Skydinių namų statybos ypatumai Norvegijoje

Statydami naujus pastatus, tiek daugiabučius, tiek ir individualius gyvenamuosius namus, siekiame, kad jie būtų energiškai efektyvūs, kokybiški ir ilgaamžiai. Siekiame, kad išlaidos būsto šildymui būtų kuo mažesnės, o gyvenamoji aplinka sveika ir patogi.

Skydiniai namai ir jų privalumai

SIP skydas - tai struktūriškai izoliuotas skydas. SIP skydo konstrukcija - tai dvi OSB plokštės ir tarp plokščių gamykloje įklijuota izoliacinė medžiaga.

• Šilumos taupymas. Skydiniai namai pagal SIP technologiją - vieni iš šilčiausių namų pasaulyje.
• Apsauga nuo gamtos stichijų.
• Greita ir lanksti statyba.
• Garantuotas namo ilgaamžiškumas.
• Atsparumas ugniai.
• Mažas namo svoris.

Lengva SIP skydų konstrukcija leidžia sutaupyti, įrengiant pigesnius pamatus, nes apkrovos sumažėja iki 10 kartų, lyginant su mūru.

Skydinių namų projektavimas

Mūrinio namo projektavimas vykdomas numatant laikiančias sienas ir pertvaras, nes mūras puikiai atlaiko vertikalias apkrovas, bet praleidžia šilumą. Rezultate turime perteklinį atsparumą apkrovoms, šilumos nuostolius ir lėtą statybą. Mūrinės sienos turi didelį svorį, reikalingi tvirti monolitiniai pamatai, reikalingas sienų šiltinimas.

SIP namas projektuojamas atsižvelgiant į tai, kad SIP skydas apjungia ir konstrukcinius ir termoizoliacijos elementus. SIP skydas tai ir „laikantis karkasas“ ir termoizoliacinė medžiaga kartu. Vainikinių, perimetrinių tąšų pagalba, visi skydai sujungiami į vientisą konstrukciją (kevalą), kurios dėka namo sienos „nevaikšto“, neatsiranda įtrūkimai.

Skydiniai namai Norvegijoje: kainos ir ypatumai

Dinamiškas Oslas Vieta, vieta ir dar kartą vieta - klasikinė frazė, nusakanti būsto kainų paklausą ir jo kainas visame pasaulyje. Ne išimtis Norvegija bei Lietuva. Dvi valstybės, kuriose galioja nekilnojamojo turto rinkos taisyklės. Tačiau patyrinėjus, ką parduoda norvegai ir lietuviai, gali susidaryti įspūdis, kad kainas ir būsto kokybę lemia dar ir vietos ypatumai.

Pavyzdžiui, Norvegijos sostinės Oslo būsto kainos vidutines pajamas uždirbantį lietuvį gali nupurtyti. Norint nusipirkti standartinį dviejų, trijų kambarių butą gali tekti pakloti nuo 250 tūkst. Kainos priklauso nuo to, kokioje miesto dalyje parduodamas butas ir kokia yra jo būklė. Labiausiai šiame mieste kainas kelia tai, jog gyventojų yra daugiau nei pasiūlymų būstų rinkoje.

Tuo metu Norvegijos provincijoje situacija yra visiškai kitokia. Vos keliasdešimt kilometrų nuo Oslo už buto kainą sostinėje jau galima įsigyti visą namą. Galbūt ir didžiulį kelių šimtų kvadratinių metrų dydžio.

Laisvalaikio namai „ant bangos“

Vasarą Norvegijoje klesti laisvalaikio namų rinka. Daugelis norvegų atostogas leidžia nuosavose „hytose“ - tik poilsiui skirtuose namuose ar trobelėse kalnuose arba pajūryje, o neretai - ir ten, ir ten. Ir vykstama ten ne tik vasarą, kai galima rengti žygius į kalnus pėsčiomis bei dviračiais, žvejoti ar tiesiog buriuoti. Ne ką mažiau populiaru vykti žiemos atostogų metu slidinėti.

Užtenka pasakyti, kad daugelis poilsio namų ar trobelių stovi vaizdingose vietose, apsupti kalnų, ežerų ir upių. Tokių būstų pasiūla yra didelė, kaip, beje, ir paklausa. Populiariausiame Norvegijos skelbimų puslapyje nuolat sukasi keturi penki tūkstančiai parduodamų poilsio namų. Nuo mažų 20 kvadratinių metrų trobelių iki kelių šimtų kvadratinių metrų, vilas primenančių, „hytų“. Kaina svyruoja maždaug nuo 20 tūkstančių iki maždaug keturių milijonų eurų.

Viena brangiausių vietų įsigyti namus poilsiui - Norvegijos pietuose, apie 200 kilometrų nuo Oslo nutolusiame Kragerio regione, pasižyminčiame savo gamtos grožiu ir geriausiais orais vasarą.

Lietuviškos svajonės

Betyrinėjant Norvegijos laisvalaikio NT kainas, kilo mintis palyginti jas su lietuviškomis ir sužinoti, kokį laisvalaikio NT galima įsigyti už panašią kainą Lietuvoje. Kadangi Lietuva - ne Norvegija ir įspūdingų kalnų bei fjordų čia nėra, tai nusprendžiau, kad geriausia, jog sodyba būtų prie ežero.

Paieškų užduotį palengvino euro ir Norvegijos kronos kursas (maždaug 1:10). Vadinasi, jeigu Norvegijoje nedidelė kalnų trobelės kainuotų 200 tūkstančius kronų, tai eurais jos kaina bus apie 20 tūkstančių eurų.

Taigi, ką galima nusipirkti Norvegijoje ir Lietuvoje už panašią sumą?

• Iki 10 tūkstančių eurų kainuojančio poilsio būsto Norvegijoje neverta tikėtis, o Lietuvoje lūšnų (kitaip jas pavadinti neapsiverčia liežuvis) iki 10 tūkstančių eurų, kurios anksčiau kainavo iki 10 tūkstančių litų, pilna.
• Paaiškėjo, kad maždaug už 20-30 tūkst. eurų galima įsigyti panašios kokybės ir dydžio poilsiui skirtą NT tiek Lietuvoje, tiek Norvegijoje. Tačiau kuo didesnė kaina, tuo labiau ryškėjo norvegiško NT pranašumai.

Norvegiški privalumai

Norvegiški privalumai išryškėja renkantis NT nuo 200 tūkst. eurų. Su kiekvienu dešimties tūkstančių eurų kainos padidėjimu augo siūlomo poilsio būsto plotas, o su juo - ir kokybė: patogumai viduje, vaizdas per langą, vietovė. To nebuvo galima pasakyti apie prabangias lietuviškas sodybas. Dažnai neįrengtos ar apgriuvusios sodybos Lietuvoje kainuoja tiek pat, kiek visiškai įrengtos Norvegijoje.

Jei sodyba Lietuvoje įrengta ir yra gražioje vietoje, tai jos kaina šoka į aukštumas. Pavyzdžiui, už 280 tūkst. eurų siūloma įsigyti 220 kv. m sodybą Molėtų rajone prie ežero. Tiesa, joje, be namo sienų, stogo ir nutiestų komunikacijų, daugiau nieko nėra. Tuo tarpu Norvegijoje už šią sumą galima įsigyti kuo puikiausiai įrengtą „hytą“.

Beveik šoku tapo 200 tūkst. eurų įkainota apgriuvusi sodyba Trakų rajone prie Antakmenių ežero.

Kai kurios sodybos atrodė įrengtos taip, jog mielai sugundytų įnoringiausią NT ieškotoją, bet dažniausiai tai nebuvo geidžiamos vietos kur nors prie Aukštaitijos ežerų - neretai tokie NT pardavinėjami atokiuose Lietuvos rajonuose.

Prie norvegiškų privalumų reikėtų pridėti saugumą. Palikę savo poilsio rezidenciją be priežiūros grįžę rasite ją tokios pačios būklės, t.y. nenukentėjusią nuo vagišių.

Trūkumas yra tas, kad, norint nusipirkti NT šioje šalyje, teks dalyvauti konkurse - geriausią kainą pasiūlęs gauna išsvajotą vasarnamį arba norvegišku atveju ir „žiemnamį“. Ir, žinoma, mokesčiai - jų teks sumokėti apie 5 procentų nuo pirkinio sumos. Prie mokesčių reikia pridėti komunalinius mokesčius, kurie gali siekti kelis šimtus eurų per metus.

Ką rinktumėtės?

• 200 tūkst. eurų už apgriuvusią sodybą Trakų rajone?
• Už neužbaigtą statyti sodybą Molėtų rajone prašoma 280 tūkst. eurų?
• Ar pilnai įrengtą "hytą" Norvegijoje už 300 tūkst. eurų?

tags: #skydiniu #namu #statyba #norvegijoje