Sklypai Salininkų Apylinkėse: Apžvalga ir Patarimai

Planuojate įsigyti sklypą Vilniaus rajone, Salininkų apylinkėse? Ši vietovė traukia pirkėjus dėl gamtos artumo ir galimybės statyti nuosavą namą. Tačiau prieš priimant sprendimą, svarbu įvertinti įvairius aspektus: vietos ypatumus, infrastruktūrą, komunikacijas ir galimus trūkumus.

Salininkų seniūnijos žemėlapis

Sklypai Vilniaus Mieste ir Apylinkėse: Apžvalga

Vilniuje ir jo apylinkėse galima rasti įvairių sklypų, tinkančių skirtingiems poreikiams ir biudžetams. Štai keletas pavyzdžių:

• Vilnius, Liepkalnis, Minsko pl.
• Vilnius, Skaidiškės, Krėvos g.
• Vilnius, Balsiai, P. Alšėniškio g.
• Vilnius, Baltupiai, Baltupio g. 6.3 a sklypas
• Vilnius, Naujoji Vilnia, Šiaurės g. 121 a sklypas
• Vilnius, Paneriai, Naujasodžio g.
• Vilnius, Paneriai, Naujasodžio g. 7.45 a sklypas
• Vilnius, Salininkai, Kelmijos Sodų 36-oji g.
• Vilnius, Liepkalnis, Liepkalnio g. Parduodamas SKLYPAS nuo Salininkų žiedo Liepkalnio g. apie vieno km.
• Vilnius, Tarandė, Vincento Gorskio g. 11.83 a sklypas
• Vilnius, Gineitiškės, Antežerių g. 10,73 a. SKLYPAS su statiniais VILNIUJE - IŠSKIRTINĖJE LOKACIJOJE!
• Vilnius, Antakalnis, Rudens g. 75 a sklypas
• Vilnius, Didieji Gulbinai, Melkio g. 4.32 a sklypas
• Vilnius, Antakalnis, Rokantiškių g.
• Vilnius, Šnipiškės, Ukmergės g.
• Vilnius, Antakalnis, Skaisterių g. 30 a sklypas
• Vilnius, Tarandė, Vaivadiškių g. 3 a sklypas
• Vilnius, Antakalnis, Gvazdikų Sodų 4-oji g.

Taip pat verta atkreipti dėmesį į sklypus Šiauliuose, jei ieškote galimybių investuoti ar įsikurti kitame mieste:

• Šiauliai, Gubernija, Pakruojo g. Parduodamas 1 ha. sklypas Gubernijos rajone.
• Šiauliai, Šiauliai, Pikeliškės g. Parduodamas sklypas su statybų leidimu kotedžų statybai.
• Šiauliai, Šiauliai, Tilžės g. Parduodamas komercinės paskirties sklypas Tilžės g.
• Šiauliai, Šiauliai, Daubos g. 100 a sklypas
• Šiauliai, Šiauliai, Jiesios g. 9.0 a sklypas
• Šiauliai, Šiauliai, Luponės g. 64 a sklypas
• Šiauliai, Šiauliai, Pramonės g. 9.0 a sklypas
• Šiauliai, Šiauliai, Sprudeikos g. 9.0 a sklypas
• Šiauliai, Šiauliai, Švendrelio g. 10 a sklypas
• Šiauliai, Šiauliai, Daubos g.
• Šiauliai, Šiauliai, Bačiūnų g. PARDUODAMAS SKLYPAS ŠIAULIUOSE, ŽEMAITĖS G.
• Šiauliai, Šiauliai, Žemaitės g. 6.0 a sklypas
• Šiauliai, Šiauliai, Palangos g. 10.28 a sklypas
• Šiauliai, Šiauliai, Aitvarų g. 11.0 a sklypas
• Šiauliai, Šiauliai, Raizgių g. 10.0 a sklypas
• Šiauliai, Šiauliai, Estų g. 24 a sklypas
• Šiauliai, Šiauliai, Etten-Leuro g. 10 a sklypas
• Šiauliai, Šiauliai, Lapišės g.
• Šiauliai, Šiauliai, Mažosios Lietuvos g.

Salininkų Apylinkių Ypatumai

Prieš perkant sklypą Salininkų apylinkėse, būtina atsižvelgti į šiuos aspektus:

• Susisiekimas: Susisiekimas geras tik su Santariškėm, su centru - tragiškas. Nuo centro ir toli. Viešojo transporto beveik nėra.
• Infrastruktūra: Iki aprašomos mokyklos realiai toli.
• Komunikacijos: Prisijungimo prie dujotiekio sąlygas tikrinti reikia.
• Aplinka: Vandens telkinys apie 1km. nuo sklypo.

Taip pat svarbu įvertinti galimus nepatogumus:

• Kvapai: Nes tas kvapelis ir iki Salininku buna kartais ateina. Daznokai tose apylinkese su dviraciu pavazineju, tai kvapas is Rudaminos paukstyno daznas reiskinys ir jis baisiai riecia nosi, ypatingai rytais ir velai vakare, na priklauso nuo oro.
• Triukšmas: Kitas niuansas lektuvai- baisiai varginantis reiskinys ir traukinukai girdisi, sie toleliau, bet girdisi. Del traukiniu - jie gali nesigirdeti iki rudens galo, nes del aplinkelio statybu jie nevazineja yprastu marsrutu.

Tarybiniais metais paukštynas projektuotas taip, kad kvapai nepasiektų gyvenvietės Rudaminos kaime, bet eitų į šio planuojamo kvartalo pusę (tuomet ten net negalvojama buvo apie statybą ar leidimus sattyti). Visą vasarą ir pavasarį, rudenį kvepėsite paukštynu. Vėjas nussuks tik keliom žiemos dienom, kai kvapelį pučia gyvenvietės link.

Patarimas: Kas planuojate pirkti nuvaziuokite iki skypu ir iki rudaminos ir suprasite.

Alternatyvos Salininkams

Jei Salininkų apylinkės netenkina dėl minėtų priežasčių, verta apsvarstyti kitas vietoves:

• Geriau ieškokit sklypo Rudaminos pusėje (nuo paukštyno) ar Skaidiškėse. Kainos panašios ir komuniklacijos daug kur yra.
• Po metų kitų, sklypais bus nusėtas visas laukas nuo Akalotės kaimo iki Rudaminos.

Pasiūlymai Vilniaus Rajone: Saulės Gatvė, Užubalių Kaimas

Gal kas domejotes sklypais Vilniaus r. sav., Užubalių k., Saulės g. ? 15a sklypas už 145.000 LtSklypo plotas 15 a, yra detalus planas, vanduo, dujos, kanalizacija, elektra, netoliese ežeras.

Kitas pasiūlymas:

4km nuo Vilniaus, Saulės kvartale, 15 arų sklypai su STATYBOS LEIDIMU ir KOMUNIKACIJOM:

• namų projektai;
• 12kw elektra;
• Vilniaus miesto vanduo ir nuotekos;
• dujų įvadas.

Vilniaus rajone, Užubalių k. ir Avižienių k. skiriančioje Saulės g., kuriamas jaukus šešių namų kvartalas! Patogus susisiekimas su Vilniaus miestu. Saulės kvartalas išsidėstęs Avižienių k., kuris ribojasi su Tarande ir Užubalių k. Iki pc "BIG" vos 4,5km, iki centro - 15 min. Iki artimiausio ežero Gilužiuose 8min.(~3km).

Į kainą įskaičiuota:

1. PRIVESTA 12kW ELEKTRA ir ĮAS ant sklypo ribos;
2. VANDENS ir NUOTEKŲ TINKLAI, pajungti prie Vilniaus miesto sistemos ir įvadus ant sklypo ribos;
3. STATYBOS LEIDIMAS JŪSŲ NAMUI: namas teisingai išdėstomas sklype, suprojektuojamas vandens, nuotekų ir elektros tinklų privedimas iki paties namo (namo "pririšimo" rinkos kaina ~2.000 Lt) - patvirtintas "pririšto" namo projektas suteikia galimybę statyti namą jau kitą dieną!
4. išlygintas kvartalo paviršiaus reljefas;
5. kvartale esančio vidinio kelio (žvyro danga) įrengimas.

Atsiliepimai apie Saulės Gatvę:

• Tai toli nuo centro (15 min nebent vidurnaktį). Pastovūs kamščiai garantuoti.
• Greitkelis nuo Molėtų užstringa pakalnėje ties Nėries slenio pradžia, Kalvarijų gatvė perkrauta - nuolatiniai kamščiai. Centras toli.
• Ežeras per toli, kad būtų etiška reklamuoti.
• Manyčiau, kad labai neblogas pasirinkimas.

Sklypai Vilniaus Mieste: Daškūnų Kvartalas

Radau skelbima, kad parduoda sklypus Vilniaus mieste: Ypatingas pasiūlymas. Namų valdos klypas Vilniaus mieste su komunikacijomis už ypatingą 80 0 0 0LT kainą. už tokią kainą parduosime tik vieną sklypą.

KOMUNIKACIJOS: VANDENTIEKIS IR KANALIZACIJA JAU NUTIESTOS- TODĖL KVIEČIAME APŽIŪRĖTI SKLYPUS. IKI PAVASARIO BUS ELEKTROS SKYDELIAI. Vandentiekis, kanalizacija, elektra, kelias. Dokmentai tvarkingi, namų valda patvirtinta.

Galite išsirinkti bet kurį Jums patikusį sklypą už šią kainą 8000Lt/1a - pasiūlymas galioja vienam sklypui. Vilniaus miesto teritorija, „Daškūnų kvartalas“ - kuriame GALIMA PRADĖTI STATYBAS nuo pavasario. Teritorija nuo Katedros aikštės nutolusi 10Km. Naujas gyvenamųjų namų kvartalas kuriamas šalia Katiliškių g.

Gyvenvietė plėtojama keliais etapais. Pirmiausiai komunikacijos bus tiesiamos ir statybos prasidės sklypuose: 1-18. Viso numatoma įkurti 55 namus. Visai gyvenvietei bus padaryti vandens gręžiniai, vietinė nuotekų sistema. Į sklypą bus įvesta elektra, nuotekų sistema, vandens padavimas. Padarytas kelias iki sklypo- skalda.

Kiti Sklypų Pasiūlymai

Štai keletas kitų sklypų pasiūlymų Vilniuje:

• Babinių Sodų 10-oji g.
• Šilėnų Sodų 7-oji g.
• Kryžiokų Sodų 2-oji g.
• Pempių Sodų 1-oji g.
• Naujanerių Sodų 1-oji g.
• Juodvarnių g.
• Pagubės Sodų 4-oji g.
• Kelmijos Sodų 27-oji g.
• Eglinės Sodų 6-oji g.
• Lygiadienio g.
• Birelių Sodų 25-oji g.
• Europos Parko g.
• Pupojų Sodų 3-ioji g.
• Šiaurės Sodų 3-ioji g.
• Salininkų Sodų 5-oji g.
• Eišiškių Sodų 12-oji g.
• Kryžiokų g.
• Raudonės g.
• Gvazdikų Sodų 8-oji g.
• Bubilo g.
• Vismaliukų Sodų 1-oji g.
• Juodvarnių Sodų 7-oji g.
• Vinciūniškių Sodų 13-oji g.
• Pagubės Sodų 10-oji g.
• Skersinės Sodų 2-oji g.

Namai ir Sodybos: Alternatyvos Sklypams

Jei svarstote ne tik apie sklypą, bet ir apie jau pastatytą namą ar sodybą, verta peržiūrėti šiuos pasiūlymus:

• Vilniaus m. - DIDELIS IR DERLINGAS SKLYPAS- 0,0992 HA. - APŠILTINTOS NAMO.
• Jurbarko m. Parduodamas labai gerai įrengtas 81,02 m² sodo namas su baldais ir buitine technika Raizgiuose Kalnelio gatvėje tinkantis gyventi žiemą.
• Klaišių k. Parduodama tvarkinga sodyba Klaišių kaime, Akmenės raj, Parko gatvėje - puiki vieta ieškantiems ramybės.
• Klaipėdos m. Parduodamas 198 kv.m. Namo dalis Treko raj.

Kai kurie namai yra pastatyti naudojant kokybiškas medžiagas, įrengti su baldais ir buitine technika, todėl gali būti puiki alternatyva statyboms nuo nulio. Pavyzdžiui, sodo namas Raizgiuose yra apšiltintas ir tinkamas gyventi žiemą, o sodyba Klaišių kaime siūlo ramybę ir erdvų sklypą.

Sklypo Pirkimo Aspektai

Prieš perkant sklypą Salininkų apylinkėse ar bet kurioje kitoje vietoje, svarbu atkreipti dėmesį į šiuos aspektus:

• Sklypo paskirtis: Įsitikinkite, kad sklypo paskirtis atitinka jūsų planus (pvz., gyvenamoji statyba, komercinė veikla).
• Komunikacijos: Patikrinkite, ar sklype yra prieinamos visos reikalingos komunikacijos (elektra, vandentiekis, nuotekos, dujos).
• Infrastruktūra: Įvertinkite, ar šalia yra mokyklos, darželiai, parduotuvės ir kitos svarbios įstaigos.
• Teisiniai aspektai: Pasitarkite su teisininku, kad įsitikintumėte, jog sklypo dokumentai yra tvarkingi ir nėra jokių teisinių apribojimų.

Biudžetas

Nepamirškite įvertinti savo finansines galimybes. Sklypo kaina priklauso nuo jo dydžio, vietos ir kitų faktorių. Taip pat reikia atsižvelgti į papildomas išlaidas, tokias kaip notaro mokesčiai, dokumentų tvarkymas ir kt.

Pavyzdžiui, vienas iš parduodamų sklypų kainuoja 12 000 €, o namo išlaikymo kaštai sudaro apie 58 Eur/mėn. (įskaitant šildymą, karšto vandens ruošimą, maisto gaminimą, apšvietimą ir t.t.).

tags: #sklypai #priesais #salininkus