Topografinių ir kadastrinių nuotraukų skirtumai: ką svarbu žinoti?

Mūsų įmonė - jūsų patikimas partneris kadastrinių ir geodezinių matavimų srityje. Mūsų paslaugos apima žemės matavimus, ribų nustatymą, topografinių planų rengimą, tinklų išpildomųjų rengimą, aukščio ir koordinačių nustatymą, bei efektyvų žemės matavimą.

Topografinė nuotrauka

Kas yra kadastriniai ir geodeziniai matavimai?

Šiame straipsnyje aptarsime, kas yra kadastriniai ir geodeziniai matavimai, kada jie reikalingi, kiek kainuoja ir kaip vyksta šis procesas.

Kadastriniai matavimai yra procesas, kurio metu nustatoma žemės sklypo ribos. Geodeziniai matavimai yra skirti nustatyti taškų koordinates, aukštį žemės paviršiuje bei požemiu.

Trumpiausiu būdu atsakant į klausimą „Kam reikalingi kadastriniai matavimai?“, galima pasakyti, kad jie yra būtini norint laisvai disponuoti turtu, jį: parduoti, dalinti, sujungti, vystyti ir t.t.

Kuo skiriasi kadastriniai matavimai nuo geodezinių?

Daug kas šiuos du terminus vartoja, kaip sinonimus ar net analogus. Išsiaiškinkime! Jeigu labai norėtumėte rasti skirtumus ir gilintis į terminų specifiką, tuomet geodeziniai matavimai yra ta paslauga ir tie matavimai, kurie tiksliai apibūdina kokio nors, konkretaus žemės sklypo duomenis. Na, o kadastriniai matavimai yra dažniau susiję su NT plotu ir į matavimus įtraukiant kitus sklypo matavimo rezultatus.

Visgi tam, kad būtumėte visiškai tikri, kalbant apie kadastrinius ir geodezinius matavimus tarp šalių, verta pasitikslinti ar viena pusė kitą gerai supranta. Dėl to, kad terminai vartojami, kaip sinonimai, dažnai gali būti painiojama vieno ar kito termino reikšmė. Tai gali sukelti nepatogias situacijas, kuomet ne taip suprantami abu terminai ir kyla kliūčių NT vystymui ar disponavimui turtu.

Tiek geodezinius, tiek kadastrinius matavimus, itin kokybiškai gali atlikti Capital Matininkai komandos geodezininkai. Naudodami tiksliausią lazerinę ir GPS įrangą, jie galės nustatyti sklypų ribas, tikslinti planus, pažymėti mazgus ir tinklus bei atlikti kitas, susijusias paslaugas. Matavimus darome visų didžiųjų miestų teritorijose ir ne tik!

Kada reikalingi kadastriniai matavimai?

Kadastrinių matavimų Jums taip pat prireiks, jei pastatėte naują pastatą arba pertvarkėte patalpas. Norėdami pastatą ar jo dalį įrašyti į kadastro duomenų bazę, kreipkitės į „Geoline“ - mes pasirūpinsime geometrinių duomenų nustatymu, planų ir kitos reikalingos dokumentacijos parengimu.

Kadastrinių matavimų metu surenkami ir pažymimi tikslūs, realybę atitinkantys duomenys apie sklypą, jame esančius statinius ir mazgus bei kitą nuosavybę.

Statinių kadastriniai matavimai (inventorizacija) padeda apskaičiuoti daikto dydį, fizinę būklę, vertę, buvimo vietą (tikslų adresą) ir kitus objekto rodiklius. Kadastriniai matavimai reikalingi ir tuomet, kai pastatai ar jų dalys rekonstruojami, suremontuojami kapitališkai ar kitaip pertvarkomi.

Kreipkitės į „Geoline“ komandą jau dabar ir mes mielai Jums padėsime visais statinių inventorizacijos klausimais - nuo reikiamų dokumentų surinkimo ir matavimų iki dokumentų pateikimo bei patvirtinimo reikiamose institucijose. Darbus vykdome aukšto tikslumo matavimo prietaisais ir specializuota programine įranga, kuri nuolat tobulinama ir atnaujinama.

Kaip atliekami kadastriniai matavimai?

Ši paslauga yra labai populiari ir be galo reikalinga visiems, kurie nori parduoti, dalinti ar kitaip disponuoti savo turimais žemės sklypais bei/ar juos vystyti. Šio proceso tvarka yra griežtai reglamentuota ir kadastrinių matavimų rezultatai bei duomenys yra patvirtinami tik tuo atveju, jeigu šią paslaugą suteikė kvalifikuotas specialistas, naudodamas tinkamą įrangą.

Visų pirma - į mus kreipiasi klientas, kuriam reikalinga kadastrinių matavimų paslauga. Pateikus reikiamus dokumentus, įrodančius nuosavybės teisę, sutariamas laikas, kada mūsų specialistai - geodezininkai atvyksta į nurodytą vietą ir pradeda matavimus (prieš tai informuojant gretimų sklypų savininkus, jeigu daromas ženklinimas).

Mūsų specialistai naudoja aukščiausios klasės lazerinę ir GPS techninę įrangą, kad matavimų tikslumas būtų pats aukščiausias. Jeigu reikia, mūsų specialistai surenka reikiamus duomenis iš įvairių institucijų, kad būtų gaunami reikalingi dokumentai.

Šios paslaugos kaina ir trukmė labai priklauso nuo darbo apimties ir kitų kliūčių, kurios gali atsirasti darbo metu.

Paslaugų procesas:

• Kliento konsultacija: Pradžioje, po kliento pasiekimo, mes skiriame laiko išklausyti jūsų poreikius ir tikslus. Suprasdami jūsų tikslus ir reikalavimus, galime pasiūlyti tinkamus matavimo sprendimus.
• Vietos apžiūra: Mūsų komanda išvyksta į jūsų žemės sklypą, kad įvertintų vietos sąlygas ir suplanuotų matavimo darbų eigą. Mes atliekame išsamią sklypo situacijos padėties apžiūrą.
• Matavimo procesas: Pasitelkdami naujausią geodezinę įrangą ir technologijas, atliekame kadastrinius matavimus. Mes tiksliai nustatome sklypo ribas ir fiksuojame esamą situaciją.
• Duomenų apdorojimas: Surinkti matavimų duomenys yra tik pradžia. Mūsų komanda dirba su šiais duomenimis, naudodama specializuotas programinės įrangos sistemas, kad sukurtų tikslų ir išsamų matavimų planą.
• Planų rengimas: Remiantis surinktais duomenimis, mes rengiame tikslius planus. Šie planai gali būti naudojami įvairiems tikslams - nuo statybų iki teisinių dokumentų parengimo.
• Pristatymas klientui: Pabaigus matavimus ir parengus planus, mes perduodame galutinį produktą klientui. Tai gali būti fizinis dokumentas arba elektroninė forma, priklausomai nuo jūsų poreikių.
• Palaikymas ir konsultacijos: Mes esame čia, kad galėtume atsakyti į jūsų klausimus ir suteikti pagalbą paslaugų naudojimo procese.

Kiek kainuoja kadastriniai matavimai?

Kaina gali labai skirtis priklausomai nuo sklypo dydžio, matavimų sudėtingumo, regiono ir kitų veiksnių. Visiems klientams, ko gero aktualiausi yra du paslaugų aspektai - kiek trunka ir kiek kainuoja kadastriniai matavimai.

Iš karto atsakysime, kad darbų trukmė ir tai, kiek kainuoja paslauga, labai priklauso nuo individualių projekto savybių. Įprastai galima teigti, kad matavimų kainos prasideda nuo kelių šimtų eurų, tačiau tai yra tik preliminarūs skaičiai ir, jūsų atveju, jie gali būti visiškai kitokie.

Capital Matininkai komandos specialistai, geodezininkai, atidžiai įsigilina į kiekvieną atvejį, išnagrinėja klientų poreikius ir galimus sprendimus bei pateikia optimaliausią darbų atlikimo planą.

Visos pateiktos kainos yra orientacinės ir be PVM. Pavyzdžiui, pastatų inventorizacijos kainos gali būti tokios:

Kiek laiko galioja kadastriniai matavimai?

Bendrąja prasme, jums atliktų kadastrinių matavimų planai neturi apibrėžto galiojimo laiko. Tad, atsakymas į klausimą: „Kiek laiko galioja kadastriniai matavimai?“ yra - neribotą laiką, jeigu iš esmės nesikeitė kitos aplinkybės ar situacija.

Tačiau kadastrinius matavimus reikia atlikti iš naujo, jeigu įvyko rimti pokyčiai, pvz., buvo nugriauti statiniai, namai, nutiesiami ar išardomi inžineriniai tinklai, atliekamas sklypų padalinimas, sujungimas ir taip toliau. Nors senieji planai, tokiu atveju ir nenustoja galios, bet jų informacija tiesiog nebeatitinka realybės, todėl esant progai ir norint disponuoti turtu, vėl reikės atlikti matavimus.

Galiojimo laiką iš, su kadastriniais matavimais susijusių paslaugų, turi tik topografinės nuotraukos. Jų galiojimo terminas paprastai yra 1 metai.

Kaip sužinoti savo sklypo ribas?

Savo sklypo ribas galite sužinoti keliais būdais:

• Registrų Centras: Sklypo ribas Lietuvoje tvarko Registrų Centras. Jūs galite juos pasiekti internetu per e. registras portalą, kur galite atsisiųsti ir peržiūrėti sklypo išklotinę ir ribas.
• Kadastro planai: Taip pat galite gauti savo sklypo kadastro planą. Šiame plane yra tiksliai nurodytos Jūsų sklypo ribos, jos dydis, vieta ir kitos svarbios detalės. Kadastro planus galima rasti Registrų centro internetinėje sistemoje.
• Geodeziniai matavimai: Jei norite gauti labai tikslų sklypo ribų nustatymą, galite samdyti geodezininką, kuris atliks geodezinius matavimus. Tai gali būti naudinga, jei yra neaiškumų ar ginčų dėl sklypo ribų.
• Notaro patikrinimas: Prieš perkant sklypą, notaras turėtų patikrinti sklypo sertifikatą ir kadastro įrašus, kad nustatytų sklypo ribas.
• Seni planai ir dokumentai: Jei turite senus dokumentus, planus arba sutartis, kurie apibūdina sklypo ribas, jie taip pat gali būti naudingi.

Svarbu prisiminti, kad visos oficialios informacijos apie sklypo ribas yra viešai prieinamos per Registrų centrą. Ši informacija yra oficialiai tvirtinama ir pripažįstama valstybės. Paprasčiausiais būdas pasitikrinti, ar žemės sklypo ribos yra tikslios yra Registrų centro sukurtas geoinformacinės aplinkos žemėlapis REGIA.

Atsiliepimai

• Angelė B.: Esu dėkinga šiai kadastrinių matavimų įmonei už jų darbą. Jie atliko matavimus labai tiksliai ir greitai. Rezultatai buvo pateikti labai profesionaliai.
• Robertas P.: Ši geodezinių matavimų įmonė gerai atliko darbą. Profesionalus personalas, tikslūs matavimai, greitas rezultatų pateikimas.
• Ema R.: Ši kadastrinių matavimų įmonė tikrai gera. Jų profesionalumas ir darbo tikslumas yra geras. Darbą atliko labai greitai, o gauti rezultatai buvo aiškūs ir tvarkingi.
• Artūras S.: Puiki geodezinių matavimų įmonė. Greitas, tikslus darbas.

Mes - tai profesionalių specialistų komanda, sukaupusi jau daugiau kaip 15 metų patirtį geodezijos srityje.

Topografinė nuotrauka yra detalus žemės paviršiaus ir požeminių tinklų atvaizdavimas plane. Topografinėje nuotraukoje pažymimos reljefo ypatybės, pastatai, komunikacijos ir kiti objektai. Topografinė nuotrauka reikalinga statinių projektavimui prieš pradedant projektavimo ar statybos darbus.

Prieš atliekant bet kokius projektavimo darbus reikalingas pagrindas projektavimui, kuris yra topografinė nuotrauka arba topografinis planas (iš esmės tai yra tas pats). Taip pat galime paruošti ir 3D topo nuotrauką.

Mes sudarome įvairaus mastelio topo nuotraukas ir suderiname su visomis požeminius inžinerinius tinklus eksploatuojančiomis organizacijomis.

Topografinės nuotraukos kaina ir atlikimo terminai derinami kiekvienu atveju atskirai. Jie priklauso nuo objekto dydžio, vietos, užstatymo tankio, augalijos kiekio, topografinės nuotraukos paskirties.

Topo nuotraukos kaina varijuoja priklausomai nuo objektų skaičiaus, sudėtingumo ir kt. Norėdami sužinoti preliminarius kainoraščius visada galite kreiptis į mus. Vienas dažniausių klausimų yra kokius dokumentus reikia pateikti norint užsisakyti topo nuotrauką, taigi, turite pateikti planuojamos topografinės nuotraukos teritorijos planą.

Topografinė nuotrauka nėra padaroma per dieną, tad kuo greičiau kreipsitės, tuo greičiau pradėsime darbus.

Topografinė nuotrauka: DUK

Kuo skiriasi topografinė nuotrauka nuo topografinio plano?

Topo nuotrauka ir topografinis planas yra iš esmės tas pats dokumentas - detalus reljefo, statinių ir tinklų atvaizdavimas. Skirtumas yra tik formate: „nuotrauka“ vadinama žaliava, o „planas“ yra suderintas dokumentas.

Koks reikalingas topografinės nuotraukos mastelis projektavimui ?

Topografinė nuotrauka dažniausiai naudojama masteliu 1:500 gyvenamųjų namų, pramoninių objektų ir inžinerijai, o 1:1000 mastelis gali būti naudojamas didelių teritorijų (pvz., kvartalų, gatvių, parkų) analizei. Projektuotojas nurodo kokio tikslumo topo nuotraukos reikia reikia, todėl topo nuotrauka Vilniuje ar kituose miestuose gali būti rengiama skirtingu masteliu pagal paskirtį ir vietovę.

Kiek laiko trunka topografinės nuotraukos parengimas?

Topografinės nuotraukos parengimo trukmė vidutiniškai yra nuo 5 iki 20 darbo dienų. Ji priklauso nuo sklypo ploto, užstatymo tankumo, reljefo, komunikacijų kiekio ir derinimo su tinklų valdytojais. Kuo anksčiau užsakoma, tuo greičiau galima pradėti projektavimo procesą.

Kokius dokumentus reikia pateikti norint užsisakyti pamatų topo nuotrauką?

Reikia pateikti topo nuotraukos ribą. Jei nežinote kokio dydžio topo nuotrauka, tuomet atsiųskite sklypo adresą, arba sklypo dokumentus ir nurodykite ką planuojate projektuotis ar daryti su topo nuotrauka, o mes įvertinsime kokio dydžio topo nuotrauka bus reikalinga.

Ar galima naudoti seną topografinę nuotrauką?

Galima, tik preliminariems projektavimo darbams ar skaičiavimams. Tačiau projektavimo darbams atlikti reikalinga galiojanti. Projektavimo reikalavimuose nurodoma kokio senumo topo nuotrauką galima naudoti.

Ar galite pateikti topografinių nuotraukų pavyzdžius?

Taip. Pateikiame topografinių nuotraukų pavyzdžius klientams.

tags: #topografines #ir #kadastrines #nuotraukos