Pastaruoju metu nekilnojamojo turto rinka Vilniuje išgyvena naują klestėjimo laikotarpį. Tai atsispindi ir privačių namų valdų projekto „Sklypai Kalnėnuose“ užmojuose. Panagrinėkime šį projektą iš arčiau, remdamiesi bendrovės „Novalex“ informacija ir ekspertų įžvalgomis.
„Sklypai Kalnėnuose“: vieta ir mastas
Nauja 22 hektarų teritorija, skirta individualiems namams, prilygsta maždaug 26 futbolo aikštėms. Ji įsikūrusi Kalnėnuose, Vilniaus dalyje, kurią pastaruoju metu išgarsino IKEA parduotuvė ir „Nordica“ prekybos centras. Į šį didžiausią per kone dešimtmetį nekilnojamojo turto projektą jo plėtotojai ketina investuoti daugiau nei 10 mln. eurų.
„Ši tendencija mus paskatino ryžtis investuoti į projektą Kalnėnuose“, - teigė bendrovės „Novalex“ projekto pardavimo vadovė Kotryna Kunigėlė.
Gyventojų susidomėjimas ir prioritetai
„Pastebėjome, kad sostinės gyventojų susidomėjimas didesnio ploto gyvenamosiomis vietomis gerokai išaugo. Prioritetas vis dažniau teikiamas ne kotedžams, o ekonomiškiems, komfortiškiems nesublokuotiems namams. Augant naujų butų kainoms Vilniuje, šeimos ima svarstyti galimybę investuoti į erdvesnį būstą, kurį galima suprojektuoti atsižvelgiant į asmeninius poreikius.
Pagrindiniai aspektai, svarbūs būsimiems gyventojams:
- Supanti aplinka
- Erdvės ir kokybės pojūtis
- Buvimas arčiau gamtos
- Patogus ir greitas susisiekimas su miesto centru
„Žinome, kad tikslinei mūsų auditorijai, kurios didžiąją dalį sudaro jaunos išsilavinusių žmonių šeimos, ypač svarbi supanti aplinka, erdvės ir kokybės pojūtis, buvimas arčiau gamtos ir patogus bei greitas susisiekimas su miesto centru.
Planuodami „Sklypų Kalnėnuose“ projektą, apsvarstėme visus minėtus aspektus ir užsibrėžėme tikslą mūsų plėtojamame sklypų kvartale kiek įmanoma labiau sutvarkyti visą aplinką ir infrastruktūrą, suplanavome nutiesti kelius, todėl naujakuriai išvengs to nemalonaus jausmo, kai į išpuoselėtus, naujus, skoningai įrengtus namus tenka dardėti duobėtu vieškeliu“, - pasakojo K. Kunigėlė.
„Kalnėnai tapo labai patraukliu rajonu, kurį renkasi vis daugiau jaunų šeimų, - sakė K.Kunigėlė.
Infrastruktūra ir patogumai
Pasak „Novalex“ atstovės, projekto plėtotojai ketina pasirūpinti ne tik keliais, bet ir modernia elektros linija - maždaug 600 metrų antžeminė elektros laidų linija bus išmontuota ir iš naujo nutiesta po žeme. Šis sprendimas pasirinktas siekiant išsaugoti Kalnėnų rajono kraštovaizdį bei rūpinantis būsimų gyventojų šeimų saugumu.
Teritorijoje, kurioje įsikurs projektas, bus atvestos visos patogiam gyvenimui reikalingos komunikacijos - dujos, vandentiekis, nuotekos bei elektra. Visos komunikacijos užtikrins galimybę suprojektuoti ergonomišką ir energetiškai efektyvų būstą, kurio šlaikymo kaštai netaps finansine našta. Gyvenvietės infrastruktūros darbų įrengimo pabaiga - 2018 m.
Beveik visi sklypai projekte yra skirti vienbučių ir dvibučių namų statybai, kotedžams statyti skirta tik tam tikra teritorija, todėl kvartale neišdygs saulės šviesą užstojančių daugiabučių.
“Mūsų projektas klientams siūlo galimybę įsikurti ekologiškoje aplinkoje, kurios neteršia jokios pramonės įmonės, ir tuo pačiu - gyventi praktiškai miesto centre.
Nauji gyventojai įsikurs ramioje, žalumos apsuptoje aplinkoje, kurioje galima mėgautis gamtos grožiu, tyru oru ir ramybe. Be to, remiantis Vilniaus miesto triukšmo žemėlapiu, Kalnėnų rajono gyventojai negirdi lėktuvų keliamo triukšmo.
“Tačiau sklypų individualiems namams pasiūla Kalnėnuose yra minimali. O šis projektas suteiks galimybę žmonėms patiems susikurti ir pasistatyti savo svajonių namus, - sakė projekto “Kalnėnų sklypai” pardavimo vadovė Kotryna Kunigėlė.
Susisiekimas su miesto centru
K. Kunigėlės teigimu, nepaisant visų jau įvardytų aspektų, projekto „Sklypai Kalnėnuose“ didžiausiu privalumu galima laikyti ypatingą geografinę lokaciją.
„Suprantame, kad klientams reikia ne pažadų, o faktų, todėl sėdome į automobilį ir asmeniškai pažiūrėjome, kiek laiko užtrunka iš mūsų plėtojamo privačių namų sklypų projekto vietos nukeliauti į Vilniaus centrą, kuris yra už 5 km. Nuostabu, bet tam tereikia vos kelių minučių! Manau, laiką itin taupantiems ir vertinantiems žmonėms tai ypač svarbu“, - sakė K. Kunigėlė.
Iš nuosavo kiemo į senamiestį - per keletą minučių Kalnėnuose įsikūrę vilniečiai ne tik per kelias minutes gali atsidurti sostinės senamiestyje - nutiestas aplinkkelis leidžia jiems per 10-15 min.
tags: #sklypai #kalnenuose #novalex