Šilumos siurbliai oras-oras, dar vadinami tiesiog oro kondicionieriais, yra vienas populiariausių bei patogiausių mikroklimato valdymo sprendimų. Nors naudoti ir eksploatuoti šį įrenginį labai paprasta, jo įsigijimas bei įrengimas - laiko ir finansinės investicijos reikalaujantys procesai. Ypač, jeigu gyvenate bute, kondicionieriaus įrengimas gali kelti tam tikrų iššūkių. Vis daugiau žmonių įsirengia oro kondicionierius butuose. Pavargote kęsti karštį daugiabutyje ir nusprendėte įsirengti oro kondicionierių? Ką reikia žinoti norint įsirengti oro kondicionierių daugiabučiame name teisėtai ? gauti SLD (leidimą atlikti statinio paprastąjį remonta), kuri išduoda savivaldybės Administracija.
Aptarsime, kada yra privalomas statybos leidimas, nes jo neturėjimas sukelia nemažai rūpesčių ir patuština kišenę (kartais net daugiau nei paties įrenginio kaina). Kad visas Jūsų trokštamos vėsos šaltinio atsiradimas bute būtų sklandus, visada pasitikslinkite su namo pirmininku ar administruojančios įmonės vadybininku, savivaldybės administracijos specialistu ir pasinaudokite Teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos teikiamomis nemokamomis konsultacijomis telefonu.
Oro kondicionierius - puikus sprendimas, greitai ir efektyviai palaikys optimalią temperatūrą Jūsų būste. Ką jau kalbėti apie karštas vasaros dienas - tuo laikotarpiu kondicionierius tampa nepamainomu prietaisu!
Oro kondicionieriai butuose turi daug privalumų.
Ką daryti, jei oro kondicionierių montavimas nebuvo numatytas iš anksto?
Oro kondicionierių naudojimo privalumai butuose
- Patalpos vėsinimas. Karštomis vasaros dienomis oro kondicionierius - tikra atgaiva.
- Patalpos šildymas. Oro kondicionierių galima naudoti ir patalpos šildymui, jeigu jis gali veikti kaip šilumos siurblys, tai yra, paimti šiluminę energiją iš lauko oro ir perkelti ją į patalpą. Ar oro kondicionieriai gali šildyti, priklauso nuo jų tipo ir modelio.
- Oro valymas. Oro kondicionieriuje oras, prieš išleidžiamas į patalpą, pereina per filtrus. Šie filtrai sulaiko kietąsias daleles, žiedadulkes, alergenus ir kitus nešvarumus.
- Drėgmės kontrolė. Oro kondicionierius ne tik vėsina ir šildo - jis taip pat kontroliuoja drėgmę.
- Energijos vartojimo efektyvumas. Šiandieniniai oro kondicionieriai skiriasi nuo ankstesnių kartų, nes juose naudojami nauji šaltnešiai (R32) ir inverteriniai varikliai.
- Geresnė oro kokybė. Oro kondicionieriaus pagalba vyksta oro cirkuliacija ir filtravimas.
- Padidėjęs darbo jėgos efektyvumas.
- Lengvesnis miegas. Kai kambaryje karšta miego kokybė suprastėja, o miegas svarbus mūsų fizinei ir psichinei savijautai.
- Užtikrinta baldų apsauga. Per aukšta temperatūra patalpose gali sugadinti baldus. Bet koks audinys yra linkęs į pelėsį, kuris sparčiai auga drėgnoje aplinkoje.
- Sumažina dehidratacijos riziką. Per aukšta temperatūra patalpoje reiškia gausų kūno prakaitavimą - gausus prakaitavimas veda prie dehidratacijos.
Kada reikalingas statybos leidimas?
Kadangi daugiabutis yra bendrijos nuosavybė, norint įsirengti stacionarius oro kondicionierius arba šilumos siurblius reikia leidimo. Išorinė namo siena yra laikoma bendra visų daugiabučio gyventojų nuosavybė, todėl norint ant jos įrengti papildomus objektus reikalingas kitų gyventojų pritarimas specialiai surengtu balsavimu. Oro kondicionierius turi atitikti statybos reikalavimus, todėl norint jį įsirengti daugiabutyje reikia gauti atitinkamą leidimą.
Pirmiausia - tai pastato vieta. Jei daugiabutis yra mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje ar kultūros paveldo vietovėje ir yra keičiama pastato išvaizda - Jums leidimas yra privalomas. Antra - pastato išvaizdos keitimas. Renkantis oro kondicionavimo sistemos išorinio bloko vietą ir kartais net jungiamųjų vamzdžių, kondensato žarnos ir kabelių vedimo vietą, reikia žinoti kada jau yra keičiama pastato išvaizda ir statybos leidimas tampa privalomas.
Konkrečiu atveju, kai pastato vieta atitinka bent vieną iš aukščiau išvardintų, statybos leidimas Jums bus privalomas išorinį bloką tvirtinant prie išorinės pastato sienos ar ant šlaitinio stogo - visada, o ant plokščio stogo, kai bendra įrenginio ir tvirtinimo konstrukcija pakyla daugiau nei 1 metras virš parapeto arba yra tvirtinama prie plokščio stogo. Jei išorinis oro kondicionavimo sistemos blokas nekeičia pastato išvaizdos, tačiau jungiamieji sistemos elementai vedami fasadu (apsauginiame kanale ar ne) - statybos leidimas tampa prievole kai ant fasado tvirtinto elemento tūris viršija 0,01 m3 (plastikinio lovelio atveju dažniausiai kai ilgis viršija 2,8 m), tačiau naujai įrengiamai sistemai, savivaldybės dažnai reikalauja gauti statybos leidimą net ir neviršijus nustatyto lovelio tūrio dydžio. Jei kondicionieriaus išorinį bloką statysite ant daugiabučio namo balkono grindų, netvirtinant jo prie balkono plokštės, tai nebus laikoma daugiabučio namo išvaizdos keitimu.
Kaimynų sutikimas
Nesvarbu ar Jums yra prievolė gauti statybos leidimą ar ne, daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų pritarimas balsuojant raštu ar susirinkimo metu yra privalomas, kai įrangos montavimo darbai yra susiję su pastato bendrojo naudojimo konstrukcijomis. Pakankamas pritarimų kiekis balsuojant pirmą kartą yra 50% + vienas pritarimas, tačiau nesurinkus reikiamo dalyvių ir/ar pritarimų ar nepritarimų skaičiaus, galima rengti pakartotinį balsavimą, kurio metu pakaks bent 25% + vieno pritariančių ir jų bus daugiau, nei pareiškusių nepritarimą.
Atkreiptinas dėmesys, kad pakartotinis balsavimas vykdomas ne anksčiau nei po dviejų savaičių kai buvo parengtas pirminio balsavimo raštu ar susirinkimo protokolas, kuriame nurodyta, kad dėl oro kondicionieriaus įrengimo sprendimas nepriimtas. Neretai daugelis gyvenančių daugiabučiuose mano, kad pakanka pasirengti laisvos formos apklausos lapą ir surinkti tik laiptinės ar viso pastato minėtos daugumos kaimynų parašus. Deja, tokia tvarka negalioja ir turi būti balsuojama raštu, užpildant pagal Aplinkos ministro patvirtintą tvarką parengtus biuletenius arba suorganizuoto susirinkimo metu.
Balsavimo rezultatas - balsų skaičiavimo protokolas ar susirinkimo protokolas yra privalomas dokumentas prašant savivaldybės administracijos išduoti statybos leidimą. Visi privalomi dokumentai, kuriuos reikia pateikti prašant statybos leidimo, pateikiami Statybos įstatymo 27 straipsnio 5 dalyje. Taip pat šiuo metu jau taikomas reikalavimas (kai sklypas suformuotas, bet nevaldomas kuria nors valdymo teise) gauti žemės patikėtinio sutikimą. Miestuose valstybinės žemės patikėtinis yra pati savivaldybė.
Jei Jūsų daugiabutyje nėra įregistruotos bendrijos ar nepriskirta administruojanti įmonė, neišrinktas atstovas ir įgaliotas atstovauti jungtinės veiklos sutartimi, reikalingas 100% butų ir kitų patalpų savininkų pritarimas planuojamiems oro kondicionavimo sistemos išorinio bloko montavimo darbams ir šiuo atveju yra tinkamas laisva forma parengtas ir pateiktas pasirašymui pritarimas. Pažymėtina, kad netinkamai užpildyti balsavimo raštu balsų skaičiavimo ar susirinkimo protokolai nėra galiojantys ir pateikus tokį protokolą savivaldybės administracijai nebus išduodamas statybos leidimas.
Ką daryti, jei nesutariate su kaimynais?
Gali būti, jog su kaimynais, bendraturčiais ar kitais bendrijos nariais bei namo gyventojais susitarti nepavyks. Nors tai pasitaiko retai, tačiau visada yra sprendimas. Jeigu leidžia techninės sąlygos, išorinį bloką galima statyti balkone arba jūsų terasoje. Tačiau tam turi būti tinkamos techninės galimybės. Jas įvertins „Elektrum Lietuva“ specialistai.
Patarimai ir rekomendacijos
- Kad visas Jūsų trokštamos vėsos šaltinio atsiradimas bute būtų sklandus, visada pasitikslinkite su namo pirmininku ar administruojančios įmonės vadybininku, savivaldybės administracijos specialistu ir pasinaudokite Teritorijų planavimo ir statybos inspekcijos teikiamomis nemokamomis konsultacijomis telefonu.
- Jei leidimas bus privalomas, pats negalėsite pasirengti paprastojo remonto aprašo ar projekto (kultūros paveldo statinio ar objekto atveju) ir teks susirasti atestuotą statinio projekto vadovą arba architektą, kuris parengs dokumentus, konsultuos ir, jei suteiksite įgaliojimą, gaus Jums statybos leidimą.
- Nors statybą reglamentuojantys teisės aktai numato, kad be statybos leidimo (kai jis privalomas) rangovas negali pradėti statybos (oro kondicionieriaus išorinio bloko montavimo atveju dažniausiai paprastojo remonto) darbų, bet atminkite visada, kad pirmiausia baudžiamas užsakovas.
- Atkreipiame dėmesį, kad visi oro kondicionieriaus montavimo darbai turėtų būti atlikti pagal visus techninius reikalavimus ir saugumo standartus, kad būtų išvengta namo konstrukcijų pažeidimų ir garantuotas saugus kondicionieriaus veikimas.
Viską atlikus teisingai ir vėsa bus malonesnė!!!
Oro kondicionierių tipai ir modeliai
Renkantis oro kondicionierių butui, reikia atsižvelgti į patalpos tipą, lubų aukštį, langų ir durų skaičių bei kitus aspektus. Ypač svarbu, kad oro kondicionieriai būtų reikiamos galios. Nuo teisingo oro kondicionieriaus galios pasirinkimo priklauso vėsinimo kokybė, nepertraukiamas įrenginio veikimas ir tarnavimo laikas. Pasirinkus per mažos galios oro kondicionierių, jis ilgiau veiks maksimaliu našumu, o tai padidins energijos sąnaudas ir sukels ankstyvą įrangos gedimą.
- Sieninis SPLIT oro kondicionierius - populiariausias blokiniuose butuose, susideda iš vieno lauko ir vieno vidaus bloko, skirto vėsinti pasirinktą kambarį.
- MULTI-SPLIT oro kondicionierius - jei norite vėsinti visą butą arba kelis kambarius.
- Ant grindų montuojamas oro kondicionierius - kompaktiškas, montuojamas žemai ant sienos arba tiesiai virš grindų. Šaltas oras paskirstomas iš ventiliacijos angų, esančių įrenginio viršuje arba apačioje, kai kuriais atvejais - iš abiejų pusių.
Populiarūs gamintojai:
- Daikin. Ši pasaulinio lygio įmonė turi gamyklų tinklą Vokietijoje, Turkijoje, Čekijoje ir kitose šalyse.
- Mitsubishi Electric. Šie oro kondicionieriai gali šildyti/vėsinti įvairaus tipo patalpas.
- Fuji. Aukščiausios kokybės įrenginiai, siūlantys modernius ir našius sprendimus.
tags: #statant #kondicionieriu #daugiabutyje #name