Nekilnojamojo Turto Vertinimas Juozapavičiaus Gatvėje, Vilniuje

Nekilnojamojo turto (NT) plėtros bendrovė „Realco" skelbia apie beveik 2 ha žemės sklypo įsigijimą Vilniaus centre, A. Juozapavičiaus g. 13.

Juozapavičiaus gatvė Vilniuje. Šaltinis: Wikipedia

„Realco" Investicijos į Naują Kvartalą

Lords LB Baltic Fund, UAB „Realco" įsigijo 100 proc. UAB „J13" akcijų iš Uždarojo tipo informuotiesiems investuotojams skirto nekilnojamojo turto investicinio fondo „Lords LB Baltic Fund IV", kuri valdo minėtą beveik 2 ha ploto žemės sklypą su jame esančiais statiniais. Tokiu būdu „Realco" tapo šios įmonės, kuriai priklauso minėti sklypai ir pastatai, savininke.

„Pasirinkome šį sklypą dėl jo patrauklios lokacijos bei galimybės sukurti modernų kvartalą su jam būdinga gyvenamųjų namų ir gyventojams reikalingų paslaugų erdvėmis. Projektas pareikalaus laiko ir kruopštaus planavimo, tačiau esame tikri, kad galutinis rezultatas atitiks tiek miesto, tiek būsimų gyventojų lūkesčius. Dabar mūsų užduotis - užtikrinti, kad sklandžiai startuotų projekto planavimo darbai", - sako pranešime cituojamas J. Dovidonis.

NT Rinkos Tendencijos Vilniuje ir Lietuvoje

2026-ieji Vilniaus NT rinkoje startavo itin aktyviai - tęsiasi visus praėjusius metus stebėtas rinkos atsigavimas. Jau nuo praėjusių metų rugsėjo pirminėje Vilniaus nekilnojamojo turto (NT) rinkoje kas mėnesį parduodama daugiau nei pusė tūkstančio butų, o šių metų sausį sostinėje realizuoti net 639 būstai. Ekspertai neatmeta galimybės, kad metams įsibėgėjant rinka gali dar labiau suaktyvėti.

Kiti NT Projektai Lietuvoje

• Vilniaus rajone, Didžiojoje Riešėje, atidarytas 6000 kv. m ploto mokyklos, darželio ir baseino kompleksas. Objektas iškilo 2 ha sklype šalia Molėtų plento ir tapo reikšmingu infrastruktūriniu akcentu sparčiai urbanizuojamoje šiaurinėje sostinės dalyje.
• Palangoje pasiektas svarbus Regioninės filmotekos „Naglis“ rekonstrukcijos etapas - ant pastato iškeltas vainikas, žymintis pagrindinių statybos darbų pabaigą. Planuojama, kad atnaujinta filmoteka duris lankytojams atvers jau šių metų rudenį. Tai bus pirmoji tokio pobūdžio įstaiga Lietuvoje ir Baltijos šalyse.
• Vilniuje baigtas statyti naujas „Northway Biotech“ logistikos centras, ženklinantis svarbų biotechnologijų miestelio „Bio City“ infrastruktūros plėtros etapą. Centras skirtas efektyviai sandėliuoti medžiagas ir įrangą, reikalingą kamieninių ląstelių tyrimams, bei užtikrinti aukštus švaros ir saugos standartus.
• Vilniaus miesto savivaldybė išdavė statybą leidžiantį dokumentą „Vyturio“ pradinei mokyklai, esančiai Taikos g. 189, rekonstruoti.

Investicijos ir Plėtra

• Nekilnojamojo turto plėtros bendrovė „Darnu Group“ 2026 metais į nekilnojamojo turto projektus planuoja investuoti 84 mln. eurų. Didžioji dalis investicijų bus nukreipta į gyvenamosios paskirties statybą ir projektavimo darbus Vilniuje.
• Viena didžiausių žemės ūkio ir maisto gamybos grupių Baltijos šalyse AB „Akola group“ per valdomą bendrovę „Vilniaus paukštyną“ vertina galimybę Kaišiadoryse įgyvendinti šalutinių gyvūninių produktų perdirbimo infrastruktūros plėtros projektą, kurio vertė gali siekti iki 34 mln. eurų.
• Degalinių bei plovyklų tinklą valdanti įmonė „Skulas“ investuoja į išmaniųjų patalpų verslo parkų „Nordspace“ plėtrą Šiauliuose. Pagal franšizės sutartį vystomam projektui jau gautas statybos leidimas, o Šiaulių miesto verslui ir gyventojams dar šiemet ketinama pasiūlyti 61 modernią komercinę erdvę.

NT Rinkos Lūkesčiai

Didžiųjų Lietuvos nekilnojamojo turto (NT) plėtotojų nuotaikos dėl sektoriaus plėtros išlieka stabiliai pozityvios, rodo 2026 m. NT rinkos Lūkesčių indeksas. Skalėje nuo 0 iki 100 indekso reikšmė, kaip ir praėjusiais metais, siekia 72 punktus. Nors verslas šalies ekonominę padėtį vertina gerai, rink...

Komercinės Patalpos Juozapavičiaus Gatvėje, Kaune

Atraskite išskirtinę galimybę įsikurti komercinėse patalpose, viename iš Juozapavičiaus 13 kvartalo pastatų, kur kiekviena plyta pasakoja miesto renesanso istoriją. Nuomojamos administracinės paskirties patalpos paskutinio etapo naujame pastate, Kaune.

Bendra Informacija apie Patalpas

• Bendras parduodamų patalpų plotas: 68,77 m2
• Šalia įsikūrusi Sapiegos klinika
• Karalienės Mortos mokykla
• Vaikų darželis - Vaikystės sodas
• Sporto klubas
• Rimi prekybos centras ir kt.

Ypatybės

• Yra galimybė skaidyti į tris ar daugiau atskirų erdvių darbui.
• Patalpos aukštomis 330 cm lubomis, dideliais vitrininiais aliuminio fasado langais.
• Terasa per visą patalpų ilgį.
• Atskiras įėjimas, antžeminės automobilių stovėjimo aikštelės, požeminis parkingas su elektromobilių pakrovimo vietomis.
• Yra galimybė įsigyti arba nuomotis antžeminės automobilių stovėjimo vietas pagal atskirą susitarimą.
• Yra numatyta vieta ant stogo įsirengti saulės elektrinę.
• Galimybė keisti išplanavimą.
• Vieta reklaminiam stende.

Projekto pastatai yra patogioje bei strateginėje vietoje - A. Juozapavičiaus pr. pradžioje, vos 5 minutės iki centro. Kvartalas apsuptas daugiamečių medžių, kurie sukuria buvimo užmiestyje pojūtį. Šalia yra viešojo transporto stotelės patogiam susisiekimui su bet kuria miesto vieta.

Kvartalas - laiką taupantiems ir patogumą vertinantiems žmonėms. Tai išskirtine elegancija ir prabanga dvelkiantys namai.

Apdovanojimai

Lietuvos nekilnojamojo turto plėtros asociacijos organizuotame konkurse 2021 metais, Kauno istorinių kareivinių kompleksas, Lietuvoje išrinktas geriausiu iš geriausių savo gyvavimo laikotarpio NT projektu! 2017 metais jau buvo apdovanotas pagrindiniu konkurso ,,Už darnią plėtrą” prizu.

Butų Pasiūlymai Kaune

• 3 kambarių butas prestižinėje Kauno centro vietoje - K. Donelaičio gatvėje. Butas šiuo metu yra įrengtas kaip ofisas, bet lengvai perdaromas į gyvenamąjį butą.
• Modernūs, ką tik įrengti 2 kambarių apartamentai ”Kaunorama” projekte, Juozapavičiaus pr. 139A, Kaunas.

Kiti Butų Variantai Kaune

• 3 kambarių butas Piliamiestyje - prestižinis Piliamiesčio kvartalas, šalia Kauno pilies ir Senamiesčio.
• 2 kambarių butas Piliamiestyje - prestižinis Piliamiesčio kvartalas, šalia Kauno pilies ir Senamiesčio.
• Autentiškas butas Parodos g., Centre - namai, kur sienos pasakoja istorijas, o išskirtinis interjeras kuria jaukumo ir ramybės atmosferą.
• 5 kambarių butas Žaliakalnyje - alternatyva namui, prabangus 156 m2 butas Žaliakalnyje su terasa ant stogo.
• 3 kambarių butas Senamiestyje - nauji namai norintiems patogiai gyventi centro ritmu.
• 3 kambarių butas su daline apdaila Žaliakalnyje, Šimkaičių g.
• 3 kambarių butas su nuosavu žemės sklypu Žaliakalnyje, Šimkaičių g.
• 2 kambarių butas ”Kaunorama” projekte, Juozapavičiaus pr. 139A, Kaunas.
• 3 kambarių butas Laisvės al., prie pat Muzikinio teatro - išskirtinis 3 kamb. butas prestižinėje vietoje.
• 2 kambarių butas Perkūno alėjoje - viena geidžiamiausių Kauno miesto lokacijų.
• 1 kambario butas Šilainiuose, Baltų pr. 2 - kokybiškai bei stilingai įrengtas.
• 3 kambarių butas Lampėdžiuose - jei visada svajojai gyventi šalia miško ir vandens telkinių.

tags: #turto #vertinimas #juozapaviciaus