Šiame straipsnyje apžvelgiama UAB "YIT Kausta būstas" istorija Lietuvoje, jos veikla, įgyvendinti projektai ir indėlis į šalies statybos sektorių. Taip pat aptariami bendrovės iššūkiai ir ateities planai.
"YIT" Istorijos Pradžia
"YIT" yra didžiausia statybos bendrovė Suomijoje, užimanti reikšmingą vietą Šiaurės Europoje. "YIT" istorijos pradžia siekia 1912 metus, kai Suomijos Didžiojoje Kunigaikštystėje švedų įmonė "Ab Allmänna Ingeniörsbyrån" atidarė filialą. Pagrindinis kompanijos tikslas buvo įeiti į Rusijos rinką.
1961-aisiais Rusijoje buvo įgyvendintas pirmasis projektas - kelio tiesimas Murmansko srityje. Be Tarybų Sąjungos, bendrovė yra įgyvendinusi projektus Viduriniuosiuose Rytuose, Irake, Jordanijoje, Libijoje, Jungtiniuose Arabų Emyratuose ir Saudo Arabijoje.
2000-aisiais YIT išaugo į tarptautinę korporaciją tiek statybų, tiek inžinerinių sistemų paslaugų srityse. Šiandien korporacija veiklą vykdo 8 šalyse - Suomijoje, Švedijoje, Baltijos šalyse, Čekijos Respublikoje, Slovakijoje ir Lenkijoje. Veiklą vykdome 8 šalyse - Suomijoje, Švedijoje, Baltijos šalyse, Čekijos Respublikoje, Slovakijoje ir Lenkijoje.
2012 metais YIT korporacijai sukako 100 metų. Per pastarąjį dešimtmetį YIT sparčiai vystėsi: grupės pelnas ir darbuotojų skaičius išaugo trigubai, veikla pradėta vykdyti dešimtyje naujų šalių. YIT istorija - spalvinga ir kupina įvairiausių įvykių.
Bendra metinė apyvarta 2024 m. buvo beveik 1,82 mlrd. EUR. "YIT" korporacijos akcijos yra kotiruojamos "Nasdaq Helsinki Oy".
UAB "YIT Kausta" Lietuvoje
Lietuvoje YIT korporaciją atstovauja "YIT Kausta" įmonių grupė ir UAB "YIT Technika". AB "YIT Kausta" įmonių grupę sudaro viena didžiausių Lietuvoje statybos paslaugų ir komercinio nekilnojamojo turto vystymo įmonių AB "YIT Kausta", sėkmingai veikianti daugiau kaip 45 metus bei gyvenamosios paskirties objektų vystymu ir tiesioginiais pardavimais užsiimanti UAB "YIT Kausta būstas". UAB "YIT Technika" Lietuvoje statinių inžinerinių sistemų projektavimo, įrengimo bei statinių ūkio priežiūros versle sėkmingai veikia nuo 1994 metų.
Svarbūs faktai apie "YIT Kausta" Lietuvoje:
- Veikia daugiau nei 45 metus.
- Teikia statybos paslaugas ir vysto komercinį nekilnojamąjį turtą.
- Vysto gyvenamosios paskirties objektus ir užsiima tiesioginiais pardavimais per UAB "YIT Kausta būstas".
- UAB "YIT Technika" specializuojasi statinių inžinerinių sistemų projektavime, įrengime ir priežiūroje.
1966 m. sausio 1 d. įkurtas Kauno namų statybos kombinatas. 1998 m. „YIT Construction“ priklausė 85,3% įmonės, ji pervadinta į „YIT Kausta“. Dukterinė UAB „Alkausta“ pervadinta į UAB “YIT Kausta būstas“, vykdė Lietuvoje būsto verslą. 2007 m. lapkričio 30 d. „YIT Construction“ įsigijo 100% AB „YIT Kausta“ akcijų. 2018 m. įmonė iš AB pertvarkyta į UAB „YIT Kausta“.
Pagrindiniai įvykiai:
- 1966 m. - Įkurtas Kauno namų statybos kombinatas.
- 1998 m. - „YIT Construction“ įsigijo 85,3% įmonės akcijų, įmonė pervadinta į „YIT Kausta“.
- 2004 m. - Dukterinė UAB „Alkausta“ pervadinta į UAB “YIT Kausta būstas“.
- 2007 m. - „YIT Construction“ įsigijo 100% AB „YIT Kausta“ akcijų.
- 2018 m. - Įmonė pertvarkyta į UAB „YIT Kausta“.
2019 m. Stato statinius (pastatus), juos remontuoja.
4 300 specialistų kartu su klientais kuria funkcionalesnius, patrauklesnius ir tvaresnius miestus ir aplinkas.
"YIT augo drauge su savo klientais ir kūrė paslaugas atsižvelgdama į visuomenėje vykstančias permainas. Tūkstančiai darbuotojų prisidėjo prie bendrovės plėtros ir padėjo jai tapti sėkminga paslaugų bendrove. Mūsų tikslas - toliau judėti šia kryptimi", - teigia bendrovės AB "YIT Kausta" generalinis direktorius Kęstutis Vanagas.
Pasak UAB "YIT Technika" generalinio direktoriaus Egidijaus Šydeikio, per beveik porą dešimtmečių įmonės suburto kolektyvo techninės žinios ir šimtmetį siekianti korporacinė patirtis suteikia platesnes galimybes bendradarbiauti su užsakovais teikiant statinių inžinerinių sistemų projektavimo, diegimo bei statinių ūkio priežiūros paslaugas, ypatingą dėmesį skiriant statinių energetinio efektyvumo gerinimui.
Svarbūs Projektai ir Plėtra
„YIT Kausta“ įmonių grupę sudaro AB „YIT Kausta“ ir UAB „YIT Būstas“. Grupė šių metų I pusmetį pasiekė 152,6 mln. Pirmąjį šių metų pusmetį statybos bendrovė „YIT Kausta“ Vilniuje ir Kaune sudarė 65 būsto įsigijimo sutartis. Per pirmąjį pusmetį į gyvenamųjų namų statybas bendrovė investavo 3,8 mln. Eur. Iki metų pabaigos numatyta investuoti dar 14,6 mln. Eur. Didžioji investicijų pyrago dalis bus atriekta būsto projektams Kaune.
„Antrąjį šių metų pusmetį tikimės šiek tiek didesnio pirkėjų aktyvumo vertinant tai, kad žmonės jau apsiprato su nauja valiuta, tikisi šalies ekonomikos ir pajamų augimo, - teigė K. Vanagas. - Kita vertus, didesnį pirkėjų dėmesį visuomet pajuntame iš karto, pradėję butų pardavimus naujuose, patraukliose vietose esančiuose, projektuose. Pastebime, kad kokybiškų būsto projektų arti miesto centro, kur gerai išvystyta infrastruktūra, vis dar trūksta, nors pasiūla Vilniaus nekilnojamojo turto rinkoje šiuo metu gerokai didesnė nei prieš ekonominę krizę. Tai pajutome pradėję projekto Vilniuje, Sporto gatvėje, pardavimus“.
Projektas „Matau Vilnių“
Planuojama, kad keturiais etapais vyksiančio projekto „Matau Vilnių“ darbai bus visiškai užbaigti 2021 metais, rašoma pranešime spaudai. Projektas bus statomas ant kalvos šlaito, todėl tiek iš projekto kiemo, tiek pro naujųjų namų langus atsivers unikali Vilniaus panorama - senamiestis, istorinis bei naujasis miesto centras su savo architektūriniais akcentais ir parkais. Būtent iš šios vietos atsiveriantys vaizdai pasufleravo gyvenamųjų namų kvartalo pavadinimą.
Šiuo metu pradedami teritorijos paruošimo statyboms darbai - griaunami seni apleisti pastatai, valoma statybų aikštelė. Projektas „Matau Vilnių“ bus įgyvendinamas kultūriniu požiūriu vertingoje aplinkoje - greta V. Šopeno alaus daryklos statinių komplekso, kuriame buvo įkurta viena pirmųjų miesto alaus daryklų, bei 7 dešimtmečio pabaigoje iškilusio Vytauto Edmundo Čekanausko suprojektuoto Žemės ūkio ekonomikos mokslinio tyrimo instituto pastato. Netoliese gyveno ir rašytojas, poetas ir Nobelio literatūros premijos laureatas Česlovas Milošas.
Projekto "Matau Vilnių" vizualizacija. Šaltinis: MadeinVilnius.lt
„Kasmet istorinę ir kultūrinę vertę turinčių vietų naujiems gyvenamųjų namų projektams įgyvendinti sostinės centre lieka vis mažiau. Nepaisant to, vis daugiau gyventojų ieško būsto, kuris turėtų tam tikrą istorinę praeitį, išsaugotus miesto praeities kultūrinius ženklus ir kartu būtų organiškai įsiliejęs į dabartinį miesto gyvenimą. Būtent tokius būstus ir siekiame pasiūlyti įgyvendindami projektą „Matau Vilnių““, - sako „YIT Kausta“ generalinis direktorius Kęstutis Vanagas.
Projekto architektas Kęstutis Kisielius sako, kad gyventojams istorinę ir kultūrinę aurą turinčioje aplinkoje esantis būstas daugeliu atveju yra mielesnis nei miegamajame rajone iškilęs naujas daugiabutis. Dėl to kuriant projektuojant pasatus tokiose miesto vietose viena svarbiausių architekto užduočių - pastebėti praeities ženklus, juos išsaugoti ir išryškinti, o naujus pastatus kuo sklandžiau integruoti į aplinkines erdves.
„Manau, labai svarbu išlaikyti pagarbų santykį su istorine aplinka, atsisakyti savo kaip architekto ego - tik paveldėtų vertybių ir naujų objektų darna yra architektūrinės kokybės ženklas. Modernėjančioje aplinkoje autentiškus istorijos ženklus vis labiau vertina ir būstų pirkėjai“, - sako K. Kisielius.
Nugriovus menkaverčius pramoninius pastatus ir teritoriją ribojančias aukštas mūrines tvoras, projektas atvers iki šiol miestiečiams uždaras miesto erdves ir vertingus paveldo objektus. Vienas iš tokių istorinių ir kultūrinių naujojo projekto ženklų - buvusios gamyklos alaus degustacijos salėje esanti menininkės N. Daškovos sieninės tinko tapybos freska „Liaudies šventė“.
Ji priskiriama kilnojamai kultūros vertybei, todėl pasitelkus kvalifikuotus restauratorius ji bus išmontuota, tinkamai sandėliuojama ir vėliau perkelta į šalia esančias viešąsias erdves - iki šiol freska nebuvo atvirai prieinama. Naujieji daugiabučiai statomi ne tik istoriniu ir kultūriniu, bet ir susisiekimo bei infrastruktūros požiūriu itin patrauklioje miesto vietoje. Čia pat Gedimino prospektas, Senamiestis, Jasinskio bei Goštauto gatvių verslo kvartalas.
Šalia naujųjų daugiabučių bus įrengtos lauko terasos, suformuotas vidinis kiemas su poilsio erdvėmis ir vaikų žaidimo aikštelėmis. Sklypo erdvės bus apželdintos ir apsodintos medžiais, o teritorija nuo supančių miesto gatvių atribota esamais visuomeniniais ir gyvenamaisiais pastatais. „Matau Vilnių“ namai bus A klasės energetinio naudingumo. Ant jų stogų bus įrengti saulės kolektoriai, generuosiantys energiją bendrosioms namų reikmėms. Po pastatais bus įrengtos požeminės automobilių stovėjimo aikštelės bei elektromobilių įkrovimo stotelės.
Trys iš penkių šiuo metu „YIT Kausta“ vystomų daugiabučių projektų yra prie upės. Antrąjį pusmetį Kaune planuojama pradėti dar vieno projekto dešiniajame Neries krante Kaune statybas. Be minėto projekto Kaune, priešais Kauno pilį, šiuo metu bendrovė Kaune tęsia „Šilo namų“ plėtrą Biržiškų gatvėje.
Iššūkiai ir Problemos
Namas šioje M.K.Čiurlionio gatvės vietoje turėjo išdygti jau seniai - statybos leidimas bendrovei „Innovative Technologieentwicklung und Konstruktionen“ išduotas 2007-ųjų rugpjūtį, tačiau atėjo ekonominė krizė, statybos sustojo, o pati įmonė po kurio laiko bankrutavo. Tačiau kaimynystėje gyvenantys vilniečiai tokio idiliško vaizdo neįžvelgia.
Dovilė Krupickaitė jau paaukojo ne vieną valandą telkdama kaimynus ir rašydama raštus įvairioms institucijoms. Naujausias jų raštas liepos 18 dieną iškeliavo į Vilniaus apygardos prokuratūrą „Dėl viešojo intereso ir teisės aktų pažeidimo statant pastatą M.K.Čiurlionio g. „Prašome apginti viešąjį interesą dėl pastato M.K.Čiurlionio g. 3, Vilniuje, statybos, teritorijų planavimą bei statybą leidžiančių dokumentų teisėtumo ir skubos tvarka imtis priemonių dėl statybų sustabdymo ir detaliojo plano bei statybos leidimo panaikinimo, o taip pat įvertinti VTPSI (Valstybinė teritorijų planavimo ir statybų inspekcija - red.
„Numatyta pagal detalųjį planą 90 proc. šio sklypo užstatyti. Ir užstatyti ne šiaip sau, bet maksimaliai - pastatyti didžiulį betono luitą vidury Senamiesčio apsaugos zonos be jokios žalios zonos, išorinės automobilių ar vaikų žaidimų aikštelės, kurią pastatyti dabar reikalaujama. Nieko absoliučiai nenumatyta. O ir likę 10 proc.
Kita įvardijama problema - pastato aukštis. Bendrovė „YIT Kaustos būstas“ nurodo statanti 7 aukštų pastatą, tačiau gyventojai atkreipia dėmesį į tai, kad pirmas ir paskutinis aukštas bus dvigubai aukštesni nei kiti aukštai. Statytojai juos tikino, kad tai antresolės, nors dar 2008 metais VTPSI nustatė, kad „gyvenamasis namas suprojektuotas 9 aukštų. Detalaus plano reglamentuose nurodyta 7 aukštai“.
Akvilė Varanauskienė, AB „YIT Kausta“ ryšių su visuomene vadovė, 15min atsiųstame bendrovės komentare teigia, kad bendrovė 10 metų buvusį visiškai apleistą ir gyventojams bei jų atžaloms grėsmę kėlusį sklypą įsigijo 2015 m. „2007 metais Vilniaus miesto savivaldybės patvirtintas Statinio projektas buvo iš naujo išanalizuotas, atlikta jau įrengtų pastato konstrukcijų ekspertizė, įvertinta, ar jos atitinka techninio projekto sprendinius ir šiandienos statybos reikalavimus.
„YIT Kausta“ ryšių su visuomene vadovė tvirtina, kad atsiliepiant į bendruomenės užklausas dėl projekto kelis kartus organizuoti susitikimai su gyventojais, pristatytas projektas, išduoti leidimai ir dokumentai, įrodantys, kad statinio projektas atitinka visus teisės aktų reikalavimus bei detaliojo plano sprendinius. „Užbaigus statybos darbus, miesto centre išnyks dar viena, ilgą laiką apleista teritorija, kėlusi grėsmę žmonių saugumui, atsiras naujas traukos objektas, kuris papuoš Naujamiesčio teritoriją, paskatins tolimesnį teritorijos sutvarkymą ir padidins aplinkinių pastatų vertę.
Vilniaus miesto savivaldybės Plėtros departamento direktorius Mindaugas Pakalnis pritaria: dabar toks projektas jau nebūtų patvirtintas. VTPSI tvirtina dėl statomo namo M.K.Čiurlionio g. 3, Vilniuje, liepos 7 d. „VTPSI Vilniaus skyrius iš Vilniaus miesto savivaldybės administracijos yra gavęs prašytą projektinę dokumentaciją, susijusią su statybos leidimu. Šis leidimas 2015 m. gruodžio 16 d. Papildomai savivaldybės paprašyta pateikti informaciją, ar perregistruojant statybos leidimą kito statytojo vardu nebuvo keičiami techninio projekto sprendiniai.
Statybos M.K.Čiurlionio gatvėje. Šaltinis: Statybų Naujienos
Vadovybės Pokyčiai
Įmonei A. Butkus vadovauti pradėjo 1985 m. „Statybų sektorius per beveik ketvirtį amžiaus išgyveno skirtingus laikotarpius. Didžiuojuosi, kad mūsų bendrovė sugebėjo išlikti viena pirmųjų ir įsitvirtinti tarp stipriausiųjų Lietuvoje“, - sakė ilgametis „YIT Kausta“ vadovas.
Vadovaujant A. Butkui, „YIT Kausta“ išplėtė veiklą ir tapo statybos paslaugų įmonių grupe, vystančia rangos paslaugų, būsto statybos ir pardavimo bei komercinio nekilnojamojo turto verslą. Nuo 1999 m. bendrovė tapo didžiausio Suomijos statybų koncerno „YIT Corporation” dalimi.
Naujasis vadovas V. Repečka generalinio direktoriaus pareigas užims nuo spalio 1 d. „Įmonės vertybėms - nuolatiniam tobulėjimui, paslaugų kokybei bei sklandžiam darbui su klientais ir partneriais - kaip ir anksčiau skirsime daugiausia dėmesio. Kompanija plėsis, vadovaujančių darbuotojų branduolys išliks tas pats“, - sakė V. Repečka, bendrovėje dirbantis nuo 1993 m. Pradėjęs nuo vyr. finansininko posto, 2003 m. tapo finansų direktoriumi, o šių metų gegužę - buvo paskirtas generalinio direktoriaus pavaduotoju.
"YIT Kausta" Šiandien
Šiandien YIT yra pirmaujanti statinių inžinerinių sistemų, statybos ir pramonės paslaugų teikėja Europos regione. Mes kokybiškai projektuojame, statome ir aptarnaujame gyvenamuosius būstus Skandinavijoje, Centrinėje Europoje, Rusijoje ir Baltijos šalyse. 2010 m. YIT pajamos siekė 3,8 mlrd. Eur. Korporacijos įmonėse dirba apie 26 tūkst. darbuotojų.
Jau pradėjo veikti nauja internetinė svetainė, kurioje pateikiama korporacijos istorija ir visa šiuo metu teikiamų paslaugų paletė. Vėliau planuojama išplatinti jubiliejinį pranešimą, kuriame bus pristatyta išsami informacija apie tarptautinę YIT korporaciją bei jos pirmtakus.