Turto bankas yra svarbi valstybinė institucija, valdanti didelį kiekį valstybės turto. Pastaruoju metu vyksta diskusijos ir planuojami pokyčiai dėl šios institucijos veiklos, įskaitant privatizavimo galimybes ir teisinio statuso keitimą.
Seimo sprendimai dėl Turto banko
Seimas pritarė sprendimui Turto banką nuo kitų metų paversti akcine bendrove. Tai reiškia platesnį galimų veiklų spektrą: įstaiga galės teikti komercines paslaugas, dalyvauti civilinės ir karinės infrastruktūros plėtroje, prisidėti prie strateginių ligoninių pritaikymo krizėms ir toliau vykdyti ES lėšų išieškojimą, kol tam pasiruoš Valstybinė mokesčių inspekcija.
Tikimasi, kad naujas teisinis statusas leis efektyviau valdyti valstybės nekilnojamąjį turtą ir sumažins jo išlaikymo kaštus. Turto bankas valdo daugiau kaip 700 tūkst. kvadratinių metrų valstybės turto, todėl sprendimas tiesiogiai paliečia ministerijų, universitetų ir kitų institucijų naudojamas patalpas. Atitinkamai didėja ir atsakomybė už skaidrų bei profesionalų valdymą.
Diskusijos metu akcentuota ir tai, kad įmonei suteikiamos platesnės galios infrastruktūros srityje reikalauja tvirtų saugiklių. Kadangi naujoji struktūra susies turtą, finansinius srautus ir viešojo sektoriaus projektus, svarbu užtikrinti, kad sprendimų priėmimas būtų aiškiai atribotas nuo politinių įtakų ir komercinių interesų.
Kritika ir rizikos
Prieš pataisas pasisakęs valdančiųjų lyderis Remigijus Žemaitaitis teigė, kad Turto bankui tapus akcine bendrove, privatūs asmenys galėtų gauti teisę valdyti kitoms valstybės įstaigoms nuomojamus objektus.
„Jei taip atsitiktų, kad valstybė nusprendžia Turto banką privatizuoti, tai valstybės strateginių įmonių turtas visas atitenka privatininkams - universitetai, ministerijos, (…) valstybinių institucijų turtas tada turi būti atskiras, o Turto bankas kaip akcinė bendrovė užsiimti ūkine komercine veikla“, - kalbėjo R. R. Žemaitaitis.
Diskusijose dėl pertvarkos prieš nusiteikę seimūnai priminė skaudžias ankstesnių valstybės įmonių reformų pasekmes. Tomas Domarkas (NAF) teigė, kad Turto banko pavertimas akcine bendrove padidina tikimybę, jog dalis įmonės akcijų ateityje atsidurs privačiose rankose: „Mes turime puikų pavyzdį, kaip įvyko su ‘Igničiu’. Tai yra kita valstybinė įmonė, kuri valdo visą valstybės turtą.
T. Domarkas argumentavo, kad blogai funkcionuojančios įmonės problemos nėra priežastis keisti jos teisinį statusą. „Tikslas labai paprastas - švaistyti valstybės turtą. Gal kasnors nori pasišildyti prie tokio valstybės turto švaistymo. Tai kaip ‘Ignitis’ buvo parduotas, taip ir šią įmonę bus galima parduoti Vyriausybės nutarimu, nes ji papuola į daug mažesnę apsaugą. Jis Seime sakė, kad tokia struktūra sukuria terpę „tarybų, valdybų ir visokiausių veikėjų krūvoms“, o balsavimas parodys, „kas nori pasišildyti prie valstybės turto švaistymo“.
Tuo metu socialdemokratė Roma Janušonienė pabrėžė, kad bet kokį Turto banko akcijų pardavimą privatiems asmenims vis vien turės patvirtinti Seimas. Ji rėmėsi ir Valstybės kontrolės rekomendacijomis, kad aiškesnis teisinis statusas ir bendrovės forma leistų geriau sutvarkyti turto valdymo sistemą.
Argumentai už reformą
Reformos šalininkai pabrėžė, kad pertvarka padės apsaugoti įmonę nuo tiesioginio politinio spaudimo ir leis vykdyti veiklą pagal skaidrus, įmonėms taikomus principus. Jis argumentavo, kad valstybės įmonės efektyviau dirba būdamos uždarosios akcinės bendrovės, nes tai užtikrina aiškesnį atskaitingumą ir atsparumą politiniam spaudimui.
Gentvilas taip pat priminė pastarųjų metų atvejus, kai ministerijos tiesiogiai intervencijomis keitė valdybas ir vadovus. Seimas taip pat pritarė R. Janušonienės bei konservatoriaus Jurgio Razmos pasiūlymui pavesti Turto bankui laikinai toliau vykdyti neteisėtai panaudotos ES paramos išieškojimą, kol tam pasiruoš Valstybinė mokesčių inspekcija.
Seimo posėdžio metu R. Janušonienė aiškino, kad „Turto bankas vykdys Europos Sąjungos lėšų išieškojimą tol, kol Valstybinė mokesčių inspekcija pasiruoš ir bus paruošti kiti poįstatyminiai aktai“.
Privatizavimo procesai ir teisinė aplinka
Privatizavimo proceso teisinė aplinka per tą laiką keitėsi iš esmės, pradedant privatizavimo objekto traktavimu, privatizavimo objektų vertinimu, atsiskaitymo tvarka ir t.t. Pagal Lietuvos Respublikos Valstybės ir savivaldybių turto privatizavimo įstatymą nuo 1995 m. privatizuoti 8538 privatizavimo objektai, iš kurių 4366 valstybei nuosavybės teise priklausantys privatizavimo objektai (2544 - nekilnojamojo turto objektai ir 1822 - įmonių akcijų paketai).
Pagal šį įstatymą valstybės turto privatizuota už 1 671 244 tūkst. Šiuo metu privatizavimo procesą reglamentuoja Lietuvos Respublikos Valstybei ir savivaldybėms priklausančių akcijų privatizavimo įstatymas bei Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2015 m. spalio d. nutarimas Nr.
Turto bankas, vadovaudamasis Lietuvos Respublikos Privatizavimo valstybei ir savivaldybėms priklausančių akcijų privatizavimo įstatymo pakeitimo įstatymo nuostatomis, įsigaliojusiomis 2022 birželio 10 d., bei 2014 m. spalio 15 d. Lietuvos Respublikos Vyriausybės d. nutarimo Nr. 1131 „Dėl Privatizavimo procedūrų vykdymo tvarkos aprašo patvirtinimo“ 2022 m. lapkričio 16 d.
„Genetinių išteklių“ privatizavimo stabdymas
Privatizavimo komisijai nusprendus stabdyti bendrovės „Genetiniai ištekliai“ aukcioną, Turto bankas praneša, kad po galutinių sprendimų dėl bendrovės nuomojamos valstybės žemės iš naujo vertins įmonę ir kreipsis dėl naujo įmonės privatizavimo skelbimo.
„Turto bankas yra gavęs Nacionalinės žemės tarnybos kreipimąsi dėl valstybinės žemės nuomos nutraukimo įmonei, taip pat girdime viešai skelbiamus planus valstybės žemę panaudoti kitoms valstybės reikmėms“, - išplatintame pranešime cituojamas Turto banko Valstybinių kompetencijų departamento direktorius Algirdas Stumbrys.
Atsižvelgiant į planuojamus teisinio reglamentavimo pasikeitimus, kurie lemtų bendrovės „Genetiniai ištekliai“ veikloje naudojamo turto pokyčius bei siekiant užtikrinti valstybės ir potencialių pirkėjų interesus, šiuo metu paskelbtos privatizavimo programos vykdymas yra nutraukiamas.
Pasak Turto banko atstovo, prie įmonės privatizavimo klausimo bus galima grįžti, kai bus aišku, kaip ketinama naudoti įmonės nuomojamą valstybės žemę, kaip dėl to keisis įmonės veiklos apimtys bei vertė. Bendrovė veikloje naudoja apie 1,6 tūkst. ha žemės sklypų, iš kurių per 1,2 tūkst.
ELTA primena, kad birželio 7 dieną planuotame Turto banko aukcione už beveik 3 mln.
Valstybės turtas užsienyje
Lietuvos valstybė užsienyje valdo 29 objektus, kurių bendras plotas beveik 26,8 tūkst. kv. metrų, o likutinė vertė - beveik 80 mln. eurų. Latvijoje Lietuvos valstybei priklauso ambasados pastatas Rygoje ir šiuo metu Turto banko parduodamas objektas.
Parduodamas objektas Latvijoje
Kaip kelbiama Turto banko pranešime, parduodamas objektas yra pajūrio zonoje - nuo Baltijos jūros pakrantės nutolęs vos 400 metrų. Jį Turto bankas perėmė 2021 m. gruodį iš Valstybinių mokslinių tyrimų instituto Fizinių ir technologijos mokslų centro.
Aukciono laimėtojas įgis teisę kreiptis į atsakingą Latvijos instituciją dėl objektui priskirto žemės sklypo nuomos, pažymi Turto bankas.
„Siekiant, kad pardavimo procesas vyktų sklandžiai, tokiais atvejais įprasta pasitelkti tarpininkų, kurie turi patirties būtent tos šalies nekilnojamojo turto rinkoje, pagalbą. Šiuo atveju taip pat aukcioną organizuos viešojo pirkimo metu atrinkta tarpininkų įmonė“, - sakė Turto banko Pardavimų departamento direktorė Guoda Gurauskaitė.
Pasak Turto banko, objekto elektroninį aukcioną planuojama paskelbti šių metų rudenį. Jis vyks Lietuvoje, o gautos lėšos bus pervestos į valstybės biudžetą, nurodoma pranešime.
„Pastaruoju metu apsnūdusi Latvijos nekilnojamojo turto rinka, o ypač prie Lietuvos sienos esanti Latvijos pajūrio zona, yra lietuvių pirkėjų taikiniuose. Paklausiausios yra 150-300 m nuo jūros kranto nutolę žemės sklypai su pastatais, kuriuos galima rekonstruoti, o teritorijoje įrengti vasaros kempingus ar glampingus“, - teigė įmonės „Newsec“ Tyrimų ir analizės grupės vadovas Baltijos šalyse Mindaugas Kulbokas.
Valstybei nuosavybės teise priklausantys privatizavimo objektai
- Nekilnojamojo turto objektai: 2544
- Įmonių akcijų paketai: 1822
tags: #turto #bankas #bus #parduodama