Šiame straipsnyje apžvelgsime teismų praktiką, susijusią su žemės sklypo projekto tikslinimo procedūromis, taip pat įvairius mokesčių klausimus, susijusius su nekilnojamuoju turtu (NT) ir statybomis.
Mokesčių klausimai
Pradedant naują veiklą
Pradėjus vykdyti naują veiklą - nuomoti žemę, tokios veiklos kodą reikėtų nurodyti VMI formoje FR0791.
Teismo sprendimo registravimas
Teismo sprendimas finansinėje apskaitoje registruojamas kaip apskaitinio įvertinimo tikslinimas.
NT pardavimas akcininkui
Įmonė akcininkui parduoda 2023 metais įsigytą naujos statybos butą Palangoje.
Sandoriai tarp sutuoktinių
Kai žmona pasamdo vyro valdomą įmonę, kad ši pastatytų namus, tai toks sandoris kelia tam tikrų rizikų.
Žalos atlyginimas
Gautas ar gautinas žalos atlyginimas nėra įmonės pajamos. Jis registruojamas mažinant pripažintus nuostolius.
Namo administratoriaus paslaugos
Namo administratorius neteikia paslaugų rangovui, todėl rašyti PVM sąskaitos faktūros nėra pagrindo.
Projektavimo darbai
Projektavimo darbai pagal 2022 m. VMI praktika nesikeitė.
Statybininko ID
Nuo 2022-01-01 nustatoma prievolė turėti statybininko ID. Reikalavimas bus taikomas nuo 2022-04-01.
NT paslaugos
LT įmonė teikia su NT susijusias paslaugas.
Gyventojų NT mokestis
Fiziniam asmeniui priklausantis poilsio paskirties bei kitų paskirčių, nurodytų NTMĮ 7 str. 1 d.
Techninių pagalbos priemonių įrengimas
Techninių pagalbos priemonių neįgaliesiems įrengimą - statybos darbus - VMI leido apmokestinti 5 proc.
NT mokestis juridiniams asmenims
NT mokestį už juridiniam asmeniui priklausantį NT visuomet moka pats savininkas.
Avanso perpardavimas
Įmonė negali perparduoti kitai įmonei sumokėto avanso, net jeigu jis buvo apmokestintas PVM.
Personalo nuomos paslaugos
Personalo nuomos paslaugų suteikimo vieta yra ten, kur įsikūręs pirkėjas - apmokestinamasis asmuo.
Turto pardavimas
Kai įmonė parduoda daugiau kaip prieš 24 mėn.
Rangos darbai
Rangos darbai laikomi atliktais tada, kai juos priima užsakovas.
Nusidėvėjimas
Jeigu įmonė 2011-2014 metais pastato nenaudojo, bet skaičiavo nusidėvėjimą, jis bus neleidžiami atskaitymai.
Remonto įforminimas
Sprendimą dėl atlikto remonto įforminimo priima pati įmonė.
Medžiagų pajamavimas
Pajamuoti medžiagas sandėlyje, kurio nėra, beprasmiška.
Sėkmės mokestis
Ar sėkmės mokestį įskaičiuoti į pastato savikainą?
Langų apskaita
Langai gali būti įtraukti į apskaitą kaip atskira turto dalis.
Paslaugos užsienyje
Jeigu užsienio šalyje paslaugas teikia Lietuvos įmonė, ji turi nurodyti Lietuvos PVM mokėtojo kodą.
Naujo buto pardavimas
Naujo buto pardavimas visada apmokestinamas PVM. Jeigu butas parduodamas taikant PVM, galima atskaityti ir pirkimo PVM.
GPMĮ komentarai
Apžvelgsime GPMĮ (Gyventojų pajamų mokesčio įstatymo) komentarus, susijusius su pajamų apmokestinimu.
Pajamų apmokestinimas
- Pagal GPMĮ 6 straipsnio 1 dalį 15 proc. - ir kitų rūšių pajamoms, išskyrus individualios veiklos pajamas, kurioms taikomas 5 proc.
- taikomas 15 proc.
- 5 proc. pajamų mokesčio tarifas pradėtas taikyti 2010 m.
MPNPD taikymas
MPNPD taikomas tik nuolatiniams Lietuvos gyventojams.
Išlaidos
Išlaidos atimamos iš pajamų, apmokestinamų taikant 15 proc.
Pajamų deklaravimas
Gyventojo per 2015 m. deklaraciją.
Pajamų rūšys
- Pajamos, apmokestinamos taikant 15 proc.
- Pajamos, apmokestinamos taikant 5 proc.
Išeitinės kompensacijos
Nutraukiant trumpalaikę darbo sutartį , išmokama piniginė kompensacija.
Teismų praktika
Civilinė byla Nr. e2-824-450/2019
Lietuvos apeliacinis teismas nagrinėjo civilinę bylą, kurioje buvo sprendžiami klausimai dėl restruktūrizavimo plano patvirtinimo ir restruktūrizavimo bylos nutraukimo.
Teismas nustatė, kad patikslintas restruktūrizavimo planas nėra pakankamai išsamus ir neatitinka restruktūrizavimo proceso esmės.
Teismo vertinimu, patvirtintas restruktūrizavimo planas nėra tinkamai vykdomas, todėl yra pagrindas teigti, jog restruktūrizavimo plane numatytos priemonės neįgyvendinamos.
Esminiai bylos aspektai:
- Restruktūrizavimo plano tikslinimas
- Kreditorių interesų apsauga
- Įmonės veiklos tęstinumas
Atskirojo skundo argumentai:
- Užsitęsė restruktūrizavimo plano tvirtinimo terminai
- Objektyvios aplinkybės trukdė įgyvendinti planą
- Įmonė atitinka ĮRĮ nustatytas sąlygas
Kreditoriaus (AB „Šiaulių bankas“) atsikirtimai:
- Pateiktas patikslintas restruktūrizavimo planas nėra pakankamai išsamus
- Restruktūrizavimo planas nėra vykdomas
- Įmonės veikla neefektyvi ir nepelninga
| Klausimas | Teismo sprendimas |
|---|---|
| Patikslinto restruktūrizavimo plano patvirtinimas | Netenkintas |
| Restruktūrizavimo bylos nutraukimas | Tenkintas |