Žemės sklypo koordinačių keitimo tvarka Lietuvoje yra reglamentuojama įvairiais teisės aktais. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius aspektus, susijusius su šia procedūra.
Teisės aktai, reglamentuojantys žemės sklypo koordinačių keitimą
Žemės sklypo koordinačių keitimo tvarką Lietuvoje reglamentuoja šie teisės aktai:
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro įstatymas.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro įstatymas.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto kadastro nuostatai.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro nuostatai.
- Nekilnojamojo turto objektų kadastrinių matavimų ir kadastro duomenų surinkimo bei tikslinimo taisyklės.
- Kiti teisės aktai.
Šie teisės aktai nustato žemės sklypų formavimo, kadastro duomenų surinkimo, tikslinimo ir keitimo tvarką.
Žemės sklypo ribų matavimas ir koordinavimas
Formuojant valstybinės žemės sklypus (išskyrus žemės sklypus, formuojamus iki 2011 m.), išmatuojamos žemės sklypo ribos, koordinuojami riboženkliai, kiti žemės sklypo ribų posūkio taškai ir ne mažiau kaip dvi kiekvieno sklype esančio pastato (išskyrus laikinąjį) kertės.
Ši procedūra yra būtina siekiant užtikrinti tikslų žemės sklypo ribų nustatymą ir teisingą jo ploto apskaičiavimą.
Kadastro duomenų keitimas po statybos darbų
Jeigu žemės sklype buvo pastatyti, rekonstruoti, kapitališkai suremontuoti pastatai ar iškasti tvenkiniai, nutiesti keliai ar įrengti kiti inžineriniai statiniai (išskyrus tuos atvejus, kai dėl rekonstruotų ar kapitališkai suremontuotų pastatų arba inžinerinių statinių žemės sklypo užstatymo plotas ir statinių forma (konfigūracija) nepasikeičia), žemės sklypo kadastro duomenys privalo būti pakeičiami ne vėliau kaip iki statinio, kurio statybos (rekonstravimo, kapitalinio remonto) darbai užbaigti, įregistravimo arba statinio kadastro duomenų pakeitimo Nekilnojamojo turto registre.
Išimtis taikoma tais atvejais, kai statinio statytojui nuosavybės teise nepriklausančiuose žemės sklypuose esantys statiniai rekonstruoti, kapitališkai remontuoti ar pastatyti nauji tenkinant viešąjį interesą - Lietuvos Respublikos žemės įstatymo 45 straipsnio 1 dalyje nurodytoms reikmėms.
Svarbūs aplinkos ministro įsakymai
Taip pat svarbūs šie aplinkos ministro įsakymai:
- Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 1999 09 14 įsakymas Nr. 310 "Dėl reglamento STR. 1.14.01:1999 "Pastatų plotų ir tūrių skaičiavimo tvarka" patvirtinimo".
- Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 04 16 įsakymas Nr. 184 "Dėl statybos techninių reglamentų STR 1.01.06:2002 „Ypatingi statiniai" ir STR 1.01.07:2002 „Nesudėtingi (tarp jų laikini) statiniai" patvirtinimo".
- Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 04 30 įsakymas Nr. 218 "Dėl statybos techninio reglamento STR 1.07.01:2002 „Statybos leidimas" patvirtinimo".
- Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2002 05 14 įsakymas Nr. 242 "Dėl statybos techninio reglamento STR 1.11.01:2002 „Statinių pripažinimo tinkamais naudoti tvarka" patvirtinimo".
tags: #sklypo #koordinaciu #pakeitimo #tvarka