Daugiabučių namų modernizavimas Lietuvoje: iššūkiai, patirtys ir sprendimai

Daugiabučių namų modernizavimas Lietuvoje yra svarbus žingsnis siekiant pagerinti energinį efektyvumą ir gyvenimo kokybę. Tačiau šis procesas dažnai susiduria su iššūkiais, o gyventojų atsiliepimai gali būti įvairūs. Panagrinėkime, kokios problemos dažniausiai kyla renovacijos metu ir kaip į jas reaguoja atsakingos įmonės.

Daugiabučio namo renovacija. Šaltinis: manokrastas.lt

Valstybinė parama daugiabučių namų modernizavimui

Valstybinė parama daugiabučių namų modernizavimui skaičiuojama pagal fiksuotą įkainį, kad gyventojai tiksliai žinotų, kiek lėšų galės gauti. Ši naujovė taikoma šiuo metu paskelbtame kvietime daugiabučiams modernizuoti siekiant B ir aukštesnės energinio naudingumo klasės naudojant įprastinę arba renovacijos skydais technologiją. Subsidijos dydis yra ne daugiau kaip 60 proc. 100 proc. visų tinkamų finansuoti projekto išlaidų, tenkančių nepasiturintiems butų ir kitų patalpų savininkams, padengiama neviršijant įstatyme nustatytos didžiausios galimos subsidijos (Lietuvos Respublikos valstybės paramos daugiabučiams namams atnaujinti įstatymo 3 str.

Agentūra parengė leidinį, kuriame pateikta išsami informacija apie renovacijos projektų įgyvendinimą nuo jų inicijavimo iki pat darbų pabaigos ir galutinio objekto pridavimo. Kartu parengta Būsto modernizavimo atmintinė, skirta senų daugiabučių namų gyventojams informuoti apie renovacijos galimybes ir privalumus. Vadovas bus reguliariai atnaujinamas, kad atspindėtų naujausius teisės aktų pakeitimus ir aktualijas.

Visais renovacijos klausimais gyventojai gali kreiptis ir APVA informacine telefono linija +370 614 99699.

Daugiabučių renovacija Lietuvoje įsibėgėja: štai, ką naudinga žinoti gyventojams.

Gyventojų patirtys ir nusiskundimai

Deja, ne visi gyventojai patenkinti renovacijos procesu. Pasitaiko atvejų, kai darbai vilkinami, o žmonės negali gyventi normaliomis sąlygomis. Šildymo sistemos gali būti nesutvarkytos, o gyventojams skaičiuojami pinigai už neatliktus darbus.

Vienas iš pavyzdžių - situacija Klaipėdoje, Šilutės pl. 10. Gyventojai skundėsi, kad už renovaciją atsakingi įmonės "Mano Būstas" atstovai ignoruoja jų prašymus ir skambučius. Taip pat buvo nusiskundimų dėl kieme paliktų statybinių atliekų, kurias įmonė žadėjo pašalinti.

UAB "Mano Būstas Baltija" pateikė atsakymą į gyventojų skundus, teigdama, kad įmonės atstovai neignoruoja gyventojų prašymų, į visus juos yra atsižvelgiama, su gyventojais nuolat bendraujama. Bendrovė organizavo gyventojų susitikimą renovacijos klausimais, o rangovas, UAB "Izoton", buvo įspėtas dėl kieme esančio sąvartyno ir teritorija buvo sutvarkyta. Šildymas name paleistas laiku, šildymo sistema funkcionuoja tinkamai. Namo atnaujinimo (modernizavimo) rangos darbai apmokami pagal atliktų darbų kiekius, tad gyventojai papildomai neapmokestinami ir šiai dienai už atliktus darbus dar nemoka.

Tačiau gyventojų nusiskundimai dėl darbų kokybės išlieka aktualūs. Žirmūnuose, renovuojant daugiabutį, gyventojai išreiškė nepasitenkinimą dėl naudojamo tinko fasadui, elektros instaliacijos darbų apimties ir sumontuotų radiatorių ventilių kokybės. Jie teigė, kad investiciniame projekte buvo numatytos kokybiškesnės medžiagos ir didesnė darbų apimtis.

UAB „Magirnis“ vadovas Mindaugas Beišys paaiškino situaciją, kaip ją mato darbus atliekanti įmonė. Jis pabrėžė, kad rangovas veikia pagal projektavimo užduotį, kuri parengiama atsižvelgiant į gyventojų patvirtintą investicinį planą. Projektavimo užduotis nurodo Rangovui, t.y., kokias medžiagas ir technologijas naudoti. Taipogi dažnai susiduriame su situacija, kad įvykus konkursui, gyventojai įsivaizduoja, kad jie pirštu parodys, kokius produktus ir iš ko Rangovas turėtų nupirkti. Vėliau parinkus rangovą, gyventojai būna nustebę, kodėl neperkamos konkrečios medžiagos. Tokia praktika yra negalima ir mūsų bendrovė apie tokius įvykius informuoja kompetentingas institucijas. Kuo didesnis daugiabutis, tuo daugiau nuomonių, o gyventojų nuomonės ir norai dažnai nesutampa, domėtis pradedama ne iki projekto vykdymo pradžios, o jau įsibėgėjus procesui.

Anot M. Beišio, projektavimo užduotyje yra nustatoma naudoti silikoninį tinką, kuris yra savaime išsivalantis. Taip pat, projektavimo užduotis numato, kad termoventiliai turi būti 16-22 oC reguliavimo diapazono.

BETA specialistai pripažįsta, kad dažnai pasiskundžiama, jog administratoriai mažai bendrauja ir suteikia informacijos. Gyventojus neramina ir tai, ar jie nepraras valstybinės paramos, nespėję darbų pabaigti iki spalio 1 dienos. Paklaustas, ar skundai paprastai būna pagrįsti, BETA specialistas teigė, kad taip.

Apibendrinant, daugiabučių namų renovacija yra sudėtingas procesas, kuriame dalyvauja daug skirtingų šalių. Siekiant sėkmingo rezultato, svarbu užtikrinti gerą komunikaciją tarp gyventojų, administratorių ir rangovų, taip pat atidžiai stebėti darbų kokybę ir laikytis numatytų terminų.

Statybos įmonės Lietuvoje

Lietuvoje veikia daug statybos įmonių, kurios siūlo įvairias paslaugas, įskaitant naujų pastatų statybą, renovaciją ir rekonstrukciją. Štai keletas pavyzdžių:

• ADESO - generalinis statybų rangovas, siūlantis visą statybos paslaugų spektrą - projektavimą, statybos darbų atlikimą bei generalinę rangą.
• Tilsta, UAB - stato ir remontuoja įvairiausių konstrukcijų ir sudėtingumo tiltus ir viadukus.
• Agentus, UAB - stato naujus pastatus bei renovuoja ir rekonstruoja senus statinius: visuomeninius, prekybos, gyvenamuosius, sandėliavimo paskirties pastatus bei biurus visoje Lietuvoje.
• UAB VERSLO - statybos įmonė, pasižyminti solidžia statybų sektoriuje sukaupta darbo patirtimi, apimančia projektus ne tik Kauno regione, bet ir visoje Lietuvoje.
• INFANTAS, UAB - didmeninė ir mažmeninė prekyba plieninėmis stogų ir sienų dangomis.
• Lankstonas - profiliuotų skardinių (plieninių) stogų ir sienų dangų gamyba bei prekyba.
• UAB „Stogų Sistemos“ - viena didžiausių Lietuvoje stogo dangų, lietaus nuvedimo sistemų, bei įvairių stogo priedų, skardos lankstinių prekybos įmonių.

Šios įmonės, ir daugelis kitų, prisideda prie Lietuvos statybos sektoriaus plėtros ir daugiabučių namų modernizavimo.

Energetinis efektyvumas ir CO2 mažinimas

Europos Komisija skaičiuoja, kad pastatuose suvartojama apie 40 proc. visos šilumos energijos. Tai sudaro daugiau nei trečdalį į aplinką išmetamo anglies dvideginio Europos Sąjungoje. Atnaujinus seną daugiabutį namą, sutaupoma apie 50-70 proc. iki renovacijos suvartojamo šilumos kiekio. Per vienerius metus - vidutiniškai 15 687 tonų mažiau CO2 išmetimų į aplinką. Tokius rezultatus skaičiuoja „Mano BŪSTAS“, padėjęs klientams įgyvendinti jau 251 daugiabučių namų renovacijos projektus.

Kiekvienas norime gyventi jaukiuose ir taupiuose namuose, o kai dalis šilumos iškeliauja per stogą, langus, sienas - tai ne tik neteikia džiaugsmo, bet ir ženkliai padidina išlaidas. Jūsų ir daugumos kaimynų sprendimu atlikta namo renovacija sumažins nuo 40 iki 70 procentų buvusių šildymo išlaidų. Būsto atnaujinimas padidins ir turto vertę, kuris taps žymiai patrauklesne investicija.

Energetinio efektyvumo klasės ir sąnaudos

Jei Jums priklausantis būstas yra gyvenamajame trijų ir daugiau butų name, pastatytame pagal iki 1993 m. Vidutinė vieno kvadratinio metro kaina norint pasiekti A naudingumo klasę yra apie 1,70-1,90 € per mėnesį su valstybės parama, o norint pasiekti B naudingumo klasę yra apie 1,60-1,80 € per mėnesį su valstybės parama.

Kaip priimamas sprendimas renovuoti daugiabutį? Sprendimus dėl namo atnaujinimo projekto įgyvendinimo ir lėšų skolinimosi priima būstų savininkai Lietuvos Respublikos Civiliniame kodekse bei kituose teisės aktuose numatyta tvarka. Pagal teisės aktų reikalavimus būtina būsto savininkų balsų dauguma, kuri turi būti 55 proc. Vykdomas balsavimas raštu dėl investicijų plano tvirtinimo (turi pritarti 55 proc. butų ir kt. Butų ir kt.

Ar galima parduoti butą renovacijos metu? Taip, galima parduoti. Nereikia nei grąžinti kredito, nei mokėti palūkanų už kaimynus, kurie nevykdo savo įsipareigojimų.

Klausimai dėl renovacijos:

• Jei dar turite papildomų klausimų dėl namo renovacijos - susisiekite su mumis klientų aptarnavimo centro telefonu +370 700 55966 arba el.
• Esu naujas buto savininkas renovuotame name. Jeigu mes esame administratorius, vykdantis namo renovacijos kredito administravimą - dokumentus siųskite el. Pažyma pateikiama per 5 d. d.
• Mokestiniai pranešimai už renovaciją nėra siunčiami, el. paštu siunčiamas tik priminimas sumokėti. Nepriklausomai nuo to priminimą gavote ar ne - turite atlikti mokėjimą pagal turimą mokėjimo grafiką.

Slapukų naudojimas

Šiame straipsnyje taip pat svarbu paminėti slapukų naudojimą interneto svetainėse. Slapukai naudojami tam, kad būtų užregistruota, ar sutinkate, kad Bendrovės svetainėje būtų naudojami slapukai, kad šis klausimas nebūtų užduodamas kiekvieną kartą apsilankant svetainėje. Bendrovės naudoja surinktus duomenis analizei iki trejų metų. Slapuko galiojimo trukmė priklauso nuo slapuko tipo (vieną dieną, savaitę ar mėnesį), bet kai kuriais atvejais gali galioti ir iki dvejų metų. Jeigu ketinate įgyvendinti savo teises, galite kreiptis į Bendrovę el. Susisiekę su mumis el. paštu, įgyvendinant savo teises, Jūs privalote tinkamai patvirtinti savo asmens tapatybę. teikiant individualizuotus rinkodaros pasiūlymus, jūs galite būti priskirtas atitinkamai klientų kategorijai.

Slapukas (angl. Cookie) - tai mažas tekstinis failas, kurį interneto svetainė įrašo į Jūsų kompiuterio arba mobilaus prietaiso naršyklę, kai Jūs apsilankote svetainėje.

„Pixel“ žyma - tai yra vadinamas (angl. web beacons), (angl. clear GIFs) arba paslėptas programinis kodas. vaizdą (paprastai nematomą) apie Jūsų veiksmus, kuriuos atliekate mūsų svetainėje.

Mūsų svetainėje yra nuorodų į kitų asmenų, įmonių ar organizacijų interneto tinklalapius.

tags: #uab #busto #modernizavimas #kurlys