Pastaruoju metu, pandemijos kontekste, pasikeitus būsto pirkėjų prioritetams ir vis dažniau ieškant ne butų, o kotedžų, NT vystytojai skuba šį poreikį tenkinti. Šiandien esame išskirtinių būsto projektų bei lanksčių sprendimų verslui generatoriai ir įgyvendintojai, miestų miestuose kūrėjai, interjerų magai. Panagrinėsime keletą UAB įmonių plėtojamų kotedžų projektų Lietuvoje, kainas ir kitą svarbią informaciją.
NT Vystytojai ir Jų Projektai
Keletas įmonių, kurios sėkmingai vysto kotedžų projektus Lietuvoje:
- UAB „Rinvest“: Nekilnojamojo turto vystytoja, sėkmingai plėtojanti gyvenamosios paskirties pastatų projektus, kuriuose ypatingą dėmesį skiria gyvenamajai aplinkai - ją kaskart stengiasi maksimaliai pritaikyti klientų gyvenimo būdui.
- „Tarptautinės investicijos“: Jau nuo 2018 m. sėkmingai vysto ir valdo nekilnojamąjį turtą, kuriame vertę savo klientams sostinėje ir pajūryje. Mūsų specializacija - NT nuoma ir pardavimas. Siūlome tik kruopščiai atrinktus projektus - nuo modernaus būsto mieste iki išskirtinių objektų prie jūros.
- VOODOO talentų paieškos agentūra: VOODOO talentų paieškos ir galvų medžioklės agentūros klientas - NT vystytojas LITHOME, statantis kokybiškus ir ne vieną apdovanojimą laimėjusius gyvenamuosius objektus.
Kotedžų Projektai Vilniuje
Naujas kvartalas ribosis su Tarandės, Ž. Pusjė, Pikutiškių ir V. Smakausko gatvėmis.
Projektų techniniai parametrai:
- Planuojamų objektų adresai - Pikutiškių ir Ž. Pusjė gatvės, Tarandė.
- Sklypų bendras plotas - 25 098 kv. m.
- Želdynų plotas sklypuose - 12 889,47 kv. m.
- Statinių bendras plotas - 9 869,24 kv. m.
„Sklypų masyve numatoma suprojektuoti septynių tipų vienbučių sublokuotų namų grupes. Kotedžų bendras plotas svyruos nuo 80 iki 119 kv. m. Viso planuojamoje teritorijoje numatoma pastatyti 109 sublokuotus vienbučius gyvenamuosius namus, kurie bus sublokuoti nuo 3 iki 7 vnt. Kiekvienam kotedžui planuojamos dvi automobilių stovėjimo vietos“, - apie būsimo kvartalo statybas rašoma projektiniuose siūlymuose.
Paanalizuosime kiekvieną šių projektų atskirai:
- Daugiabučiai namai Ž. Pusjė g. 10, 10A, 12, 12A, 14, 14A, 14B, 16. Pikutiškių g. 35, 37
- Vystytojas: UAB „Capital Domus“.
- Šiuo etapu bus statomi 47 vienbučiai blokuoti gyvenamieji namai - kotedžai.
- 47-iems dviejų aukštų kotedžams suplanuotos 94 automobilių stovėjimo aikštelės.
- Kotedžų aukštis iki devynių metrų.
- Daugiabučiai namai Ž. Pusjė g. 2, 2A,2B, 2C, 2D, 4, 4A, 6, 6A, 8, 8A, 8B
- Vystytojas: UAB „Dargava“.
- Šiuo etapu bus statomi 49 vienbučiai blokuoti gyvenamieji namai - kotedžai.
- 49-iems dviejų aukštų kotedžams suplanuotos 98 automobilių stovėjimo aikštelės.
- Kotedžų aukštis iki devynių metrų.
- Daugiabutis namas Pikutiškių g. 39
- Vystytojas: privatus asmuo M.A.B.
- Šiuo etapu bus statomi keturi vienbučiai blokuoti gyvenamieji namai - kotedžai.
- Keturiems dviejų aukštų kotedžams suplanuotos 8 automobilių stovėjimo aikštelės.
- Daugiabutis namas Ž. Pusjė g. 18
- Vystytojas: privatus asmuo M.A.B.
- Šiuo etapu bus statomi trys vienbučiai blokuoti gyvenamieji namai - kotedžai.
- Trims dviejų aukštų kotedžams suplanuotos 6 automobilių stovėjimo aikštelės.
- Daugiabutis namas Ž. Pusjė g. 18A
- Vystytojas: privatus asmuo E.B.
- Šiuo etapu bus statomi trys vienbučiai blokuoti gyvenamieji namai - kotedžai.
- Trims dviejų aukštų kotedžams suplanuotos 6 automobilių stovėjimo aikštelės.
- Daugiabutis namas Ž. Pusjė g. 18B
- Vystytojas: privatus asmuo E.B.
- Šiuo etapu bus statomi trys vienbučiai blokuoti gyvenamieji namai - kotedžai.
- Trims dviejų aukštų kotedžams suplanuotos 6 automobilių stovėjimo aikštelės.
Kotedžų Projektai Klaipėdos Rajone
Dideliame 5 hektarų plote Klaipėdos rajone, vos 5 kilometrai nuo Klaipėdos miesto centro, Angelavos ir Bruožaičių gatvių sankirtoje MKF su partneriais vysto naują šimto vienuolikos A+ klasės namų gyvenvietę „Angelavos vilos“.
Šiuo metu vystomas pirmasis projekto etapas, jo metu bus pastatytas 31 kotedžas su 62 parkingo vietomis. Visos kvartalo komunikacijos jau nutiestos ir pradėta pirmųjų namų statyba. Projekto vystytojas planuoja pirmojo etapo darbus baigti 2022 m. ketvirtą ketvirtį.
„Gyvenvietė planuojama ramioje aplinkoje gamtos apsuptyje, tačiau greta yra visos būtinos paslaugos, pradedant vaikų darželiu, mokykla, parduotuve ir baigiant grožio paslaugomis. Pasiilgus miesto ritmo, iki Klaipėdos centro nuvažiuoti galima per 10 minučių, o panorus atsipalaiduoti prie jūros, ją galima pasiekti per keliolika minučių automobiliu arba važiuojant dviračių taku, kuris eina tiesiai prie gyvenvietės“, - pranešime spaudai pažymi nekilnojamojo turto projektų valdymo bendrovės MKF projektų vadovė Eglė Karalienė.
„Angelavos vilose“ siūloma įsigyti modernios architektūros 93 kv. m. kotedžus su 2-3 arų sklypais ir 15 kv. m. terasomis. Visi būstai A+ klasės, su pažangia rekuperacine vėdinimo sistema, ekonomišku dujiniu grindiniu šildymu ir šiuolaikiškais fasadais, kuriuos pagyvina mediniai ir metaliniai elementai.
Kiekvienam kotedžui planuojama įrengti dvi parkavimo vietas - vieną dengtą ir vieną prie kotedžo įėjimo. Kotedžų fasadinėse pusėse bus pasodinti dekoratyviniai augalai. Iš viso į projektą ir gerbūvį planuojama investuoti 18 mln. eurų.
„Angelavos vilose“ visi kotedžai yra keturių kambarių, su dviem sanitariniais mazgais. „Angelavos vilose“ kainos prasideda nuo 1397 Eur už kvadratinį metrą.
Statybos kainų prognozė 2025 metams!!! | samatele.lt
Statybos ir Remonto Paslaugos
Be kotedžų statybos, UAB įmonės teikia ir kitas statybos paslaugas:
- Tilsta, UAB stato ir remontuoja įvairiausių konstrukcijų ir sudėtingumo tiltus ir viadukus - plieninius ir gelžbetoninius, medinius ir plienbetonius, iš surenkamų elementų ir monolitinius, su iš anksto įtempta ir karkasine armatūra bei kt.
- Agentus, UAB stato naujus pastatus bei renovuoja ir rekonstruoja senus statinius:
- Naujų pastatų statyba: visuomeniniai pastatai ir prekybos paskirties pastatai, gyvenamieji pastatai bei įvairūs individualūs pastatai, sandėliavimo paskirties pastatai, biurų statyba visoje Lietuvoje.
Paslaugų Kainos
Namo pridavimas be rūpesčių. Sprendžiame visas problemas - klientui ieškome efektyviausio statybos užbaigimo sprendimo. Registruojame turtą Jūsų vardu VĮ Registrų centre.
Kainos:
- Nuo 7-25 €/m2 (vid. 26 m.).
Projektuoju įvairių stilių interjerus, kuriu vizualizacijas, rengiu techninį projektą, baldų projektus, išklotines ir kt. Galiu parengti pilną interjero projektą ar atskirą etapą.