Techninio Darbo Projekto Rengimo Reikalavimai Daugiabučiams Namams

Šiame straipsnyje aptariami svarbūs aspektai, susiję su techninio darbo projekto rengimu daugiabučiams gyvenamiesiems namams, atsižvelgiant į Lietuvos Respublikos aplinkos ministro įsakymus ir statybos techninius reglamentus (STR).

Statinio Projektavimas ir Projekto Ekspertizė

Statinio projektas apima įvairius etapus ir dokumentus, įskaitant:

• Statybos projektą
• Rekonstravimo projektą
• Pastato atnaujinimo (modernizavimo) projektą
• Kapitalinio remonto projektą
• Paprastojo remonto projektą
• Supaprastinto statybos projektą
• Supaprastinto rekonstravimo projektą
• Kapitalinio remonto aprašą
• Paprastojo remonto aprašą
• Griovimo projektą
• Griovimo aprašą
• Pastato (patalpos, patalpų) ar inžinerinio statinio paskirties keitimo projektą
• Nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo projektą

Projektavimo Darbų Rangos Sutartis

Projektavimo darbų rangos sutartis sudaroma vadovaujantis Lietuvos Respublikos civilinio kodekso nuostatomis.

Sutartis gali būti sudaroma viena abiem projekto etapams (projektiniams pasiūlymams ir techniniam darbo projektui) arba atskirai kiekvienam statinio projekto etapui. Tai apima:

• Projektinius pasiūlymus
• Techninį darbo projektą
• Supaprastintą projektą (naujos statybos, rekonstravimo)
• Paprastojo remonto ar griovimo projektą
• Kapitalinio, paprastojo remonto ar griovimo aprašą
• Pastato (patalpos, patalpų) ar inžinerinio statinio paskirties keitimo projektą
• Nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo projektą

Techninio Darbo Projekto Rengimas

Techninį darbo projektą rengia projektuotojas, parengęs projektinius pasiūlymus.

Jei techninį darbo projektą rengia kitas projektuotojas, jis privalo:

1. Paskirti projekto vadovą.
2. Įvykdyti patvirtintų projektinių pasiūlymų sprendinių reikalavimus.
3. Techninio darbo projekte nurodyti projektinius pasiūlymus parengusį projektuotoją.
4. Informuoti jį (išskyrus reglamento 9.1 punkte nurodytus atvejus) apie projektinių pasiūlymų klaidas (kai jų yra).
5. Gauti architektūros kūrinio autoriaus pritarimą techniniam darbo projektui.

Techninio darbo projekto projektuotojas atsako už parengto techninio darbo projekto sprendinių kokybę ir jų atitiktį projektinių pasiūlymų sprendiniams, kad techninis darbo projektas atitinka normatyvinių statybos techninių dokumentų, normatyvinių statinio saugos ir paskirties dokumentų, kitų teisės aktų reikalavimus.

Statinio Projekto Etapai

Kai rengiamas Statybos įstatymo 24 straipsnio 1 dalies 1-5 punktuose nurodytas statinio projektas ir šio įstatymo nustatyta tvarka privaloma gauti statybą leidžiantį dokumentą, statinio projektas rengiamas dviem etapais: pirma rengiami projektiniai pasiūlymai, pagal kuriuos išduodamas statybą leidžiantis dokumentas, vėliau - techninis darbo projektas.

Kai rengiamas Statybos įstatymo 24 straipsnio 1 dalies 6-13 punktuose nurodytas statinio projektas ir(ar) kai statybą leidžiantis dokumentas neprivalomas, statinio projektą galima rengti vienu etapu, kuris atitinka abu statinio projekto rengimo etapus ir šiems etapams taikomus reikalavimus.

Jeigu statinio projektas rengiamas vienu etapu, su prašymu išduoti statybą leidžiantį dokumentą, pranešant apie statybos pradžią arba atliekant statybos užbaigimo procedūras, pateikiamas Statybos įstatymo 24 straipsnio 1 dalies 6-13 punktuose nurodytas statinio projektas arba aprašas.

Projekto Vadovas ir Jo Atsakomybė

Projekto rengimui vadovauja projekto vadovas, turintis reikiamą kvalifikaciją.

Bendruoju atveju rengiant projektinių pasiūlymų bendrąją, sklypo plano ir architektūrinę dalis, projektui vadovauja reikiamą kvalifikaciją turintis architektas arba statybos inžinierius (išskyrus architektūrinę dalį).

Rengiant susisiekimo komunikacijų ir inžinerinių tinklų projektinius pasiūlymus, kai šių statinių statybai reikia statybą leidžiančio dokumento, jiems vadovauja reikiamą kvalifikaciją turintis architektas arba statybos inžinierius (išskyrus architektūrinę dalį).

Projektinių pasiūlymų apimtis ir detalumas turi būti pakankamas statytojo sumanymui suprasti, statybą leidžiančiam dokumentui gauti ir techniniam darbo projektui parengti.

Bendruoju atveju projektinių pasiūlymų sudedamosios dalys nurodytos šio reglamento 8 priede, tačiau kiekvienu konkrečiu atveju papildomos projektinių pasiūlymų sudedamosios dalys nustatomos atsižvelgus į projektuojamo statinio specifiką ir specialiuosius reikalavimus, kai jie išduoti.

Projektinius pasiūlymus ir techninį darbo projektą privaloma rengti taikant statinio informacinio modeliavimo metodus vadovaujantis Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2021 m. gruodžio 8 d. nutarimu Nr. 1061 „Dėl statinio informacinio modeliavimo metodų taikymo atvejų nustatymo”.

Šio reglamento 9 priede nurodyti planai (situacijos planas (M 1:1000-1:20 000); sklypo planas (statinių išdėstymo planas ir jų sąrašas nurodant statybos rūšį) (M 1:500-1:1000); sklypo vertikalusis planas (sklypo aukščių planas); sklypo sutvarkymo (aplinkotvarkos) planas (M 1:200-1:500); suvestinis sklypo inžinerinių tinklų planas (M 1:200-1:500); už sklypo ribų esančių inžinerinių tinklų ir susisiekimo komunikacijų) rengiami vadovaujantis aktualiu, ne senesniu kaip 3 metų topografiniu ir inžineriniu planu.

Priklausomai nuo atrinkto pastatų tipo, kuriam planuojama parengti tipinį statinio projektą, paskirties, statybos rūšies, turi būti parengtos visos būtinos tipinio statinio projekto dalys.

Techninio darbo projekto dalių sudėtis nustatoma vadovaujantis reglamento 9 priedo nuostatomis ir gali būti tikslinama įvertinus konkretaus pastatų tipo, kuriam rengiamas tipinis statinio projektas, specifiką, tipinio statinio projekto rengimo dokumentų reikalavimus.

Projekto Keitimas ir Taisymas

Po statybą leidžiančio dokumento išdavimo projekto keitimai ir (ar) taisymai po ekspertizės metu pateiktų pastabų atliekami parengiant naujos laidos projektą ar projekto sprendinių dokumentą (-us), šiam projektui ar projekto sprendinių dokumentui (-ams) suteikiama nauja laida.

Jei projektas ar projekto sprendinių dokumentas (-ai) keičiami ir (ar) taisomi kelis kartus, kiekvieną kartą projektui ar projekto sprendinių dokumentui (-ams) suteikiama nauja laida.

Projekto, projekto sprendinių dokumentų keitimai ir (ar) taisymai įforminami LST 1516:2015 nustatyta tvarka. Atliekant projekto taisymus pagal derinančių institucijų pateiktas pastabas statybos leidžiančio dokumento išdavimo procese, nurodomos projekto taisymo versijos numeris ir data.

Projekto Tvirtinimas

Projekto tvirtinimas - statytojo pritarimas parengtam projektui.

Statinio projektas iki statybą leidžiančio dokumento (kai jis privalomas) gavimo ir (ar) pranešimo apie statybos pradžią pateikimo (kai pagal Statybos įstatymo 34 straipsnio nuostatas privalomas ekspertizės aktas, statytojas (užsakovas) projektą tvirtina gavęs šį aktą) turi būti patvirtintas statytojo (užsakovo).

Statytojo (užsakovo) pritarimas parengtam statinio projektui įforminamas tvarkomuoju dokumentu, jį ir statinio projektą tvirtinant elektroniniu parašu, kai statytojas (užsakovas) yra Lietuvos Respublikoje įsteigtas ar užsienio valstybės juridinis asmuo, kita užsienio organizacija arba projektas statytojo (užsakovo) tvirtinamas žyma „tvirtinu“ ir elektroniniu parašu, kai statytojas (užsakovas) yra Lietuvos Respublikos ar užsienio valstybės fizinis asmuo.

Pagrindiniai reikalavimai projektuojant daugiabučius gyvenamuosius namus

Projektuojant daugiabučius gyvenamuosius namus, būtina užtikrinti atitiktį STR reikalavimams.

Šie reikalavimai apima ne tik betono klases, bet ir kitus svarbius aspektus, tokius kaip:

• Energetinis efektyvumas
• Gaisrinė sauga
• Garso izoliacija
• Aplinkos apsauga
• Infrastruktūros tinklų planavimas

Atsižvelgiant į šiuos reikalavimus, projektuotojas privalo parinkti optimalias medžiagas ir technologijas, užtikrinančias pastato ilgaamžiškumą, saugumą ir komfortą gyventojams.

Betono klasių palyginimas

Žemiau esančioje lentelėje pateikiamas dažniausiai naudojamų betono klasių palyginimas, atsižvelgiant į jų stiprumą ir panaudojimo sritis.

tags: #techninio #darbo #projekto #parengimas #daugiabucians #namams