„Transekspedicija Invest“ plečia sandėlių nuomos verslą: apžvalga ir atsiliepimai

Visi, važiuojantys magistrale iš Vilniaus Panevėžio link, galėjo stebėti, kaip šalia gerai matomo UAB „Transekspedicija“ logistikos centro iškilo dar vienas pastatas. Tai - pats naujausias įmonės sandėlis, kurį pastačius, bendrovės valdomų sandėlių plotas išaugo kone dvigubai: nuo beveik 30 tūkst. kv. m iki 57 tūkst.

UAB „Transekspedicija”- tai lietuviško kapitalo logistikos įmonė, įkurta 1990 m. Įmonė sparčiai auga- bendras sandėliavimo plotas siekia 60 000 kv. metrų. UAB „Transekspedicija“ įsikūrusi naujame šiuolaikiniame transporto ir logistikos centre, strategiškai patogioje vietoje šalia „Via Baltica“ magistralės, Vilnius-Panevėžys kelio 16-ame kilometre.

Įmonės sandėliavimo plotas siekia 60 000 kv. metrų. Įmonėje dirba daugiau nei 380 aukštos kvalifikacijos darbuotojų.

UAB "Transekspedicija" sandėliavimo patalpos. Šaltinis: transekspedicija.lt

Investicijos ir plėtros planai

Bendrovė į projektą planuoja investuoti 10 mln. „Planuojami projektai keliais etapais, - pasakoja Kęstutis Balčiūnas, „Transekspedicijos Invest“ direktorius plėtrai. - Jau iškilo 25 tūkst. kv. metrų sandėliai, o netrukus bus investuojama dar į 10 tūkst. kv. metrų sandėlių plėtrą, kuriems jau ir leidimą statyboms turime.

Tai matyt bus įgyvendinama per ateinačius porą metų. Dabar bendrovė valdo beveik 30 tūkst. kv. metrų ploto sandėlius. Taigi, užbaigus projektą, plotas padvigubės iki 63 tūkst. kv.

Kadangi tai ne pirmas tokio tipo įmonės pastatas, buvo nuspręsta nebeieškoti rangovo, o statybas vykdyti ūkio principu. Statybų procesas nuo projektavimo iki pridavimo vyko apie aštuoniolika mėnesių: atsiradus stambiam nuomininkui, darbai buvo atliekami pagal griežtą grafiką.

„Norime sandėlių nuomos verslą koncentruoti vienoje vietoje: taip esame lankstesni, siūlydami įvairaus dydžio nuomos plotus, - pasakoja Kęstutis Balčiūnas, „Transekspedicijos Invest“ plėtros direktorius. Tikimasi, kad artimiausiu metu pavyks išnuomoti ir visą likusį plotą, juolab kad bendrovė lauks ne tik stambių klientų didesniems nuomos plotams, bet ir smulkesnių, ypač logistikos įmonių, kuriems užtektų nuo 1-1,5 tūkst. kv.

Statybos ypatybės ir technologijos

Specialistas akcentuoja išskirtinę objekto apimtį: užstatymo plotas siekė beveik 25 000 kv. metrų. Dėl projekto apimties ir dydžio pagrindinis iššūkis įmonei buvo šio projekto įgyvendinimas kokybiškai ir laiku. Kadangi pastatai suprojektuoti daugiausia iš surenkamųjų konstrukcijų, pagrindinė „Pamatukų“ komandos užduotis buvo preciziškai tiksliai įrengti pamatų ir surenkamųjų konstrukcijų jungiamuosius mazgus.

„Ant įrengtų monolitinių galvenų buvo sumontuota beveik 260 surenkamųjų gelžbetonio kolonų. Mūsų užduotis buvo tiksliai įbetonuoti inkarinius varžtus kolonoms sujungti, - sako įmonės vadovas. Naujojo logistikos centro pastato gelžbetoninio karkaso statybos ir vidaus apdailos darbus atliko UAB „Sintervalas“.

Pagrindinė šios patyrusios įmonės veikla - generalinė ranga ir subranga bendrųjų statybos darbų sektoriuje. Tad didelio ploto pastato statyba šiai įmonei buvo ne pirmas tokio dydžio projektas. Bendrovės „Sintervalas“ direktorius Dalius Satkūnas sako, kad šio projekto sprendiniai yra optimalūs logistikos centrui.

Pagrindinis reikalavimas pastato karkasui - funkcionalumas. Statinio konstruktyvas turėjo atitikti tokio dydžio logistikos centrui taikomus aukštus ergonomiško sandėliavimo reikalavimus. „Įgyvendinant karkaso sprendimus buvo ypač svarbu, jog didžioji dalis konstrukcijų surenkamos, t. y. pagamintos gamykloje, o objekte tik montuojamos - tai gerokai pagreitina statybą“, - teigia D. Satkūnas.

UAB "Transekspedicija" pastato stogo danga. Šaltinis: icopal.lt

Apie 25 tūkst. kv. metrų naujojo „Transekspedicijos“ logistikos centro pastato stogo uždengta patikima aukštos kokybės „Icopal“ danga. Panaudota dvisluoksnė stogo sistema. Viršutinis dangos sluoksnis „Icopal Top 5.0“ - tai prilydoma ritininė SBS modifikuoto bitumo medžiaga, armuota poliesterio audiniu, dangos paviršius padengtas mineraliniu pabarstu, apačia - profiliuota.

UAB „Icopal“ vadovas Ramūnas Pajarskas paaiškina, kad šios dvi dangos sudaro dvisluoksnę stogo sistemą: „Abiejų dangų techniniai parametrai yra identiški: armuojančio sluoksnio svorio, nutraukimo jėgos, santykinių pailgėjimų, lankstumo žemoje temperatūroje ir atsparumo nutekėjimui rodikliai sutampa, todėl šios dangos kartu veikia idealiai - kaip kinta viena, taip pat ir kita.

Inžineriniai sprendimai ir aplinkosauga

UAB „Agvysta“ direktorius Aurelijus Želnys džiaugiasi atliktu darbu bendrovės „Transekspedicija“ naujo logistikos centro pastate. Tačiau ne vieną iššūkį teko įveikti dėl sklypo specifikos. Buvo sumontuota didelės talpos infiltracinių kasečių sistema, kadangi dėl sklypo aukščio ir geografinės padėties šalia Vilniaus vakarinio aplinkkelio nebuvo galimybės natūraliai nuvesti lietaus vandens į natūralius vandens telkinius - griovius ar upes, be to, šioje Vilniaus rajono vietovėje nėra centralizuotų tinklų.

Todėl techninio projekto sprendiniu buvo suprojektuotos dvi lietaus surinkimo sistemos - atvira ir uždara. Į jas lietaus vanduo subėga ir susigeria. Uždarai sistemai buvo suprojektuota ir sumontuota 750 kub. metrų talpos infiltracinių kasečių sistema. „Tai buvo įspūdingos apimties ir tūrio darbas - didžiulės iškasos ir didžiuliai kasečių plotai“, - teigia A. Želnys.

Tuo metu, kai buvo atliekami darbai, tai buvo didžiausia Lietuvoje sumontuota infiltracinė sistema. Bendrovės „Agvysta“ anksčiau įrengta didžiausia infiltracinė sistema buvo 500 kub. metrų talpos sistema, sumontuota objekte, esančiame sostinės Šiaurės miestelyje.

Partnerystės ir atsiliepimai

Lenkto kompozito fasado įrengimas buvo patikėtas UAB „Būsto investicijos“. „Konkurso pradžioje pasiūlėme užsakovui kompleksiškai atlikti ne tik darbus, bet ir darbo brėžinius. Tai itin taupo laiko sąnaudas. Pagrindinio pastato fasado dengimas truko beveik tris mėnesius. Įrengta daugiau nei 18 tūkst. kv. m: 12,5 tūkst. kv. m sieninių ir lauko plokščių, lenkto kompozito fasadų - 350 kv.

Rangovų teigimu, neatsilikti nuo drabų grafiko itin padėjo valdytojo Lino Bugenio bei techninės priežiūros specialisto Aurimo Kievišio laiku išsakytos teisingos pastabos bei išsamūs komentarai. „Būsto investicijos“ atsakingai ir operatyviai reagavo į pastabas bei netruko jas ištaisyti. „Džiaugiuosi, jog dirbome su tokia profesionalia komanda, - sako M. Breskis.

"Transekspedicija" istorija ir patirtis

Pirmą nekilnojamojo turto projektą „Transekpedicija Invest“ įgyvendino 1997 metais Verkių g. Vilniuje, ir tai buvo 1,5 tūkst. kv. metrų terminalas. Tada tai buvo didelis terminalas. 2011 metais bendrovė atidarė pirmą modernų A klasės 10 tūkst. kv. metrų terminalą. „Kai statai trečią namą, padarai mažiau klaidų“, - sako p. Balčiūnas.

Naujasis terminalas statomas ūkio būdu ir generalinio rangovo jau nebuvo ieškoma. „Manau, taip yra ir pigiau, ir geriau. UAB „Transekspedicija“ 2019 metais planuoja generuoti 40 mln. eurų apyvartą.

Pagrindiniai "Transekspedicija" faktai ir skaičiai

Žemiau pateikiami pagrindiniai faktai apie įmonės plėtrą ir veiklą:

tags: #transekspedicija #patalpu #nuoma