Vyriausybė pritarė Lietuvos banko (LB) įstatymo pataisoms, kuriomis siekiama mažinti LB valdybos pirmininko atlyginimą apie trečdalį. Šios pataisos taip pat trumpina LB valdybos pirmininko pavaduotojų ir valdybos narių kadencijos laikotarpį nuo 9 iki 6 metų.
Kadangi Lietuvos bankas priklauso Europos centrinių bankų sistemai ir visi su Lietuvos banku susiję sprendimai turi būti derinami su Europos centriniu banku, įstatymo projektas suderintas su Europos centriniu banku. Įstatymo pakeitimai galios naujai išrinktiems Lietuvos banko valdybos nariams.
Atlyginimo Nustatymo Tvarkos Pakeitimai
Įstatymu keičiama šiuo metu galiojanti Lietuvos banko pirmininko atlyginimo nustatymo tvarka - dėl to LB valdybos primininko atlyginimas mažės apie trečdalį. LB valdybos pirmininko atlyginimas bus nustatomas pagal piniginio tarpininkavimo įstaigų darbuotojų vidutinį mėnesio atlyginimą, kurį Statistikos departamentas skelbia kas ketvirtį - tai užtikrins glaudesnį susiejimą su atlyginimų kaita piniginio tarpininkavimo įmonėse.
Iki šiol LB vadovo atlyginimas nustatomas pagal tokių įstaigų tarnautojų vidutinį mėnesio atlyginimą, kurį Statistikos departamentas skelbia tik kas ketverius metus.
Įstatymo pakeitimais taip pat nustatyta, kad LB valdybos pirmininko pavaduotojų ir valdybos narių atlyginimo dydis neviršytų 90 proc. valdybos pirmininko atlyginimo. Valdybos pirmininko ir kitų valdybos narių atlyginimo dydžio diferencijavimas atspindės tai, kad valdybos pirmininkas - asmuo, turintis didžiausią atsakomybę - objektyviai gautų ir didžiausią atlyginimą.
Lietuvos Banko Nuosavybė
Atsižvelgiant į Europos centrinio banko rekomendacijas dėl centrinio banko nepriklausomumo, įstatyme įtvirtinta LB nuosavybė į jo balanse apskaitomą turtą. Šiuo metu "Registrų centro" dokumentuose nurodyta, kad Lietuvos banko nekilnojamasis turtas yra valstybės nuosavybė, kurią Lietuvos bankas valdo, naudoja ir disponuojama turto patikėjimo teise.
Nekilnojamojo Turto Valdymo Skyriaus Vadovo Pareigos
Nekilnojamojo turto valdymo skyriaus vadovas atlieka svarbų vaidmenį įmonės veikloje, užtikrindamas efektyvų turto valdymą, priežiūrą ir optimizavimą. Šis specialistas privalo turėti ne tik puikių organizacinių gebėjimų, bet ir gerai išmanyti NT rinką bei teisinę bazę.
Pagrindinės funkcijos:
- Vykdo nekilnojamojo turto valdymo stebėseną bei atlieka turto naudojimo vertinimą įmonės mastu.
- Atlieka turto naudojimo efektyvumo vertinimą, vykdo disponuojamo turto procedūras, įvertina rizikos veiksnius ir planuoja bei įgyvendina nekilnojamojo turto valdymo, naudojimo ir disponavimo juo priemones.
- Centralizuotai kaupia, sistemina bei analizuoja informaciją bei duomenis apie nekilnojamąją turtą (išskyrus Įmonės patikėjimo teise valdomus miškų ūkio paskirties žemės sklypus) bei šio turto išlaikymo sąnaudas Įmonės mastu.
- Užtikrina, kad visas Įmonės patikėjimo teise valdomas nekilnojamasis turtas (išskyrus Įmonės patikėjimo teise valdomus miškų ūkio paskirties žemės sklypai), turto valdymo, naudojimo teisės bei juridiniai faktai būtų įregistruoti nekilnojamojo turto registre teisės aktų nustatyta tvarka.
- Užtikrina Įmonės aprūpinimą elektros energija, gamtinėmis bei suskystintomis dujomis ir kitais energetiniais resursais, užtikrina vandens tiekimo ir kanalizavimo sistemų veikimą, inicijuoja centralizuotų elektros, dujų ir kitų energetinių resursų viešųjų pirkimų procedūrų atlikimą, kontroliuoja sutartinių įsipareigojimų vykdymą.
- Koordinuoja regioninių padalinių naudojamo nekilnojamojo turto (pagal turto buvimo vietą) valdymo, naudojimo ir disponavimu juo efektyvumą, tinkamą eksploatavimą bei priežiūrą.
Kvalifikaciniai reikalavimai:
- Turėti ne žemesnį kaip aukštąjį universitetinį išsilavinimą (magistro kvalifikacinį laipsnį) arba jam lygiavertę aukštojo mokslo kvalifikaciją ir ne mažesnę kaip 3 metų darbo patirtį turto valdymo srityje.
- Turėti darbo patirties su turto valdymo sistemomis.
- Atitikti įstatymuose numatytus nepriekaištingos reputacijos reikalavimus.
- Neturėti privačių interesų, kurie būtų nesuderinami su Įmonės veikla.
Atlyginimas: Nuo 3555 Eur iki 4622 Eur (bruto). Tikslus darbo užmokesčio dydis priklausys nuo Jūsų turimos kompetencijos ir profesinės patirties.
Nekilnojamojo Turto Valdymo Skyriaus Vyresniojo Specialisto Pareigos
Nekilnojamojo turto valdymo skyriaus vyresnysis specialistas taip pat atlieka svarbias funkcijas, užtikrinant sklandų įmonės turto valdymą ir priežiūrą.
Pagrindinės funkcijos:
- Centralizuotai kaupia, sistemina bei analizuoja informaciją bei duomenis apie nekilnojamąjį turtą (išskyrus Įmonės patikėjimo teise valdomus miškų ūkio paskirties žemės sklypus), turto naudojimą bei šio turto išlaikymo sąnaudas įmonės mastu, užtikrina tinkamą šio turto administravimą.
- Centralizuotai organizuoja Įmonės pastatų nuolatinę techninę priežiūrą.
- Centralizuotai organizuoja Įmonės aprūpinimą elektros energija, gamtinėmis bei suskystintomis dujomis, koordinuoja vandens tiekimo ir kanalizavimo sistemų veikimo užtikrinimą, inicijuoja elektros, dujų centralizuotų viešųjų pirkimų procedūrų atlikimą, kontroliuoja sutartinių įsipareigojimų tinkamą vykdymą.
- Centralizuotai organizuoja ir vykdo viso Įmonės nekilnojamojo turto (statinių) remonto ir statybos darbų poreikių nustatymą, techninių specifikacijų parengimą, projektavimo paslaugų pirkimą, konsultuoja už remonto ir statybos darbų sutarčių vykdymą atsakingus regioninių padalinių specialistus.
Kvalifikaciniai reikalavimai:
- Turėti ne žemesnį kaip aukštąjį universitetinį išsilavinimą (magistro kvalifikacinį laipsnį) arba jam lygiavertę aukštojo mokslo kvalifikaciją ir ne mažesnę kaip 2 metų darbo patirtį turto valdymo srityje, arba turėti ne žemesnį kaip aukštąjį universitetinį išsilavinimą (bakalauro kvalifikacinį laipsnį) arba jam lygiavertę auštojo mokslo kvalifikaciją ir ne mažesnę kaip 3 metų darbo patirtį turto valdymo srityje.
- Turėti darbo kompiuteriu įgūdžių, mokėti dirbti Microsoft Windows aplinkoje ir su Microsoft Office programiniu paketu.
- Turėti darbo patirties su turto valdymo sistemomis.
Atlyginimas: Nuo 2470 EUR iki 3211 EUR (bruto). Tikslus darbo užmokesčio dydis priklausys nuo Jūsų turimos kompetencijos ir profesinės patirties.
Valstybės Įmonės Turto Banko Regiono NT Valdymo Vadovo Pareigos
Valstybės įmonėje Turto banke regiono NT valdymo vadovas yra atsakingas už efektyvų Turto bankui patikėto valstybės nekilnojamojo turto valdymą, naudojimą ir disponavimą jo kuruojamame regione. Šis vadovas planuoja ir organizuoja funkciškai pavaldžių darbuotojų darbą, atlieka jų veiklos kontrolę ir priežiūrą.
Funkcijos:
- Periodiškai atsiskaito Skyriaus vadovui už jam bei funkciškai pavaldiems darbuotojams pavestų užduočių ir funkcijų vykdymą.
- Teikia siūlymus Skyriaus vadovui dėl jo veiklos srities tobulinimo užtikrinant įmonės tikslus, taip pat teikia siūlymus darbuotojų atlygio, skatinimo ar atsakomybės taikymo, darbuotojų kvalifikacijos kėlimo, socialinių garantijų įgyvendinimo ir kitais klausimais.
- Nagrinėja Turto bankui adresuotus ir Vadovui nagrinėti nukreiptus juridinių ir fizinių asmenų skundus, pareiškimus, pasiūlymus ar prašymus bei ruošia į juos atsakymų ar išvadų projektus.
- Saugo su Skyriaus veikla susijusių dokumentų originalus bei nustatytais terminais ir tvarka perduoda šiuos dokumentus saugoti Turto banko archyvui.
Darbuotojų atlygis Turto banke nustatomas vadovaujantis įmonės valdybos nutarimu patvirtinta darbuotojų Atlygio politika. Turto banko generalinio direktoriaus atlygis nustatomas vadovaujantis LR Vyriausybės nutarimu ir susideda iš pastoviosios ir kintamosios dalies, priklausančios nuo įmonės tikslų ir pasiektų rezultatų.
Darbo Užmokestis Skirtingose Pareigose
Darbo užmokestis skirtingose pareigose labai skiriasi. Didesnės įmonės paprastai turi stabilesnes pajamas ir gali sau leisti mokėti geriausiems specialistams rinkoje.
Žemės Paėmimas Visuomenės Poreikiams ir Atlyginimas Už Ją
Kai privačios žemės sklypas paimamas visuomenės poreikiams, žemės savininkui ir (ar) kitam naudotojui turi būti teisingai atlyginama už žemę ir atlyginamos turto iškėlimo iš visuomenės poreikiams paimamo žemės sklypo išlaidos pinigais pagal rinkos vertę arba žemės savininko rašytiniu sutikimu suteikiamas valstybinės žemės sklypas, kuris ribojasi su paimamu visuomenės poreikiams žemės sklypu, taip pat pinigais atlyginama paimamoje visuomenės poreikiams žemėje esančių želdinių, sodinių, medynų tūrio, negauto derliaus ir įdėtų lėšų žemės ūkio produkcijai ir miškui auginti vertė bei kiti žemės sklypo savininko ir (ar) kito naudotojo nuostoliai, patirti dėl žemės sklypo ir jame statomų ar jau pastatytų statinių, įrenginių, žemės sklype esančių želdinių, sodinių paėmimo visuomenės poreikiams.
Paimamo žemės sklypo rinkos vertė apskaičiuojama pagal pagrindinę žemės naudojimo paskirtį, naudojimo būdą, nustatytus iki juridinio fakto apie pradėtą žemės paėmimo visuomenės poreikiams procedūrą įregistravimo Nekilnojamojo turto registre, taikant Turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatyme nustatytą individualų turto vertinimą, o turto vertinimo metodas parenkamas atsižvelgiant į turto ir verslo vertinimą reglamentuojančius teisės aktus.
Jeigu visuomenės poreikiams paimamas gyvenamosios paskirties pastatu užstatytas žemės sklypas, nuostolių už gyvenamosios paskirties pastatą suma apskaičiuojama atliekant individualų turto vertinimą bent dviem turto vertinimo metodais, parinktais pagal turto ir verslo vertinimą reglamentuojančius teisės aktus, o savininkui ir (ar) kitam naudotojui atlyginama ta verte, kuri yra didesnė.
Visuomenės poreikiams paimamo turto vertinimą užsako ir už turto vertinimo darbus sumoka žemės paėmimu visuomenės poreikiams suinteresuota institucija.
tags: #turto #banko #vadovo #atlyginimas