Būsto paskola yra svarbus finansinis įsipareigojimas, todėl svarbu atidžiai išnagrinėti visus aspektus prieš priimant sprendimą. Įsigyti būstą su paskola, ypač pirmą kartą tai darantiems žmonėms, gali pasirodyti sudėtingas procesas, tačiau „Swedbank“ siūlo įvairias paskolas ir lizingo galimybes, pritaikytas skirtingiems poreikiams.
Šiame straipsnyje apžvelgsime „Swedbank“ siūlomas būsto paskolas, palūkanų normas, skaičiuokles ir kitas svarbias detales, kurios padės jums priimti pagrįstą sprendimą.
Bankų išduodamos būsto paskolos sąlygos priklauso nuo jūsų šeimos pajamų, šeimos dydžio, įsipareigojimų, paskolos sumos, pradinės įmokos ir daugelio kitų faktorių.
Sužinokite, kuris Lietuvos bankas siūlo geriausias būsto paskolos palūkanas.
Atlikome tyrimą su statistiniais duomenimis ir sudarėme lentelę, kurioje pateikiame kokio dydžio būsto paskolos palūkanas (banko maržą) siūlo Lietuvos komerciniai bankai.
Palyginkite bankų siūlomas palūkanas, susipažinkite su svarbiausiais kriterijais gaunant paskolą bei užpildykite paraišką būsto paskolai gauti.
Kaip apskaičiuoti savo hipotekos įmoką
Be žemiau esančios būsto paskolos palyginimo lentelės, labai rekomenduojame pasinaudoti kita itin naudinga informacija apie būsto paskolas - Bankai.lt lankytojai pateikia anoniminius duomenis apie tai, kokio dydžio palūkanas jie gavo bankuose imdami paskolas, informacija pateikiama viešai: išduotų paskolų palūkanos.
Kredito unijos siūlo ženkliai aukštesnes būsto paskolos palūkanas nei bankai, tačiau unijos lengviau išduoda būsto paskolas.
¹ Tai yra tik rekomendacinio pobūdžio būsto paskolų sąlygos.
Banko marža bankuose pateikta pagal Bankai.lt atliktą tyrimą, nurodžius konkrečiam bankui pagrindinius paskolai gauti reikalingus duomenis.
Būsto Paskolos: Esminės Sąlygos
Bankų išduodamos būsto paskolos sąlygos priklauso nuo jūsų šeimos pajamų, šeimos dydžio, įsipareigojimų, paskolos sumos, pradinės įmokos ir daugelio kitų faktorių.
- Finansavimas: Finansuojame iki 75 % įkeičiamo turto vertės.
- Pajamos: Jei paskolą imate vienas, priklausomai nuo paskolos sumos Jūsų pajamos, atskaičius mokesčius, turi būti ne mažesnės nei 600 Eur / mėn. Jei paskolą imate su bendraskoliu, priklausomai nuo paskolos sumos bendros šeimos (bendraskolių) pajamos, atskaičius mokesčius, turėtų būti ne mažesnės nei 1000 Eur / mėn. Jei didesnę nei 20 000 Eur paskolą imate vienas, Jūsų pajamos atskaičius mokesčius turi būti ne mažesnės nei 1600 Eur/mėn. Pajamas turite reguliariai gauti bent 6 mėn.
- Sąskaita: Jums reikia turėti „Swedbank“ sąskaitą, į kurią galėtume pervesti paskolos sumą.
- Grąžinimo terminas: Galite rinktis paskolos grąžinimo terminą nuo 6 mėn.
- Įmokos: Vienodo dydžio įmokos kiekvieną mėnesį pasirinktą dieną (3, 7, 12, 17, 22 arba 27) automatiškai nurašomos iš Jūsų „Swedbank“ sąskaitos. Paskolos įmokos nurašomos Jūsų pasirinktą mėnesio dieną nuo 17:45 val.
Paskolos Tipai ir Pavyzdžiai
„Swedbank“ siūlo įvairių tipų paskolas, pritaikytas skirtingiems poreikiams:
- Būsto paskola: Skirta būsto įsigijimui, statybai ar remontui.
- Vartojimo paskola namams: Skirta namų remontui ar įrengimui.
- Paskola be užstato: Skirta įvairiems tikslams, įskaitant namų remontą ar studijas.
- Automobilio paskola/lizingas: Skirta automobilio įsigijimui.
Tipiniai Pavyzdžiai
- Būsto Kreditas: Jei imamo su nekilnojamuoju turtu susijusio būsto kredito bendra suma būtų 110 000 Eur, kai kredito sutarties trukmė - 26 metai, taikant 4 proc. kintamą metinę palūkanų normą, mokant banko nustatytą vienkartinį 0,4 proc. kredito sumos sutarties administravimo mokestį (440 Eur), minimalų kasdienių paslaugų mokestį (1 Eur per mėnesį), hipotekos įregistravimo mokestį (8,60 Eur), būsto kredito įmokas mokant anuiteto metodu, bendros kredito kainos metinė norma 4.190 proc., o bendra kredito gavėjo mokama suma būtų - 179 100.51 Eur.
- Paskola Namų Energiniam Naudingumui Gerinti: Jei imamo su nekilnojamuoju turtu susijusio būsto kredito bendra suma būtų 89 000 Eur, kai kredito sutarties trukmė - 26 metai, taikant 3.50 proc. kintamą metinę palūkanų normą, mokant banko nustatytą vienkartinį 0,4 proc. kredito sumos sutarties administravimo mokestį (356 Eur), minimalų kasdienių paslaugų mokestį (1 Eur per mėnesį), hipotekos įregistravimo mokestį (8.60 Eur), būsto kredito įmokas mokant anuiteto metodu, bendros kredito kainos metinė norma būtų 3.67 proc., o bendra kredito gavėjo mokama suma būtų - 137 210.05 EUR.
- Vartojimo Kreditas: Jei imtumėte 12 000 Eur dydžio kreditą, kai kredito sutarties trukmė (ir Kredito grąžinimo terminas) - 7 metų (bendras įmokų skaičius - 83) taikant 8,9 % metinę fiksuotų palūkanų normą, mokant banko nustatytą minimalų kasdienių paslaugų mokestį (1 Eur per mėnesį), 120 Eur sutarties administravimo mokestį, mėnesio įmokas 194,36 Eur mokant anuiteto metodu, bendros kredito kainos metinė norma būtų 9,94%, o bendra kredito gavėjo sumokama suma būtų 16 530,35 Eur.
- Automobilio Lizingo Pavyzdys Tipinis bendros vartojimo kredito kainos metinės normos apskaičiavimo pavyzdys automobilių lizingui (taikoma vartotojams - fiziniams asmenims, įsigijusiems lizinguojamą turtą asmeninėms, šeimos ar namų ūkio, bet ne verslo ar profesinėms reikmėms):
- Kliento pasirinkto automobilio kaina - 20 000 Eur.
- Sutarties terminas - 60 mėn.
- Kliento mokamas avansas - 10 proc., finansuojama suma - 18 000 Eur.
- Palūkanų norma - 6 mėn. EURIBOR (ne mažiau kaip 0 %) + 2.29 proc. (apskaičiuota metinė palūkanų norma - 2.29 proc.), sutarties mokestis - 200 Eur.
- Mėnesio įmokos dydis - 317.78 Eur.
- Siekiant gauti vartojimo kreditą Klientas privalo turėti (atsidaryti) sąskaitą „Swedbank", AB, ir mokėti Banko nustatytą minimalų kasdienių paslaugų mokestį ( 1 Eur per mėnesį). Klientas taip pat privalo savo sąskaita apdrausti automobilį Swedbank lizingui priimtinoje draudimo kompanijoje sutartyje nustatytomis sąlygomis (draudimo kaina neįtraukiama į bendros vartojimo kredito kainos metinę normą).
- Bendra vartojimo kredito kainos metinė norma būtų lygi 2.9 proc., o bendra vartojimo kredito gavėjo mokama suma - 19 326.80 Eur.
Kaip gauti mažesnes paskolos palūkanas?
Palūkanų Normos„Swedbank“ siūlo konkurencingas palūkanų normas, kurios priklauso nuo paskolos tipo, termino ir kliento finansinės situacijos.
Pavyzdžiui:
- Paskolai namų energiniam naudingumui gerinti: Nuo 1,99 % + 6 mėn.
- Automobiliams: Nuo 2.29% + 6 mėn.
- Aplinkai draugiškiems automobiliams: Nuo 1,49% + 6 mėn.
Būsto Paskolų Palyginimas
Atlikome tyrimą su statistiniais duomenimis ir sudarėme lentelę, kurioje pateikiame kokio dydžio būsto paskolos palūkanas (banko maržą) siūlo Lietuvos komerciniai bankai.
Palyginkite bankų siūlomas palūkanas, susipažinkite su svarbiausiais kriterijais gaunant paskolą bei užpildykite paraišką būsto paskolai gauti.
Be žemiau esančios būsto paskolos palyginimo lentelės, labai rekomenduojame pasinaudoti kita itin naudinga informacija apie būsto paskolas - Bankai.lt lankytojai pateikia anoniminius duomenis apie tai, kokio dydžio palūkanas jie gavo bankuose imdami paskolas, informacija pateikiama viešai: išduotų paskolų palūkanos.
Kredito unijos siūlo ženkliai aukštesnes būsto paskolos palūkanas nei bankai, tačiau unijos lengviau išduoda būsto paskolas.
¹ Tai yra tik rekomendacinio pobūdžio būsto paskolų sąlygos.
Banko marža bankuose pateikta pagal Bankai.lt atliktą tyrimą, nurodžius konkrečiam bankui pagrindinius paskolai gauti reikalingus duomenis.
SEB banko klientų būsto paskolų duomenys (nuolat pildoma)
SEB paskolos data
- Gauta SEB marža
- Paskolos suma, EUR
- Šeimos pajamos, EUR/mėn.
- Šeimos sudėtis
- Palūkanų tipas
- Kiek pasiūlė kiti
SEB paskolos data
- Gauta SEB marža
- Paskolos suma, EUR
- Šeimos pajamos, EUR/mėn.
- Šeimos sudėtis
- Palūkanų tipas
- Kiek pasiūlė kiti
- 2020 03 2,34 % 46500 850 1 + 1 Anuitetas (pastovus) Swedbank pasiūlė 2,49; Citadelė paparašė daug 25 proc. pradinio įnašo (senos statybos butas, visiems kt. bankamss užteko 20 proc.); Luminor pajamos buvo per mažos ir galėjo duoti daug mažesnį kreditą
- 2020 02 2,51 % 35600 4500 2 + 2 Anuitetas (pastovus) Tai trečioji busto paskola, todėl palukanos didesnės negu rinkoje. Gavome finansavima SEB 2.51 marža, 20 metų, su 30 proc.. SWED siūlė 2.9 marža, 22 metai, su 20 proc., LUMINOR per mėnesį laiko taip ir nesusisieke, nors buvo užpyldytos dvi paraiškos (mano ir sutoktinio). Citadele nefinansavo.
- 2020 02 2,3 % 38000 1100 1 Anuitetas (pastovus) Luminor 2.7%
- 2020 01 2,26 % 68000 1800 2 Anuitetas (pastovus) SWED pasiūlė minimaliai 2,49 su 6mėn EURIBOR, Luminor sakė minimaliai gali siūlyti 2,6. sąlygos bent jau stand...
tags: #swedbanko #busto #skaiciokle