Kadastriniai matavimai Šviesos gatvėje: Atsiliepimai ir viskas, ką reikia žinoti

Kadastriniai matavimai yra esminė procedūra, susijusi su nekilnojamojo turto valdymu ir registravimu. Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra kadastriniai matavimai, kada jie reikalingi, ir ką svarbu žinoti planuojant šią procedūrą Šviesos gatvėje ir kitose vietovėse.

Kas yra kadastriniai matavimai?

Pirmieji kadastriniai matavimai atliekami namo pamatams. Tuomet, namo baigtumas yra įvertinamas 7-10%. Sekančiame, antrajame etape, kuomet yra pastatyta didžioji namo dalis, yra skaitoma, kad namas užbaigtas apie 50-80%. Kuo daugiau namo pastatyta, tuo labiau kyla namo vertė.

Kada reikalingi kadastriniai matavimai?

Kadastriniai matavimai reikalingi įvairiais atvejais:

• Namo pridavimas: Norint įregistruoti namą nekilnojamojo turto registre, pagrindiniu dokumentu yra laikomas statybos užbaigimo aktas arba deklaracija apie statybos užbaigimą. Jeigu pastatas priduodamas 100% baigtumu, tuomet sklypo geodeziniai matavimai būtini, priešingu atveju Registrų Centras neregistruos pastato. Jeigu nebaigta statyba, matavimų atlikti nereikia.
• Sklypo padalinimas: Planuojant pirkti sklypą su keliais asmenimis ir norint jį padalinti, reikalingi kadastriniai matavimai. Sklypų padalinimą reikia pradėti nuo žemės sklypo kadastrinių matavimų, tuomet rengti formavimo-pertvarkymo projektą, vėliau po projekto padalintų žemės sklypų kadastrinius matavimus.
• Sklypų formavimas-pertvarkymas: Norint sujungti kelis sklypus į vieną arba performuoti sklypo ribas, reikalingas žemės sklypų formavimo-pertvarkymo projektas ir kadastriniai matavimai.
• Buto rekonstrukcija: Atlikus buto rekonstrukciją, pavyzdžiui, išardžius sieną ar įstiklinus balkoną, gali prireikti atnaujinti kadastrinius duomenis. Jei buto senuose kadastrinių matavimų brėžiniuose įstiklinto balkono nėra, reikės pradėti nuo projekto.

Namo pridavimo procesas

Būstų savininkai, ketindami priduoti namus (statinius), susiduria su daugybe problemų ir nežinomų detalių. Namo pridavimo procese dalyvauja vos ne dešimt institucijų iš įvairių sričių, todėl reikia užildyti įvairias formas, registruoti jas, vykti konsultacijoms pas specialistus ir t.t.. Visa tai užima daug laiko, dažnai reikia išlaukti eiles, norint patekti konsultacijai pas norimą specialistą.

Viso proceso metu, labai svarbu nenukrypti nuo statomo namo projekto. Viena esminių ir pakankamai sudėtinga užduotis, į kurią įtraukiami įvairių specializacijų žmonės, yra dokumentų sutvarkymas, surinkimas ir registravimas namo pridavimui. Mes rekomenduojame šiuos darbus patikėti tik profesionalams ir jūs galėsite mėgautis savo naujais namais be jokių rūpesčių.

Topografinė nuotrauka

Topografinė nuotrauka reikalinga tuo atveju, jei planuojamos statybos, iš esmės ją reikia rengti prieš pradedant rengti projektą, kadangi ant toponuotraukos pagrindo yra rengiamas techninis projektas(pastatų statybai, inžinerinių tinklų klojimui ir pan.).

Sklypo paskirties keitimas

Pigiausias variantas Jums būtų pakeisti žemės sklypo paskirtį(žinoma jei tai numatyta rajono bendrojo plano sprendiniuose) administracijos direktoriaus įsakymu. Tam tereikia parašyti prašymą savivaldybėje. Tuomet atnaujinti žemės sklypo kadastro duomenis su pakeista paskirtimi, bei nustatyti naudojimosi žemės sklypu tvarką tarp bendrasavininkų (žemės sklype galima statyti daugiau nei 1-ą gyvenamą namą). Galima žemės sklypą atidalinti projektu į du atskirus sklypus, tačiau tuomet jau ilgai užtrunka ir kone trigubai brangiau kainuoja.

Kaimo plėtros projektas

Kada reikia rengti kaimo plėtros projektą? Žemės ūkio paskirties sklype (sodyba dalyje sklypo) griaunamas senas gyvenamasis namas ir rekonstruojant kelis greta stovinčius ūkio pastatus, įrengiamas gyvenamasis namas. Klausimas: ar reikia parengti kaimo plėtros projektą, suformuojant sodybą ir nustatant jos užstatymo reglamentą? Jeigu projektuojami pastatai patenka į užstatytą teritoriją, kaimo plėtros projekto rengti nereikia, jei projektuojami pastatai patenka į sklypo dalį, kuri eksplikacijoje yra neužstatyta(pieva, ariama), tuomet kaimo plėtros žemėtvarkos projektas rengiamas.

Ūkininko sodybos formavimo kaina: Kaimo plėtros žemėtvarkos projekto kaina 800,00 eurų + PVM. Atlikimo terminas iki 6 mėn.

Informacija apie pastatų užstatymą

Užstatymo reglamentai yra nustatyti miesto bendrajame plane. Dėl informacijos reiktų kreiptis į miesto architektūros ir urbanistikos skyrių.

Kur kreiptis dėl kadastrinių matavimų?

Norėdami užsakyti geodezijos, teritorijų planavimo, žemės valdos projektų bei žemės sklypų ir statinių kadastrinių matavimų paslaugas Lietuvoje, klientai dažniausiai kreipiasi į patikimus specialistus, turinčius ilgametę patirtį. Keletas įmonių, teikiančių šias paslaugas:

• UAB Geodezinių matavimų projektai (įsikūrusi 2015 m.)
• UAB “GROTA” (įkurta 1991 m.)
• GPS partneris

Atsiliepimai apie NT brokerę Živilę Vengrienę

Živilė Vengrienė yra nekilnojamojo turto brokerė, sulaukusi daugybės teigiamų atsiliepimų už profesionalumą, operatyvumą ir nuoširdų rūpinimąsi klientais. Štai keletas atsiliepimų:

• Eglė: "Labai ačiū Živilei už profesionalų darbą, malonų bendravimą, operatyvumą, naudingus patarimus ir netgi netikėtas dovanas sandorio tvirtinimo dieną. Nuoširdžiai rekomenduoju jos paslaugas!"
• Marius: "Su Živilės pagalba pavyko butą parduoti per vieną dieną!!! Už didesnę sumą nei planavome! Tai tikrai unikalu. Sutaupiau daug laiko ir nervų. Taip pat labai dėkingas už vertingas konsultacijas naujo būsto pirkimo procese."
• Brigita: "10 iš 10 vertinu brokerės darbą! Viską nuo A iki Ž paaiškina, viską greitai ir punktualiai sutvarko kas susiję su pardavimu. Komunikacija labai greita ir paprasta, rekomenduoju visiems nuoširdžiai."

Živilės Vengrienės pasiekimai:

• 2025m. SILVER CLUB narė
• 2025m. LAPKRIČIO mėn. Capital Šiauliai TOP brokerė III - oji. vieta.
• 2025m. SPALIO mėn. Capital Šiauliai TOP brokerė III - oji. vieta.
• 2025m. RUGPJŪČIO mėn. Capital Šiauliai TOP brokerė II - oji. vieta.
• 2025m. BIRŽELIO mėn. Capital Šiauliai TOP brokerė I - oji. vieta.
• 2025m. GEGUŽĖS mėn. Capital Šiauliai TOP brokerė III - oji. vieta.
• 2025m. BALANDŽIO mėn. Capital Šiauliai TOP brokerė III - oji. vieta.
• 2025m. VASARIO mėn. Capital Šiauliai TOP brokerė I - oji. vieta.

Parduodamas žemės sklypas Šviesos g. 5, Šiauliuose

Parduodamas 6,08 arų žemės sklypas Šviesos g. 5, su mediniu namuku bei mediniais ūkiniais pastatais, garažais nusigriovimui. Žemės sklypas ribojasi su valstybinė žemė (iš sklypo galinės pusės), kurią galima išsipirkti, norint papildomo ploto. Žemės sklypas tinkamas statyti gyvenamam namui, paskirtis- vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų. Puiki, rami vieta, asfaltuotas privažiavimas, šalia gyvenantys kaimynai, prieš namą yra įsikūręs vaikų darželis, naujai rekonstruoti privažiavimo keliai, pėsčiųjų takai, mašinų parkavimosi vietos, netoliese įrengtos laisvalaikio zonos, vaikų žaidimų aikštelės, šalia ir autobusų stotelės, Šiaulių arena.

• Pardavimo kaina: 35900 €.
• Sklypo plotas: 6,08 a.
• Sklypo paskirtis: vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų.
• Padaryti nauji kadastriniai matavimai.
• Bendras namo plotas 52,15 m².

• Elektra: sklype.
• Vandentiekis: prie gatvės miesto vandentiekis.
• Kanalizacija: prie gatvės miesto kanalizacija.
• Dujos: prie gatvės.
• Šulinys.

• Asfaltas iki pat sklypo.
• Šalia naujas aplinkėlis Aukštabalio gatvėje.

• Susisiekimas: miesto transportas, prekybos centrai, Šiaulių Arena, vaikų ugdymo įstaigos, šalia apalinkelis Aukšatbalio g.

tags: #sviesos #g #kadastriniai #matavimai