Valstybinė teritorijų planavimo ir statybos inspekcija (VTPSI) nuolat atkreipia dėmesį į savavališkų statybų problemą Lietuvoje. Nors bendras savavališkų statybų skaičius mažėja, svarbu žinoti, kokios statybos laikomos savavališkomis ir kokios pasekmės gresia už jas.
Savavališkų statybų mažėjimas ir priežastys
VTPSI duomenimis, savavališkų statybų Lietuvoje kasmet mažėja. Tai rodo, kad statytojai tampa atsakingesni, aktyviau domisi teritorijų planavimo ir statybos sričių teisiniu reguliavimu, stiprėja šių sričių valstybinė priežiūra.
Pavyzdžiui, 2016 metais buvo užfiksuoti 482 savavališkai pradėti statyti statiniai, iš kurių:
- 45 proc. - neypatingieji (pagalbinės paskirties pastatai, malkinės, šiltnamiai, sandėliukai);
- 45 proc. - nesudėtingieji (tvoros, terasos, atraminės sienutės);
- 10 proc. - ypatingieji statiniai (fasado išvaizdos remontas).
2017 m. užfiksuoti 373 savavališkai pradėti statyti statiniai arba net 23 proc. mažiau nei metais anksčiau. Lyginant su 2016 m., išaugo savavališkai statomų neypatingųjų statinių skaičius - net 60,86 proc., o nesudėtingųjų ir ypatingųjų statinių sumažėjo atitinkamai 30,83 proc.
Viena iš priemonių siekiant užkirsti kelią savavališkoms statyboms - VTPSI atliekami reidai.
Pranešti apie galimas savavališkas statybas galite pasitikėjimo linijos telefonu (8 5) 272 1072, VTPSI interneto svetainėje, paštu, adresu A. Vienuolio g. 8, 01104 Vilnius, atvykus į bet kurį VTPSI teritorinį padalinį, pasinaudojus mobiliąja programėle „Infostatyba skundas“.
Savavališkos terasos Palangoje: "Rąžės" atvejis
Ryškus pavyzdys - atvejis Palangoje, prie kavinės „Rąžė“, kur teismas įpareigojo išardyti dalį savavališkai pastatytos terasos.
Savavališkos statybos gali kainuoti labai daug
Inspekcijos specialistai 2017 metų rugpjūtį nustatė, kad „Pajūrio projektas“ ant Rąžės upės pakrantės apsaugos juostos pastatė beveik 183 kv. metrų ploto medinę terasą su pakyla atlikėjams, tam neturėdamas leidimo. Bendrovei nurodyta nugriauti terasą su pakyla, tačiau 2019 metų rugpjūtį nurodymas nebuvo įvykdytas, maža to, bendrovė dar pastatė amfiteatrą, įrengė konstrukciją virš terasos bei padidino jos plotą.
Nors 2019 metais Palangos savivaldybė išdavė statybos leidimą daliai terasos, likusi dalis turėtų būti nugriauta. Tačiau statytojas turi teisę pasirinkti - nugriauti terasos dalį arba gauti naują leidimą, įteisinantį savavališkai pastatytą terasą.
Lietuvos vyriausiasis administracinis teismas (LVAT) atmetė bendrovės „Pajūrio projektas“ skundą dėl jai nepalankaus pirmosios instancijos teismo sprendimo.
Statistika ir pažeidimų tipai
Savavališkai statyti ir remontuoti kasmet ryžtasi vis mažiau gyventojų ir įmonių, BNS komentavo inspekcija. Per 2020 metus įstaiga surašė 374 savavališkos statybos aktus ir įpareigojo pašalinti jos padarinius (2019 metais - 319, 2018 metais - 423, 2013 metais - 618).
Daugiau nei trečdalis visų statybos nusižengimų pernai registruota Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos miestuose. Per pirmąjį šių metų pusmetį inspekcija išnagrinėjo 2712 skundų ir pranešimų, nustatė 346 pažeidimus, iš jų 194 atvejų nustatyta savavališka statyba.
Statytojams Palangoje per šį laiką surašyta 18 aktų (2020 metais - 13), Neringoje - du (tiek pat), Klaipėdoje - 14 (21), Druskininkuose - vienas (6), Birštone - du (tiek pat), Trakuose - nė vieno (1).
Dažniausi pažeidimų tipai:
- Neteisėtos naujo statinio statybos (58 proc.);
- Savavališka statinio rekonstrukcija (19 proc.);
- Neteisėtai vykdomi statinio paprastojo remonto darbai (17 proc.).
Statybos inspekcija teigia, kad vis aktyviau į aplinkos formavimo procesus įsitraukia žmonės.
Atsakomybė už savavališkas statybas
Svarbu žinoti, kad statant statinį be projekto ir statybos leidimo, kai jie yra privalomi, tokia statyba laikoma savavališka. Savavališkos statybos įteisinimui reikalinga atlikti:
- Parengti savavališkai pastatyto pastato projektą.
- Užsakyti statinio savavališkos statybos vertės nustatymo aktą (atlieka statybos ekspertai).
- Užsakyti savavališkos statybos vertės nustatymo akto patvirtinimą (užsakyti pas kitą statybos ekspertizės įmonę).
- Sumokėti įmoką už savavališkos statybos įteisinimą VMI.
- Gauti statybos leidimą.
- Namo pridavimas vykdomas įprasta tvarka.
Vykdant darbus savavališkai be projekto turėsite daugiau išlaidų, o ir nesate garantuotas, kad vykdote statybą, kuri atitinka teisės aktų reikalavimus, nes neturite projekto.