Turto bankas, valdantis apie 10 proc. viso valstybės turimo nekilnojamojo turto, ypatingą dėmesį skiria pažangiam turto valdymui. Siekiant didinti veiklos efektyvumą ir gerinti kontrolės sistemą, VĮ Turto banko 2024-02-13 nutarimu Nr. Pagal Finansų ministerijos patvirtintus Turto banko įstatus Audito komitetą sudaro 3 nariai, iš kurių 2 yra nepriklausomi ekspertai. Komitetas padeda užtikrinti priimamų finansinių ir veiklos sprendimų naudą įmonės akcininkui, įmonei, darbuotojams, klientams. Komitetas dirba kaip patariamasis valdybos organas, kurio funkcijos yra numatytos Finansinių ataskaitų audito įstatyme.
Turto banko valdyba sudaryta 2022 metais, 4 metų kadencijai. Įmonės valdybą sudaro 5 nariai, iš kurių trys nepriklausomi nariai, vieną atstovą deleguoja Finansų ministerija, o kitą - įmonės darbuotojai.
Turto banko valdybą papildė įmonės darbuotojų deleguotas atstovas Ramūnas Narbutas, einantis ir Turto banko kolektyvo profesinės sąjungos pirmininko pareigas. Įvertinusi kandidato ilgametę patirtį, R. Narbuto kandidatūrą pateikė įmonės kolektyvo profesinė sąjunga. R. Narbutas yra sukaupęs daugiau nei 30 metų techninės ir inžinerinės patirties valstybės įmonėse ir yra ilgametis Turto banko darbuotojas. Lygiagrečiai profesinei karjerai, naujasis Turto banko valdybos narys pastaruosius kelis dešimtmečius aktyviai įsitraukė į profesinių sąjungų veiklą.
R. Narbutas yra vadovavęs Lietuvos profesinių sąjungų konfederacijos Kauno regioniniam centrui. Nuo 2024 m. jis yra Lietuvos pramonės profesinių sąjungų federacijos valdybos narys.
Turto banko valdybą taip pat sudaro trys nepriklausomi nariai: bendrovės „Own Leasing“ įkūrėjas ir vadovas Laimonas Belickas, LTL Kredito unijos Kreditavimo tarnybos vadovas Aurimas Tomas Staškevičius ir UAB „Girteka Competence Center“ paslaugų centro vadovas Marius Junda. Valstybės tarnautojų atstovu paskirta ir ankstesnėje valdybos kadencijoje dirbusi Finansų ministerijos Apskaitos informacinių sistemų strategijos valdymo grupės vadovė Lina Frejutė.
Pagrindinės Turto banko veiklos kryptys
Turto bankas ne tik pats investuoja į tvarios energijos gamybą, bet ir vadovaujasi tvarumo principais įsigydamas elektros energiją rinkoje. Viena iš svarbiausių užduočių yra žemos energinės klasės objektų atnaujinimas: skaičiuojama, kad po atnaujinimo pastatas vidutiniškai sunaudoja tik 40-60 proc. energijos.
Automatizacija - tvarumui, efektyvumui ir komfortui Modernus, tvarus ir ekonomiškai pagrįstas turto valdymas šiandien neatsiejamas nuo pažangių sistemų, diegiamų pastatuose. Automatizacija leidžia centralizuotai valdyti visas pagrindines inžinerines sistemas - šildymo, vėdinimo, apšvietimo - ir operatyviai fiksuoti bet kokius veiklos sutrikimus. Maža to, modernios sistemos, pasitelkdamos pažangius, artimus dirbtiniam intelektui algoritmus, gali iš anksto priderinti pastato valdymą prie meteorologinių sąlygų: pavyzdžiui, automatiškai pareguliuoti temperatūrą ar aktyvuoti vėdinimą, kai CO₂ lygis viršija nustatytą ribą.
Sistema ne tik kaupia ir saugo duomenis, bet ir juos analizuoja: aptinka nukrypimus nuo normos, pateikia energijos vartojimo grafikus, siunčia įspėjimus techninei priežiūrai bei siūlo taupymo sprendimus. Automatizuoti sprendimai pagerina ir darbo sąlygas: nebereikia rankiniu būdu reguliuoti temperatūros, jaudintis dėl oro kokybės, triukšmo lygio ar panašiai. DI integracija pastatuose užtikrina ir didesnį saugumą: ji sumažina žmogiškų klaidų riziką, taip pat padeda išvengti avarinių situacijų, kadangi gaisro, gedimo, net įsilaužimo rizikas DI gali aptikti anksčiau nei žmogus. Esminė automatizacijos atnešama nauda yra tvaresnis energijos naudojimas ir išlaidų jai taupymas.
Turto banko valdomuose pastatuose įdiegtų modernių sistemų dėka jau sutaupyta apie 182 tūkst. Eur valstybės lėšų. „Praplėtus automatizuotų pastatų tinklą, planuojame sutaupyti dar apie 300 tūkst. Eur valstybės lėšų. Mūsų skaičiavimais, energijos išteklius padedančios taupyti investicijos į pastatų automatizavimo sprendinius galėtų atsipirkti per artimiausius kelerius metus. Be to, pasitelkdami išmanius skaičiavimus, galėsime optimaliai naudoti išteklius, tai leis sutaupyti papildomai. Tokie pažangūs sprendimai atneša naudą visai visuomenei: sutaupytos valstybės lėšos gali būti nukreipiamos viešiesiems poreikiams - mokykloms, sveikatos priežiūrai, keliams ir kitoms sritims“.
Vienas iš Turto banko įgyvendintų projektų - Policijos administracinis pastatas Vilniuje, Sietyno gatvėje. A++ energetinio naudingumo klasės pastatas buvo vienas pirmųjų Turto banko projektų, suprojektuotas skaitmeninio modeliavimo būdu (BIM), ir pirmasis valstybės NT objektas, kuriam suteiktas BREEAM sertifikatas. 5,3 tūkst. kv. m pastato bei dviejų lygių 4,5 tūkst. kv. m ploto požeminės automobilių aikštelės projektas 2024 m. pelnė prestižinį BREEAM „In-Use Excellent“ įvertinimą: 73 balus ir 100 galimų.
Atsinaujinantys ištekliai yra dar viena kryptis, į kurią Turto bankas nuosekliai investuoja. Ant valdomų pastatų stogų įrengiamos saulės elektrinės, pernai įsigyta ir dalis nutolusių saulės parkų. Šie sprendimai aprūpina elektros energija iš atsinaujinančių išteklių apie 15 proc. Turto banko valdomų objektų: nuosava gamyba praėjusiais metais sugeneravo daugiau nei 3 MWh elektros energijos.
„Nuosekliai investuojame į atsinaujinančius išteklius, tad šiemet mūsų saulės elektrinių parką turėtų papildyti dar apie 0,4 MWp galios saulės elektrinių. Taigi geltonąja - saulės - energija aprūpinsime apie 17-18 proc. savo valdomų pastatų. Sprendimas dalį elektros energijos pasigaminti patiems praėjusiais metais leido sutaupyti daugiau nei ketvirtį milijono valstybės lėšų“.
Automatizacija ir investavimas į nuosavą energijos gamybą iš atsinaujinančių išteklių atneša ženklius sutaupymus, tačiau tai - tik viena medalio pusė. Maksimalų turto valdymo efektyvumą galima pasiekti tik išlaikant optimalų kiekį turto.
Praėjusiais metais Turto bankui pavyko pasiekti 19,73 kv. m/darbo vietai rodiklį, o valstybės institucijos ir įstaigos atsisakė apie 47 tūkst. kv. m nenaudojamo turto.
Tai - tik dalis svarbiausių krypčių, į kurias nukreiptos pastangos leidžia taupyti valstybės lėšas. Turto bankas nuolat domisi inovatyviausiais sprendimais ir juos integruoja. Narystė „PropTech“ asociacijoje atveria galimybes susipažinti su technologinėmis naujovėmis, kurias kuria startuoliai ir patirtį sukaupusios įmonės, ieškoti pažangių sprendimų administruojant valstybės NT.
Lietuva turi realias galimybes būti viena iš lyderių valstybės valdomo NT srityje.
Kokių pokyčių galime tikėtis nekilnojamo turto rinkoje?
Slapukų naudojimas Turto banko svetainėje
Savo interneto svetainėje mes naudojame slapukus ir dalijame juos į dvi kategorijas. Privalomieji slapukai yra būtini svetainės veikimui užtikrinti, ir yra automatiškai įdiegiami Jūsų įrenginyje, Jums pirmąkart apsilankius mūsų interneto svetainėje. Kartu su privalomaisiais slapukais, kurie yra būtini svetainės veikimui užtikrinti, taip pat naudojame statistinius, funkcinius ir rinkodaros slapukus. Tam, kad suteiktume Jums geriausią galimą naršymo patirtį, o taip pat personalizuotą informaciją apie mūsų teikiamas paslaugas, mes taip pat naudojame neprivalomuosius slapukus - statistinius, funkcinius ir rinkodaros - slapukus. Šie slapukai ne tik padeda naudotojui lengviau naršyti interneto svetainėje, bet ir suteikia mums informacijos apie tai, kaip ji (interneto svetainė) yra naudojama.
Slapukas - tai nedidelis informacijos failas, susidedantis iš raidžių ir skaitmenų, kurie iš svetainės, kurioje apsilankote, išsiunčiami ir išsaugomi Jūsų įrenginyje, kurį naudojate naršymui. Slapukai veikia kaip techninė pagalba ir įvairiais būdais palengvina naudotojų naršymą svetainėje. Slapukai, naudojami mūsų interneto svetainėje, yra siunčiami SEB ir trečiųjų šalių, ir yra saugomi skirtingais būdais, priklausomai nuo slapuko tipo. Slapukų nustatymus galite valdyti žemiau.