Aptveriant sklypą Lietuvoje, būtina atsižvelgti į įvairius teisinius ir techninius aspektus. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius reikalavimus, susijusius su sklypų aptvėrimu, įskaitant tvorų aukštį, statybos leidimus, ir kitus svarbius aspektus.
Tvorų Klasifikacija ir Aukščio Reikalavimai
Įvairios užtvaros, tokios kaip tvoros, aptvarai, diendaržiai ir voljerai, skirstomos pagal aukštį ir priskiriamos skirtingoms statinių grupėms:
- I grupės nesudėtingieji statiniai: Užtvaros, kurių aukštis yra 1-2 metrai.
- II grupės nesudėtingieji statiniai: Užtvaros, kurių aukštis yra 2-5 metrai (aukštesnių kaip 2 m dalių akytumas ne mažesnis kaip 80 proc.).
Statybos Leidimas (SLD)
Ar konkrečiu atveju SLD aptvėrimas yra privalomas, reikėtų pasitarti su pagrindiniu savivaldybės architektu. SLD prašymus galima teikti nuotoliniu būdu Lietuvos Respublikos statybos leidimų informacinėje sistemoje arba atvykus į savivaldybės įstaigą.
Atraminės Sienutės
Svarbu tai, kad tvoros su cokoliais neturi kliudyti paviršiniam vandeniui nuo gretimo žemės sklypo nutekėti. Kai dėl cokolinės dalies įrengimo atsiranda didesnis kaip 0,2 m aukščio skirtumas tarp žemės paviršių, laikoma, kad tvora įrengiama ant atraminės sienutės. Norint statyti aukštesnę nei 1 m atraminę sienutę mieste taip pat būtina gauti SLD.
Kasinėjimo ir Atitvėrimo Darbai
Kasinėjimo (žemės), atitvėrimo ar avarijos likvidavimo darbai Savivaldybės viešojo naudojimo atliekami tik turint Leidimą. Leidimas būtinas ir statant naujus, remontuojant, rekonstruojant arba griaunant statinius, inžinerinius įrenginius ir (ar) tinklus (įskaitant inžinerinių tinklų įrengimą uždaruoju kryptinio gręžimo būdu), sandėliavimo, pastolių įrengimo ir kitiems darbams vykdyti ar riboti eismą viešojo naudojimo teritorijoje.
Leidimas išduodamas juridiniams asmenims t. y. atestuotai įmonei ne vėliau kaip 3 darbo dienas nuo visų Aprašo 8 punkte išvardytų dokumentų gavimo dienos. Avarinės situacijos atveju avariją patyrusių inžinerinių tinklų savininkui ar įgaliotam Rangovui tą pačią dieną, jeigu avarija įvyko ne darbo dieną - artimiausią darbo dieną.
Dokumentai, Reikalingi Leidimui Gauti
Norint gauti leidimą, reikalingi šie dokumentai:
- statybą leidžiantį dokumentą arba besiribojančių sklypų (teritorijų) savininkų ar valdytojų raštiškus sutikimus, kai tai yra privaloma pagal STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.
- suderintą su suinteresuotomis institucijomis žemės darbų vykdymo planą - schemą arba žemės darbų keliuose schemą - kai nereikalingas statinio projektas.
- apylankų ir kelio ženklų išdėstymo schemą, suderintą su Savivaldybės administracijos MŪAS, kai kasinėjimo (žemės), atitvėrimo ar sandėliavimo darbai atliekami gatvės važiuojamojoje dalyje, apribojant transporto eismą.
Teisinė Bazė
Sklypų aptvėrimo darbus reglamentuoja šie teisės aktai:
- Statybos techninis reglamentas STR 1.06.01:2016 „Statybos darbai.
- Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.
- Statybos techninis reglamentas STR 2.06.04:2014 „Gatvės ir vietinės reikšmės keliai.
- Lietuvos Respublikos aplinkos ministro 2010 m. kovo 15 d. įsakymas Nr.
- Automobilių kelių darbo vietų aptvėrimo ir eismo reguliavimo taisyklės T DVAER 12, patvirtintos Lietuvos automobilių kelių direkcijos prie Susisiekimo ministerijos direktoriaus 2012 m. balandžio 16 d. įsakymu Nr.
- Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2021 m. birželio 3 d. sprendimas Nr. T-270 „Dėl Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2017 m. gruodžio 7 d. sprendimo Nr.
- Šiaulių miesto savivaldybės administracijos direktoriaus 2024 m. vasario 21 d. įsakymas Nr.
Kontaktai
Jei turite klausimų, galite kreiptis į šiuos asmenis:
- Miesto ūkio ir aplinkos skyriaus Infrastruktūros poskyrio vyr. +370 41 596 321,+370 640 44 986, el. p.
- Miesto ūkio ir aplinkos skyriaus Infrastruktūros poskyrio vyr. +370 41 383 408, el. p.
- Miesto ūkio ir aplinkos skyriaus vyr. +370 41 596 319, el. p.
Aptvėrimas šalia magistralinio dujotiekio
„Amber Grid“ gautus prašymus dėl sutikimo aptvėrimo (tvoros) įrengimo nagrinėja kiekvienu konkrečiu atveju. Sutikimai gali būti išduodami tik su tam tikromis sąlygomis, pavyzdžiui, numatant galimybę magistralinio dujotiekio priežiūrą ar statybos darbus vykdantiems darbuotojams ne tik patekti į aptvertą teritoriją, bet ir saugiai dirbti.
Vertinant pastatų statybos galimybes, pirmiausia nustatoma, ar sklypas patenka į magistralinio dujotiekio vietovės klasės teritoriją. Vietovės klasės vieneto, kuriame vertinamas pastatų skaičius, plotis yra 400 metrų, o ilgis - 1600 metrų, todėl skaičiuotini pastatai gali būti nutolę nuo jūsų sklypo.
Svarbu tai, kad į pastatų skaičių yra įskaičiuojami ne tik jau pastatyti pastatai, bet ir teritorijų planavimo dokumentais ar statinių statybos projektais suplanuoti / suprojektuoti pastatai. Įskaičiuojamų pastatų skaičius taip pat gali priklausyti ir nuo vietovės klasės vienete esančiuose negyvenamuosiuose pastatuose (pavyzdžiui gamykloje) dirbančių darbuotojų skaičiaus.
Pastatų statybos galimybės greta magistralinio dujotiekio priklauso nuo daugelio faktorių - sklypo padėties vamzdyno atžvilgiu, ketinamos vykdyti veiklos (statinių rūšies), teritorijos užstatymo ir pan., todėl kiekvienas atvejis yra nagrinėjamas individualiai ir galimybė nustatoma vadovaujantis Įrengimo ir plėtros taisyklėse nurodytais reikalavimais.
Vertinant pastatų statybos galimybes, yra tikrinama ar magistralinio dujotiekio vietovės klasės vienete nebus viršytas užstatymo pastatais normatyvas. Atsižvelgiant į tai, kad vietovės klasės vienetas yra bet kuri vietovės klasės teritorijoje esanti apibrėžto dydžio atkarpa, greta esantys sklypai gali patekti į skirtingus vietovės klasės vienetus ir pastatų statybos galimybės gali skirtis.
Magistralinio dujotiekio vietovės klasių teritorijose statant pastatus iki 80 kv. m, vertinant teritorijoje esantį užstatymą, į užstatymo pastatais tankį yra įskaičiuojami ne tik šioje teritorijoje jau pastatyti pastatai, bet ir tam tikrais atvejais juose nuolat būnančių ar galinčių būti žmonių skaičius.
Įrengimo ir plėtros taisyklių 16.1 p. reglamentuojama, kad negyvenamosios paskirties pastatuose ar patalpose, suformuotose kaip atskiri nekilnojamojo turto objektai, turi būti vertinamas juose (jose) vienu metu būnančių ar galinčių būti žmonių skaičius - iki 5 žmonių, yra laikoma vienu pastatu, skirtu žmonėms būti; nuo 6 iki 10 žmonių - laikomas (laikomos) dviem pastatais, skirtais žmonėms būti, ir taip toliau. Taip pat į užstatymo pastatais tankį yra įskaičiuojama ir teritorijų planavimo, statybos projektų ir kt.