Magistrantūros studijos yra antrosios pakopos studijos, skirtos asmenims, baigusiems bakalauro (pirmosios pakopos) arba vientisąsias studijas ir atitinkantiems kitus universiteto nustatytus reikalavimus. Šios studijos suteikia galimybę gilinti žinias ir įgyti specializuotų įgūdžių pasirinktoje srityje.
Studijų programų apimtis yra 90 arba 120 studijų kreditų, o nuolatinės formos studijų trukmė - 1,5 arba 2 metai. Baigus magistrantūros studijas, absolventams suteikiamas magistro kvalifikacinis laipsnis, atitinkantis Lietuvos kvalifikacijų sandaros septintąjį lygį. Šis laipsnis suteikia teisę užsiimti profesine veikla ir (arba) tęsti studijas doktorantūros (trečiosios pakopos) studijose.
Šiame straipsnyje aptarsime, kokie yra pagrindiniai reikalavimai stojant į turto vertinimo magistro studijas Lietuvoje, kokias studijų programas galima rinktis ir kokios karjeros galimybės atsiveria baigus studijas.
Stojimo Reikalavimai ir Egzaminai
Prieš skaičiuojant konkursinį balą yra vertinama stojančiųjų išsilavinimo atitiktis priėmimo reikalavimams. Minimalūs pasirengimo studijuoti reikalavimai apibrėžia, ar asmuo gali dalyvauti konkurse į pasirinktą studijų programą.
Konkursinis balas - skaitinė konkursinio balo dedamųjų išraiška, apskaičiuojama kiekvienam stojančiajam kiekvienoje studijų programoje.
Konkursinis balas stojant į bet kurios studijų formos (nuolatinė, ištęstinė) ar studijų finansavimo pobūdžio (valstybės finansuojama, nefinansuojama vieta) studijų programas sudaromas laikantis tų pačių principų. Informacija konkursiniam balui sudaryti imama iš atitinkamų išsilavinimo dokumentų ir kitų dokumentų ar dedamųjų.
Asmenų, baigusių papildomąsias studijas, konkursiniam balui skaičiuoti imamas bakalauro arba profesinio bakalauro diplomo priedėlyje ir papildomųjų studijų pažymėjime įrašytų dalykų įvertinimų svertinis vidurkis.
Šiemet bendrajame priėmime dalyvauja 42 aukštosios mokyklos. Priklausomai nuo jūsų pasirinktos studijų programos, gali skirtis reikalavimai stojantiesiems. Dažniausiai atsižvelgiama į šiuos dalykus:
- Brandos atestatas
- Valstybinių brandos egzaminų rezultatai (lietuvių kalbos, matematikos, užsienio kalbos)
- Motyvacinis laiškas
- Papildomi reikalavimai (priklausomai nuo aukštosios mokyklos)
Stojantieji šiemet patirs naudingų naujovių.
Vienas iš didžiausių šių metų bendrojo priėmimo pokyčių - elektroninis dokumentų kopijų prisegimas LAMA BPO informacinėje sistemoje, tad stojantiesiems nebereikės fiziškai pristatyti dokumentų į LAMA BPO (kilus abejonėms dėl dokumento tikrumo, stojantysis gali būti paprašytas fiziškai pristatyti originalų dokumentą). įgijusiems vidurinį išsilavinimą Lietuvoje 2009 m.
Kadangi stojantysis pirmojo etapo metu galės gauti vieną kvietimą studijuoti universitete ar kolegijoje - arba valstybės finansuojamoje vietoje, arba nefinansuojamoje vietoje su studijų stipendija, arba nefinansuojamoje vietoje (be studijų stipendijos), tad labai svarbu teisingai užpildyti prašymą, pirmu pageidavimu nurodant labiausiai norimą studijų programą su pasirinktu finansavimo šaltiniu ir atitinkamai pagal svarbumą išrikiuoti kitus pageidavimus. Prašymas bus nagrinėjamas pageidavimų prioriteto tvarka, pasiūlant tą studijų programą, kurioje stojantysis laimi konkursą.
LAMA BPO informacinėje sistemoje stojantysis gali užpildyti ir tikslinio finansavimo prašymą bei nurodyti iki 2 tikslinio finansavimo vietų pageidavimų. Kai kurios aukštosios mokyklos čia pateikia informaciją ir apie darbdavius, kurie taip pat rinksis sau būsimus darbuotojus iš tikslinio finansavimo prašymą užpildžiusių kandidatų. Pagrindinio priėmimo I etapo rezultatai bus skelbiami liepos 23 d.
Asmenys gali pretenduoti į valstybės finansuojamas (VF) ir valstybės nefinansuojamas (VNF) studijų vietas. Stojantieji, sudarę studijų sutartis valstybės finansuojamoje vietoje, kitame priėmimo etape gali konkuruoti tik dėl valstybės nefinansuojamų vietų.
Teikiant priėmimo prašymą, privaloma sumokėti stojamąją studijų įmoką. Už stojantįjį įmoką gali sumokėti ir kitas fizinis arba juridinis asmuo, tačiau būtina teisingai nurodyti mokėjimo duomenis: mokėtoją, įmokos paskirtį ir įmokos kodą.
Pateikiant prašymą, privaloma užpildyti visus reikiamus anketinius duomenis ir suvesti visus pirmosios pakopos arba vientisųjų studijų diplomo mokomųjų dalykų įvertinimus, papildomųjų ar gretutinių studijų (jei tokios baigtos) pažymėjimo mokomųjų dalykų įvertinimus.
Prašyme asmuo pateikia pageidavimus prioriteto mažėjimo tvarka. Koreguojant prašymą, pageidavimų sąraše galima keisti, papildyti ar išbraukti studijų programas, jų eiliškumą, studijų formą ir finansavimo pobūdį.
Asmenų, pirmosios pakopos išsilavinimą įgijusių KTU arba VU nuo 2004 m., bakalauro diplomų duomenys pateikiami iš Universiteto duomenų bazių. Asmuo, siekdamas automatinio duomenų perkėlimo, Universitetui turi pateikti sutikimą. Stojantysis privalo pats patvirtinti MPIS vieno mygtuko paspaudimu, kad nori įkelti savo bakalauro diplomo duomenis ir pasitikrinti, kad duomenis buvo sėkmingai įkelti.
Stojantieji, pirmosios pakopos išsilavinimą įgiję ne KTU arba baigę KTU 2003 m. ir anksčiau, turi patys nuosekliai įvesti visus diplomo ir jo priedėlio dalykų įrašus (įvertinimus) MPIS, prieš tai nurodydami įgyto išsilavinimo liudijančių dokumentų - diplomo ir diplomo priedo, blanko ir serijos numerius. Šie stojantieji taip pat privalo patys pateikti abiejų dokumentų elektronines kopijas įkeliant jas į MPIS.
Jei išsilavinimo dokumentai išduoti užsienio šalių institucijoje, prašymai dėl akademinio kvalifikacijos pripažinimo teikiami internetu Tarptautinių ryšių departamentui iki prašymo studijuoti Universitete pateikimo. Jei pretenduojama studijuoti studijų programoje, kurioje buvo numatyti specialieji priėmimo reikalavimai, nurodyti Priėmimo taisyklių 4 priede, stojančiajam privaloma pateikti elektroninę pažymos kopiją per MPIS apie įgytą ne mažesnę kaip vienerių metų darbo patirtį, atitinkančią ketinamos studijuoti programos studijų kryptį.
Motyvacijos vertinimas yra dviejų tipų: motyvacinis laiškas arba motyvacinis pokalbis. Motyvacinio vertinimo tipas priklauso nuo pasirinktos studijų programos. Motyvacinis laiškas pateikiamas Universiteto magistrantūros priėmimo informacinėje sistemoje.
Stojantysis į MPIS įkelia savo darbo patirtį pagrindžiančių dokumentų suskaitmenintas kopijas ir aprašo įgytą darbo patirtį, nurodydamas darbovietės pavadinimą, darbo trukmę, einamas (eitas) pareigas ir vykdytas funkcijas.
Nuo stojamosios studijų įmokos ir registracijos studijoms įmokos atleidžiami asmenys, atitinkantys bent vieną iš šių kriterijų:
- Vienas iš bendrai gyvenančių asmenų arba vienas gyvenantis asmuo, turintis teisę gauti arba gaunantis socialinę pašalpą pagal Lietuvos Respublikos piniginės socialinės paramos nepasiturintiems gyventojams įstatymą.
- Turi teisės aktų nustatyta tvarka nustatytą 45 procentų ar mažesnį darbingumo lygį arba sunkų ar vidutinį neįgalumo lygį.
- Yra ne vyresnis kaip 25 metų ir jam iki pilnametystės įstatymų nustatyta tvarka buvo nustatyta globa (rūpyba) arba jo abu tėvai (turėtas vienintelis iš tėvų) yra mirę.
Studijų Programos Lietuvoje
Aukštosiose mokyklose siūlomos įvairios studijų programos, susijusios su nekilnojamuoju turtu:
- Nekilnojamojo turto valdymas
- Žemėtvarka ir kadastras
- Verslo vadyba (su specializacija į nekilnojamąjį turtą)
- Statybos inžinerija
Viena iš perspektyviausių studijų programų yra Nekilnojamojo turto matavimų ir vertinimo technologijos. Ši programa skirta parengti specialistus, gebančius:
- Naudotis šiuolaikiniais matavimo prietaisais ir programine įranga.
- Atlikti geodezijos, kartografijos ir nekilnojamojo turto kadastro darbus.
- Vertinti nekilnojamąjį turtą.
- Kaupti, sisteminti ir atnaujinti nekilnojamojo turto duomenis, naudojant naujausias technologijas.
Nuo antrojo studijų semestro galėsite pasinaudoti nauja individualiųjų studijų galimybe - pasirinkti dalį (nuo 10 iki 25 proc.) studijų dalykų, kurie bus integruoti į jūsų studijų programą.
Studijų metu įgysite žinių apie įvairias nekilnojamojo turto matavimų ir vertinimo technologijas bei metodus, gebėsite dirbti naudojant geografines informacines technologijas.
Nekilnojamojo turto studijos atveria plačias karjeros galimybes.
Studijų programos tikslai ir galimybės
Studijų programos tikslas - parengti verslo praktikams būtinas kompetencijas turinčius specialistus, kurie dirbs verslo įmonėse bei viešojo sektoriaus organizacijose arba kurs ir valdys savo verslus.
Įgyjamos kompetencijos
Baigus studijas, absolventai tampa matavimų inžinerijos specialistais, gebančiais:
- Identifikuoti, formuluoti ir spręsti iškylančias matavimų inžinerijos problemas.
- Prisitaikyti prie nuolatinių ir sunkiai nuspėjamų pokyčių.
- Dirbti su žemės ir kito nekilnojamojo turto vertinimo ir rinkos principais bei veiksniais.
- Apibūdinti teisinius nuosavybės pagrindus ir nekilnojamojo turto vertintojų darbo specifiką.
Nekilnojamojo Turto Rinkos Principai ir Veiksniai
Studijų metu nagrinėjami įvairūs nekilnojamojo turto rinkos aspektai, įskaitant:
- Nekilnojamojo turto rinkos analizę.
- Žemės ir kito nekilnojamojo turto vertinimo principus.
- Pagrindinius faktorius, lemiančius žemės rinkos pokyčius ir vertes.
- Teisinius nuosavybės pagrindus.
- Nekilnojamojo turto vertintojų darbo specifiką.
Nustatomas vertes ir atvejus, kada vertinamas nekilnojamasis turtas. Vertės teoriją ir faktorius, veikiančius vertę. Skirtingus nekilnojamojo turto vertinimo metodus. Rinkos vertės skaičiavimo metodus.
Rekomenduojama Literatūra
Štai keletas rekomenduojamų šaltinių, kurie padės geriau suprasti nekilnojamojo turto vertinimo ir rinkos principus:
- Aleknavičius A. Nekilnojamojo turto vertinimas: vadovėlis. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Aleknavičius, Audrius. Nekilnojamojo turto vertinimas: metodiniai patarimai. Lietuvos žemės ūkio universitetas.
- Galinienė, B. Turto ir verslo vertinimo sistema. Formavimas ir plėtros koncepcija: monografija.
- Tarptautiniai vertinimo standartai. Patvirtinti Tarptautinės vertinimo standartų tarybos.
- Brueggeman, W. B., Fisher, J. D. Real estate finance and investments. Tenth edition.
- The appraisal of real estate, 11th edition.
Teisinė Bazė
Nekilnojamojo turto vertinimą ir reguliavimą Lietuvoje reglamentuoja šie teisės aktai:
- Lietuvos Respublikos turto ir verslo vertinimo pagrindų įstatymas (2011 m. birželio 22 d. Nr. XI-1497). Galioja nuo 2012-05-01. Teisės aktų registras, i.k.
- Lietuvos Respublikos Nekilnojamojo turto registro įstatymas. Iš: Valstybės žinios,1996, Nr.
- Lietuvos Respublikos finansų ministro 2013-05-31 įsakymas Nr. 1K-194 "Dėl Finansų ministro 2012 m. balandžio 27 d. įsakymo Nr.
Karjeros Galimybės
Baigus nekilnojamojo turto studijas, atsiveria įvairios karjeros galimybės. Štai keletas iš jų:
- Nekilnojamojo turto brokeris
- Nekilnojamojo turto vertintojas
- Nekilnojamojo turto vadybininkas
- Investicijų į nekilnojamąjį turtą konsultantas
- Žemėtvarkos specialistas
Kauno Buitinių paslaugų ir verslo mokyklos (KBPVM) NT brokerio profesijos mokytoja Dovilė Šležaitė sako, jog: „remiantis 2020 - 2021 metais išaugusia nekilnojamojo turto paklausa galima teigti, kad žmonės noriai įsigyja nekilnojamąjį turtą ne tik savo poreikiams, bet ir investiciniais tikslais. Anksčiau gyvenamojo nekilnojamojo turto pirkimo sandoris buvo sudaromas kartą gyvenime, dabar žmonės gyvenamąjį nekilnojamąjį turtą keičia priklausomai nuo gyvenimo etapo, šeimos gyvenimo ciklo, darbinės veiklos geografijos ar finansinės padėties.
Nekilnojamo turto specialistas - tai žmogus, kuris potencialiems klientams pristato namus, butus, žemės sklypus ar kitus NT objektus. Jis gali ne tik pristatyti, bet ir prižiūrėti, parengti pirkimo - pardavimo sutartis, būti sąjungininku tarp pirkėjo ir pardavėjo.
Labai svarbu mokėti rasti tinkamą balansą tarp šių darbų. Todėl kiekvieno gero nekilnojamojo turto brokerio tikslas yra subalansuota veikla nuo turto objekto pateikimo, turto vertės nustatymo, dokumentų paruošimo ir turto pardavimo.
Savybės/Įgūdžiai, Būtini Nekilnojamojo Turto Specialistui
| Savybė/Įgūdis | Aprašymas |
|---|---|
| Pozityvus mąstymas | Gebėjimas matyti galimybes ir išlikti optimistišku net sudėtingose situacijose. |
| Reprezentatyvumas | Gebėjimas tinkamai atstovauti įmonę ir save patį. |
| Darbštumas | Atsidavimas darbui ir noras siekti rezultatų. |
| Savarankiškumas | Gebėjimas dirbti be nuolatinės priežiūros ir priimti sprendimus. |
| Iniciatyvumas | Noras imtis naujų užduočių ir ieškoti naujų galimybių. |
| Atkaklumas | Gebėjimas nepasiduoti susidūrus su sunkumais. |
| Asmeninis tobulėjimas | Nuolatinis žinių ir įgūdžių tobulinimas. |
| Drausmė | Gebėjimas laikytis taisyklių ir terminų. |
| Sąžiningumas | Etinis elgesys ir sąžiningumas santykiuose su klientais ir kolegomis. |
| Dėmesingumas bei įžvalgumas | Gebėjimas pastebėti detales ir numatyti galimus rinkos pokyčius. |
Finansavimo Galimybės
Valstybės remiamos paskolos studentams - tai lengvatinės, su mažesnėmis nei rinkos kaina palūkanomis paskolos, už kurias garantuoja valstybė. Valstybės remiamos paskolos teikiamos studentams lengvatinėmis sąlygomis per kredito įstaigas (bankus) vieneriems studijų metams.
Už studijas sumokėta kaina gali būti kompensuojama pirmosios pakopos ar vientisųjų studijų studentams, pasiekusiems geriausių studijų rezultatų. Studijų kainos kompensavimas vykdomas vadovaujantis Už studijas sumokėtos kainos kompensavimo tvarkos aprašo, patvirtinto Lietuvos Respublikos Vyriausybės 2017 m. liepos 26 d. nutarimo Nr. Ši parama yra skiriama įgyvendinant Europos socialinio fondo projektą „Studijų prieinamumo didinimas“.
Valstybės remiamos paskolos yra skirtos:
- paskola studijų kainai sumokėti
- paskola gyvenimo išlaidoms
- paskola dalinėms studijoms pagal tarptautines sutartis
- išmokos specialiesiems poreikiams tenkinti
- tikslinės išmokos studijų išlaidoms iš dalies padengti
Parama teikiama lietuvių kilmės užsieniečių ir išeivijos vaikams, vaikaičiams, provaikaičiams, studijuojantiems Lietuvos aukštosiose mokyklose. Jie gali pretenduoti į dviejų (abiejų) rūšių paramą: stipendiją ir socialinę išmoką.
tags: #turto #vertinrojas #magistro #studijos