SOBO Paslaugos Būstui: Kas Tai?

SOBO - tai įmonė, teikianti paslaugas būstui. Įmonės kodas: 140337250, PVM kodas: LT403372515. Vadovas: Regina Uznienė. Adresas: L. Giros g. 4, LT-92221 Klaipėda. Telefonas: +370 46 411894, faksas: +370 46 411894. El. paštas: [email protected]. Darbo laikas: Pirmadienis-Penktadienis 08.00-15.45.

Veiklos Sritys

SOBO specializuojasi šiose srityse:

• Komunalinės paslaugos
• Gyvenamųjų namų administravimas
• Eksploatacija
• Butų ūkis
• Bendro naudojimo inžinerinių tinklų priežiūra ir remontas

Įmonės Aprašymas

SOBO - paslaugos būstui. Gyvenamųjų namų administravimas, eksploatacija, komunalinės paslaugos, butų ūkis, bendro naudojimo inžinerinių tinklų priežiūra, remontas.

Konkurencija ir Kainų Klausimai

Koncentracija komunalinių paslaugų rinkoje gyventojus vis dažniau priverčia atidžiau analizuoti jiems atsiunčiamas sąskaitas. Papildomi, skelbiant konkursą nenumatyti darbai, išpūstos kainos, vengimas gyventojams parodyti kai kuriuos dokumentus kelia klausimų.

Vieno namo gyventojai pasakojo: „Konkurse dalyvavo dvi įmonės, laimėjo mažesnę kainą pasiūliusi UAB „Sobo sistemos“. Sąmata buvo beveik 80 tūkstančių litų. Mums tada sakė, kad nežinoma, kokios būklės yra medinės stogo konstrukcijos, jei jos geros, kaina gali mažėti. Mes patys matėme, kad gegnės geros, nesupuvusios. „Sobo sistemų“ atstovai tada mus patikino, kad dėl to išlaidos turėtų būti 7-8 tūkstančiais litų mažesnės nei buvo numatyta sąmatoje“.

Vis dėlto pasibaigus remontui paaiškėjo, kad galutinė suma už remontą sumažėjo tik 6 litais. „Pasirodo, padarė darbų, kurie nebuvo pirkti konkurso metu, prirašė kažkokių. Keitė mažą langelį, įstatė plastikinį už pusantro tūkstančio litų, nors toks turėtų kainuoti apie porą šimtų. Kaina išpūsta. Sužinoti, kokios buvo konkurso sąlygos, pamatyti sutarties negalime - „Paslaugos būstui“ jų nepateikia. Vienintelė teisė - žinoti, kiek turime mokėti. O, pasirodo, ir „Paslaugos būstui“, ir „Sobo sistemos“ priklauso Savivaldybės tarybos nariui konservatoriui Mariui Usoniui“, - sakė vieno iš minėto namo butų savininkas.

Anot pokalbininko, ilgai užsitęsusio remonto metu jo butą keliskart užliejo lietus. Tiesa, „Sobo sistemos“ pareiškus pretenzijas butą suremontavo, tačiau šiame name esąs ir vienas Savivaldybės butas, kuris taip pat turėjęs būti užlietas. „Ar gali Tarybos narys taip elgtis su gyventojais ir su Savivaldybės turtu?“ - stebėjosi gyventojas.

Tačiau nei „Paslaugos būstui“, nei pats Tėvynės sąjungos - Lietuvos krikščionių demokratų Klaipėdos skyriaus narys M. Usonis su gyventojų priekaištais sutikti nelinkę. „Paslaugų būstui“ vadybininkės Rasos Rimaitės teigimu, visi dokumentai, susiję su stogo remontu, gyventojams yra pateikti. Tiesa, sutartis su rangovu nepateikta, tačiau, anot R. Rimaitės, pagal įstatymus sutartys ir neturi būti duodamos. Konkurso sąlygos taip pat pateikiamos tik konkurso dalyviams.

„Jeigu reikalaus teismas, prokuratūra - tada taip, pateiksim. „Paslaugos būstui“ dirba savarankiškai, turi savo valdžią. Teisiškai pažeidimų, kad jos organizavo konkursą, o jį laimėjo „Sobo sistemos“, nėra. Aš pats jau dveji metai nedirbu „Sobo sistemose“ direktoriumi, nedirbu nei su gamyba, nei su komercija susijusio darbo. Gyventojai patys renkasi, kas turi remontuoti - administratorius neplėšia vokų, jei nėra namo atstovų, be to, gyventojai visada gali pasakyti, kad tas rangovas mums netinka“, - jokios savo kaltės neįžvelgė ir pats M. Usonis.

Politikas neslėpė esąs vienintelis „Sobo sistemų“ akcininkas. Anksčiau „Vakarų ekspresui“ M. Usonis taip pat yra minėjęs, jog jo žmona Aušra valdo bendrovės „Namų administravimo centras“ akcijas, o ši įmonė yra „Paslaugų būstui“ savininkė.

Taigi neretai susiklosto, kad tų pačių akcininkų valdomos įmonės perka paslaugas vienos iš kitų, o paskui už tai išrašo sąskaitas gyventojams.

Padėtis atliekų versle šiek tiek pasikeitė, kai nuo šių metų liepos buvo įvesta vietinė rinkliava ir su atliekų vežėjais ėmė atsiskaitinėti ne valdos, o Klaipėdos apskrities savivaldybių įsteigta įmonė Klaipėdos regiono atliekų tvarkymo centras.

Sutuoktinių turtas yra bendra sutuoktinių nuosavybė, tai lyg ir išeitų, kad stogą remontuoja ta pati firma... Aišku, svarbiausia - kaina ir kokybė. Jei konkursas skelbiamas viešai konkrečiam namui, dalyvauti ir siūlyti savo kainą turi teisę bet kokia įmonė. Taigi jei įmonė atitiko konkurso sąlygas - kodėl gi ne, o ji yra vieno ar kito pono...

Jeigu žmonėms kyla kokių nors abejonių, pirmiausia jie turėtų kreiptis į savo administratorių. Ko iš administratoriaus pageidaujama, reikėtų rašyti raštu, o atsakymas turi būti pateiktas per 30 dienų. Jeigu jis netenkina, tada jau - į Savivaldybę.

Žmogui padaryti darbai kartais gal atrodo vienaip, bet namų valdose dirba atestuoti specialistai. Jeigu kyla įtarimų dėl darbų kokybės ir to, ar jie apskritai padaryti, reikėtų stogą praardyti ir pasižiūrėti, ar firma kalta, kuo aš abejočiau šiuo atveju. Žinoma, tam reikia kreiptis į ekspertus, o tai kainuoja, bet jeigu jau abejojama...

Aš žmonėms dažnai sakau - matote parduotuvėje įrenginį ir kiek jis kainuoja, bet neįvertinate to, kad jį reikia nupirkti, atvežti, o tai irgi įskaičiuojama į sąmatą.

„Būtent praėjus 25 metams po statybos fiksuojamas natūralus namo susidėvėjimas, net jei visą tą laikotarpį pastatas buvo gerai prižiūrimas, tinkamai eksploatuojamas, - aiškino specialistė. - Ir dėsninga, jog būtent senuose nerenovuotuose namuose tenka imtis pačių sudėtingiausių bei brangiausių darbų. Nes jei žmonės nepasiryžta modernizacijai, kurios metu kompleksiškai išsprendžiamos įsisenėjusios pastato bėdos, tai jos tikrai išlįs viena po kitos ne tą, tai kitą dieną - teks periodiškai lopyti arba vamzdyną, arba stogą, hermetizuoti fasadinių sienų siūles ir panašiai. Ir, žinoma, nuolat brangiai mokėti už tuos nesibaigiančius darbus.

Kaip prisiminė pašnekovė, neseniai dviejų laiptinių senos statybos devynaukščiame name atlikti vandens ir nuotekų tinklų atnaujinimo darbai kainavo netoli 90 tūkst.

„Tikrai dažnai tenka iš gyventojų išgirsti - neva matėme, kad vienas žmogus nežinia ką dirbo dvi valandas, o po to namui išrašė tūkstantinę sąskaitą. „Būtina suprasti ir tai, kad atsakingų darbų negali atlikti bet kas, tam būtina sertifikuotų specialistų komanda.

„Miesto daugiabučiuose namuose įmonės darbuotojams dažnai tenka dirbti ekstremaliomis sąlygomis. Tad įvykus avarijai, visada stengiamės, kad ji būtų kuo greičiau likviduota. Neretai gyventojai net nepajaučia, kad buvo atjungtas vanduo ir per labai trumpą laiką atlikti sudėtingi darbai, pavyzdžiui, tarp aukštų per perdengimus pakeista 3-4 m vamzdžių. O kai pateikiama sąskaita, gyventojai klausia: ir ką jie ten darė?

„Pavyzdžiui, išsiardęs lietaus nuotekų vamzdyną negali jo laikyti kelias dienas, nes nežinai, kada užklups lietus. Todėl brigadoje dirba po 6-8 žmones, kad tik tuos darbus kuo greičiau užbaigtų ir kad viršutiniai namo butai nebūtų užlieti. Panaši situacija ir su vamzdynu, ypač jei kalbėsime apie fekalines nuotekas - juk negali jų palikti atvirų, - sako Z. Šlepetis. - Galiausiai reikėtų neužmiršti, kad tai yra ne vien techninis darbas, visam procesui reikia atsakingai pasiruošti, o jau po to siųsti specialistus, kad jie tą darbą padarytų kuo sparčiau.

„Didelių investicijų reikalauja šildymo, vandentiekio, lietaus nuotekų sistemų, vidaus inžinerijos darbai. Žinoma, kainos varijuoja, priklausomai nuo darbų apimčių, naudojamų medžiagų. Tuo metu daugiabučių namų administratoriaus pareiga - vadovautis privalomomis procedūromis ir sykiu pasiūlyti gyventojams palankiausią įmanomą sprendimą, teigė bendrovės „Paslaugos būstui“ vadovė R.

„Vertiname, kokias sąlygas, kokias medžiagas siūlo rangovas, ir visada parenkamas optimaliausias vienokių ar kitokių darbų kainos variantas.

„Jos darbuotojai atvyksta iškart, kai tik pranešame dėl kokio nors ekstremalaus įvykio. O kitais atvejais viskas prasideda nuo defektavimo: jei yra kažkokia problema, situacija tikrinama, surašomi defektiniai aktai ir jau tada pagal juos sprendžiama, kokius remonto darbus reikės įgyvendinti, taip pat atliekama orientacinė kainų apklausa. Tačiau tokiems neavariniams darbams būtinas patalpų savininkų pritarimas, ir dažniausiai sulaukiame gyventojų nepritarimo. Nors bet kokiame senos statybos pastate nestinga būtinų einamųjų darbų, kurie padėtų veiksmingiau dorotis su galimomis ekstremaliomis grėsmėmis, R.

„Tenka pripažinti, jog žmonės daugiau dėmesio skiria tam, kas ryškiausiai matoma, pavyzdžiui, nori padažyti sieną, pakeisti duris ir panašiai.

„Su didžiausiais vargais vienareikšmiškai susiduria senų nerenovuotų namų gyventojai - avarijos čia gresia bet kurią akimirką.

„Skylių lopymas“ ar vandentiekio vamzdžių galiukų keitimas avarijų problemų nesprendžia. Užliejami butai, gadinamas asmeninis turtas, o tai - didžiuliai nuostoliai gyventojams.

Todėl namo inžinerinių sistemų (šildymo, vandentiekio, nuotekų) visiškas atnaujinimas, o geriausia - kompleksinė namo modernizacija, kai vienu metu išsprendžiamos visos opiausios pastato problemos, ilgiems metams leis patogiai ir jaukiai gyventi be didelių rūpesčių“, - sako Z.

Kontaktinė Informacija

Taip pat, įmonė aptarnauja klientus šiais adresais:

• Žemaičių g., Kurmaičių k., Joniškio r.
• Beržų g., Lankaičių k., Joniškio r.
• Rožių g., Lankaičių k., Joniškio r.
• Tulpių g., Lankaičių k., Joniškio r.
• Ąžuolų g., Lieporų k., Joniškio r.
• Gailių g.
• Ukmergės g.
• Mindaugo g.
• Vydūno g.
• Naugarduko g.
• Danės g.

Kita Informacija

SOBO SISTEMOS, UABL. Pramoninė ir buitinė šildymo įranga, vėdinimo, vėsinimo, vandentiekio, nuotėkų sistemos - montavimas, projektavimas, aptarnavimas. Pasirūpinsime Jūsų namų šiluma bei gaiva. Kokybiška įranga.

UAB "ADMI“ - įmonė, teikianti visas pastatų administravimo ir priežiūros paslaugas. Bendrovėje dirba ilgametę patirtį sukaupę savo srities profesionalai nuolat keliantys kvalifikaciją ir neatsiliekantys nuo naujovių.

Civinity Namai - vienos didžiausių statinių priežiūros ir inžinierinių sprendimų grupių Baltijos šalyse „Civinity“ dalis, teikianti daugiabučių namų administravimo ir priežiūros paslaugas Vilniuje, Kaune, Klaipėdoje, Kretingoje ir Palangoje. „Civinity“ jungia daugiau nei 30 įmonių, kurios prižiūri 13,5 mln. kv. m.

tags: #sobo #paslaugos #bustui