Butų, gyvenamųjų namų ir kitų statinių savininkai jau gali sužinoti būsimas savo valdomo nekilnojamojo turto (NT) mokestines vertes. Masinį visos šalies nekilnojamojo turto (NT) vertinimą atlikęs Registrų centras atkreipia dėmesį, kad nuo kitų metų įsigaliosiančios naujos statinių mokestinės vertės bus aktualios mokant NT mokestį už 2026 ir vėlesnius metus, tačiau mokant mokestį už 2025 m.
„Registrų centras kasmet atlieka masinį visos šalies NT vertinimą ir nustato statinių bei žemės sklypų vidutines rinkos vertes. Pagal šiuo metu galiojančias tvarkas šios vertės kas penkerius metus būdavo prilyginamos mokestinėms vertėms ir naudojamos mokesčiams apskaičiuoti.
Kaip sužinoti statinio mokestinę vertę?
Nuo kitų metų sausio 1 d. Registrų centro interneto svetainėje adresu www.registrucentras.lt/masvert/paieska-un kiekvienas norintis jau gali pamatyti statinių mokestines vertes - tiek šiuo metu galiojančias, tiek būsimas“, - kalba Registrų centro Registrų tvarkymo direktorius Kazys Maksvytis.
„Šiuo metu galiojančios statinių mokestinės vertės gyventojams dar bus aktualios šių metų pabaigoje, kai Valstybinei mokesčių inspekcijai reikės teikti deklaracijas už šiuos metus. Būsimos statinių mokestinės vertės bus reikalingos mokant NT mokesčius ateityje“, - akcentuoja K. Maksvytis.
Masinio vertinimo rezultatai
Registrų centro vertintojai, atlikę visos šalies NT masinį vertinimą, iš viso įvertino 6,3 mln. NT objektų, kurių preliminari vidutinė vertė siekia 196 mlrd. eurų. Iš jų tik statinių įvertinta 3,7 mln. objektų, jų bendra vidutinė rinkos vertė siekia 147 mlrd. eurų.
Palyginti su ankstesniu mokestiniu laikotarpiu, t.y. 2021 m. Per 5 metų laikotarpį butų vertė išaugo maždaug du kartus. Panašus bendras mokestinės vertės augimas stebimas ir gyvenamųjų namų segmente.
Nekilnojamojo turto mokesčio įstatymo pakeitimai nuo 2026 metų
Kas lemia mokestinės vertės augimą?
„Mokestinių verčių augimas tiesiogiai susijęs su nekilnojamojo turto kainų augimu, kurį pastaraisiais metais Lietuvoje lėmė auganti paklausa, didėjančios gyventojų pajamos, palankios paskolų sąlygos, infliacija, statybų kaštų didėjimas ir kiti veiksniai.
Dėl visų šių priežasčių didžiausias kainų augimas fiksuotas didmiesčiuose, o regionuose - nuosaikesnis“, - teigia Registrų centro Registrų tvarkymo direktorius K. Maksvytis.
Kaip nustatoma vidutinė rinkos vertė?
Nustatant vidutines rinkos vertes įtakos turi statinio ir žemės buvimo vieta, naudojimo paskirtis, kadastriniais matavimais užfiksuoti ir Nekilnojamojo turto kadastre įregistruoti kadastro duomenys bei kiti veiksniai.
Masinio vertinimo būdas leidžia per santykinai trumpą laiką, vienodais principais ir nedideliais kaštais įvertinti didelį turto objektų kiekį.