Planuojant vieno aukšto namo statybą, svarbu atkreipti dėmesį į daugelį aspektų, pradedant nuo projekto pasirinkimo ir baigiant stogo konstrukcija. Šiame straipsnyje aptarsime vieno aukšto namų projektus iki 120 kv. m., jų privalumus, kainą ir statybos ypatumus.
Vieno aukšto namų projektai iki 120 kv. m.
Vieno aukšto namai iki 120 kv. m. - tai kompaktiški, funkcionalūs ir ekonomiški būstai, puikiai tinkantys nedidelėms šeimoms, poroms ar tiems, kurie ieško patogaus ir praktiško gyvenamojo ploto be nereikalingų erdvių. Mūsų siūlomi projektai apima įvairius architektūrinius sprendimus - nuo modernių ir minimalistinių namų iki tradicinių formų su šlaitiniais stogais.
Projektų paruošimo trukmė priklauso nuo pasirinkto sprendinio sudėtingumo. Standartinį projektą parengiame per 2-4 savaites, o individualiai koreguojami ar papildomai derinami projektai gali užtrukti ilgiau.
Jeigu ieškote dar kompaktiškesnio ir ekonomiškesnio sprendimo, puiki alternatyva yra vieno aukšto arba dviejų aukštų namų projektai iki 100m2. Tokie namai idealiai tinka nedidelėms šeimoms, poroms ar kaip poilsio būstai. Šie projektai išlaiko visas pagrindines funkcijas - svetainę su virtuve, 1-3 miegamuosius, sanitarinius mazgus ir technines patalpas - tačiau pasižymi dar racionalesniu erdvės išdėstymu.
Vieno aukšto namo su žiemos sodu projektas Nomeda | NPS projektai - namų projektavimas, statyba
Vieno aukšto namų projektų iki 120 m2 privalumai
Vieno aukšto namai iki 120 m2 - tai populiarus pasirinkimas ieškantiems patogaus, ekonomiško ir racionaliai suplanuoto būsto. Rinkitės vieno aukšto namą, jei svarbiausia - patogumas, saugumas, gyvenimas be laiptų, paprastesnė statyba ir priežiūra.
Vieno aukšto namo projektai - puikus sprendimas įvairaus dydžio namui pasistatyti. Vieno aukšto namo projektai patogūs šeimoms gyvenančioms su mažamečiais vaikais, nes vaikai turi galimybę dažniau naudotis savo kambariu. Esant laiptams, kalbant apie dviaukštį namą, vaikų gyvenimas verda pirmame aukšte, čia persikelia ir visas vaikų „turtas“ - žaislai, daiktai, rūbeliai ir pan.
Projektuojant vieno aukšto su nepakelta mansardą namą, laimime papildomo ploto, kuris atsiranda šlaitinio stogo ir grindų sankirtose. Namo su mansarda privalumas yra ir tas, kad turėdami mažesnį užstatymo plotą sklype, galime turėti daugiau gyvenamojo ploto, t.y.
Tiesą pasakius, net nesvarstėme apie 2 aukštų namą - tiesiog abu intuityviai, be gilesnių analizių, žinojome, jog kito pasirinkimo nebus. Paskaičiavome, jog 10 arų užteks ir namui, ir aplinkai, todėl ieškojome ne mažesnio sklypo.
Vieno aukšto namo projektas su garažu
Vieno aukšto namo iki 120 m2 sąmata ir projektų kainos
Kai kalbame apie vieno aukšto namą iki 120 m2 - tai gali būti naujos statybos namo projektavimas pagal individualų projektą, kurių kainą galite peržiūrėti: Namo projektavimo kainos. Rinkoje naudoti namai (senesnės statybos) gali kainuoti pigiau - viskas priklauso nuo namo būklės, remonto poreikio, vietos, sklypo ir pan.
Statybos savikaina priklauso nuo medžiagų, konstrukcijos (mūras, blokeliai, karkasas), inžinerinių sprendimų, apdailos lygio, šildymo/izoliacijos ir kitų niuansų.
Apdailos ir įrengimo lygis - ar statomas „dėžutė“ (shell), ar pilnai įrengtas su vidaus apdaila, inžinerija, santechnika, šildymu, langais, stogais ir kt.
Didesni nei 120 kv. m. namai - ar verta?
Didesni nei 120 kv. m. namai dažnai laikomi patogaus ir kokybiško gyvenimo standartu, ypač šeimoms, planuojančioms gyventi ilgą laiką vienoje vietoje. Toks plotas suteikia daugiau laisvės vidaus erdvių planavimui - galima įrengti atskirus miegamuosius, darbo kambarį, drabužinę, erdvią svetainę ar net poilsio zoną.
Vis dėlto didesnis namas reiškia ne tik daugiau erdvės, bet ir didesnius įsipareigojimus. Statybos kaina, šildymo išlaidos, priežiūra ir ilgalaikiai eksploataciniai kaštai gali būti reikšmingai didesni nei mažesnio būsto.
Apsisprendžiant, ar verta rinktis didesnį nei 120 kv. m. namą, būtina įvertinti realius šeimos poreikius, gyvenimo būdą ir finansines galimybes.
Ar statybai reikalingas projektas ir leidimas?
Iš senų laikų labai gajus mitas, kad statyti namą iki 80m2 ploto leidimas nereikalingas. Ir taip ir ne. Yra niuansų. Juos apibrėžia - STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 5 įstatymo skyrius. Tai yra daugiabučiai, visuomeniniai pastatai, degalinės, užtvankos ir kiti rimti statiniai. Pagal LR Statybos įstatymo 2 straipsnio 28 punktą.
Neypatingasis statinys - statinys, nepriskiriamas prie ypatingųjų ir nesudėtingųjų statinių. Tai yra dažniausiai pasitaikantys paprasti namai, kurių kvadratūra jau viršija 80m2. 100-200m2 gyvenamas namas - klasikinis tokios kategorijos statinys. Plačiau žiūrėsim į šią kategoriją.
Būtent čia ir „gyvena” tie paprastai ir nesudėtingai be leidimų statomi statiniai. Nesudėtingi statiniai apibrėžti tiksliai. STR 1.01.03:2017 „Statinių klasifikavimas“ 6 įstatymo skyrius.
Dar vienas mums dažnai sutinkamas įstatymas - STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas. Statybos pagal neteisėtai išduotą statybą leidžiantį dokumentą padarinių šalinimas“.
Jeigu jūs turėjote sklypą ir pradėjote statyti dar iki 2017 metų - užregistruoti jį supaprastinta tvarka galima ir šiandien. Verta turėti įrodymus, kad statyta tikrai tuo metu.
Nuo 2017 metų statant bet kokius gyvenamuosius namus leidimas privalomas. Verta paminėti, kad projektas ir derinimo tvarka tokio dydžio namų yra paprastesnis.
Jeigu tokio sodo namo aukštis neviršija 8,5m, o bendra kvadratūra (rūsio plotas neskaičiuojamas) neviršija 80m2 - statyti ir registruoti galima be leidimo.
Stogo konstrukcijos pasirinkimas
Renkantis stogo konstrukciją, svarbu atsižvelgti į keletą faktorių:
- Stogo tipą: Vienšlaitis, dvišlaitis ar plokščias.
- Dangos medžiagas: Skarda, bituminės čerpės, keraminės čerpės ir kt.
- Apšiltinimo poreikius: Ar reikalingas papildomas apšiltinimas.
Minimalizmu ir elegancija alsuojančius vienšlaičius stogus galima laikyti modernaus dizaino simboliu. Charakteringas vienšlaitis Jūsų lofto tipo namo stogas Jums visuomet primins naujas gyvenimo įkalnes, į kurias dar turite įkopti.
Modernus namas su vienšlaičiu stogu
Kadangi energinio naudingumo reikalavimai aukšti, klasikinės statybos sprendiniai rinkai tampa ne tokie patrauklūs ir priimtini. Ventiliuojamo fasado sienos, atitinkančios A++ reikalavimus, yra plonesnės už įprastines konstrukcijas, todėl išnaudojamas didesnis bendrasis vidaus patalpų plotas.
LPPK - tai šaltai suformuotos, t. y. Šie plonasieniai plieniniai profiliai yra medinių konstrukcijų analogai dėl savo lengvumo, greito surinkimo statybos objektuose ir montavimo paprastumo. Lengvųjų plonasienių plieno konstrukcijų, taip pat kaip ir iš blokelių pastatytų, geometriniai matmenys eksploatavimo metu nekinta. Be to, pastatas visą eksploatavimo laikotarpį išlieka tvarus ir sandarus.
Naudojamas plienas yra 100 % perdirbama medžiaga. Dėl šios priežasties neeikvojami gamtos ištekliai ir nėra atliekų.
Namo dydis sklype
Visiems matomas ir akivaizdus niuansas: 1 aukšto namas užima daugiau ploto, todėl dažniausiai reikia didesnio sklypo. Nebent statotės iki 80 kv.m namą. Tokiu atveju sklypo dydis didelės reikšmės neturi. Didesnis sklypas = daugiau išlaidų, tad logiška, jog jei neįperkate didelio sklypo arba dėl kokių nors kitų priežasčių (paveldėjote, tiesiog labai geras sklypas ar vieta), turite mažesnį sklypą ir norite turėti nemažo ploto namą, greičiausiai reikės statyti 2 aukštų namą.
Vieno aukšto namo privalumai ir trūkumai
| Privalumai | Trūkumai |
|---|---|
| Patogumas ir praktiškumas | Didesnis sklypo poreikis |
| Nereikia laiptų | Didesnis stogo plotas |
| Didelis plotas sanitariniam mazgui arba skalbyklai | Didesni šilumos nuostoliai |
| Privatumo zonos | Didesnės pamatų sąnaudos |
| Didelis lubų aukštis | Energinis efektyvumas |
| Santechnikos įvadai | |
| Statybos paprastumas |
Pastato aukščio skaičiavimas
Pirmiausia reikalinga laikytis projekto sprendinių, nes jūsų pastato rekonstravimui reikalingas projektas ir leidimas.
Antra - pastato aukštis skaičiuojamas: LIETUVOS RESPUBLIKOS APLINKOS MINISTRAS ĮSAKYMAS DĖL NEKILNOJAMŲJŲ DAIKTŲ KADASTRO DUOMENŲ NUSTATYMO TAISYKLIŲ PATVIRTINIMO 2024 m. spalio 22 d. Nr. D1-349 79. Pastato aukštis - aukštis, matuojamas metrais nuo pastato ar jo dalies statybos zonos esamo žemės paviršiaus vidutinės altitudės iki pastato ar jo dalies stogo kraigo ar pastato ar jo dalies konstrukcijos (neskaitant dūmtraukių, vėdinimo šachtų, antenų, žaibosaugos stiebų) aukščiausio taško.
80. Jei pastatas (priestatas) yra šlaite, aukštis (H) matuojamas iki pastato stogo kraigo ar jo konstrukcijos (neskaitant dūmtraukių, vėdinimo šachtų, antenų, žaibosaugos stiebų) aukščiausių taškų ir išvedamas vidurkis: H=∑Hn/n čia: Hn - šlaite esančio pastato (priestato) aukštis iki stogo konstrukcijos aukščiausio taško, n - matmenų skaičius.