Sodo Sklypo Kadastriniai Matavimai Lietuvoje: Viskas, Ką Turite Žinoti

Kiekvienas sodininkas žino, kad tik tvarkingu ir tinkamai prižiūrimu žemės sklypu galima mėgautis bei džiaugtis. Tačiau ar visada pasirūpiname, kad dokumentai būtų tvarkingi, tikslūs ir nepriekaištingi? Jei ne, dabar yra tinkamas metas pasirūpinti savo turtu ir atlikti geodezinius matavimus.

Kodėl Reikalingi Kadastriniai Matavimai?

Tik atlikę geodezinius matavimus, sklypų savininkai galės visapusiškai džiaugtis žemės sklypo nauda. Žinoti tikslų sklypo plotą privalo kiekvienas savininkas, nes gal teks jį parduoti, dalyti ar sujungti. Be tikslių žemės matavimų šių veiksmų atlikti nepavyks.

Nederėtų pasitikėti kažkada seniai atliktais žemės matavimais. Dabar naudojamos matavimo priemonės ir sistemos leidžia ribas nubrėžti centimetro tikslumu. Be to, kiekvienas savininkas privalo pasirūpinti savo turtu. Tikslių ribų žinojimas visada praverčia, nes gal neapdairiai buvo pastatyta tvora ir kaimynas pasigrobė jums priklausančią nuosavybę.

Svarbu: Žemės matavimai - tai veikla, kurią gali atlikti valstybinės ar privačios įmonės, turinčios licencijas rengti žemės sklypų planus. Informacijos apie kvalifikuotus specialistus galima ieškoti miestų ar rajonų žemėtvarkos skyriuose.

Kadastrinių matavimų Jums taip pat prireiks, jei pastatėte naują pastatą arba pertvarkėte patalpas. Norėdami pastatą ar jo dalį įrašyti į kadastro duomenų bazę, kreipkitės į specialistus, kurie pasirūpins geometrinių duomenų nustatymu, planų ir kitos reikalingos dokumentacijos parengimu.

Statinių kadastriniai matavimai (inventorizacija) padeda apskaičiuoti daikto dydį, fizinę būklę, vertę, buvimo vietą (tikslų adresą) ir kitus objekto rodiklius. Kadastriniai matavimai reikalingi ir tuomet, kai pastatai ar jų dalys rekonstruojami, suremontuojami kapitališkai ar kitaip pertvarkomi.

Kadastriniai ar Geodeziniai Matavimai: Kuo Skiriasi?

Daug kas vartoja šiuos du terminus, kaip sinonimus ar net analogus. Geodeziniai matavimai tiksliai apibūdina kokio nors, konkretaus žemės sklypo duomenis. Kadastriniai matavimai dažniau susiję su NT plotu ir į matavimus įtraukiant kitus sklypo matavimo rezultatus.

Visgi, verta pasitikslinti, ar viena pusė kitą gerai supranta. Dėl to, kad terminai vartojami, kaip sinonimai, dažnai gali būti painiojama vieno ar kito termino reikšmė. Tai gali sukelti nepatogias situacijas, kuomet ne taip suprantami abu terminai ir kyla kliūčių NT vystymui ar disponavimui turtu.

Tiek geodezinius, tiek kadastrinius matavimus, itin kokybiškai gali atlikti Capital Matininkai komandos geodezininkai. Naudodami tiksliausią lazerinę ir GPS įrangą, jie galės nustatyti sklypų ribas, tikslinti planus, pažymėti mazgus ir tinklus bei atlikti kitas, susijusias paslaugas. Matavimus darome visų didžiųjų miestų teritorijose ir ne tik!

Kiek Laiko Galioja Kadastriniai Matavimai?

Bendrąja prasme, jums atliktų kadastrinių matavimų planai neturi apibrėžto galiojimo laiko. Tad, atsakymas į klausimą: „Kiek laiko galioja kadastriniai matavimai?“ yra - neribotą laiką, jeigu iš esmės nesikeitė kitos aplinkybės ar situacija.

Tačiau kadastrinius matavimus reikia atlikti iš naujo, jeigu įvyko rimti pokyčiai, pvz., buvo nugriauti statiniai, namai, nutiesiami ar išardomi inžineriniai tinklai, atliekamas sklypų padalinimas, sujungimas ir taip toliau.

Galiojimo laiką iš, su kadastriniais matavimais susijusių paslaugų, turi tik topografinės nuotraukos. Jų galiojimo terminas paprastai yra 1 metai.

Kiek Trunka Kadastriniai Matavimai?

Kadangi reikia matuoti žemės sklypą ar sklypus, tikriausiai suprantamas paslaugos teikimo aspektas yra darbas su skirtingo tipo, dydžio, reljefo ir kitų savybių sklypais. Būtent dėl to, kad yra tiek daug skirtingų sklypų, kuriems reikalinga kadastrinių matavimų paslauga, negalima tiksliai durti pirštu į dienų ar valandų skaičių, kuris apibūdins matavimo darbų trukmę.

Galima numatyti preliminarų darbų atlikimo laiką, tačiau jis dar gali kisti, kuomet specialistai imsis darbo. Be to, atsiradus poreikiui tikslinti duomenis arba po to, kai dokumentai jau perduodami NŽT ar kitoms institucijoms, dar gali reikėti laukti <30 dienų (~20 d.d.), kol viskas bus patvirtinta.

Kadastriniai Matavimai Parduodant Sodo Sklypą

Jeigu nebuvo atliktas tikslinimas, tuomet atsakymas į klausimą: „Ar reikalingi geodeziniai matavimai parduodant sodo sklypą?“ yra „Taip“. Geodezinių arba kadastrinių matavimų apibrėžimas aiškiai nurodo, kad tokie matavimai yra reikalingi, kuomet norima disponuoti savo NT, o tarp jų yra ir pardavimas.

Juk sodo sklypą paprastai sudaro ne tik sodo namelis. Čia yra ir dirbamos arba derlingos žemės, gali būti ūkinės paskirties statinių, yra inžinerinių mazgų, gali būti ir kitų konstrukcijų. Visa tai yra svarbu ir aktualu ne tik nustatant sklypo vertę pirkėjams ar pardavėjams, tačiau ir teisine prasme, renkant duomenis apie valstybės turtą bei bendrą teritorijos planą.

Jeigu planuojate parduoti savo sodo sklypą, tvirtai rekomenduojame kreiptis dėl geodezinių matavimų. Ši paslauga padės tiksliai nustatyti ne tik sklypo ribas, tačiau ir sužymėti visus kitus, svarbiausius objektus bei gauti daug naudos bei tiksliausią informaciją apie savo turtą.

Mokesčiai Pardavus Sodo Sklypą

Parduodant sodo sklypą, gali tekti mokėti gyventojų pajamų mokestį. Štai keletas pavyzdžių:

• Sodo sklypas įgytas 2010 m. pirkimo būdu: Jei nuo sodo įsigijimo dienos yra praėję daugiau nei 10 metų mokesčio mokėti nereikia. Jei nuo sodo įgijimo dienos nepraėję 10 metų, 15 proc. mokestis skaičiuojamas nuo skirtumo, susidariusio iš pardavimo kainos atėmus pirkimo kainą.
• Sodo sklypą paveldėjote 2015 m.: Nuo skirtumo, susidariusio iš padavimo kainos atėmus sklypo vertę paveldėjimo metu, valstybei mokėsite 15 proc.
• Sodo sklypą Jums padovanojo tėvai 2017 m.: Jei parduodate brangiau nei dovanojimo sutartyje nurodyta suma, mokėsite 15% nuo skirtumo. Jei parduodate pigiau, mokesčio mokėti nereikia.
• Sodo sklypą privatizavote iš valstybės 1995 m.: Mokesčio mokėti nereikia.

Svarbu: Jei sodo sklype yra pastatas, ir jo įgijimo nuosavybėn laikas nesutampa su žemės sklypo įgijimo laiku, gyventojų pajamų mokestis skaičiuojamas kiekvienam objektui atskirai.

Gyventojų pajamų mokestį reikia sumokėti pasibaigus mokestiniams metams, iki kitų metų gegužės 1 d., pateikiant Valstybinei mokesčių inspekcijai metinę gyventojų pajamų mokesčio deklaraciją.

Kadastrinių Matavimų Kainos

Kadastrinių matavimų kaina priklauso nuo daugelio faktorių, įskaitant sklypo dydį, vietovę ir aplinkybes. Štai orientacinės kainos, kurias pateikė Capital Matininkai:

• Vienas sodo sklypas: ~200 Eur
• Du sodo sklypai Vilniaus rajone (skirtingose vietose): 290-360 Eur

Pastaba: Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM. Paslaugų kaina ir darbų trukmė - individualios.

Statinių inventorizacijos kainos

Pastaba: Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM.

tags: #sodo #kadastriniai #matavimai