Surenkamas Rastinis Namas: Privalumai ir Trūkumai

Individualūs gyvenamieji namai iš surenkamų elementų ar modulių Vakarų Europos šalyse statomi jau seniai ir tokia statyba yra populiari. Nors pavėluotai, tačiau populiarėja ji ir Lietuvoje. Surenkami ar moduliniai individualūs namai yra puiki alternatyva tradicinei statybai.

Surenkamos Statybos Istorija ir Privalumai

Surenkama statyba nėra naujiena. Pirmieji pastatai iš surenkamųjų konstrukcinių elementų buvo pastatyti jau XX a. pradžioje. Nuo to laiko technologija labai patobulėjo, o naudojamų komponentų kokybė pakilo į visai kitą lygį. Iš surenkamų elementų ar modulių statomi daugiaaukščiai gyvenamieji namai, mokyklos, viešbučiai, ligoninės, vaikų darželiai, o taip pat ir individualūs namai. Svarbiausi tokių namų privalumai - rekordiškai trumpas jų statybos laikas ir aukšta kokybė.

Greitis ir Efektyvumas

Tokia statyba vertinama dėl savo greičio - modulinių namų atveju statybos terminai gali būti ir 70 proc. trumpesni, o statant iš elementų surenkamus namus iki 50 proc. Vienbučio namo statyba, naudojant tradicines technologijas, trunka mažiausiai vienerius metus. Dažnai viskas užtrunka du ar tris kartus ilgiau. Renkantis surenkamą ar modulinę statybą šį laiką galima sutrumpinti iki kelių mėnesių, o jei viskas vyksta labai operatyviai ir optimistiškai - iki 2 mėnesių.

Aukšta Kokybė

Kokybė taip pat aukšta, nes surenkami elementai ar moduliai gaminami gamyklose, o tai reiškia - kontroliuojamomis ir visada tokiomis pačiomis sąlygomis. Tai leidžia išvengti ir klaidų bei broko, kurie ne tokie jau reti tradicinėje statybų aikštelėje. Be to išvengiama su projektavimo klaidomis susijusių išlaidų. Dažnai gamykloje atliekama apie 80 - 90 proc. modulinio ar surenkamo namo statybos darbų.

Šiuolaikiniai surenkami ar moduliniai, iš modernių medžiagų pagaminti, namai pasižymi puikia izoliacija, neturi šalčio tiltų, jie atitinka statybos reglamentų reikalavimus, ekonominių klasių normas. Gamyklose gaminamuose pastato elementuose gali būti sumontuoti projekte numatyti vamzdynai, elektros instaliacija, apšiltinimas, vidaus sienos, atlikta apdaila. Tai sutrumpina darbų statybvietėje laiką, nes pagrindiniai darbai statybos aikštelėje tampa - surenkamų elementų montavimas.

Surenkamas vs. Modulinis Namas: Esminiai Skirtumai

Kalbant apie modulinius ir surenkamus namus, reiktų „įnešti“ šiek tiek aiškumo, nes kaip pastebėjau, sąvokos surenkamas namas ir modulinis namas yra dažnai painiojamas ir ne visada daiktai vadinami tikraisiais vardais.

• Surenkamas namas apibūdina iš gamyklose pagamintų elementų sumontuotą pastatą. Dažnai toks pastatas turi plieninį ar medinį karkasą (nors nebūtinai), prie kurio montuojami gamyklose pagaminti statinio elementai: sienos, pertvaros, stogas ir pan. Dažniausiai Lietuvoje matomas surenkamos statybos pavyzdys - sovietiniai „blokiniai“ namai.
• Modulinis namas susideda ne iš atskirų elementų, o iš pilnai pagamintų sekcijų arba modulių, kuriuos tereikia sujungti. Nors modulinio namo sekcijos nuo pradžių iki pabaigos yra pagaminamos gamyklose, tačiau tai nėra masinis vienodų modulių štampavimas.

Visos surenkamuosius ir modulinius namus gaminančios ir montuojančios įmonės turi bent kelis savo projektus, o kai kurios turi sukaupusios nemažą kolekciją. Modulinių namų atveju sunku kalbėti apie unikalų, nepakartojamą projektą, nes jis paprastai apsiriboja kelių vienodų ar skirtingų modulių konfigūracija.

Kaina: Ar Surenkama Statyba Yra Pigesnė?

Įvairiuose straipsniuose gana dažnai tvirtinama, kad modulinė ar surenkama statyba yra pigesnė, tačiau neturėkite iliuzijų. Modulinius ar surenkamus namus siūlančių bendrovių atstovai irgi pateikia labai skirtingus vertinimus: vieni sako, kad šiek tiek pigesnė (iki 15 proc.), kiti sako, kad kainos panašios, treti atsargiai užsimena, kad šiek tiek brangesnės.

Atviresni bendrovių atstovai dažnai argumentuoja taip: visų pirma jūsų laikas jau yra pinigai, nes greičiau pastatę namą sutaupysite lėšų būsto nuomai, antra, statydami tradiciniu būdu neišvengsite problemų, statybos klaidų ir su tuo susijusias stresinių situacijas, iškilti gali nuolat. Greičiausias būdas turėti nuosavą namą - modulinė statyba. Esant palankioms sąlygoms, jį galite gauti jau po 2-3 mėnesių.

Modulinių Namų Trūkumai

Modulinių namų trūkumas - didoka kaina (nuomone, kad jei namas statomas iš modulių, tai jis turi būti gerokai pigesnis, nei tradicinės statybos namas yra pakankamai gaji, bet klaidinga). Kitas trūkumas - tam tikri apribojimai, kuriuos suformuoja gamybos technologija - pastatų forma, dizainas yra kartotiniai, dažniausiai vyrauja minimalistinis stilius - įvairios konfigūracijos pastatai plokščiais stogais sudėlioti iš kubo ar stačiakampio gretasienio formos modulių. Neretai modulinių namų gamintojai giriasi, kad jie gali siūlyti didelį dizaino variantų pasirinkimą.

Modulinės Konstrukcijos Ypatumai

Moduliai paprastai turi plieninį ar medinį karkasą (kaip ir karkasinių namų atveju), kurį išorėje ir modulio viduje dengia plokštės, o karkaso vidus užpildomas termoizoliacine medžiaga. Pagal dabartinius pastato šiltinimo reikalavimus, kiekvieno modulio išorinės sienos turi būti papildomai apšiltintos. Dažnai tokie namai turi plokščius stogus, kurie suformuoti taip, kad surinktas lietaus vanduo būtų nukreiptas į specialias talpyklas arba į nuotekų sistemą.

Moduliai statomi ant polių arba ant specialių atramų. Juos galima įrengti ir ant esamų pastatų stogų, jei tokių statinių perdangų laikomoji galia yra pakankama. Moduliai dažniausiai siūlomi su keliais apdailos variantais. Paprasčiausias variantas - modulis su daline apdaila. Brangesniuose variantuose gali būti įrengtos pertvaros, išvedžioti vidaus inžinieriniai tinklai, atlikta vidaus apdaila, sumontuoja vonios kambario įranga ar šildymo sistema.

Surenkamų Namų Rinkos Pasiūla

Šiandien pasiūlymų įsigyti surenkamus namus, kurių elementai (sienos, lubos ir net stogai) gaminami gamyklose (tiek Lietuvos, tiek užsienio) - netrūksta. Surenkamus namus siūlančių bendrovių skaičius gan sparčiai didėja. Iš plokščių ir kitų gamyklose pagamintų elementų surinktų namų privalumai panašūs į modulinių namų privalumus. Tai irgi gana greita statyba: užsakymo paruošimas gali užtrukti apie 2-3 mėnesius, o statyba apie porą savaičių.

Surenkamų individualių namų pasiūloje dominuoja mediniai karkasiniai pastatai. Karkasas gaminamas iš plieno ar medienos, jo užpildas - šilumos ir garso izoliatorius, kuris iš abiejų pusių uždengiamas plokštėmis. Išorinė pusė paprastai papildomai apšiltinama. Tokių namų fasadai gali būti lentelės, klinkerio plytos, lanksčios plytelės, tinkas - kas prie širdies, tą ir rinkitės. Dažniausia vidaus sienų apdaila - gipso kartono plokštės.

Gelžbetonio Elementai

Individualių namų statybai siūlomi ne tik mediniai surenkami elementai - vis didesnio susidomėjimo susilaukia iš gelžbetonio pagaminti surenkami elementai, kurie tampa populiaresni ir šiais laikais tarpo tokių elementų ir sovietinių „blokinių“ namų asociacijų jau nebeieškoma: kitokios technologijos, visiškai kita kokybė. Gelžbetonio gamyklose, pasitelkus modernias technologijas, įvairių savybių betoną, gaminami skirtingų formų dydžių sienų elementai su bet kokios formos langų ir durų angomis.

Sienos gali būti trisluoksnės, kai tarp dviejų betono sluoksnių yra šilumos izoliacijos sluoksnis, su išvedžiotais inžinieriniais tinklais (elektra, vandentiekiu, kanalizacija ir t.t.) bei vidaus ir išorės apdaila. Gelžbetonio gamyklose taip pat gaminamos surenkamų namų lubų plokštės, laiptai, balkonai ir t.t. Gelžbetoninės sienos pasižymi dideliu tvirtumu ir atsparumu gniuždymui.

CLT Konstrukcijos

Dar vienas variantas - sluoksniuotų medienos plokščių CLT (angl. Cross Laminated Timber) surenkamos konstrukcijos. Technologija leidžia pagaminti didelių gabaritų plokštės, iš jų išpjauti įvairių formų elementus. CLT plokščių storio įvairovė yra didelė nuo 6 iki 26 cm. Tačiau individualių namų sienoms ir luboms retai naudojamos storesnės nei 14 cm plokštės.

Klijuotos medienos elementai turi du svarbius privalumus: jie yra daug tvirtesni už karkasines medines konstrukcijas (galima statyti ir daugiaaukščius namus), vidinėms sienoms nereikia apdailos.

Mažesni Surenkamos Statybos Elementai

Iki šiol kalbėjau apie didelių gabaritų surenkamosios statybos elementus - modulius, namo sienas ir t.t. Tačiau surenkamoje statyboje naudojami ir mažesnei elementai, pavyzdžiui sluoksniuotos klijuoto medžio masyvo HBE (vok. Holz Bau Elemente) plokštės ir sijos. Verta paminėti, kad medžio masyvo plokštes, kaip nir aukščiau minėtas CLT plokštes lengva pjaustyti ir gręžti. Prie jų be jokių problemų galima tvirtinti buities prietaisus ir baldus.

Žinoma, kai surenkamoje statyboje naudojamos ne pilnai pagamintos sienos, o mažesnių gabaritų plokštės, kurių reikiami dydžiai ir forma išpjaunami gamykloje, montavimas užtrunka ilgiau, tačiau namo statyba vis tiek išlieka greita nes ir šiuo atvejų pagrindinis darbas - gamykloje pagamintų elementų montavimas.

Medžiagų ir Procesų Pasirinkimas

Pasirinkus modulinį ar surenkamą namą, visiems kitiems darbams irgi turėtų būti parinktos medžiagos ir procesai leidžiantys viską atlikti greitai, nes nėra jokio tikslo rinktis surenkamą ir modulinę statybą, jei apdailos procesai užtruks ilgai. Todėl gamintojai užsakovams siūlo ne tik sienas, bet ir stogo konstrukcijas, lubas, grindis, laiptus ir t.t.

Karkasiniai Namai: Privalumai ir Iššūkiai

Karkasinio namo statyba yra vienas moderniausių ir efektyviausių būdų pastatyti aukštos energinės klasės namą. Karkasiniai namai itin populiarūs dėl neribotų architektūrinių galimybių, ekonomiškumo bei greito įgyvendinimo. Nors aplink karkasinę statybą gausu mitų, daugiausia jie kyla dėl prastai atliktų darbų ar nekokybiškų medžiagų naudojimo. Karkasiniai namai išsiskiria tuo, kad lengvai pasiekia aukštą energetinio efektyvumo lygį - B, A ar net A++ klasę. Dėl šios priežasties karkasinis namas tampa idealiu sprendimu tiek nuolatiniam gyvenimui, tiek sodyboms, ypač tose vietovėse, kur svarbu sumažinti šildymo išlaidas.

Lyginant su mūriniais namais karkasinio namo svoris 5-6 kartus mažesnis, reikės paprastesnių pamatų. Daugiau sausos statybos kas leidžia gerokai sutrumpinti statybos ir apdailos laiką. Lyginant su rąstiniais namais tai neabejotinai gerokai paprasčiau pasiekiamas aukštas energinis efektyvumas.

Dažniausi Iššūkiai

Dažniausi karkasinio namo statybos iššūkiai yra susiję konstrukcijos stabilumu, sandarumu ir graužikais. Pelės, ypač kaimiškose vietovėse, gali pažeisti šiltinamąjį sluoksnį. Šią problemą išsprendžia kokybiškos apsaugos priemonės, tokios kaip tinkleliai, dengiantys visus galimus įėjimus į konstrukciją. Sandarumas yra dar vienas esminis aspektas, pažeidus gali būti prarasta ir sunkiai pataisoma šilumos izoliacija. Karkasiniai namai turi didžiausią trūkumą jei naudojama prasta mediena.

Skydiniai Namai: Greita ir Efektyvi Statyba

Jau daug metų, gamyklose pagamintų surenkamų namų statyba yra viena iš populiariausių statybos technologijų pasaulyje. Modernios architektūrinės tendencijos ir tobulėjantys, nauji statybų metodai suteikia vis daugiau galimybių gaminti kokybiškus surenkamus skydinius namus. Skydinis namas kilo iš karkasinio namo. Jo gamybos procesą paspartino didėjanti statybos gaminių standartizacija bei gamybos privalumai - nepriklausymas nuo oro sąlygų, aukščiausios kokybės medžiagos ir t.t. Tai yra dėl to, nes namai yra gaminami uždarose patalpose, todėl gamybos neveikia nei lietus nei sniegas.

Trumpai tariant, skydinis namas - būstas, pastatytas iš gamykloje pagamintų karkasinių sienų skydų. Nepriklausomai nuo įvairių oro sąlygų, namą galima surinkti per 2-3 savaites. Visi skydiniai elementai gamykloje projektuojami su specialia kompiuterine programa. Tai lemia aukštą kokybės standartą ir patvarumą. Pagamintų elementų tikslumas - iki 2 mm., ir naudojamas dažniausiai baldų pramonėje.

Kiekvienas skydinio namo elementas ceche praeina kontrolę. Karkasas daromas vienos arba dviejų kamerų, kas absoliučiai garantuoja namo sandarumą. Išorės apdailai naudojama mediena, plastikas arba mūras.

Skydinio Namo Statybos Etapai

1. Pirmasis žingsnis statyboje yra nustatyti, koks bus būsimas skydinis namas: išplanavimas, kokia apdaila, kokios medžiagos bus naudojamos. Pirmajame etape vyksta konsultacijos ir darbas su užsakovu, architektu.
2. Antrajame etape dėmesys skiriamas brėžiniams. Vyksta eskizų piešimas, konstrukciniai sprendimai, išplanavimas, medžiagų kiekiai milimetro tikslumu, skydų montavimo schemos.
3. Ant specialių gamybinių stalų pneumatinių įrankių pagalba kalamas skydo karkasas.
4. Prieš atvežant skydinio namo komplektą pamatai paruošiami montavimui. Dengiama stogo danga, montuojama lietaus nuvedimo sistema.

Skydinio Namo Privalumai

1. Skydinis namas yra puikus pasirinkimas tiems žmonėms, kurie nori kuo greičiau apsigyventi savo svajonių namuose. Dažniausiai nuo projekto idėjos iki įgyvendinimo tereikia vos kelių mėnesių! Kadangi skydinis namas yra gaminamas gamykloje, konstrukcijų ir skydų tikslumas užtikrinamas greitai bei efektyviai, todėl belieka viską sujungti statybų vietoje. Skydinio namo statyba nepriklauso nuo sezono ir gali būti atliekama bet kokiu oru.
2. Skydinis namas ypatingas tuo, kad klientai apdailą gali rinktis iš plačių dizaino galimybių. Fasado dekorą jūs galite susiprojektuoti pagal savo poreikius ir norus. Stogo danga taip pat gali būti labai įvairi - nuo pigiausios skardos iki klasikinių čerpių.
3. Skydinis namas gaminamas iš aukštos kokybės medžiagų ir atitinka A++ klasės energinio efektyvumo sertifikatą.
4. Skydinio namo statybai daugiausia naudojamos ekologiškos medžiagos. Tai leidžia daug lengviau įrengti patvarų skydą, todėl oras patalpose grynesnis ir drėgnas, o tai sukuria malonią aplinką. Be to, statant skydinį namą, galima naudoti tokias medžiagas, kurios užtikrins kokybišką gyvenimą alergiškiems žmonėms.
5. Skydinis namas yra gaminamas ne lauko sąlygomis, o gamykloje, pagal itin tikslų projektą. Tai leidžia išvengti lietaus ir kitų gamtos reiškinių poveikio medžiagoms, todėl tokie namai yra kokybiški ir tarnauja ilgus metus.
6. Skydiniame name garso izoliacija - gana aukšto lygio. Vidaus izoliacija taip pat naudojama kiekvienoje atitvarinėje sienoje. Galite būti ramūs, kad būdami namuose negirdėsite pašalinių garsų ir aido, o tai sukurs ir palaikys vidinę hamoniją.
7. Skydinis namas gali būti pigesnis už panašaus tipo mūrinį namą, kurio statyba gali užtrukti ne vieną mėnesį. Tačiau, jeigu skydinis namas gaminamas tik iš aukščiausios kokybės medžiagų, kartais jo kaina gali nesiskirti nuo įprastų namų kainos. Be to, dažnai neįvertinamas gamybos brėžinių parengimas, ceche gaminamų skydų procesai, logistika ir namo pervežimas į statybų vietą. Kiekvienas skydinis namas gali kainuoti skirtingai, viskas priklauso nuo projekto pasirinkimo, sklypo grunto savybių, lauko apdailos medžiagų pasirinkimo, durų ir langų tipo bei kitų aspektų.

Skydinių ir Karkasinių Namų Skirtumai

1. Skirtingas apšiltinimas.
2. Gamybos eiga. Karkasiniai namai statomi etapais - iš pradžių montuojamas karkasas, ir tik paskui jis apšiltinamas. Montuojant skydinį namą, iš karto gaunamos apšiltintos sienos ir kitos konstrukcijos.

Rąstiniai Namai: Natūralumas ir Jaukumas

Tradicijas vertinantiems tautiečiams nėra geresnio namo už rąstinį. Toks namas nėra pigus, reikalauja priežiūros, tačiau visus rūpesčius atperka medžio jaukumas ir šiluma. Tą patvirtins kiekvienas kokybiškai pastatyto rąstinio namo savininkas. Rąstinis namas nėra vienadienis statinys. Jis atsparus temperatūrų pokyčiams ir gali stovėti kelis šimtus metų.

Mediena yra jauki ir šilta, todėl ir šiandien be jos apsieiti ne tik negalima, bet ir nenorima. Lietuviai iš naujo atranda rąstinių namų žavesį. Tokiems namams statyti pas mus dažniausiai naudojama pušų mediena. Brangesniems būstams mediena vežama iš Šiaurės kraštų. Rąstų formos būna įvairios - ne itin svarbu, ar jie apvalūs, tekinti, ar stačiakampiai. Svarbiausia - tinkamas kampų sujungimas.

Rąstinio Namo Privalumai

• Sveika aplinka, ekologiškumas
• Natūrali oro drėgmė, elektrostatiškumas
• Patvarumas, garso ir šilumos sulaikymo ypatybės

Rąstinio Namo Trūkumai

• Pažeidžiamumas drėgmei
• Reikalauja priežiūros
• Gali būti brangus

Rąstinio Namo Statybos Principai

Anot „UAB Tekmega“ direktoriaus Dariaus Sudvojaus, rąstai turi gulti vienas ant kito ne siauresne kaip ½ rąsto storio pločio aukštuma. Vidaus pertvaros taip pat turi būti kuo daugiau iš rąstų. Renčiant rąstinį namą tam tikrose vietose būtinos vidinės pertvaros iš rąstų namo konstruktyvo stabilumui išlaikyti. Durų ar langų staktos negali tvirtintis tiesiai ant rąstų sienos.

tags: #surenkamas #rastinis #namas