Planuojant statybas valstybinėje žemėje Lietuvoje, svarbu žinoti galiojančius reikalavimus ir procedūras. Šiame straipsnyje aptariami pagrindiniai aspektai, susiję su statybos leidimais, dokumentais ir kitais svarbiais reikalavimais.
Statybą Leidžiantys Dokumentai
Nuo 2012 m. gegužės 28 d., vykdant Lietuvos Respublikos statybos įstatymo 27 straipsnio 13 punkto ir statybos techninio reglamento STR 1.05.01:2017 nuostatas, prašymai išduoti statybą leidžiančius dokumentus pildomi ir išduodami visų statytojų (užsakovų) vardu. Ši paslauga teikiama pagal Lietuvos Respublikos statybos įstatymo nustatytas statybą leidžiančio dokumento išdavimo nuostatas.
Statytojai prašymus išduoti statybą leidžiančius dokumentus kartu su privalomais dokumentais turi pateikti per informacinę sistemą „Infostatyba“ adresu www.planuojustatau.lt.
Išduodant statybą leidžiantį dokumentą statyti laikiną statinį, jame nurodomas šio statinio naudojimo terminas, iki kurio šis statinys turi būti nugriautas ar kitaip pašalintas.
Statybos leidimai – paaiškinimas
Pagrindiniai Reikalavimai
- Prašymo forma: Turi būti pateiktas nustatytos formos prašymas. Prašymo išduoti statybą leidžiantį dokumentą forma yra nustatyta ir patvirtinta Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymu Nr. D1-878.
- Dokumentai: Dokumentus išankstiniam derinimui rekomenduojama siųsti el. paštu.
Dokumentai, reikalingi statybos leidimui gauti
Pateikiant prašymą dėl statybos leidimo, privaloma pateikti šiuos dokumentus:
- Sutartis ar susitarimas: Kai žemės sklype, kurio nuosavybės teise nevaldo statytojas, numatoma vykdyti statybos darbus, reikalinga sutartis ar susitarimas su žemės sklypo savininku arba jo sutikimas. Jeigu reikia sutarties su valstybinės žemės patikėtiniu ar jo sutikimo, valstybinės žemės patikėtinis jį teikia Žemės įstatymo 34 straipsnio 1 dalyje nustatyta tvarka.
- Projektuotojo civilinės atsakomybės draudimas: Statinio projektuotojo civilinės atsakomybės privalomojo draudimo dokumento kopija (kai toks draudimas privalomas).
- Sutikimas dėl specialiųjų sąlygų: Žemės sklypo savininko, valstybinės ar savivaldybės žemės patikėtinio sutikimas dėl Specialiųjų žemės naudojimo sąlygų įstatyme nurodytų teritorijų registravimo Nekilnojamojo turto registre.
Papildomi dokumentai, kai vykdomi atitvėrimo ar sandėliavimo darbai:
- Atitvėrimo schema: Atitvėrimo schemą, kurioje nurodomas tvoros tipas ir trumpas aprašymas (medžiagingumas, aukštis, ilgis). Aptvėrimo vietos turi būti paženklintos lentelėmis su informacija apie vykdomus darbus, jų pradžią ir pabaigą, statinio statybos vadovą, jo kontaktinį telefono numerį.
- Apylankų schema: Apylankų ir kelio ženklų išdėstymo schemą, suderintą su Savivaldybės administracijos Transporto ir eismo organizavimo skyriumi ir Kauno apskrities vyriausiojo policijos komisariato Kelių policijos valdyba, kai kasinėjimo (žemės), atitvėrimo ar sandėliavimo darbai atliekami gatvės važiuojamojoje dalyje, apribojant transporto eismą.
Mokesčiai ir Įmokos
Nuo 2024 m. už statybą leidžiančio dokumento išdavimą savavališkos statybos įteisinimui mokama papildoma įmoka.
Konkrečių valstybės rinkliavos dydžių sąrašas ir valstybės rinkliavos mokėjimo ir grąžinimo taisyklės yra patvirtintos Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2000 m. gruodžio 15 d. nutarimu Nr.
Teisės Aktai ir Reglamentai
Statybos darbai valstybinėje žemėje yra reglamentuojami šiais teisės aktais:
- Lietuvos Respublikos statybos įstatymas
- Statybos techninis reglamentas STR 1.05.01:2017 „Statybą leidžiantys dokumentai. Statybos užbaigimas. Nebaigto statinio registravimas ir perleidimas. Statybos sustabdymas. Savavališkos statybos padarinių šalinimas.“
Apskundimo Tvarka
Atsakymas per vieną mėnesį nuo jo gavimo dienos gali būti skundžiamas Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka Lietuvos administracinių ginčų komisijos Kauno apygardos skyriui (Laisvės al. 36, Kaunas) arba Regionų apygardos administraciniam teismui bet kuriuose teismo rūmuose (Šiaulių rūmai, Dvaro g. 80, Šiauliai; Panevėžio rūmai, Respublikos g. 62, Panevėžys; Klaipėdos rūmai, Galinio Pylimo g. 9, Klaipėda; Kauno rūmai, A. Mickevičiaus g.
Ši informacija yra aktuali planuojantiems statybas valstybinėje žemėje ir padės užtikrinti, kad visi darbai būtų vykdomi laikantis galiojančių teisės aktų ir reglamentų.
tags: #statybos #valstybineje #zeme #ank