Neveiksnaus Asmens Turto Administratoriaus Pareigos Lietuvoje

Lietuvoje neveiksnių asmenų turto valdymas yra griežtai reglamentuojamas siekiant apsaugoti pažeidžiamų asmenų interesus. Vienas iš dažnai kylančių klausimų - kaip perleisti neveiksnaus asmens nekilnojamąjį turtą. Šiame straipsnyje aptarsime teisinį procesą, reikalavimus ir procedūras, susijusias su šiuo klausimu.

Globėjo ir Turto Administratoriaus Skyrimas

Pagal teisės aktus, turto administratoriumi gali būti paskiriamas oficialus globėjas (globos institucija) arba kitas asmuo. Vadinasi, nebūtinai globėjas ir turto administratorius yra vienas ir tas pats asmuo. Juo gali tapti šeimos narys, advokatas arba kitas asmuo, keliantis pasitikėjimą visuomenei, globos institucijai ir teismui įsitikinus jo patikimumu. Svarbu pažymėti skirtumą: jeigu turto administratoriumi paskiriamas sergančiojo šeimos narys, jam atlyginimas nenustatomas, o jeigu paskiriamas kitas asmuo - jam turi būti skiriamas tam tikras atlygis už turto administravimą.

Paprastai turto administratorių paskiria teismas, skirdamas neveiksnaus asmens globėją. Teismų praktika rodo, kad daugeliu atvejų globėjas paskiriamas ir turto administratoriumi.

Kodėl įstatymo leidėjas nusprendė atriboti globėją ir turto administratorių?

Globėjas, kaip artimas šeimos narys, kasdien rūpindamasis neveiksniu asmeniu, gali neturėti tam tikrų žinių arba įgūdžių administruoti nekilnojamąjį turtą arba, pavyzdžiui, neveiksniam asmeniui iki ligos priklausiusią įmonę. Tai gali atlikti asmuo, kuris yra anksčiau dirbęs arba dabar dirba vadovu. Jam būtų daug paprasčiau atlikti tokį darbą.

Kreipimasis į Teismą dėl Leidimo Parduoti Turtą

Pagal Lietuvos teisę, globėjas negali savarankiškai priimti sprendimų dėl globojamo asmens nekilnojamojo turto pardavimo, dovanojimo ar kitokio perleidimo. Kaip globėja, turite teisę tvarkyti globojamojo turtinius reikalus, tačiau parduoti nekilnojamąjį turtą galite tik gavusi teismo leidimą.

Jums reikėtų kreiptis į teismą dėl leidimo parduoti turtą gavimo, pateikiant teismui pagrindimą, kad toks sprendimas yra geriausias globojamo asmens interesams. Šiuo pagrindimu gali būti, pavyzdžiui, globojamojo negalėjimas naudotis turtu, finansinių išteklių poreikis dėl gyvenimo globos namuose. Civilinio kodekso 3.244 str. nustato, kad neveiksnaus ar ribotai veiksnaus asmens turtą ir jo duodamas pajamas globėjas ar rūpintojas turi naudoti išimtinai neveiksnaus ar ribotai veiksnaus asmens interesais.

Turėtumėte kreiptis į teisininką ar advokatą, kad padėtų paruošti reikiamus dokumentus teismui.

Kokie dokumentai būtini kreipiantis į teismą, norint parduoti neveiksnaus žmogaus nekilnojamąjį turtą?

Pirmas žingsnis, kreipiantis į teismą, - parašyti prašymą. Jame reikėtų išdėstyti norimo sudaryti sandorio aplinkybes: sąlygas, vertę, konkretų asmenį, su kuriuo bus sudaromas sandoris, preliminarią pirkimo-pardavimo sutartį ar sutarties projektą. Taip pat teismui būtina pateikti nekilnojamojo turto registrų išrašą iš Registrų centro (įrodymą, kad parduodamas turtas priklauso neveiksniam asmeniui) ir teismo nutartį, kuria pateikiantis prašymą asmuo yra paskirtas turto administratoriumi. Jei yra prašoma disponuoti neveiksnaus asmens lėšomis, kurios yra banke, teismui reikia pridėti banko sąskaitos išrašą.

Jei teismui kyla abejonių, teisėjas paskiria žodinį bylos nagrinėjimą - į teismo posėdį į apklausą pakviečiamas globėjas. Jei teismui reikia patikslinimo, į posėdį būna kviečiami ir kiti suinteresuoti asmenys (pavyzdžiui, kiti šeimos nariai).

Kaip teismas užtikrina, kad sudaromas sandoris bus naudingas neveiksniam globotiniui?

Pirmiausia tikrinami kartu su prašymu pateikti dokumentai. Teismas atsižvelgia į tai, ar lėšos bus panaudotos neveiksnaus asmens poreikiams tenkinti. Pavyzdžiui, teismas gali patenkinti prašymą leisti sumokėti už privačių globos namų paslaugas, jei globėjas nuoširdžiai rūpinasi neveiksniu asmeniu ir lėšos tikrai reikalingos gydymui.

Teismo Leidimo Gavimo Procesas

Galima išskirti tokią seką: visų pirma į teismą kreipiamasi su prašymu pripažinti asmenį neveiksniu. Teismui priėmus teigiamą sprendimą, iš karto šio teismo sprendimo pagrindu yra keliama kita civilinė byla dėl globos nustatymo ir globėjo paskyrimo. Ta pačia teismo nutartimi paskiriamas ir turto administratorius.

Kai dėl vienų ar kitų aplinkybių iškyla poreikis disponuoti neveiksnaus žmogaus turtu, paskirtasis turto administratorius kiekvieną kartą turi kreiptis į teismą ir pateikti prašymą leisti jam tai daryti.

Kiek laiko trunka prašymo parduoti neveiksnaus asmens turtą nagrinėjimas apylinkės teisme?

Prašymas išduoti teismo leidimą turi būti išduotas per 5 dienas nuo prašymo priėmimo. Teismas šį dokumentą, kaip ir bet kurį kitą procesinį dokumentą, gali priimti per 10 dienų, o išnagrinėti per 5 darbo dienas. Vadinasi, maksimalus laikotarpis - nuo prašymo atnešimo ir padavimo teisme iki išnagrinėjimo - užtruktų apie pusę mėnesio.

Kokios vertės sandoriams privaloma gauti teismo leidimą?

Išankstinį teismo leidimą privaloma gauti bet kokiems sandoriams, kurių vertė viršija 1500 eurų, taip pat sandoriams, susijusiems su nekilnojamuoju turtu, pavyzdžiui, nekilnojamojo turto nuoma, perleidimas ar įkeitimas. Pastariesiems sandoriams visais atvejais reikia išankstinio teismo leidimo, net jei to sandorio vertė neviršija 1500 eurų sumos.

Svarbūs aspektai: Reikia žiūrėti globos sąlygas (sprendimą). Yra galimybė tik teismo keliu jei gauti pinigai bus skiriami Jūsų neįgalios sesers materialiems poreikiams ir priežiūrai. Reikia pagrįsti, kad sesuo ten faktiškai negyvena, turi kitą gyvenamą vietą, kad namo priežiūra reikalauja itin didelių išlaidų, o gauti už namą pinigai bus panaudoti kitam būstui įsigyti ir/ar tenkinti jūsų sesers poreikius. Teismui taip pat turėtų būti pateikta preliminari pirkimo - pardavimo sutartis, kad galėtų įvertinti, jog bus sudaromas realus sandoris - ne už mažesnę, nei rinkos, kainą.

Kaip pagreitinti bylos nagrinėjimą teisme?

Labai svarbu teismui laiku pateikti visus reikiamus dokumentus, tada jūsų klausimas bus išspręstas sklandžiau ir operatyviau. Jei iškyla klausimų, kaip teisingai užpildyti prašymą teismui, galite pasinaudoti interneto svetainėje www.teismai.lt esančiais šablonais: Visuomenei ir žiniasklaidai / Teismui teikiamų dokumentų šablonai / Procesiniai dokumentai civiliniame procese.

Svarbiausi Aspektai

Apibendrinant, norint perleisti neveiksnaus asmens nekilnojamąjį turtą Lietuvoje, būtina gauti teismo leidimą, pagrįsti tokio sprendimo būtinumą ir užtikrinti, kad sandoris atitiks neveiksnaus asmens interesus. Kreipkitės į teisininkus ir laiku pateikite visus reikiamus dokumentus, kad procesas būtų kuo sklandesnis.

Teismo leidimo gavimo procesas:

1. Kreipimasis į teismą su prašymu pripažinti asmenį neveiksniu.
2. Teismo sprendimas dėl globos nustatymo ir globėjo paskyrimo.
3. Turto administratoriaus paskyrimas.
4. Kreipimasis į teismą dėl leidimo disponuoti turtu.

Šioje lentelėje pateikiami pagrindiniai aspektai, susiję su neveiksnaus asmens turto administratoriaus pareigomis Lietuvoje:

tags: #neveiksnaus #asmens #turto #adminitratorius