Artėjant rugsėjui, tradiciškai daugės būsto nuomos atvejų ir sudaromų būsto nuomos sutarčių. Iš viso šiuo metu Nekilnojamojo turto registre (toliau - NTR) yra įregistruota 20,2 tūkst. galiojančių būsto nuomos sutarčių, o šiais metais šalyje įregistruota jau 3,1 tūkst. būsto nuomos sutarčių.
Daugiausiai būsto nuomos sutarčių įregistruota Vilniuje (beveik 1 tūkst. šiemet, 1,2 tūkst.
Nuomos sutarčių registracija apsaugo ir nuomininką, ir nuomotoją nuo galimo kitos sutarties šalies nesąžiningumo, aiškiai apibrėžia abiejų šalių teises ir pareigas, užtikrina sutarties sąlygų laikymąsi, prisideda prie nekilnojamojo turto rinkos skaidrumo ir efektyvesnio gyventojų pajamų mokesčio surinkimo į valstybės biudžetą.
Registrų centras atkreipia dėmesį į tai, kad nuomos sutarties teisinė registracija neturi jokios įtakos nuomos santykiams, tačiau tik įregistruota sutartimi galima remtis teisme ar kitose institucijose, jei tarp nuomininko ir nuomotojo kyla ginčas.
Svarbu žinoti, kad pasirašius būsto nuomos sutartį, ją įregistruoti NTR reikėtų per 30 dienų. Tai gali atlikti bet kuri iš sutarties šalių, priklausomai nuo jų tarpusavio susitarimo.
Prašymą įregistruoti arba išregistruoti juridinį faktą apie sudarytas nuomos sutartis gali paduoti bet kuris šios sutarties įregistravimu suinteresuotas asmuo. Prašymą galima pateikti asmeniškai klientų aptarnavimo padalinyje, paštu arba elektroniniu būdu.
Pateikiant prašymą el. būdu, jis turi būti pasirašomas saugiu el. parašu, tačiau tada ir pati nuomos sutartis turi būti sudaryta kaip elektroninis dokumentas, pasirašyta elektroniniais šalių parašais, t. y. tokiu atveju nuskenuotos rašytinės sutarties kopijos netinka.
Jeigu prašymas teikiamas paštu ar elektroninėmis ryšio priemonėmis, prašyme įregistruoti juridinį faktą apie nuomos sutartį turi būti nurodoma įsipareigojimas apmokėti už atliktus darbus, ar pageidaujama gauti nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išrašą, parengtų ir (ar) pateiktų dokumentų atsiėmimo vieta ir (ar) jų pateikimo būdas (pvz.
Juridinio fakto apie sudarytos nekilnojamojo daikto nuomos ar panaudos sutarties įregistravimo NTR paslaugos kaina - 2,90 Eur, jei darbas atliekamas įprastais terminais, t. y. per 5 darbo dienas.
NTR registruojamos paprastos rašytinės arba notarinės formos nuomos sutartys. Nuomos sutarties notariškai tvirtinti nebūtina.
Toliau aptarsime taikos sutartis, susijusias su nekilnojamojo turto įgijimu.
Taikos sutartys dėl nekilnojamojo turto įgijimo
Nagrinėjant civilinę bylą pagal pareiškėjų A. K. ir R. K. prašymą, teismas 2018 m. rašytinio proceso tvarka išnagrinėjo civilinę bylą dėl taikos sutarties patvirtinimo.
Pareiškėjai A. K. ir R. K. kreipėsi į teismą su prašymu patvirtinti tarp jų sudarytą taikos sutartį dėl nekilnojamųjų daiktų įgijimo asmeninės nuosavybės teise.
Pareiškėjai nurodė, kad (duomenys neskelbtini) mirė R. K. motina S. K.. Mažeikių rajono 2 notaro biuro notarė 2017-07-24 išdavė liudijimą, Notarinio registro Nr. 2-2045, kuriuo paliudijo, kad (duomenys neskelbtini) mirusios S. K. įpėdinė pagal įstatymą yra jos dukra R.
Klaipėdos rajono liaudies teismas 1978-11-28 sprendimu civilinėje byloje Nr. 2-212/1978m. buvo nutraukta S. K. ir A. K. santuoka, sudaryta (duomenys neskelbtini).
Klaipėdos r. (duomenys neskelbtini) pirkimo - pardavimo sutarties Nr. (duomenys neskelbtini), pagal LR 1991-05-28 įstatymą Nr. 1-1374, pagrindu S. K. vardu Nekilnojamojo turto registre yra registruoti nekilnojamieji daiktai - 56/100 dalis pastato - gyvenamojo namo (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), 50/100 dalis pastato - daržinės (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pastatas - tvartas (unikalus Nr. (duomenys neskelbtini)), pastatas - tvartas (unikalus Nr.
Pagrindiniai punktai apie taikos sutartis dėl nekilnojamojo turto
- Taikos sutartis - tai susitarimas tarp ginčo šalių, kuriuo jos abipusėmis nuolaidomis išsprendžia kilusį ginčą.
- Teismas patvirtina taikos sutartį, jeigu ji neprieštarauja imperatyvioms įstatymų nuostatoms ir viešajam interesui.
- Patvirtinta teismo taikos sutartis turi galutinio teismo sprendimo galią ir yra privaloma vykdyti.
Ši informacija yra bendro pobūdžio ir neturėtų būti laikoma teisine konsultacija. Dėl konkrečių situacijų visada rekomenduojama kreiptis į kvalifikuotą teisininką.
| Rodiklis | 2022 | 2023 (iki rugsėjo) |
|---|---|---|
| Būsto nuomos sutarčių skaičius NTR | 17,1 tūkst. | 20,2 tūkst. |
| Įregistruota būsto nuomos sutarčių šiais metais | 2,8 tūkst. | 3,1 tūkst. |
| Įregistruota Vilniuje šiais metais | ~900 | ~1000 |
Šaltinis: Registrų centras
tags: #turto #registravimas #nekilnojamojo #turto #registre #taikos