Lietuvos Respublikos nekilnojamojo turto kadastro įstatymas reglamentuoja nekilnojamojo turto kadastro tvarkymą šalyje. Šiame straipsnyje aptarsime pagrindinius įstatymo aspektus, remiantis atitinkamais straipsniais ir naujausia informacija.
Kadastro vietovės ir blokai
Pagal įstatymą, kadastro vietovė skaidoma į kadastro blokus, kurie turi ribas ir unikalius skaitmeninius kodus.
Kadastro duomenų rinkimas ir saugojimas
Kadastro duomenys saugomi laikmenose. Duomenys renkami koordinačių sistemoje, kad būtų galima nustatyti nekilnojamojo daikto vietą Lietuvos Respublikos teritorijoje.
Matininkų vaidmuo
Matininkai atlieka svarbų vaidmenį nustatant nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenis. Asmenys, norintys atlikti šiuos darbus, turi pateikti prašymą ir dokumentus, įrodančius kvalifikacijos atitiktį.
Matininko teisės ir pareigos
Matininkai turi teisę patekti į žemės sklypus, jeigu tai būtina kadastro duomenims nustatyti. Jie taip pat privalo laikytis teisės aktų, reglamentuojančių nekilnojamųjų daiktų kadastro duomenų nustatymą.
Nacionalinė žemės tarnyba (NŽT) atkreipia dėmesį, kad matininkai privalo komplektuoti servituto planą žemės sklypo kadastro duomenų bylose, jeigu sprendimas dėl servituto nustatymo priimamas kartu su sprendimu suformuoti žemės sklypą. Nustačius šį trūkumą, NŽT nepriima sprendimo dėl žemės sklypo kadastro duomenų nustatymo ar tikslinimo ir bylą grąžina matininkui.
Kadastro tvarkytojo funkcijos
Kadastro tvarkytojas atlieka svarbias funkcijas, susijusias su kadastro duomenų tvarkymu. Jam perduodami pranešimai apie įvairius sprendimus, susijusius su nekilnojamuoju turtu. Kadastro tvarkytojas taip pat teikia duomenis apie statinius, kurie buvo įgyti ar pastatyti iki 1991 m.
Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapis
Kadastro žemėlapis apima visą Lietuvos Respublikos teritoriją, įskaitant teritorinius vandenis, išskirtinę ekonominę zoną ir kontinentinį šelfą Baltijos jūroje. Jame pažymimi įvairūs objektai, tokie kaip žemės sklypai, pastatai ir inžineriniai statiniai.
Kadastro duomenų įrašymas ir keitimas
Norint įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti, Kadastro tvarkytojui turi būti pateikti reikalingi dokumentai ir suderinta kadastro duomenų byla. Kadastro tvarkytojas gali pakeisti duomenis dėl skirtingo tikslumo kadastrinių matavimų arba dėl matininko neteisingai nustatytų duomenų.
Kartu su prašymu įrašyti nekilnojamojo daikto kadastro duomenis į nekilnojamojo turto kadastrą ar juos pakeisti Kadastro tvarkytojui turi būti pateikti šio straipsnio 1 dalyje nurodyti dokumentai dėl nekilnojamojo daikto kadastro duomenų įrašymo į nekilnojamojo turto kadastrą ar jų pakeitimo ir Kadastro tvarkytojo suderinta (kai suderinti privaloma) nekilnojamojo daikto kadastro duomenų byla.
Sprendimų priėmimas
Sprendimus dėl kadastro duomenų įrašymo ar pakeitimo priima atitinkamos institucijos. Jos gali tenkinti prašymą, atmesti jį arba atidėti sprendimo priėmimą. Apie priimtą sprendimą informuojami suinteresuoti asmenys.
NTK duomenų teikimas išvadai gauti – Prašymo išvadai gauti pateikimas
Duomenų teisingumas ir atnaujinimas
Nekilnojamojo turto kadastre esantys įrašai turi būti teisingi ir atitikti faktinę situaciją. Jei pastebimi neteisingi duomenys, jie turi būti ištaisyti, o neišsamūs - papildyti. Prašymai dėl duomenų ištaisymo ar papildymo turi būti išnagrinėti per nustatytą terminą.
Nekilnojamojo turto kadastro sudėtis
Nekilnojamojo turto kadastrą sudaro įrašai apie nekilnojamuosius daiktus. Kadastro žemėlapyje pažymimi žemės sklypai, pastatai, inžineriniai statiniai ir kiti objektai.
Svarbu: Servitutų ribos nuo 2025 m. sausio 1 d. yra žymimos Nekilnojamojo turto kadastro žemėlapyje.
| Duomenų tipas | Aprašymas |
|---|---|
| Žemės sklypai | Ribos, plotas, naudojimo paskirtis |
| Pastatai | Aukštis, plotas, paskirtis |
| Inžineriniai statiniai | Tipas, parametrai, vieta |