Nekilnojamojo Turto Apžvalga Naujojoje Vilnioje: Sodybos, Tendencijos ir Atsiliepimai

Nekilnojamojo turto rinka kasmet darosi aktyvesnė, o didžiausia nekilnojamojo turto pirkimo-pardavimo sandorių koncentracija yra Lietuvos sostinėje Vilniuje. Šiame straipsnyje apžvelgsime nekilnojamojo turto situaciją soduose Naujojoje Vilnioje, atkreipiant dėmesį į esamas tendencijas ir pirkėjų atsiliepimus.

Naujoji Vilnia iš paukščio skrydžio

Nekilnojamojo Turto Kategorijos ir Klasės

Nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į dvi dideles kategorijas: gyvenamąjį ir komercinį.

• Gyvenamasis nekilnojamas turtas: butai, individualūs gyvenamieji namai, sodybos, kotedžai, vasarnamiai ir taip toliau.
• Komercinis turtas: turtas, duodantis pelną, ir turtas, sudarantis sąlygas gamybinei veiklai (sklypai, patalpos ir panašiai).

Be to, gyvenamasis ir komercinis nekilnojamas turtas gali būti skirstomas į ekonominę, vidutinę ir prestižinę klases.

Nekilnojamojo Turto Pasirinkimai Naujojoje Vilnioje

Naujojoje Vilnioje galima rasti įvairių nekilnojamojo turto objektų soduose, įskaitant:

• Žemės sklypai
• Sodo namai
• Gyvenamieji namai

Pavyzdžiai Nekilnojamojo Turto Objektų Naujojoje Vilnioje ir Aplinkinėse Teritorijose

Toliau pateikiami keli pavyzdžiai nekilnojamojo turto objektų, esančių Naujojoje Vilnioje ir aplinkinėse teritorijose:

• 8.69 a sklypas Vilniuje, Naujojoje Vilnioje, Eglinės Sodų g.
• 7.4 a sklypas Vilniuje, Naujojoje Vilnioje, Eglinės Sodų g.
• 6.48 a sklypas Vilniuje, Naujojoje Vilnioje, Ateities Sodų 4-oji g.
• 6.84 a sklypas Vilniuje, Naujojoje Vilnioje, Gurių Sodų 31-oji g.
• 9.1 a sklypas Vilniuje, Naujojoje Vilnioje, Šiaurės Sodų 7-oji g.
• Namas Vilniuje, Naujojoje Vilnioje, Ivaniškių Sodų 1-oji g.
• Parduodamas Vilniaus mieste sodo namas Sodų 9-ojoje g.

Taip pat galima rasti nekilnojamojo turto objektų ir kitose Vilniaus miesto dalyse bei priemiesčiuose, tokiuose kaip Naujaneriai, Salininkai, Verkiai, Balsiai ir kitur.

Pavyzdys: Sodo Namas Eglinės Sodų 2-oji g., Naujojoje Vilnioje

Šis rąstinis sodo namas su terasa ir 5.99 arų žemės sklypu yra puikus pasirinkimas ieškantiems jaukaus būsto gamtos apsuptyje.

• Adresas: Eglinės Sodų 2-oji g., Naujoji Vilnia, Vilniaus m. sav., Vilniaus m.
• Statusas: Rezervuotas
• Tipas: Namas
• Statybos metai: 2012
• Sklypo plotas: 5.99 a
• Statinio tipas: Rąstinis namas
• Įrengimo lygis: Visa apdaila

Sodo namo aprašymas:

• Statybos metai - 2012 - 2018 m;
• Bendras plotas - 67,24 kv.m;
• Aukštų skaičius - 2;
• Po namu 3,32kv.m. rūsys;
• Kambarių skaičius - 2;
• Namo gale yra atskira patalpa sodo reikmenims susidėti;
• 25,08 kv.m. terasa virš kurios išsitraukia stogelis/romanetė, yra iškabintas jaukus lempučių apšvietimas, apželdinta medinio karkaso sienelė suteikianti jaukumo ir privatumo nuo kaimynų, bei galimybė pasikabinti hamakus;
• Prie terasos yra išmūryta lauko krosnis su rūkykla;
• Namo tipas - rąstinis, Stogas - keramikinės čerpės;
• Langai - plastikiniai;
• Durys - medinės;
• Grindys - laminatas ir plytelės vonios kambaryje.

Žemės sklypo aprašymas:

• Paskirtis: žemės ūkio;
• Naudojimo būdas: mėgėjų sodo žemės sklypai;
• Bendras plotas: 5,99 a;
• Našumo balas: 28.0;
• Matavimų tipas: žemės sklypas suformuotas atliekant kadastrinius matavimus;
• Visas sklypas aptvertas tvora;
• Sklypas prižiūrėtas, jame auga vaismedžiai (šilkmedis, persikas, trešnės, vyšnia ir kt.), vaiskrūmiai (avietės, gervuogės ir kt) ir kiti augalai;
• Yra šiltnamis, bei kelios pakeltos lysvės prieskoniniams augalams;
• Kieme yra malkinė ir dekoratyvinis fontanėlis.

Komunikacijos:

• Elektra;
• Šildymas: oro kondicionieriumi/šilumos siurbliu (oras-oras) Midea arba krosnimi (kieme yra malkinė pilna paruoštų malkų);
• Vandentiekis: šulinys su hidroforu ir vasarinis sodo vanduo;
• Nuotekų šalinimas: vietinis;
• Internetas: mobilus;
• Sodų bendrija yra paruošusi projektą prisijungti prie miesto kanalizacijos ir vandentiekio.

Vieta ir infrastruktūra:

• Tvarkinga ir rami sodo bendrija, yra nuolatos gyvenančių kaimynų;
• Iki asfaltuoto kelio apie 150 m;
• Iki viešojo transporto stotelės apie 1,5 km (27 ir 14 autobusai);
• Iki geležinkelio stotelės apie 500 m;
• Iki Katedros aikštės apie 13,5 km;
• ~ 1.4 km Vilniaus lopšelis-darželis "Coliukė";
• ~ 2.3 km Vilniaus lopšelis-darželis "Saulėtekis";
• ~ 1.7 km Vilniaus Juzefo Ignacijaus Kraševskio gimnazija;
• ~ 2.0 km Vilniaus r. Egliškių šv. Jono Bosko gimnazija;
• ~ 2.3 km „Norfa” Mokylos g. 2b, Egliškių km. , Vilniaus raj.;
• ~ 2.3 km „Maxima” Parko g. 60a, Vilnius;
• ~ 2.2 km „Rimi” „Rimi Linksmoji“, Linksmoji g. 523/0

Tendencijos ir Perspektyvos

Nekilnojamojo turto (NT) tendencijas nulemia daug veiksnių. Dažnai tai būna bendrasis miesto planas, dabartinė urbanistikos situacija, kitų šalių patirtys, visuomenės gyvenimo stilius ir prioritetai, vietinės valdžios nutarimai, Europos Komisijos ir kitų institucijų gairės.

Kasmet matomas vis didėjantis kotedžų su nedideliu privačiu kiemeliu statybų mastas periferinėse zonose, tokiose kaip Kalnėnai, Naujoji Vilnia, Pavilnys. Šią tendenciją padiktavo žmonių poreikiai ir Europos didmiesčių patirtis. Net ir gyvenantys mieste vis labiau vertina gamtą ir privatumą, dėl ko iškyla poreikis kad ir nedideliems kiemeliams centriniuose rajonuose.

Vilniaus savivaldybė dar praeitais metais apibrėžė pagrindines NT tiesas - 10 urbanistikos ir architektūros taisyklių, skirtų gatvių ir pastatų kūrėjams. Jose išskirtos gairės rodo, kad Vilnius prioritetą teikia autentiškumui, daugiafunkciškumui, urbanistiniam kontekstui, natūralioms medžiagoms, kraštovaizdžio ir žaliųjų erdvių išsaugojimui, jų kūrimui bei gyventojų privatumui.

Visgi pastarieji Vilniaus centre - sunkesnis užmojis. Su iššūkiais ypatingai susiduriama siekiant įgyvendinti kitą tiek Europos Komisijos, tiek Vilniaus savivaldybės tikslą - konversijų, tai yra, pastatų restauracijos, taikymą. Šis siekis yra itin naudingas ne tik planetai, bet ir visuomenei, kadangi taip yra mažinamas pastatų energijos sunaudojimas, kuris, remiantis Europos Komisijos duomenimis, 2020-aisiais siekė net 40 proc. viso energijos sunaudojimo.

„Jau seniau pastatyti objektai dažnai neturi vietos kiemeliams ant žemės, tačiau nekilnojamo turto vystytojai randa kitus kūrybiškus sprendimus, padidinančius būsto išskirtinumą, prisidedančius prie žaliojo miesto kūrimo ir patenkinančio žmonių poreikius - kiemelius iškelia ant stogo. Tenka pripažinti, toks miesto „žalinimas“ Lietuvoje dar nėra tradicinis, bet tokių sprendimų ateityje matysime vis daugiau, o tokių būstų likvidumas tik augs“, - teigia ekspertai.

Nekilnojamojo Turto Paieška

Nekilnojamojo turto paieška Capital.lt skelbimuose - paprasta. Paieškoje jūs galite nurodyti veiksmą (pirkti/nuomoti), savivaldybę ar miestą, jei reikia - mikrorajoną, nekilnojamojo turto tipą (butas, namas, sklypas, kotedžas, sodyba, garažas), kambarių skaičių, kainą (nuo-iki). Galite rinktis ir detalesnę paiešką, kur yra galimybė nurodyti gatvę, įrengimą (visa apdaila, suremontuotas, dalinė apdaila, tvarkingas, remontuotinas, kita), pastato statybos metus, aukštą, aukštų skaičių.

Visus Capital.lt skelbimus galite peržiūrėti žemėlapyje, matyti, kurie yra naujausi, juos išsisaugoti ir pan.

Atvėrę nekilnojamojo turto skelbimą pamatysite objekto brokerį - jei parduodamas ar nuomojamas turtas jus sudomino, norite pasitarti dėl kainos, čia pat brokeriui galite parašyti žinutę.

Sodybos Nuoma Naujojoje Vilnioje

Sodyba yra Naujojoje Vilnioje, ramioje vietoje. Tinkama ilsėtis tiek vienam žmogui, tiek didesnei kompanijai. Pirmame aukšte yra virtuvė su šaldytuvu, kaitlente, indais, priepirtis, dušas ir dvi garinės. Taip pat šašlykinė bei terasa su lauko baldais. Yra vaikų žaidimų kampelis.

Viso namelio kaina parai darbo dienomis 30 Eu, 2 asmenims - 60 Eu, 6 ir daugiau asmenims -100 eurų. Pirties iškūrenimas papildomai 70 eurų. Galima užsisakyti tik pirtį be nakvynės 3-5 valandoms (taip pat 70 (eurų). Dešimtvietis kubilas 100 eurų.

Teritorija aptverta, yra mašinų stovėjimo aikštelė. 50 eurų avansinis mokėjimas (užstatas). Banko sąskaita SEB: LT767044090101994180, Irma Videikaitė.

"Villa Bonita" - Puiki Vieta Šventėms ir Poilsiui Netoli Vilniaus

"Villa Bonita" - sodyba šalia Vilniaus, vos 12 km nuo miesto centro. "Villa Bonita" - vestuvėms, šventėms, pobūviams, verslo renginiams bei poilsiui skirta vieta. "Villa Bonita" - nuostabiai graži vieta, apsupta gamtos. Erdvioje, 4 ha teritorijoje šventėms ir poilsiui įrengti du namai, pirtis su kubilu, yra vandens telkinys.

Mėgstantys aktyvų poilsį, sodyboje galės žaisti lauko žaidimus: tinklinį, futbolą, krepšinį, badmintoną. Sodyboje, šalia vandens telkinio, įrengta puiki rusiška pirtis su kubilu, kurioje galėsite atsipalaiduoti ir pramogauti šventės metu. Visai šalia sodybos įsikūręs žirgynas, kuriame, iš anksto sutarus, galėsite pajodinėti bei fotografuotis su žirgais. Žirgus galite įtraukti į savo vestuvinę fotosesiją - tai ją pagyvins ir papuoš.

Čia galite švęsti vestuves, krikštynas, jubiliejus, pobūvius. Salėje įrengta kondicionavimo sistema užtikrins maksimalų komfortą, o jaukumo suteiks židinys. Galėsite naudotis visa buitine technika, vaizdo ir garso aparatūra, projektoriumi, mikrofonais bei kita reikiama įranga. Sutarus iš anksto serviruosime stalus, dekoruosime salę ir kiemą pagal Jūsų pageidavimus.

Galėsite naudotis židiniu, pirtimi, virtuve, buitine technika, vaizdo ir garso aparatūra, uždaru parkingu, šašlykine, malkomis.

Adresas: Upelio g.

tags: #sodybos #naujoji #vilnia