Turto bankas: Veikla, Valdymas ir Svarbi Informacija

Šiame straipsnyje apžvelgiama svarbi informacija apie VĮ Turto banką, jo veiklą, valdymo struktūrą, audito komitetą bei kitus aspektus, susijusius su įmonės veikla ir turto valdymu.

Turto Banko Valdymas ir Struktūra

VĮ Turto banko valdymas yra grindžiamas efektyvumu ir kontrole. Siekiant didinti veiklos efektyvumą ir gerinti kontrolės sistemą, VĮ Turto banko 2024-02-13 nutarimu Nr. nuo 2024 m. 2018-2022 m. kadencijos Turto banko valdybos veiklos ataskaita (veiklą baigė 2022 m. Nustatyta 2025 m. rugpjūčio 28 d. 2022 m. spalio 27 d. LR finansų ministro įsakymu Nr.

Audito Komitetas

Pagal Finansų ministerijos patvirtintus Turto banko įstatus Audito komitetą sudaro 3 nariai, iš kurių 2 yra nepriklausomi ekspertai. Audito komitetas dirba kaip patariamasis valdybos organas, kurio funkcijos yra numatytos Finansinių ataskaitų audito įstatyme. Komitetas padeda užtikrinti priimamų finansinių ir veiklos sprendimų naudą įmonės akcininkui, įmonei, darbuotojams, klientams.

Audito Komiteto Nariai

• Narys nuo 2024 m.
• Narys nuo 2024 m.
• Narys nuo 2024 m.

Turto Banko Darbuotojai

Turto banke dirba kvalifikuoti specialistai, turintys didelę patirtį įvairiose srityse:

• Gintaras yra sukaupęs didelę patirtį įmonių, konkurencijos ir nekilnojamojo turto teisėje, išmano verslo strategiją, pokyčių valdymą, veiklos efektyvinimą.
• Algirdas turi daugiau nei 15 metų patirtį valstybės viešojo administravimo srityje.
• Modesta yra sukaupusi reikšmingą patirtį ne vienoje didelėje Lietuvos bendrovėje. Prieš etapą „Ignitis“ ji beveik 9 metus ėjo Pastatų ir transporto skyriaus vadovės pareigas bendrovėje „Energijos skirstymo operatorius“. Iki prisijungimo prie VĮ Turto banko Modesta dirbo bendrovėje „Ignitis“ grupės paslaugų centre, kurioje užėmė Grupės turto valdymo ir administravimo vadovės pareigas. Per visą darbo karjerą ji sukaupė ne tik vadovavimo, bet ir skolų administravimo, turto valdymo ir kitos įvairios patirties. Abejose pastarosiose bendrovėse jos atsakomybėje buvo apie 60-100 tūkst. kv. m ploto valdomas turtas ir apie 1 tūkst.
• Mindaugas yra sukaupęs reikšmingą ir ilgalaikę patirtį ne vienoje tarptautinėje bendrovėje. Iki prisijungimo prie VĮ Turto banko jis dirbo bendrovėje „Brikers LT“, kurioje užėmė finansų vadovo pareigas. Prieš tai vadovavo verslo kontrolės ir analizės departamentui akcinėje bendrovėje „LTG CARGO“, ilgą laiką dirbo „Nordea“ banke, kuriame buvo atsakingas už finansų funkciją bei buvo šalies kontrolieriumi. Per ilgą karjerą įvairiose bendrovėse jis sukaupė strateginio planavimo, veiklos efektyvumo, kaštų kontrolės, finansų valdymo ir modeliavimo, piniginių srautų valdymo bei daug kitos reikšmingos patirties, kuri padės užtikrinant efektyvią VĮ Turto banko veiklą ir skaidrumą.
• Rolandas turi daugiau kaip 30 metų profesinės patirties viešojo ir privataus sektoriaus teisėje. Nuo 2017 m. Didelę tarptautinę patirtį M. Aktyviai dalyvauja akademinėje ir profesinėje veikloje - ilgametis Vilniaus komercinio arbitražo teismo arbitras, buvęs Mykolo Romerio universiteto dėstytojas, vadovėlio „Civilinė teisė.
• Gerda - infrastruktūros ir strateginių projektų vadovė, sukaupusi daugiau nei 18 metų profesinės patirties energetikos, transporto ir didelės apimties valstybės svarbos projektuose Lietuvoje ir užsienyje. Pastarąjį dešimtmetį ji vadovavo ne vienai, didelės apimties projektus įgyvendinusiai komandai.
• Indrė yra sukaupusi daugiau kaip 8 metų profesinės patirties valstybės nekilnojamojo turto valdymo srityje, iš jų 7 metus dirba pardavimų srityje. Ji specializuojasi valstybės nekilnojamojo turto realizavimo, rinkos analizės ir klientų poreikių vertinimo srityse.

Paveldimo Turto Ypatumai

Palikimą priimantiems įpėdiniams tenka ne tik pasirūpinti paveldimu turtu, bet ir prisiimti atsakomybę už savininko skolinius įsipareigojimus, jeigu tokių buvo. Tad kaip išvengti nemalonių staigmenų, naudojantis paveldėtu turtu? Į šiuos ir kitus gyvenimiškus klausimus „Žinių radijo“ laidoje „Ekspertai pataria“ spalio 10 d.

Jeigu abejojama ir nežinoma, kiek palikėjas turėjo turto, ar jis turėjo skolų, tai patogiausia ir saugiausia priimti palikimą pagal paveldimo turto apyrašą, akcentavo antstolė S. Kastanauskienė. Civilinio kodekso 5.53 straipsnis įtvirtina sąlygą, kad įpėdiniai už palikėjo skolas atsako tik paveldėtu turtu. Antstolė S. Kiek priimama palikimo pagal apyrašą, tiek ir skolų palikėjas turi padengti, nesvarbu kokio dydžio jos yra. Jeigu skolos yra mažesnės, tai ir problemų nėra. Antstolės žodžiais, įpėdiniai taip pat gali priimti mirusiojo turtą pagal įstatymą arba faktiškai pradėdami jį valdyti, tačiau šiais atvejais rizikuojama pavėluotai sužinoti apie palikėjo skolas.

Natūralu, kad apie mirusiojo skolas dažnai nieko nežino tolimesni giminaičiai, su kuriais bendravimas buvo nutrūkęs. Bet praktikoje pasitaiko ir tokių atvejų, kai nemalonios staigmenos užklumpa artimai bendravusius sutuoktinius. „Vyras duoda žmonai savo banko kortelę, visus prisijungimus. „Mano įsitikinimu, palikimo priėmimas pagal apyrašą labiau gina įpėdinio teises, negu kiti paveldėjimo būdai“,- parbrėžė advokatas R.

„Sudarydami apyrašą antstoliai patikrina visus oficialius registrus, kuriose gali būti informacijos apie palikėjo turtą ir skolas. Jeigu paveldimas būstas, tai teiraujamasi ir komunalines paslaugas teikiančių įmonių, ar nėra įsiskolinimų“,- aiškino antstolė S. Kastanauskienė. Taip pat patikrinami duomenys Antstolių informacinėje sistemoje. Iš jų matyti, ar palikėjas buvo skolininkas arba išieškotojas.

Kaip minėjo antstolė S. Kastanauskienė, šiuo metu notarai netgi primygtinai rekomenduoja sudaryti paveldimo turto apyrašą visada, kai įpėdiniais tampa nepilnamečiai ar neįgalūs asmenys. Dėl paveldimo turto apyrašo sudarymo per tris mėnesius nuo palikėjo mirties datos reikėtų kreiptis į palikimo atsiradimo vietos notarą. Notaras išduoda vykdomąjį pavedimą dėl paveldimo turto apyrašo sudarymo.

Paveldimo turto apraše antstolis pateikia visų palikimą sudarančių daiktų sąrašą ir išvardija visas žinomas skolines palikėjo teises bei pareigas. Su palikėjo turtu gali būti paveldima didžioji dalis jo turėtų teisų ir skolų. Įpėdiniams nepereina tik asmeninio pobūdžio teisės ir prievolės. Kaip paaiškino advokatas R. Naruševičius, tarp asmeninio pobūdžio teisių yra teisė į pašalpas, kurios buvo mokamos palikėjui išlaikyti, teisė į pensiją (išskyrus įstatymo numatytas išimtis) ar iš palikėjo darbo santykių kylančios teisės ir pareigos. Tačiau, jeigu palikėjui priklausę išlaikymo išmokos, pašalpa, pensija ar darbo užmokestis nebuvo išmokėti iki jo mirties, tai įpėdiniai įgyja teisę reikalauti šių lėšų.

Advokatas R. Naruševičius atkreipė dėmesį, kad paveldimo turto apyrašas turi būti teisingas. Pasak antstolės S. Kastanauskienės, Civiliniame kodekse įtvirtinta kad įpėdinis turi pateikti visus duomenis. Praktikoje pasitaiko atvejų, kai į apyrašą lieka neįtrauktas tam tikras palikėjo turtas, jo teisės ar įsipareigojimai. Kadangi įpėdinis už palikėjo skolas atsako paveldėto turto ribose, apyraše labai svarbu įrašyti ir tinkamą turto kainą. Todėl tais atvejais, kai yra didelės vertės turto ir skolų ir kai kyla abejonių dėl realios turto vertės, įpėdiniai neretai kviečiasi ir turto vertinimo ekspertus, minėjo antstolė S. Kastanauskienė.

Antstolės pateiktas pavyzdys iš praktikos - 93 metų moters priimtas palikimas. Ji po sūnaus mirties paveldėjo jo gyvenamąjį namą ir skolas. Kaip pasakojo advokatas R. Advokatas R. Tokiais atvejais procedūras apibrėžia 2012 m. liepos 4 d. Europos Parlamento ir Tarybos reglamentas (ES) Nr. 650/2012 dėl jurisdikcijos, taikytinos teisės, teismo sprendimų paveldėjimo klausimais pripažinimo ir vykdymo bei autentiškų dokumentų paveldėjimo klausimais priėmimo ir vykdymo bei dėl Europos paveldėjimo pažymėjimo sukūrimo. Bet vien reglamento įpėdiniams nepakanka, reikia specialistų pagalbos.

„Būna atvejų, kai vengiama užbaigti palikimo priėmimo procesą. Žmogus tiesiog neatvyksta pasirašyti antstolio sudaryto paveldimo turto apyrašo, jei sužino, kad skolų yra daugiau negu turto“,- pasakojo advokatas R. Naruševičius. Jo žodžiais, toks elgesys neapsaugo nuo galimų kreditorių reikalavimų. Įstatymai gina kreditorių interesus. Pasak antstolės S. Kastanauskienės, teisinio proceso pusiaukelėje nuspręsti nebepriimti palikimo jau neįmanoma: pagal Civilinį kodeksą laikoma, sprendimas priimti palikimą priimamas jau tada, kai kreipiamasi į notarą.

„Gal reikėtų krikščioniškai į šiuos reikalus žiūrėti. Jeigu yra turto ir mirusiojo paliktų skolų, tai priimkime tą palikimą, padekime skolas. Laidoje atkreiptas dėmesys ir į tai, kad mirusio asmens būstas negali tapti šeimos nario ar kito asmens nuosavybe „automatiškai“. Deja, žmonės kartais klaidingai tikisi, kad bus taip, kaip jiems patogu: galės skolų nemokėti ir gyvens tame būste kaip gyvenę. O iš tiesų nepriimdami palikimo jie įstatymiškai tampa nelegaliais turto naudotojais.

Pirminę informaciją galima sužinoti raštu kreipiantis į Lietuvos antstolių rūmus su prašymu išduoti pažymą apie tam tikro asmens skolas. Prie prašymo reikėtų pridėti mirties liudijimo kopiją ir asmens dokumento, patvirtinančio teisę paveldėti mirusiojo turtą, kopiją.

Registrų centras praneša, kad 2023 m. mažėjo atvejų, kai dėl kreditorinių įsipareigojimų nevykdymo buvo areštuojamas skolininkų turtas. Skaičiuojama, kad praėjusiais metais į Turto arešto aktų registrą iš viso buvo įrašyta 34 tūkst. naujų turto arešto faktų - 3 proc. mažiau nei 2022 m. Per praėjusius metus taip pat buvo išregistruota beveik 41 tūkst. turto arešto aktų, 2022 metais - 44,4 tūkst. Iš viso šiuo metu registre yra įregistruota apie 260 tūkst. galiojančių turto arešto aktų.

Registrų centro Turto arešto aktų registro skyriaus vadovė Agata Vdovenko teigia, kad tarp areštuotų objektų tradiciškai pateko įvairaus turto: nuo prabangių sportinių automobilių ar lėktuvų, iki įprastų buities daiktų, tokių kaip dalgis ar batų šaukštas. „Tradiciškai dėl skolų buvo areštuojamas nekilnojamasis turtas - praėjusiais metais buvo areštuota apie 60 tūkst. butų, pastatų, žemės sklypų ir statinių. Pernai maždaug trečdaliu padaugėjo transporto priemonių arešto atvejų - iš viso buvo areštuota apie 12 tūkst. kelių transporto priemonių. Dažnai areštuojamo turto sąrašuose atsidūrė ir žemės ūkio technika, ginklai, piniginės lėšos, teisės į paveldimą turtą“, - kalba A. Vdovenko.

Anot jos, praėję metai pasižymėjo išskirtiniais neidentifikuoto turto areštai, tarp areštuotų objektų pateko bažnyčia, konfeti, karietos, akmenys krantinėje, batų šaukštai ir net dalgis.

Dažniausiai duomenis į Turto arešto aktų registrą apie areštuotą turtą teikia antstoliai. Fizinių ir juridinių asmenų turto areštą antstoliai taiko tada, kai būtina užtikrinti nesumokėtų skolų išieškojimą ar kitų asmens prievolių vykdymą. Visų rūšių apribojimai: disponavimo, naudojimo ir valdymo teisės, taikomi ne visais atvejais. Jei nėra rizikos, kad turtas gali dingti, būti sugadintas ar kitaip gali sumažėti jo vertė, areštuotas turtas įprastai paliekamas skolingam asmeniui.

Visgi, kaip informuoja Registrų centro antstolė Svetlana Kastanauskienė, jeigu nepavyksta išvengti varžytynių, galima bandyti surasti ir antstoliui pasiūlyti areštuoto turto pirkėją. Jeigu į antstolio depozitinę sąskaitą sumokama pinigų suma, kurios užtenka skolai ir jos išieškojimo išlaidoms visiškai padengti, varžytynės nebevykdomos. Su tokiu pirkėju galima susitarti dėl turto atpirkimo ar nuomos.

Turto Arešto Aktų Registras

Du dešimtmečius veikiančio Turto arešto aktų registro tikslas - sukurti galimybę registruoti valstybės institucijų ir pareigūnų priimamus turto arešto aktus. Turto areštas gali būti taikomas siekiant užtikrinti įrodymus, civilinį ieškinį, galimą turto konfiskavimą, taip pat baudų ar nesumokėtų įmokų išieškojimą, kreditorinių reikalavimų patenkinimą, kitų įsipareigojimų įvykdymą.

Registrų centras pats nepriima sprendimų dėl turto arešto, taip pat nesaugo ar kitaip netvarko kitų institucijų sprendimais areštuoto turto. Šiuo metu Turto arešto aktų registre yra įregistruoti apie 260 tūkst. galiojančių turto arešto aktų. Per visą registro veiklos laikotarpį jame buvo įregistruota daugiau kaip 1 mln. turto arešto aktų.

Dažniausi duomenų apie areštuotą turtą teikėjai yra antstoliai. Duomenis taip pat teikia prokuratūra, teismai, Valstybinė mokesčių inspekcija, Muitinės departamentas ir „Sodra“.

Turto Arešto Aktų Registro Duomenys

Štai keletas duomenų apie turto arešto aktų registrą:

tags: #turto #bankas #svetlana