Paveldėjimas - tai mirusio asmens turtinių teisių, pareigų ir kai kurių asmeninių neturtinių teisių perėjimas jo įpėdiniams pagal įstatymą arba testamentą. Šiame straipsnyje apžvelgsime paveldėjimo procesą Lietuvoje, įskaitant mokesčius, dokumentus ir palikimo priėmimo būdus.
Kaip Veikia Paveldėjimo Procesas?
Mirus artimajam, svarbu žinoti, kaip vyksta paveldėjimo procesas ir kokie žingsniai turi būti atlikti. Štai pagrindiniai etapai:
- Palikimo Atsiradimo Laikas ir Vieta: Palikimo atsiradimo laiku laikomas palikėjo mirties momentas. Palikimo atsiradimo vieta laikoma paskutinė deklaruota palikėjo gyvenamoji vieta.
- Kreipimasis į Notarą: Per tris mėnesius nuo palikimo atsiradimo dienos reikia kreiptis į notarą pagal palikėjo registruotą gyvenamąją vietą.
- Palikimo Priėmimas: Tam, kad asmuo įgytų palikimą, jis turi jį priimti. LR CK 5.50 str. nustato būdus, kuriais galima priimti palikimą. Jie yra du:
- kai įpėdinis faktiškai pradėjo paveldimą turtą valdyti;
- padavė palikimo atsiradimo vietos notarui pareiškimą apie palikimo priėmimą.
- Dokumentų Sutvarkymas: Reikia pateikti notarui reikiamus dokumentus, patvirtinančius palikėjo mirties faktą, giminystės ryšį ir kitus svarbius dokumentus.
- Paveldėjimo Teisės Liudijimo Gavimas: Suėjus trims mėnesiams nuo palikimo atsiradimo dienos, notaras išduoda paveldėjimo teisės liudijimą.
Palikimo Priėmimo Būdai ir Kainos
Yra du pagrindiniai būdai, kaip galima priimti palikimą:
- Faktiškai Pradedant Paveldimą Turtą Valdyti: Šis būdas apsunkina paveldėjimo procesą, nes reikia kreiptis į teismą ir įrodyti, kad palikimą tikrai priėmėte faktiškai valdyti.
- Paduodant Palikimo Atsiradimo Vietos Notarui Pareiškimą Apie Palikimo Priėmimą: Tai lengviausias ir tiesiausias kelias į palikimą, kreipiantis į notaro biurą per įstatymo nustatytą trijų mėnesių terminą.
Už pareiškimą apie palikimo priėmimą imamas nuo 10 iki 50 Lt notaro atlyginimo dydis. Tačiau jei dar prašysite, kad Jums išduotų liudijimą, jog Jūs esate įpėdinis, su kuriuo galėsite rinktis visus reikalingus dokumentus Jums tai papildomai kainuos nuo 20 iki 30 Lt. Taip pat notaras turi teisę paimti 30 Lt mokestį už duomenų perdavimą Centrinei hipotekos įstaigai Testamentų registrui. Ir galiausiai Jums kelis litus kainuos kompensacijos už patikrą registruose ir spausdinimas. Taigi viso, kad priimtumėte palikimą ir užsivestumėte paveldėjimo bylą notaro biure, Jums gali kainuos apie 120 Lt.
Paveldimo Turto Mokestis
Paveldimo turto mokestis yra mokamas nuo paveldimo turto apmokestinamosios vertės. Pagrindinis teisės aktas - Lietuvos Respublikos paveldimo turto mokesčio įstatymas.
Mokesčio Tarifai:
- kai paveldimo turto apmokestinamoji vertė ne didesnė kaip 150 tūkst. eurų - 5 procentai;
- kai paveldimo turto apmokestinamoji vertė didesnė kaip 150 tūkst. eurų - 10 procentų.
Mokesčio Lengvatos:
- Mokesčiu neapmokestinama:
- vienam sutuoktiniui mirus kito sutuoktinio paveldimas turtas;
- vaikų (įvaikių), tėvų (įtėvių), globėjų (rūpintojų), globotinių (rūpintinių), senelių, vaikaičių, brolių, seserų paveldimas turtas;
- paveldimo turto apmokestinamoji vertė, neviršijanti 3 tūkst. eurų.
Mokesčio Apskaičiavimas ir Sumokėjimas:
Mokestis sumokamas prieš paveldėjimo teisės liudijimo išdavimą, išskyrus atvejus, kai savivaldybės tarybos sprendimu mokesčio sumokėjimo terminas atidėtas arba nuo jo sumokėjimo atleista. Deklaruoti paveldėtą turtą nereikia.
Kas Yra Palikimo Priėmimas Faktiniu Valdymu?
Palikimo priėmimas faktiniu valdymu reiškia, kad įpėdinis pradėjo valdyti turtą bei juo rūpintis, kaip savu. Toks palikimo priėmimo būdas sukuria tokius pat teisinius padarinius, kaip ir pasinaudojus kitu įstatyme nustatytu palikimo priėmimo būdu.
CK 5.51 straipsnyje detalizuotas palikimo priėmimas faktiškai pradėjus turtą valdyti. Remiantis šio straipsnio 1 dalimi, laikoma, kad įpėdinis priėmė palikimą, jeigu jis pradėjo valdyti turtą bei juo rūpintis, kaip savu. Įpėdinis, pradėjęs valdyti kokią nors palikimo dalį ar net kokį nors daiktą, laikomas priėmusiu visą palikimą.
Paveldėjimas Tarp Sutuoktinių
Paveldėjimas tarp sutuoktinių reglamentuojamas specialiomis normomis. Palikėją pergyvenęs sutuoktinis paveldi pagal įstatymą arba su pirmos arba su antros eilės įpėdiniais. Nesant pirmos ir antros eilės įpėdinių, sutuoktinis paveldi visą palikimą.
Su pirmos eilės įpėdiniais sutuoktinis paveldi 1/4 dalį palikimo, jeigu įpėdinių ne daugiau kaip trys, neįskaitant sutuoktinio. Jeigu įpėdinių trys ar daugiau kaip trys, sutuoktinis paveldi lygiomis dalimis su kitais įpėdiniais. Jeigu sutuoktinis paveldi su antros eilės įpėdiniais, jam priklauso pusė palikimo.
Paveldėjimo Teisės Liudijimo Gavimas
Gauti paveldėjimo teisės liudijimą nėra įpėdinio pareiga, tai yra jo teisė. Jeigu įpėdinis priėmęs palikimą, tai dėl paveldėjimo teisės liudijimo išdavimo, jis gali kreiptis į notarą bet kada, nepriklausomai nuo to kiek laiko praėjo nuo palikimo priėmimo.
Paveldėjimo teisės liudijimas yra pagrindas įregistruoti daiktines teises į paveldėtus nekilnojamuosius daiktus, automobilius, pasiimti pinigines lėšas iš banko. Norit gauti paveldėjimo teisės liudijimą, įpėdinis turi pateikti notarui mirusiojo turto dokumentus (išrašus ar pažymėjimus iš VĮ registrų centras, registracijos liudijimus, sutartis, pažymas iš banko ir kt. pagal tai koks turtas buvo mirusiojo nuosavybė).
Palikimo Atsisakymas, Nepriėmimas Arba Teisių Perleidimas
Įpėdiniai gali ne tik priimti palikimą, bet ir jo atsisakyti. CK 5.60 straipsnis reglamentuoja, kad įpėdiniai (tiek testamentiniai, tiek įstatyminiai) gali atsisakyti palikimo per tris mėnesius nuo palikimo atsiradimo dienos. Šį pareiškimą galima paduoti bet kuriame notaro biure (tik reikia turėti reikalingus dokumentus: pasą arba asmens tapatybės kortelę, mirties, gimimo, santuokos liudijimų kopijas).
Pažymėtina, kad neleidžiama atsisakyti palikimo su sąlygomis ir išlygomis arba dalies palikimo. Jeigu atsisakoma, tai atsisakoma viso palikimo. Tačiau jei įpėdinis terminą praleido ir palikimo priimti nenori, jis gali kreiptis į notaro biurą ir po trijų mėnesių su pareiškimu, kad palikimo nepriėmė.
Kokiomis Dalimis Įpėdiniai Paveldi Turtą?
CK 5.68 straipsnis reglamentuoja paveldimo turto teisinę padėtį. Kai yra keli įpėdiniai, jie paveldi palikėjo turtą bendrosios dalinės nuosavybės teise pagal tai kiek įpėdinių yra (pvz. 3 vaikai - paveldi visi po 1/3 dalį), jei testamente nenustatyta kitaip.
Tačiau, jei testatorius yra paskyręs konkretų turtą konkrečiam įpėdiniui, arba nurodęs, kad turtas turi būti padalytas kitaip, turi būti vykdoma testatoriaus valia. Tokiu atveju, įstatymo nustatytos palikimo pasidalijimo taisyklės netaikomos.
Turto Vertinimas ir Rinkos Analizė
Prieš pradedant pardavimo procesą, rekomenduotina atlikti profesionalų nekilnojamojo turto vertinimą. Sertifikuotas vertintojas, atsižvelgdamas į objekto būklę, lokaciją, paskirtį bei rinkos tendencijas, nustatys realią turto rinkos vertę. Tokia informacija padeda:
- Objektyviai įvertinti pardavimo kainą.
- Išvengti per mažos ar per didelės kainos nustatymo.
- Sustiprinti derybines pozicijas su potencialiais pirkėjais.
Mokesčių Aspektai Parduodant Paveldėtą Turtą
Svarbu žinoti, kad pajamos, gautos pardavus paveldėtą nekilnojamąjį turtą, gali būti apmokestinamos pajamų mokesčiu. Lietuvoje galioja tam tikros išimtys ir terminai, po kurių parduodant savo paveldėtą būstą mokesčių mokėti nereikia, tačiau reikia pasitikrinti galiojantį teisinį reglamentavimą.
Dažnai taisyklės sako, kad jei paveldėtą gyvenamąjį būstą parduodate po tam tikro laikotarpio (pavyzdžiui, praėjus daugiau nei 10 metų nuo turto įsigijimo arba gyvenant jame tam tikrą laiką), galite būti atleisti nuo pajamų mokesčio. Jei turtas buvo naudojamas komercinei veiklai ar nebuvo asmeninės gyvenamosios vietos, mokesčiai gali būti neišvengiami.
Teisiniai PardavimoProceso Aspektai
Lietuvoje nekilnojamojo turto pardavimas turi būti patvirtintas notaro. Notaras patikrina sandorio teisėtumą, užtikrina, kad abi šalys suprastų savo teises ir pareigas, bei patvirtina dokumentus. Notarinis aktas užtikrina didesnį sandorio saugumą, o taip pat yra privalomas, kad sandoris būtų įregistruotas Registrų centre.
Prieš einant pas notarą, svarbu turėti:
- Paveldėjimo teisės liudijimą.
- Įregistruotas nuosavybės teises Registrų centre.
- Nekilnojamojo turto vertinimą (nebūtinai, bet rekomenduotina).
- Identifikacinius dokumentus (asmens tapatybės kortelę arba pasą).
- Jei yra bendraturčių, jų sutikimus arba notariškai patvirtintus įgaliojimus.
Šiame straipsnyje pateikta informacija yra bendro pobūdžio. Dėl konkrečių situacijų visada rekomenduojama kreiptis į teisininką ar notarą.
tags: #turto #bankas #pradejo #paveldejimo #proceduras