Geologiniai grunto tyrimai yra vieni svarbiausių ir būtiniausių pastato statybos kokybės rodiklių. Jie atskleidžia faktinius duomenis apie žemės gelmių sluoksnius bei jų savybes, paviršiaus taršos mastą ir grunto tinkamumą įvairios paskirties statinių pamatams.
Kodėl Grunto Tyrimai Yra Tokie Svarbūs?
Dažnai klientai klausia, kokia visgi pagrindinė grunto tyrimų nauda.
- Sudėtingos geologinės sąlygos: Projektuojant ar planuojant bet kokios paskirties statinio statybą neretai pasitaiko, kad geologinės sąlygos yra itin sudėtingos - aukštas gruntinio vandens lygis gali daryti įtaką statinio vandens užliejimui.
- Šlaito slinkimo rizika: Šalia projektuojamo statinio radus stačius šlaitus atsiranda šlaito slinkimo tikimybė.
- Silpni gruntų tipai: Tačiau dažniausiai pasitaikanti rizikos problema, jog nustačius itin silpnus gruntus ir neparinkus tinkamų pamatų yra tikimybė pačiam statiniui tiesiog sugriūti.
Ar žinojote, kad inžinerinė geologinė informacija turi didelę įtaką pamatų įrengimo kainai, o atlikus nepakankamus tyrimus ar jų visiškai neatlikus, gali kilti rimtų problemų statybų metu arba paties statinio eksploatavimo laikotarpiu?
Grunto Tyrimų Nauda
Galime teigti, kad grunto tyrimai yra labai svarbi statybų proceso dalis ne tik pamatų projektavimui ir būtinoms grunto fizinėms bei mechaninėms savybėms nustatyti, bet ir hidrogeologinėms sąlygoms įvertinti. Grunto tyrimai yra esminis faktorius, siekiant parinkti ne tik tinkamą pamatų įrengimo technologiją, bet ir nustatant hidroizoliacijos poreikį rūsyje ar požeminiuose pastato ar namo aukštuose.
Hidrogeologinės sąlygos nusako vandeningų sluoksnių buvimą arba nebuvimą, jų gylį, storį ir kitus aspektus. Jeigu projektuojami statinio pamatai remsis į vandeningą sluoksnį, labai svarbu žinoti gruntinio vandens agresyvumą betonui ir tuomet atitinkamai parinkti jo charakteristikas.
Architektai tikriausiai jau žino, kad geologiniai grunto tyrimai yra ypatingai svarbūs planuojant vystyti daugiabučių arba gyvenamųjų namų kvartalus. Laiku atliktas geologinis tyrimas gali prisidėti prie kitų gretimų pastatų ir būstų saugumo, numatant ir mažinant potencialias grunto išplovimo arba slinkimo rizikas . Laiku nustačius geologines sąlygas, galima protingai minimalizuoti neigiamą poveikį aplinkai ir gamtai.
Geologiniai grunto tyrimai svarbūs ir reikalingi ne tik statant naujus namus, bet ir juos atnaujinant, įrengiant įvairią infrastruktūrą (kelius, pėsčiųjų takelius, šlaitus ir t. t.). Geologiniai grunto tyrimai nustato požeminius vandenis, kas yra labai svarbu bet kokiam statiniui. Grunto tyrimai atsako į svarbų klausimą, ar sklype esantis gruntas sugers lietaus vandenį, ar jame bus balų.
Geologinių tyrimų svarba ir nauda statybų projektui.
Grunto Tyrimų Eiga
Štai kaip vyksta grunto tyrimo procesas:
- Formuojama geologinių tyrimų užduotis. Šiame etape projektų vadovas pažymi planuojamą statyti pastatą, suformuoja geologinių tyrimų užduotį ir perduoda ją užsakovui.
- Atliekami lauko ir laboratoriniai darbai. Šiame etapu įmonė, atliekanti geologinius ir grunto tyrimus, dirba konkrečioje žemės teritorijoje.
- Registruojama tyrimo ataskaita. Įmonė parengia išsamią ataskaitą.
Ar Verta Taupyti Grunto Tyrimams?
Natūralu, kad nekilnojamojo turto projektus vykdantiems architektams bei kitiems užsakovams norisi pamatus įrengti kuo greičiau ir pigiau. Vis dėlto, grunto ant kurio stovės pastatas, tyrimams taupyti neverta. Be specialios įrangos ir žinių gauti reikalingų duomenų apie gruntų savybes neįmanoma, todėl šiam darbui tenka samdyti patyrusius specialistus.
Laiku neatlikti grunto tyrimai gali kainuoti žymiau daugiau išlaidų ateityje, nes dėl nepakankamai ištirtų po pamato padu slūgsančių gruntų ir požeminio vandens gylio ateityje išlenda įvairios bėdos.
Mitas apie Grunto Vienodumą
Neteisinga manyti, kad šalia esančiuose sklypuose gruntas bus toks pats kaip jūsų. Net jeigu jie vizualiai panašūs, mechaninės ir fizinės savybės gali labai skirtis skirtingose to paties sklypo vietose. Galima teigti, kad vienodų gruntų nėra, nes kitas gręžinys - kitoks gruntas.
Akivaizdu, kad geologiniai grunto tyrimai kiekvieną dieną tampa vis svarbesni, o jų poreikis ir paklausa nuolat auga. Laiku atlikti grunto tyrimai gali padėti ne tik nustatyti pastato hidrogeologines sąlygas, bet ir lemti statinio ilgaamžiškumą ir stabilumą.
Nuo Ko Priklauso Grunto Tyrimų Kaina?
Grunto tyrimų kaina priklauso nuo šių faktorių:
- Statinio geotechninės kategorijos
- Statinio dydžio
- Geologinių sąlygų
- Tyrimų kiekio
- Tyrimo gylio
- Objekto vietos
- Statinio sudėtingumo
Tiriamųjų darbų apimtis nustato statinio projektuotojas ir pats tyrėjas prisiimdamas atsakomybę už tyrimo rezultatus. Labai klysta tie užsakovai, kurie jau iš anksto „žino", kiek reiks gręžti, kiek zonduoti. Tokie mėgsta diktuoti savo sąlygas specialistams („man pakaks vieno gręžinio, nes pas kaimyną taip buvo..."). Taupyti reikia ne tyrimuose, bet kitur. Mokslo žinios statyboje, kaip ir gyvenime, visada atsiperka su kaupu.
Kiek Kainuoja Grunto Tyrimai?
Dažniausiai vienbučiam gyvenamajam namui tyrimai atliekami 2 vietose, kuriose išgręžiami gręžiniai ir atliekami statinio zondavimo bandymai (nustatomas grunto stiprumas) šių darbų kaina vidutiniškai apie 700 eurų+PVM. Pirmos geotechninės kategorijos (gyvenamajam namui) geologinių tyrimų kaina prasideda nuo 540 Eur +PVM. Kiekvienų tyrimų kaina skaičiuojama individualiai, atsižvelgiant į tyrimų taškų skaičių, gylį, sudėtingumą ir reikalingus atlikti papildomus darbus ar paslaugas. Tiriamo sklypo vieta ir tyrimų atlikimo bei ataskaitų parengimo terminai taip pat gali turėti įtakos kainai.
Kiek Laiko Užtrunka Grunto Tyrimai?
Patys paprasčiausi tyrimai būna paprasto gyvenamo namo statybai - jie atliekami paprastai - per vieną ar dvi dienas. Sudėtingi tyrimai trunka ilgiau. Lauko darbai atliekami per 1-3 savaites po sutarties pasirašymo datos. Visas procesas gali užtrukti nuo mėnesio iki dviejų.
Tyrimo Metodai
Inžineriniai geologiniai (geotechniniai) ir geofiziniai tyrimai, gręžinių gręžimas ir grunto mėginiai atskleidžia svarbius faktinius duomenis apie geologinę būsimo statinio pagrindo sandarą: gruntų sluoksnių storius, pastovumą, stiprumą ir kitas savybes bei, kokiame gylyje slūgso požeminiai vandenys.
Statinis zondavimas (CPT) - Cone Penetration Test - grunto statinio zondavimo bandymas. Tai specialaus zondo įspaudimas į gruntą. Šio bandymo metu matuojamas zondo kūgio pasipriešinimas gruntui. Tai tyrimai leidžiantys itin tiksliai nustatyti pastato gruntų sudėtį.
Kiti tyrimo metodai:
- Dinaminis zondavimas
- Bandymai statine ir dinamine plokšte
- Grunto ir uolienų gręžimas
- Grunto laboratoriniai tyrimai
- Grunto sutankinimo kontrolė
- Šurfų kasimas
Privalomi Geologiniai Tyrimai
Pagal Statybos techninį reglamentą STR 1.04.02:2011 geologinius tyrimus privaloma atlikti prieš statant didesnio nei 80 m² ploto gyvenamąjį namą ar kitą bet kokios paskirties ypatingąjį ar neypatingąjį statinį. Taipogi geologiniai tyrimai privalomi, kai yra rengiami rekonstravimo, kapitalinio remonto (kai keičiamos pamatų konstrukcijos), tvarkybos darbų projektai.
STR 1.04.05:2011 „Inžineriniai geologiniai ir geotechniniai tyrimai“ 8 punkte nustatyta, kad grunto tyrimai sudaro statybinių tyrimų dalį, o inžinerinių geologinių ir geotechninių tyrimų ataskaita yra privalomasis statinio projekto rengimo dokumentas.
Išvados
Nuo grunto sąlygų priklauso būsimų pamatų tipas, įrengimo būdai bei kaina. Priimti reikiamus projektinius sprendimus ir išvengti vėlesnių statinio deformacijų bei garantuoti statinio saugumą ir ilgaamžiškumą galima tik tada, kai yra tinkamai ir profesionaliai įvertintos inžinerinės geologinės grunto sąlygos bei geologinių procesų aktyvumas.
Atminkite, kad investicija į grunto tyrimus yra investicija į jūsų būsimo statinio saugumą ir ilgaamžiškumą.