Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu. Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau.
Sodybų ir sklypų privalumai, įtakojantys kainą
Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos.
Vieta ir atstumas iki gyvenvietės
Atstumas iki artimiausios gyvenvietės yra svarbus aspektas. Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai.
Komunikacijos ir telekomunikacijos
Šis aspektas yra svarbus tiek pastoviam gyvenimui, tiek verslui.
Papildoma įranga ir statiniai
- Su baseinu
- Su pirtim
- Su lauko baseinu
- Kiti papildomi statiniai
Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu. Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.
Privažiavimas
Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
Sodybos tipas
- Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą.
- Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu.
- Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.
Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
Sodybos ir pirties nuoma. Pas Robertą
Sodybų pardavimas be tarpininkų
Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose. Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“. Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau.
Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą. Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą. Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“. Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų. Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros. Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Sklypų pasiūlymai Dzūkijoje ir aplinkiniuose regionuose
Trakų rajonas
- 22.0 a sklypas Trakų r. sav., Valai, Klevų g.
- PARDUODAMAS SKLYPŲ MASYVAS SU PRIVAČIU EŽERU „ŽAKAS“ INVESTICINIAM PROJEKTUI!
- Trakų r. sav., Užugiris, Bokšto g. 48.1 a sklypas Trakų r.
- 80.0 a sklypas Trakų r. sav., Markininkai, Markininkų g. Su Baltųjų Lakajų ežero pakrante - galimybė statyti - 12 ha Nr.
Molėtų rajonas
- Molėtų r. sav., Ažuraisčiai, Elniakumpio g.
- 1000.0 a sklypas Molėtų r.
Vilniaus rajonas
- Zarasų r. 188.0 a sklypas Vilniaus r. sav., Melkys, A. Giedraičio g.
- 1083.33 a sklypas Vilniaus r. sav., Melkys, A. Giedraičio g.
Alytaus rajonas
Alytaus rajonas - savivaldybė Lietuvos šiaurės vakaruose. Vaizdingos apylinkės, patogus susisiekimas ir miesto artumas į šį rajoną vilioja tiek naujakurius, tiek verslininkus.
- Alytaus r. sav., Eigirdonių k. Trakų g.
- Alytaus r. sav., Salos k. Lankų g.
- Alytaus r. sav., Fermos k. Aušros g.
- Alytaus r. sav., Mančiūnų k. Miško g.
- Alytaus r. sav. Vaisodžių k.
- Alytaus r. sav., Balkasodžio k. Šlaito g.
- Alytaus r. sav., Radžiūnų k. Radžiūnų g.
- Alytaus r. sav. Junčionių k.
- Alytaus r. sav., Butrimiškių k. Ežero g.
- Alytaus r. sav., Cigoniškių k. Pievų g.
- Alytaus r. sav., Butrimonių mstl. Vieversių g.
- Alytaus r. sav., Daugų m. Alytaus g.
- Alytaus r. sav., Radžiūnų k. Naujakurių g.
- Alytaus r. sav., Genių k. Jaunalietuvių g.
- Alytaus r. sav., Kaimynų k. Pavasario g.
- Alytaus r. sav., Papėčių k. Piliakalnio g.
- Alytaus r. sav. Galintėnų k.
- Alytaus r. sav., Junčionių k. Kaniūkų kel.
- Alytaus r. sav., Alovės k. Pievų g.
- Alytaus r. sav., Daugirdėlių k. Kaniūkų g.
- Alytaus r. sav., Užubalių k. Saulėtekio g.
- Alytaus r. sav., Doškonių k. Alkakalnio g.
Jie įsitikina, kad Šiaulių rajonas yra patogi vieta ir gyvenamųjų namų statybai, ir verslui. Alytaus rajonas - toli gražu ne atkampi provincija! Čia galima mėgautis tyla ir ramybe, o panorėjus - greitai atsidurti mieste. Sklypas Alytaus rajone yra puikus pasirinkimas, vertinantiems ramybę. Tai nėra tiesiog tuščias plotas, o galimybė mėgautis gyvenimu gamtos apsuptyje. Svajojate gyventi netoli ežero, su ežero pakrante, ant upės kranto, o gal prie miško? Parduodami sklypai Alytaus rajone pasižymi labai palankia kaina.
Kiti sklypų pasiūlymai
- Parduodamas 11 arų sklypas Pavardaunio k. sodų bendrijoje "Dzūkija".
- Parduodu sklypą Daugų.sen.Vezioniu KM.Alytaus raj. 2,3ha.
- Parduodamas Alytupio g. esantis sklypas, žemes ūkio paskirties , 61,82 aro,yra privažiavimas,šalia elektros pastote.
- Parduodami 2 sklypai Santaikos k. Pirmas 0,92h prie kelio,antras 0,7h.
- Parduodamas 3,1 ha sklypas Lazdijų raj., netoli Seirijų sen.Miesto kolonijos k.
- Parduodami trys sklypai Alytaus sen. Alytaus r.: du sklypai po 23 a ir vienas 26 a dydžio.
- Parduodamas žemės sklypas Alytaus raj. Būdos kaime netoli Daugų. 2.1 ha naujai pasodintas ąžuolynas.
- Alytaus rajone, nuošalioje vietoje parduodamas žemės ūkio paskirties sklypas. Didžioji sklypo dalis pievos, tačiau yra dalis ir miškelio.
Patarimai perkant sklypą
Sklypai šiame regione labai domina pirkėjus, tačiau lokacija - išties svarbi. Nors patrauklūs pasiūlymai žemomis kainomis labai vilioja, žemės valdos įsigijimas pareikalaus pastabumo, kantrybės ir žinių. Nors sklypai parduodami ir per agentūrą, nemažai pirkėjų iki šiol ieško sklypų be tarpininkų. Nepatyrusiems pirkėjams ruošiantis įsigyti sklypą be agentūros, rekomenduojama pasikonsultuoti su kompetentingu, rinką išmanančiu NT specialistu.
Ruošiatės namo statybai, o gal komercinei veiklai? Bet kokiu atveju, išsiaiškinkite, kokie veiklos ribojimai ar draudimai gali būti taikomi sklypui. Prieš priimdami lemiamą sprendimą įsigyti sklypą iš pirmų rankų, įsitikinkite, kad būsimo pirkinio dokumentai tvarkingi - turi visas būtinas pažymas, statybos leidimus. Radote patrauklų pasiūlymą, kuris atitinka visus saugumo reikalavimus? Puiku, pats metas pradėti pirkimo procesą!