Ar Gali Atimti Būstą Už Skolas Lietuvoje?

Skolų išieškojimas yra ganėtinai nemalonus procesas, ypač kai kyla grėsmė netekti būsto. Visgi, gyvenime pasitaiko situacijų, kai pasiskolintų pinigų grąžinti paprasčiausiai nepavyksta. Daugelis žmonių, turinčių finansinių sunkumų, klausia, ar antstoliai gali atimti butą už skolas. Šiame straipsnyje aptarsime, kokios yra skolos ribos, turto arešto tvarka ir jūsų teisės.

Turto Arešto Esminiai Aspektai

Skolininko turto areštas yra priverstinis nuosavybės teisės į skolininko turtą laikinas uždraudimas ar apribojimas. Dažniausiai apribojimais siekiama užtikrinti kreditorių reikalavimų patenkinimą bei įsipareigojimų vykdymą. Įstatymai numato, jog antstolis negali areštuoti skolininko turto iš esmės daugiau, negu jo reikia išieškotinai sumai ir vykdymo išlaidoms padengti.

Turto Arešto Tipai

• Priverstinio vykdymo areštas: Beveik visuomet yra susijęs su įsipareigojimų nevykdymu bei skolomis.
• Laikinosios apsaugos areštas: Dažniausiai taikomas tuomet, kai yra rizika, jog skolininkas imsis nesąžiningų veiksmų, pavyzdžiui, perleis turtą tretiesiems asmenims.

Turto Įkainojimo Aspektai

Įprastai turtą areštuoja būtent antstolis. Areštuodamas skolininko turtą, antstolis jį įkainoja rinkos kainomis, atsižvelgdamas į turto nusidėvėjimą bei į arešto metu dalyvaujančių ieškotojo ir skolininko nuomones. Be jokios abejonės, pastarasis taip pat šį įkainoja. Be to, neretai klausiama skolininko ir skolintojo nuomonių. Jeigu skolininkas ar išieškotojas prieštarauja antstolio atliktam įkainojimui arba jei antstoliui kyla abejonių dėl turto vertės, antstolis turto vertei nustatyti skiria ekspertizę.

Jeigu antstolis to nepadaro savo iniciatyva, skolininkas arba išieškotojas gali raštu kreiptis į antstolį ir prašyti perkainoti turtą, o antstoliui nepatenkinus tokio prašymo - skųsti jo sprendimą teismui.

Skolininko ir Išieškotojo Teisės

Ne tik skolininkas, bet ir išieškotojas turi teisę betarpiškai dalyvauti nustatant turto vertę. Pagal Civilinio proceso kodekso 681 straipsnį skolininkas arba išieškotojas, dalyvavę areštuojant turtą, prieštaravimus dėl turto įkainojimo gali pareikšti ne vėliau kaip per tris darbo dienas, skaičiuojant nuo turto arešto dienos. Jeigu turtas buvo areštuotas jiems nedalyvaujant, prieštaravimus galima reikšti ne vėliau kaip per penkias dienas nuo tos dienos, kai skolininkas arba išieškotojas gauna turto arešto aktą.

Kai nuo turto arešto dienos iki skelbiamų varžytynių praeina nemažai laiko, turto vertė gali būti pasikeitusi dėl rinkos pokyčių.

Apie Antstolių Veiksmus ir Informavimą

„Antstoliai elgiasi visiškai teisėtai, iš anksto neinformuodami skolininkų apie jų turto ar banko sąskaitų areštus. Tačiau teigti, kad sąskaitos ar turto areštas skolininką užklumpa kaip perkūnas iš giedro dangaus, vis dėlto negalima. Pradėdamas skolos išieškojimo procesą, antstolis išsiunčia skolininkui raginimą įvykdyti sprendimą geruoju. Kaip numatyta Civilinio proceso kodekso (CPK) 655 straipsnyje, šiuo raginimu skolininkui pranešama, kad yra pateiktas vykdyti vykdomasis dokumentas ir kad per antstolio nustatytą terminą neatlikus reikiamų veiksmų, bus pradėta priverstinio vykdymo procedūra.

Apie tai, kad asmens turtas arba bankuose esančios lėšos yra areštuotos, antstoliai paprastai praneša skolininkams per tris dienas. Pagal CPK 679 straipsnį turto arešto aktas ir turto aprašas, jeigu jis yra sudarytas, įteikiami išieškotojui ir skolininkui pasirašytinai. Jeigu įteikti šiuos dokumentus nėra galimybės, jie siunčiami registruotu laišku.

Išieškojimo Eilė (CPK 664 straipsnis)

CPK 664 straipsnyje yra detaliai nustatyta išieškojimo iš fizinio asmens turto eilė. Įstatymas reikalauja, kad pirmąja eile būtų išieškoma iš įkeisto turto, antrąja eile - iš skolininkui priklausančių pinigų, turtinių teisių, vertybinių popierių, darbo užmokesčio, stipendijos ar kitų pajamų arba kilnojamojo turto.

Kada Antstolis Gali Arestuoti Turtą?

Antstolis gali areštuoti turtą, kai skola yra didesnė nei 7000 litų (apie 2030 eurų), jei turtas yra nekilnojamasis ir tai yra vienintelė skolininko gyvenamoji vieta. Tačiau, tai nereiškia, kad turtas bus iš karto parduotas iš varžytynių. Svarbu atsiminti, kad antstolis turi teisę nukreipti išieškojimą į bendrą jungtinę nuosavybę, net jei skola priteista tik vienam iš sutuoktinių, nes tai laikoma ir skolininko turtu.

Taigi, jei antstolis turi galimybę išieškoti skolą iš skolininkui priklausančių piniginių lėšų arba skolininko turimo kilnojamojo turto (pvz.: automobilio vertės) pakanka išieškotinos sumos ir vykdymo išlaidų padengimui užtikrinti, antstolis neturi teisės papildomai areštuoti skolininko nekilnojamojo turto.

Tačiau, esant situacijai, kai skolininkas neturi jokių piniginių lėšų ar kilnojamojo turto, kurį areštavęs antstolis galėtų užtikrinti skolos išieškojimą, pastarasis, laikydamasis proporcingumo principo, turi teisę areštuoti ir skolininkui priklausantį nekilnojamąjį turtą.

Išieškojimo Nukreipimas į Nekilnojamąjį Turtą

Net ir areštavęs skolininko nekilnojamąjį turtą, antstolis ne visuomet turi teisę nukreipti išieškojimą į jį. Pirmiausiai pinigų išieškojimas negali būti nukreipiamas į skolininko turtą, jeigu skolininkas pateikia antstoliui įrodymus, kad išieškomą pinigų sumą galima išieškoti per šešis mėnesius darant įstatyme nurodyto dydžio išskaitymus (pagal bendrą taisyklę 20 proc. nuo sumos neviršijančios MMA ir 70 proc. nuo sumos viršijančios MMA) iš skolininko darbo užmokesčio, pensijos, stipendijos ar kitų gaunamų pajamų.

Antra, įstatymai numato, kad išieškoti iš skolininkui priklausančio būsto, kuriame jis gyvena, galima tik tuo atveju, jeigu išieškoma suma viršija tik du tūkstančius trisdešimt eurų.

Atkreiptinas dėmesys, kad aukščiau išvardinti apribojimai nėra taikomi, kai išieškoma iš įkeisto nekilnojamo turto.

Skolos ir Turto Santykis

Antstolis negali areštuoti turto, kurio vertė žymiai viršija skolos dydį. Antstolis turi vadovautis LR CPK 668 str., kuris numato, kad išieškojimas negali būti nukreipiamas į buities, ūkio, darbo, mokymosi reikmenis ir kitą turtą, būtiną skolininko ar jo šeimos pragyvenimui.

Turto Arestavimo Eiliškumas

Civilinio proceso kodeksas (CPK) nustato išieškojimo iš skolininko turto eilę:

1. Pirma eile išieškoma iš hipotekos ir įkeisto turto.
2. Antra - išieškoma iš skolininkui priklausančių pinigų, turtinių teisių, vertybinių popierių, darbo užmokesčio, stipendijos ar kito kilnojamojo turto.
3. Trečia - iš skolininkui priklausančio nekilnojamojo turto (išskyrus žemės ūkio paskirties žemę, jei skolininko pagrindinis verslas yra žemės ūkis, ir gyvenamojo būsto, kuriame jis gyvena). Į gyvenamąjį būstą išieškojimas nukreipiamas tik ketvirtąja ir penktąja eile.

Jei skolai padengti užtektų, pavyzdžiui, automobilio, antstolis turėtų areštuoti tik automobilį, o ne butą.

Ką Daryti, Jei Turtas Jau Arestuotas?

Jei antstolis areštavo jūsų turtą, pirmiausia rekomenduojama susisiekti su juo ir tartis dėl skolos grąžinimo grafiko. Susitarus su kreditoriumi, galima pasirašyti sutartį, kurioje būtų nurodyti aiškūs sumokėjimo terminai ir įmokos dydis. Tai gali padėti išvengti turto pardavimo iš varžytynių.

Jei manote, kad antstolio veiksmai yra neteisėti, galite apskųsti jo veiksmus per dvidešimt dienų nuo laiško gavimo, pateikiant skundą antstoliui ir teismui.

Fizinio Asmens Bankrotas

Jei turite daug skolų ir negalite jų grąžinti, galite inicijuoti fizinio asmens bankroto bylą. Iškėlus bankroto bylą, antstolio veiksmai sustoja, ir prasideda bankroto administratoriaus darbas. Bankroto tikslas - atkurti jūsų mokumą ir atsiskaityti su kreditoriais.

Kada Antstolis Gali Parduoti Arestuotą Turtą Iš Varžytynių?

Antstolis gali parduoti areštuotą turtą iš varžytynių, jei skolininkas nepasirašo dokumentų arba nevykdo susitarimų dėl skolos grąžinimo. Tačiau, prieš parduodant turtą, antstolis privalo laikytis įstatymų nustatytos tvarkos ir užtikrinti, kad skolininko teisės būtų apsaugotos.

Ar Galima Važinėti Arestuotu Automobiliu?

Jeigu teismo nutartyje ar kitame dokumente, kurio pagrindu vykdomas turto areštas, nenurodyta, kad uždraudžiamas ar apribojamas turto valdymas ir (arba) naudojimas, laikoma, kad taikomas tik draudimas disponuoti turtu (pvz., parduoti). Naudoti daiktą galima, jei tai nėra draudžiama.

Svarbu Žinoti

• Skola turi būti didesnė nei 2030 eurų, kad būtų galima išieškoti iš gyvenamojo būsto.
• Antstolis negali areštuoti daugiau turto, nei reikia skolai padengti.
• Galite apskųsti antstolio veiksmus teismui.
• Fizinio asmens bankrotas gali padėti išspręsti finansines problemas.

Ar Galima Važinėti Arestuotu Automobiliu?

Jeigu teismo nutartyje ar kitame dokumente, kurio pagrindu vykdomas turto areštas, nenurodyta, kad uždraudžiamas ar apribojamas turto valdymas ir (arba) naudojimas, laikoma, kad taikomas tik draudimas disponuoti turtu (pvz., parduoti). Naudoti daiktą galima, jei tai nėra draudžiama.

Ar Žmonos Skolos Gali Būti Išieškomos Iš Vyro Turto Ir - Atvirkščiai?

Taip, jeigu sutuoktinių turtas nėra teisiškai padalintas. Prievolės dėl santuokos netampa bendros, tačiau, asmeniui sudarius santuoką, jo turto teisinis režimas gali pasikeisti. Svarbu, ar asmenys yra nusistatę teisinį savo turto režimą vedybų sutartimi.

Jeigu sutuoktiniai nebuvo sudarę vedybų sutarties ir oficialiai dar nėra nutraukę santuokos, turto teisiniam režimui taikomos bendros įstatymų nustatytos taisyklės.

Į Kokį Šeimos Turtą Nukreipiamas Skolų Išieškojimas?

Įstatymai leidžia išieškoti vieno sutuoktinio skolas iš kito sutuoktinio lėšų, jeigu šios lėšos nėra jo asmeninė nuosavybė. Asmenine nuosavybe pagal Civilinio kodekso 3.89 straipsnį pripažįstamas iki santuokos atskirai įgytas turtas, asmeniškai paveldėtas ar dovanų gautas turtas, piniginės kompensacijos už sveikatai padarytą žalą bei kitos tikslinės piniginės išmokos, kurių negalima perleisti kitiems asmenims.

Iš šios rūšies lėšų kito sutuoktinio skolos negali būti išieškomos.

Civilinio kodekso 3.110 str. 1 dalyje įtvirtinta, kad iš bendro sutuoktinių turto negali būti tenkinamos sutuoktinių prievolės, kurios atsirado iki santuokos įregistravimo, išskyrus atvejus, kai išieškoma iš bendro turto sutuoktinio dalis.

Taigi išieškojimas galimas tik iš Jūsų sutuoktinei asmenine nuosavybe priklausančio turto arba iš bendro turto dalies, priklausančios sutuoktinei.

Tai reiškia, kad nemokaus sutuoktinio skolos atlikus tam tikras teisines procedūras gali būti išieškomos iš bet kokio šeimos turto, kuris laikomas bendrąja jungtine abiejų sutuoktinių nuosavybe.

Bendrąja jungtine nuosavybe pripažįstamas ir darbo užmokestis - pajamos, gautos iš sutuoktinių ar vieno jų darbinės veiklos. Pagal šį principą sutuoktiniui priklauso dalis kito sutuoktinio darbo pajamų ir atvirkščiai.

Pavyzdžiui, antstolis galėtų vykdyti išieškojimą iš darbo užmokesčio dalies ar kitų pajamų, kuri priklauso Jūsų sutuoktinei (t. y., skolingam asmeniui) po to, kai areštavęs tas lėšas pasiūlytų suinteresuotiems asmenims ir Jums imtis teisme jų padalinimo procedūrų. Šio dalinimo metu atitinkama lėšų dalis lieka areštuota.

Svarbu Nedelsti Ir Kreditoriams

Neuždelsti turto padalijimo svarbu ir kreditoriams. Jei sutuoktinių pajamų atidalinimo procedūros per tam tikrą laiką neatliekamos, kreditorius nebegali tikėtis skolos išieškojimo būtent iš šių pajamų.

Skyrybų atveju sutuoktiniai įprastai pasidalija ir prievoles, ir turtą. Teismas patvirtina šalių taikos sutartį arba savo sprendimu išsprendžia ginčą dėl prievolių kilmės ar turimo turto pasidalinimo.

Antstolio Veiksmai Ir Informavimas

Pradėdamas skolos išieškojimo procesą, antstolis išsiunčia skolininkui raginimą įvykdyti sprendimą geruoju. Kaip numatyta Civilinio proceso kodekso (CPK) 655 straipsnyje, šiuo raginimu skolininkui pranešama, kad yra pateiktas vykdyti vykdomasis dokumentas ir kad per antstolio nustatytą terminą neatlikus reikiamų veiksmų, bus pradėta priverstinio vykdymo procedūra.

Apie tai, kad asmens turtas arba bankuose esančios lėšos yra areštuotos, antstoliai paprastai praneša skolininkams per tris dienas. Pagal CPK 679 straipsnį turto arešto aktas ir turto aprašas, jeigu jis yra sudarytas, įteikiami išieškotojui ir skolininkui pasirašytinai. Jeigu įteikti šiuos dokumentus nėra galimybės, jie siunčiami registruotu laišku.

Turto Arešto Aktas (675 Straipsnis)

Antstolis areštuoja skolininko turtą surašydamas turto arešto aktą. Antstolis turi teisę panaikinti turto areštą tik tuomet, jeigu turtas areštuotas antstolio.

Vykdydamas teismo nutartį areštuoti turtą, antstolis šio Kodekso 677 straipsnyje nustatyta tvarka sudaro areštuojamo turto aprašą. Šiuo atveju antstolis turto arešto akto nesurašo.

Jeigu teismo nutartyje arba kitame dokumente, kurio pagrindu vykdomas turto areštas, nenurodyta, kad uždraudžiamas ar apribojamas turto valdymas ir (arba) naudojimas, laikoma, kad taikomas tik draudimas disponuoti turtu.

Turto areštas įsigalioja nuo turto arešto akto paskelbimo skolininkui, o jeigu nėra galimybės paskelbti, - nuo turto arešto akto įregistravimo turto arešto aktų registre.

Patarimai Skolininkams

• Gavus antstolio raginimą, reikėtų atsiskaityti per jame nurodytą terminą.
• Jeigu tai neįmanoma, vertėtų atvykti pas antstolį ir aptarti visas galimybes, kaip įvykdyti sprendimą su mažiausiomis sąnaudomis.
• Turint neapmokėtų skolų ir ruošiantis išvykti į užsienį, reikėtų pasistengti susimokėti skolas prieš kelionę.
• Jeigu su antstoliu ir kreditoriumi yra suderintas skolos mokėjimo dalimis grafikas, būtina įspėti antstolį, jog dėl išvykos eilinė įmoka gali vėluoti, arba tiesiog sumokėti ją iš anksto.

Ši informacija yra bendro pobūdžio ir neturėtų būti laikoma teisine konsultacija. Jei susidūrėte su skolos išieškojimo problema, rekomenduojama kreiptis į teisininką.

Šaltinis: Lietuvos Respublikos Civilinio proceso kodeksas

tags: #vaika #gali #atimti #del #gyvenamojo #ploto