Socialinis būstas yra svarbi социалинė valstybės paramos forma mažas pajamas gaunantiems asmenims, siekiant mažinti jų socialinę atskirtį, užtikrinti dalyvavimą visuomenės gyvenime ir mažinti skurdą. Tačiau viena iš didžiausių problemų, susijusių su socialiniu būstu, yra nuomininkų skolos už komunalines paslaugas. Ši problema aktuali visoje Lietuvoje, ypač didžiuosiuose miestuose.
Socialinis būstas Vilniuje
Situacija Kaune
Kaune yra beveik 5 tūkst. socialinių būstų, nuomojamų nepasiturintiems asmenims. Juose gyvenančių žmonių skolos siekia apie 5 mln. litų: bendrovei „VST“ - 850 tūkst., „Kauno vandenims“ - apie 2 mln. litų. Bendros per 10 mln. litų siekiančios gyventojų skolos „Kauno energijai“ nemažą dalį taip pat sudaro socialinius būstus nuomojančių žmonių skolos.
Bendrovės teigia, kad didžiausia problema yra ta, jog nėra į ką nukreipti išieškojimo. Bendrovės „Kauno vandenys“ Abonentų skyriaus viršininkė Elena Švažienė teigia, kad šiuo skolų išieškojimo klausimu, skolų apjungimu turi rūpintis ir savivaldybė.
Bendrovė „VST“ aptarnauja Kauno, Šiaulių ir Klaipėdos regionus. Klaipėdoje bendrovė jau nubaudė gyventojus ir už skolas jiems išjungė elektros tiekimą tol, kol miesto valdžia nepasirašys bendrovei palankios sutarties. Pagal ją savivaldybė įsipareigotų apmokėti socialinio būsto nuomininkų skolas. Panaši padėtis ir Kaune, su kurio valdžia „VST“ niekaip negali rasti bendros kalbos.
Bendrovės „ VST“ Teisės departamento vadovas Linaras Dargis sako, kad geriausias mechanizmas šitai skolai susigrąžinti, būtų geras ir konstruktyvus bendradarbiavimas tarp savivaldybės ir jų bendrovės.
Tuo metu savivaldybė didelės problemos sako nematanti - esą tokios sumos susikaupė per dešimtmetį, ir tik dabar pagaliau baigė šių butų apskaitą.
Paslaugų tiekėjai Kauno savivaldybės prašo keistis informacija: pastaroji informuotų apie naujai atvykstančius ar išvykstančius nuomininkus, o paslaugų tiekėjai - apie nemokius klientus. Tačiau administracijos vadovai atsakomybės kratosi, teigdami esą tokią informaciją gali suteikti ir Registrų centras.
Kauno savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojas Romaldas Rabačius sako, kad jie turi apskaitą - visos sutartys yra atnaujintos. Didžioji dalis jau atnaujintos, kitos bus per artimiausią laiką atnaujintos ir jos yra registruojamos Registrų centre. Jie ir siūlo „VST“ naudotis Registrų centro duomenimis.
Tačiau elektros energiją, vandenį ir šildymą kauniečiams tiekiančios įmonės teigia, kad socialinis būstas registruotas savivaldybės vardu, todėl ši ir turi atsakyti tokių būstų nuomininkų skolas.
Galimi sprendimo būdai
Siekiant spręsti socialinio būsto nuomininkų skolų problemą, būtinas bendradarbiavimas tarp savivaldybės ir paslaugų tiekėjų. Savivaldybė turėtų aktyviau dalyvauti skolų išieškojimo procese ir ieškoti būdų, kaip padėti nuomininkams įvykdyti finansinius įsipareigojimus. Taip pat svarbu užtikrinti, kad socialinio būsto nuomininkai gautų visą reikiamą informaciją apie komunalinių paslaugų kainas ir galimybes gauti kompensacijas.
Lietuvos lygmeniu bksto politika yra aptariama Lietuvos bksto strategijoje, valstybs ilgalaiks raidos strategijoje, strategijos /gyvendinimo priemonse. Valstybs paramos bkstui iasinuomoti, t.y. iuoja asignavims dyd/ socialinio bksto /sigijimui.
Valstybs paramos bkstui iasinuomoti yra viena ia daugelio teikiams valstybs params ma~as pajamas gaunantiems asmenims. Kiekvienas ~inome, kad pagrindin parama yra /vairios socialins paslaugos, kurios gali bkti pinigins ir nepinigins formos: paaalpos, kompensacijos, parama drabu~iais ir maistu, labdaros fondai ir t. t.
Svarbu paminėti, kad nuo 2024 m. gruodžio 2 d. popierines sąskaitas SĮ „Vilniaus miesto būstas“ pakeitė mokėjimo kortelėmis. Pasitikrinti ir apmokėti būsto nuomos sąskaitą galima „Maxima“ kasose, „Maxima“ savitarnos kasose ir „Perlo“ terminaluose. Jei norėtumėte gauti elektroninę sąskaitą, el. pašto adresą, į kurį pageidautumėte gauti elektroninę sąskaitą. Popierines sąskaitas dar gausite iki 2025 metų gegužės.
Taip pat gyventojai turi teisę į būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją bei būsto nuomos mokesčio lengvatą.
Socialinio būsto schema Vilniuje
Teisinis reguliavimas
Lietuvos Respublikos Seimui 2002 m. io 12 d. primus Lietuvos Respublikos valstybs paramos bkstui /sigyti ar iasinuomoti /statym minti fondai buvo panaikinti paliekant tik pagrindin/ (socialin/) buts fond. is gauti tok/ bkst.
Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas nenumato galimybės taikyti išperkamosios nuomos sąlygas. Savivaldybei nuosavybės teise priklausantis būstas parduodamas už rinkos kainą, įvertinus parduodamo objekto vertę pakeitusias nuomininko investicijas.
Privatizuoti savivaldybei priklausantį būstą turi teisę nuomininkai, jame išgyvenę ne trumpiau nei 5 metus (išskyrus asmenis, kuriems būstas buvo suteiktas kaip grįžusiems į Lietuvos Respubliką reabilituotiems politiniams kaliniams, tremtiniams ar jų našlėms (našliams) ir jų vaikams). Tai gali padaryti tiek pagrindinis buto nuomininkas, tiek bute deklaruoti arba į nuomos sutartį įrašyti asmenys (nuomininkai).
Vadovaujantis Vilniaus miesto savivaldybės tarybos 2021 m. birželio 23 d. sprendimu Nr. 1-1046, nuo 2022 m. liepos 1 d. pasikeitė Vilniaus miesto savivaldybei priklausančių būstų nuomos kainos.
Asmenys sudarę sutartis dėl būsto su bendro naudojimo patalpomis (bendrabučių) nuomos, persirašyti į socialinio būsto nuomos sutartį negalės, nes vadovaujantis Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo 2 str. 10 d.
Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymo schema
Laukia teismas?
Advokatė D.Višinskienė pasakojo, kad į advokatų kontorą dėl nepalankių socialinių sutarčių sąlygų susirūpinę kauniečiai kreipėsi jau prieš keletą metų. Kol kas nežinoma, kiek gali būti atvejų, kai savo teises nuomininkams teks ginti teisme. Vien iki 2009 m.
D.Višinskienė pabrėžė, kad socialinių nuomos sutarčių sąlygos pripažintos negaliojančiomis nepaisant to, kad patys gyventojai kažkada šią, jiems nepalankią, sutartį pasirašė. „Sutartį sudaro dvi šalys - šiuo atveju savivaldybė ir žmogus. Teoriškai šalys sutartį gali keisti. Vis dėto pastebėjome, kad kai 2009 m.
Šia galimybe pasinaudoti gali tie gyventojai, kuriems būstas išnuomotas iki 2003 m. sausio 1 d. Ši problema ganėtinai aštri Kaune, kuriame skirtumas tarp neprivatizuoto ir socialinio savivaldybės būsto valdininkų pastangomis buvo ištrintas. Neseniai tokios dvi D.Višinskienės kontoros atstovautos bylos su Kauno miesto savivaldybe pasibaigė taikos sutartimis. Nepagrįstai įrašyti nuomos sutarčių punktai panaikinti, abiem atvejais nuomininkai tapo neprivatizuoto būsto gyventojais ir galės įsigyti butus, kuriuose yra gyvenę ne vieną dešimtį metų.
tags: #socialinio #busto #nuomininku #skolos