Turto ir verslo vertinimas yra svarbi ekonominės veiklos dalis, reikalaujanti aukštos kvalifikacijos ir profesionalumo. Lietuvoje šią sritį reglamentuoja įstatymai ir kiti teisės aktai, nustatantys griežtus reikalavimus asmenims, siekiantiems tapti turto arba verslo vertintojais.
Pagrindiniai aspektai, susiję su turto ir verslo vertintojo kvalifikacija, yra apibrėžti Lietuvos Respublikos finansų ministro įsakyme Nr. 1K-060, kuris patvirtina teisės aktus, susijusius su kvalifikacijos suteikimu. Šis įsakymas apima kvalifikacijos egzaminų organizavimo taisykles, egzamino komisijos darbo reglamentą, kvalifikacijos pažymėjimo išdavimo ir galiojimo taisykles bei vertintojo išsilavinimo, profesinės patirties ir kvalifikacijos kėlimo reikalavimų aprašą.
Vertintojų Kvalifikacijos Egzaminai
Asmeniui, išlaikiusiam nekilnojamojo turto, kilnojamojo turto arba verslo vertintojo kvalifikacijos egzaminą, suteikiama atitinkama kvalifikacija: vertintojo asistento (žemiausia), vertintojo (aukštesnė) arba vertintojo eksperto (aukščiausia). Kvalifikacijos pažymėjimą išduoda Rūmų taryba.
Vertintojų kvalifikacijos egzaminai skirstomi į:
- Nekilnojamojo turto vertintojo kvalifikacinis egzaminas
- Kilnojamojo turto vertintojo kvalifikacinis egzaminas
- Verslo vertintojo kvalifikacinis egzaminas
Egzaminų programas ir organizavimo bei vykdymo taisykles tvirtina Rūmų taryba.
Egzaminai rengiami ne rečiau kaip kartą per ketvirtį, jei yra norinčių juos laikyti. Pareiškėjui turi būti sudaryta galimybė laikyti egzaminą ne vėliau kaip per 3 mėnesius nuo prašymo pateikimo dienos.
Egzamino metu tikrinamas pasirengimas dirbti vertintojo darbą, gebėjimas taikyti teorines žinias praktiškai ir vertintojo profesinės etikos žinios.
Neišlaikius egzamino, jį galima perlaikyti ne anksčiau kaip po pusės metų. Perlaikomų egzaminų skaičius neribojamas.
Kvalifikacijos egzaminų rezultatai galioja 2 metus nuo jų išlaikymo dienos. Asmeniui tapus Rūmų nariu, išlaikytų egzaminų rezultatai galioja visą buvimo Rūmų nariu laiką.
Asmenų, kurių narystė Rūmuose pasibaigia jų pačių prašymu, kvalifikacijos egzaminų rezultatai lieka galioti neterminuotai, tačiau jeigu nuo narystės Rūmuose pasibaigimo iki pareiškimo apie ketinimą vėl pradėti verstis vertintojo veikla pateikimo Rūmų tarybai dienos praėjo daugiau kaip 2 metai, tokie asmenys Rūmų narių susirinkimo nustatyta tvarka privalo pagrįsti, kad turi pakankamą kvalifikacijos lygį verstis vertintojo veikla.
Pašalinus vertintoją iš Rūmų narių už Etikos kodekso pažeidimą, turi būti perlaikomas kvalifikacijos egzaminas.
Ką svarbu žinoti apie nekilnojamojo turto vertinimą?
Vertintojų Kvalifikacijos Egzaminų Komisijos
Vertintojų kvalifikacijos egzaminų komisijas sudaro Rūmų taryba. Komisijų nariai vadovaujasi Rūmų tarybos tvirtinamomis kvalifikacijos egzaminų organizavimo ir vykdymo taisyklėmis.
Komisijos priima sprendimus dėl egzaminų išlaikymo ar neišlaikymo. Priimti sprendimai gali būti skundžiami Lietuvos Respublikos administracinių bylų teisenos įstatymo nustatyta tvarka.
Komisijų sprendimai dėl egzaminų išlaikymo prilyginami sprendimams suteikti vertintojo asistento, vertintojo arba vertintojo eksperto kvalifikaciją.
Vertintojo kvalifikacijos lygiai:
- Vertintojo asistentas (žemiausia)
- Vertintojas (aukštesnė)
- Vertintojo ekspertas (aukščiausia)
Žemiau pateikta lentelė apibendrina pagrindinius turto ir verslo vertintojo kvalifikacijos reikalavimus:
| Kvalifikacijos Egzaminas | Atsakinga Institucija | Rezultatų Galiojimas | Perlaikymo Sąlygos |
|---|---|---|---|
| Nekilnojamojo turto vertintojo | Rūmų taryba | 2 metai (neribojamas, jei asmuo yra Rūmų narys) | Ne anksčiau kaip po pusės metų |
| Kilnojamojo turto vertintojo | Rūmų taryba | 2 metai (neribojamas, jei asmuo yra Rūmų narys) | Ne anksčiau kaip po pusės metų |
| Verslo vertintojo | Rūmų taryba | 2 metai (neribojamas, jei asmuo yra Rūmų narys) | Ne anksčiau kaip po pusės metų |
Šie reikalavimai užtikrina, kad turto ir verslo vertinimo paslaugas teiktų kompetentingi ir kvalifikuoti specialistai, galintys užtikrinti patikimą ir objektyvų turto vertinimą.
tags: #turto #ir #verslo #vertintojo #kvalifikacijos #sistema