Telšiai, miestas prie gražuolio Masčio ežero, visada traukė žmones savo gamta ir ramybe. Pastaruoju metu vis daugiau dėmesio sulaukia sklypai šalia šio ežero, o ypač jų kainos ir susisiekimo galimybės.
Šiame straipsnyje panagrinėsime situaciją iš arčiau, atsižvelgiant į gyventojų poreikius, savivaldybės planus ir privačius interesus.
Susisiekimo iššūkiai ir gyventojų poreikiai
Visuomet į Parko gatvę užsukdavę maršrutiniai miesto autobusai daugiau keleivių palikdavo ir paimdavo vasarą bei rudenį, kada sodininkų bendrijos „Žilvinas“ nariams padaugėdavo darbų: sėti, ravėti, pjauti, derlių susirinkti ar šiaip gamtos prieglobstyje pasilepinti. Ne visi šios bendrijos sodininkai turi automobilius, tad pakoregavus miesto autobusų maršrutą ir priėmus sprendimą nebeužsukti į Parko g., nepatenkintų buvo. Tiesa, Muziejaus g. gale autobusai sustoja, bet kai rankose pintinė daržo gėrybių, ir puskilometrio kelias gerokai ištįsta. Be to, visai šalia ir Žemaitijos kaimo muziejus. Patogus susisiekimas turėtų padidinti lankytojų skaičių.
Skaitytojus dar stebina ir lankymo valandos bei kaina. Mamos su vaikais ten norėtų pasivaikščioti nors ir kasdien (nedaug Telšiuose žalių zonų), bet negi kaskart bilietą pirksi - brangu. Senjorai ant suolelių šalia svirno ar bajoro trobos prisėstų paplepėti, jaunų dienų prisiminti, bet irgi prabanga kiekvieną sykį bilietą pirkti. Vasarą vakarai ilgi, gal jaunimas su dviračiais užsuktų, bet lankytojus po 18 val. pasitinka spyna.
Apie galimybes miesto maršrutiniu autobusu atvažiuoti kuo arčiau „Žilvino“ sodininkų bendrijos ir Žemaitijos kaimo muziejaus pasiteiravus Telšių rajono savivaldybės administracijoje, Juridinio, personalo ir dokumentų valdymo skyriaus vyriausioji specialistė Skaistė Sadonytė informavo, jog šis klausimas buvo svarstomas gegužės 27 d. vykusiame Telšių rajono savivaldybės Keleivinio transporto organizavimo komisijos posėdyje.
UAB „Telšių autobusų parkas“ direktorius Petras Ročius sako, jog autobusų maršrutas į Parko g. buvo panaikintas dėl to, kad nebuvę keleivių. Bet jeigu žmonės dabar rašo laiškus, vadinasi, gal jų atsirado, taip pat maršruto atnaujinimas gali būti žingsnis, padėsiantis pritraukti daugiau lankytojų į nemažai investicijų pareikalavusį Žemaitijos kaimo muziejų. Direktorius tvirtina, jog maršrutą jis bemat atnaujintų, jeigu tik gautų tokį nurodymą. Tik turi būti įrengta stotelė ir būti vietos autobusui apsisukti.
P. Ročius primena, jog ir iki šiol stotelės Parko gatvėje nebuvę, tik prie augančio medžio prisegta lentelė su grafiku, kada važiuoja autobusai. Kažkaip suabejojome ir buvome teisūs: nieko panašaus - Parko g. gale stovi stulpas su informacija, šalia suoliukas. Žinoma, nėra pastogės keleiviams, bet vieta sustoti tikrai yra!
Žemaitijos kaimo muziejus: tarp parko ir muziejaus
Žemaitijos kaimo muziejus - jau ne Telšių rajono savivaldybės reikalas. „Nuo 2013 m. pabaigos Telšių rajono savivaldybės Žemaičių muziejaus „Alka“ direktorės prašymu, Lietuvos Respublikos kultūros ministerijos pritarimu ir Telšių rajono savivaldybės tarybos sprendimu visos Žemaičių muziejaus „Alka“ turtinės ir neturtinės teisės perduotos valstybei, t. y. Lietuvos Respublikos kultūros ministerijos pavaldumui - Telšių rajono savivaldybė nebeadministruoja Žemaičių muziejaus „Alka“ ūkinės ir kultūrinės veiklos“, - primena S.
Tą puikiai žino visi, bet manome, kad skaitytojai nepamiršo ir politikų postringavimų tuo perdavimo laikotarpiu, esą muziejaus priklausomybė Kultūros ministerijai - tik didelis pliusas: statinys lieka, veikla lieka, į vietos gyventojų poreikius visuomet bus atsižvelgta.
Muziejaus darbuotoja informavo, jog klaidinga manyti, kad Žemaitijos kaimo muziejus yra lyg parkas. „Tai yra muziejus ir įėjimas į jo teritoriją turi būti mokamas. Kažkodėl Žemaitijos kaimo muziejų žmonės tapatina su kaimo turizmu. Kol ekspozicijos nėra paruoštos lankyti - anksti pavasarį ar rudeniop - yra galimybė po teritoriją pavaikščioti ir veltui, bet sezono metu esame remiami užsidirbti - reikia įsigyti bilietą. Jis kainuoja 1,74 Eur. Moksleiviams, studentams, pensininkams, šeimoms taikomos nuolaidos (1,16 Eur), ikimokyklinio amžiaus vaikams, socialiai remtiniems asmenims, vaikų namų auklėtiniams, muziejininkams, Dailės akademijos studentams (piešti ir pan.) į muziejaus teritoriją galima eiti nemokamai“, - vardijo I. Vaitiekienė.
Štai muziejaus lankytojų kainos:
| Lankytojų kategorija | Kaina (€) |
|---|---|
| Bilietas | 1,74 |
| Moksleiviams, studentams, pensininkams, šeimoms | 1,16 |
| Ikimokyklinio amžiaus vaikams, socialiai remtiniems asmenims, vaikų namų auklėtiniams, muziejininkams, Dailės akademijos studentams | Nemokamai |
Politiniai sprendimai ir privatūs interesai
Telšių rajono savivaldybės tarybos narys, Keleivinio transporto organizavimo komisijos pirmininkas Tomas Katkus informavo, kad miesto autobuso maršrutą atnaujinti gal ir galėtų, tik bėda - stotelė, kuri anksčiau stovėjo ir tebestovi iki šiol Parko gatvėje, pasirodo, yra privačioje žemėje (savaime suprantama, kas norės, kad po ją sukinėtųsi autobusai). Politikai svarstė, kad stotelę galbūt galėtų įrengti vos pasukus į Malūno g., kur taip pat yra asfaltuota teritorija.
Pasukime truputį į šoną nuo pagrindinės temos: Telšių rajono savivaldybės internetiniame puslapyje skelbiama, kad Keleivinio transporto organizavimo komisijos pirmininkas vis dar yra Zenonas Mockus, nors, kaip matote, mes kalbiname jau antrą mėnesį dirbančios naujos kadencijos Tarybos narį T. Katkų.
Statybos ir urbanistikos skyriaus vedėjas Gintautas Lukauskas neteko amo, kai telefonu buvo paklaustas apie Malūno gatvėje numatytą statyti stotelę. „Gal kam kitam iš skyriaus sakė, aš nieko negirdėjau.
Tačiau nėra to blogo, kas neišeitų į gera. Vakarop G. Lukauskas jau teigė susipažinęs su informacija ir sakė, jog šiuo metu prie Masčio ežero, toje teritorijoje ruošiamas detalusis planas ir ten, kur yra stotelė, bus formuojami privatūs sklypai! Vadinasi, jokių stotelių ten nebus. Eilinį kartą privatus interesas ima viršų, visuomenės interesas vėl lieka atokiame kampe. Ateities vizija gali būti liūdna - privatūs sklypai glaudžiai apkabins gražuolį Mastį.
Statybos ir urbanistikos skyriaus vedėjas taip pat pranešė, jog ruošiamas Masčio pakrančių tvarkymo projekto III etapas - galbūt pavyks gauti lėšų jam įgyvendinti, tuomet pakrantė būtų toliau tvarkoma ir į Žemaitijos kaimo muziejų būtų nutiestas dviračių takas, ir kaip tik per tą vietą, kur Malūno gatvėje galėtų būti įrengta stotelė.
Patrukdėme ir Telšių rajono savivaldybės administracijos direktorių Saulių Urboną. Jo pateikta informacija šiuo klausimu šiek tiek kitokia: detalusis planas mūsų minimoje teritorijoje jau yra patvirtintas. Direktoriaus duomenimis, tai padaryta gerokai anksčiau iki jam užimant šias atsakingas pareigas. Detaliajame plane dabartinės stotelės vietoje tikrai suformuoti gyvenamosios paskirties sklypai, todėl belieka svarstyti galimybę stotelę rengti kur nors Malūno gatvėje.
S. Urbono teigimu, Savivaldybė tam pinigų neturi, bet yra parengusi projektą elektroniniam bilietui Telšiuose įvesti, tame projekte yra numatyta ir galimybė rengti autobusų sustojimo vietas.
Sklypų kainos ir pasiūla
Apžvelkime kelis skelbimus apie parduodamus sklypus ir namus šalia Masčio ežero:
- Parduodamas 7,75 arų namų valdos sklypas Klevų g. Sklypas suformuotas atlikus kadastrinius matavimus, paskirtis - mažaaukščių gyvenamųjų namų statyba. Palei gatvę yra visos miesto komunikacijos - vandentiekis, nuotekos, dujos, šalia sklypo - elektros tinklai. Įvažiavimas į sklypą numatytas, yra leidimas keliui įsirengti.
- Parduodamas mūrinis namas šalia miesto centro, netoli Masčio ežero, Telšiuose, Muziejaus g. 13. Namas yra vieno aukšto su mansarda, 1955 m. statybos. Bendras namo plotas - 99,35 kv. m. Namui priklauso 9,63 arų sklypas. Strategiškai patogi vieta - 100 m iki autobusų stoties bei PC „Rimi“. Vos 7 minutės pėsčiomis iki Masčio ežero - vienos gražiausių Telšių vietų poilsiui ir pasivaikščiojimams.
- Parduodamas 18 arų namų valdos sklypas Telšiuose, Išdegos Pušies g. Rami, vaizdinga vieta netoli Masčio ežero pakrantės, naujai besikuriančiame individualių namų kvartale. Patogus ir greitas susisiekimas su Telšių miesto centru. Kaina: 20,500 € (1,135.73 € / a)
Šie skelbimai rodo, kad sklypų kainos Telšių apylinkėse varijuoja priklausomai nuo vietos, ploto ir komunikacijų prieinamumo. Tačiau akivaizdu, kad susidomėjimas šia teritorija išlieka didelis, o tai daro įtaką ir kainoms.