Advokatų kontora STRATEGUM, atstovaujama advokatės Giedrės Kačinskienės, dalinasi konsultacija, skirtą rangovams, susiduriantiems su atliktų darbų aktų pasirašymo problemomis.
Šiame straipsnyje apžvelgiama atliktų darbų akto reikšmė, skirtumai tarp tarpinio ir baigiamojo atliktų darbų akto, ir pateikiami patarimai, ką daryti rangovui, jeigu užsakovas nepagrįstai atsisako pasirašyti atliktų darbų aktą.
Esminė Užsakovo Pareiga Ir Rangovo Atsakomybė
Pirmiausia reikia paminėti, kad esminė Užsakovo pareiga yra priimti Rangovo laiku ir tinkamai atliktus darbus.
Rangovas yra atsakingas už statybos darbų terminų laikimąsi, todėl jam svarbu pateikti atliktų darbų aktą bei jį sudaryti Sutartyje bei darbų atlikimo grafike numatytais terminais.
Taip pat, Rangovas turi teisę prašyti Užsakovo vykdyti savo prievolę atsiskaityti už atliktus darbus tik tuomet, kai darbai yra atlikti ir perduoti atliktų darbų aktu.
Atliktų Darbų Akto Reikšmė Ir Pateikimas
Civiliniame kodekse numatyta, kad „Darbų perdavimas ir priėmimas įforminamas aktu, kurį pasirašo dvi šalys. Jeigu viena iš šalių atsisako pasirašyti aktą, jame daroma žyma apie atsisakymą ir aktą pasirašo kita šalis.
Įstatyme numatyta, kad Užsakovas, gavęs Rangovo pranešimą apie pasirengimą perduoti atliktų darbų rezultatą arba, jeigu tai numatyta sutartyje, apie įvykdytą darbų etapą, privalo nedelsdamas pradėti darbų priėmimą.
Rekomenduojama atliktų darbų aktą pateikti Užsakovui ir raštu, t.y.
Tarpinis Ir Baigiamasis Atliktų Darbų Aktai: Skirtumai Ir Pasekmės
Visgi jeigu Rangos sutartyje numatyta, kad atlikti darbai bus perduodami tarpiniais atliktų darbų aktais, dažniausiai jie turi ir sutartyje numatytą reikšmę - t.y. sudaromi tik atsiskaitymo tikslais.
Ką tai reiškia? Tai reiškia, kad Rangovui perdavus atliktų darbų dalį tarpiniu atliktų darbų aktu, Užsakovui išlieka teisė reikšti pretenzijas Rangovui dėl atliktų darbų kokybės, kiekio, kurie buvo perduoti tarpiniu atliktų darbų aktu ir po tokio akto pasirašymo.
Taip pat tai reiškia, kad Rangovui tenka atsitiktinė darbų rezultato žuvimo ar sugadinimo rizika iki Baigiamojo atliktų darbų akto pasirašymo.
Garantinis terminas paprastai taip pat pradedamas skaičiuoti nuo Baigiamojo atliktų darbų akto pasirašymo pagal Rangos sutartį.
Taigi tarpinių aktų sudarymas yra naudingesnis Užsakovui.
Užsakovui, iš anksto priėmusiam atskiro darbų etapo rezultatą, pereina šio rezultato atsitiktinio žuvimo ar sugedimo rizika, išskyrus atvejus, kai tai įvyko dėl rangovo kaltės.
Užfiksavo į STT atvykusį G. Palucką: kalbus nebuvo
Ką Daryti, Jei Užsakovas Atsisako Pasirašyti Aktą?
Jeigu Užsakovas nereaguoja arba be priežasties (arba nurodydamas nepagrįstą priežastį) atsisako priimti atliktus darbus - Rangovas, suėjus sutartyje numatytam terminui darbų priėmimo - perdavimo procesui (arba jeigu sutartyje nenumatyta - protingam terminui) - pateikia pranešimą Užsakovui - kad nurodyti darbai perduodami vienašališkai ir prideda vienašališkai pasirašytus atliktų darbų aktus.
Pateikus tokį pranešimą su vienašališkai pasirašytu atliktų darbų priėmimo - perdavimo aktu laikoma, kad darbai yra perduoti Užsakovui.
Svarbu! Rangovas, nepateikęs atliktų darbų aktų Užsakovui, t.y.
Civilinio Kodekso Nuorodos
- LR CK 6.652 str. 4 d.
- LR CK 6.694 str. 5 d.
- LR CK 6.694 str. 6 d.