Valstybės Remiamos Būsto Paskolos Jaunoms Šeimoms 2018 Metais

Valstybės parama jaunoms šeimoms, siekiančioms įsigyti pirmąjį būstą regionuose, yra svarbi priemonė, padedanti joms įsitvirtinti ir kurti savo ateitį. Ši parama įteisinta įstatymu ir įsigaliojo nuo 2018 m. rugsėjo 1 d.

Gauname itin daug klausimų į Bankai.lt būsto paskolų konsultacijų centrą apie paramą jaunoms šeimoms regionuose, tad norime pranešti, kad šis įstatymas jau yra patvirtintas ir jau įsigaliojo nuo rugsėjo 1 d.

Paramos sąlygos ir kriterijai

Kam skirta parama?

• Parama skirta jaunoms šeimoms, norinčioms įsigyti pirmąjį būstą regionuose.
• Norintys gauti subsidiją turi būti deklaravę gyvenamąją vietą Lietuvoje arba įtraukti į gyvenamosios vietos nedeklaravusių žmonių apskaitą.

Kas laikoma jauna šeima?

• Sutuoktiniai, registruoti partneriai arba vienas vaikus auginantis asmuo iki 36 metų.
• Padidėjus šeimai galima kreiptis dėl papildomos subsidijos, tačiau kreipimosi metu šeima turi atitikti jaunos šeimos apibrėžimą.

Būsto reikalavimai

• Valstybė subsidijuoja būstą tose teritorijose, kuriose kvadratinio metro normatyvinė vertė yra bent 65 proc. mažesnė už nustatytą didžiausią normatyvinę kvadratinio metro vertę visoje Lietuvoje.
• Pagal Registrų centro nustatytą 2020 metais taikomą didžiausią kvadratinio metro normatyvinę vertę, kuri siekia 1465 eurus, į finansinę paskatą dabar galima pretenduoti tuose regionuose, kuriuose būsto kvadratinio metro normatyvinė vertė neviršija 615,3 eurų, nors konkretaus perkamo būsto kvadratinio metro kaina gali būti ir kitokia.

Finansiniai aspektai

• Būsto kredito suma, pagal kurią apskaičiuojama jaunai šeimai suteikiama subsidija, negali būti didesnė kaip 87 tūkstančiai eurų.
• Sklypui, kuriame turi būti statomas jaunos šeimos būstas, gali būti skiriama ne daugiau kaip 15 proc. būsto kredito sumos.
• Subsidija jaunai šeimai būtų išmokama ne vėliau kaip per 4 mėnesius nuo būsto kredito suteikimo dienos.
• Finansinėms paskatoms pirmajam jaunų šeimų būstui 2019 metams numatyta 4 mln.
• 2020 metais skirta 10 mln. eurų valstybės subsidijoms pirmam jaunų šeimų būstui regione.

Kaip gauti paramą?

1. Jauna šeima turi susirasti būstą ar sklypą.
2. Deklaruoti, kad nekilnojamojo turto iki šiol neturi.
3. Pateikti prašymą dėl subsidijos savivaldybėje arba elektroniniu būdu SPIS sistemoje.
4. Savivaldybė per 10 darbo dienų turi pateikti atsakymą ir, jeigu patekote tarp laimingųjų - išduoti subsidijos pažymą.
5. Su šia pažyma šeima turi eiti į banką ir prašyti paskolos.

Svarbūs terminai ir sąlygos

• Savivaldybė per 10 darbo dienų suformuoja pažymą subsidijai gauti, jeigu tam yra lėšų ir jei šeima atitinka kriterijus.
• Jei visos lėšos tiems metams išnaudotos, pažyma nesuformuojama, bet formuojamas sąrašas naujam finansavimo periodui laikantis eiliškumo pagal prašymo pateikimo datą.
• Jauna šeima šį statusą turi atitikti tik prašymo pateikimo metu.
• Kai suformuojama pažyma, jauna šeima per 15 kalendorinių dienų kreipiasi į pasirinktą kredito įstaigą.
• Kredito įstaiga per 4 mėnesius priima sprendimą suteikti kreditą arba ne.

Papildoma informacija

• Ketinamos įsigyti nuosavybės adresas gali būti keičiamas iki tol, kol savivaldybėje suformuojama pažyma, patvirtinanti jaunos šeimos teisę į subsidiją.
• Suteikdami būsto kreditus jaunoms šeimoms kredito davėjai atsižvelgia į tai, kad paskolos gavėjo turimi finansiniai įsipareigojimai neviršytų 40 proc. asmens ar šeimos nuolatinių pajamų, o nuosavų lėšų dalis paprastai turi sudaryti ne mažiau 15 proc. įsigyjamo būsto vertės, bet gali būti ir didesnis.

Statybos

• Teisę į valstybės subsidiją įgijusi jauna šeima, kuri nori būstą regione statytis, gali samdyti arba rangovą, arba atlikti darbus savo jėgomis.
• Statybos turi būti baigtos su kredito davėju sutartu laiku.
• Subsidija išmokama tik pabaigus namo statybas per sutartą su kredito davėju laikotarpį (įprastai 1-2 metus).
• Svarbu tai, kad kredito įstaigoje pirmiausia vertinamos jaunos šeimos pajamos ir turimos nuosavos lėšos, kurios gali būti skiriamos namo statyboms.
• Socialinės apsaugos ir darbo ministerija atkreipia dėmesį, kad kredito davėjas gali paprašyti pateikti dokumentus, patvirtinančius, kad statybos bus užbaigtos sutartu laiku: tai gali būti suderintas projektas ir statybų leidimas, rangos sutartis, namo statybų ir jo įrengimo sąmata.
• Namo statymas yra vertinamas kaip rizikingesnis pasirinkimas nei namo arba buto pirkimas.
• Jauna šeima pirmiausia pati turi įsivertinti, ar ji yra pajėgi šiam veiksmui skirti daug laiko, finansų ir gebėti nusimatyti bei suvaldyti visas galimas su tuo susijusias rizikas.

Ką daryti, jei paramos nepavyko gauti iš karto?

• Jeigu prašymas skirti subsidiją pirmam būstui regione pirkti ar statyti netenkinamas, nes tais metais buvo išnaudotos visos šiam tikslui skirtos lėšos, tuomet šeima įrašoma į sąrašą finansinei paskatai gauti kitais kalendoriniais metais.
• Tuo atveju jauna šeima turėtų atnaujinti savo prašymo duomenis iki kitų metų sausio 15 d.
• Labai svarbu pabrėžti, kad kai šeima finansinės paskatos turi palaukti kitų metų ir sutuoktiniams per tą laiką sueina 36-eri, bet prašymo pateikimo metu sutuoktiniai buvo ne vyresni kaip 35-erių metų, jie laikomi atitinkantys kriterijus.

Statistika

• Iki 2019 m. vasario mėnesio paskata regionuose pasinaudojo 160 šeimų.
• Šiuo metu yra virš 300 šeimų, kurioms suteiktos ir patvirtintos pažymos, kurios gali jau įsigyti būstą su valstybės paskata regionuose.
• Planas 2019 metais, kad parama pasinaudos apie 590-780 šeimų.

Problemos

• Pati didžiausia problema yra ta, kad šeimos nežino tiksliai kada gaus pažymą (vasarį, kovą, birželį, gruodį??), o gavę pažymą iš karto turi skubėti į banką, nes pažyma galioja 15 dienų ir turėti konkretų norimą būstą, kurį pirks su banko paskola.

2018 metų pokyčiai

• Jaunoms šeimoms išreiškus susidomėjimą programa, Socialinės apsaugos ir darbo ministerija papildomai skyrė 2 mln. eurų 2018 metams.
• Tai reiškia, kad iš viso finansinėms paskatoms pirmajam jaunų šeimų būstui tais metais buvo skiriama 4 mln. eurų.

Prašymų teikimas

• Rugsėjo 10 dienos duomenimis, iš viso buvo pateikti 1379 prašymai subsidijai pirmajam būstui regione gauti.
• Iš jų priimti 586 prašymai, atmesti - 512, apdorojama - 281.
• Dažniausia prašymų atmetimo priežastis - šeimos turto deklaracijos neužpildymas.
• Daugiausia prašymų pateikė šeimos su vienu vaiku - 46 proc.
• Jaunos šeimos su dviem vaikais pateikė 28 proc. prašymų, šeimos be vaikų - 22 proc., o gausios šeimos su trimis ir daugiau vaikų - 4 proc.
• Kauno rajone pateikti 184 prašymai, Klaipėdos rajone - 137, Vilniaus rajone - 118, Panevėžio mieste - 80.

Bankai

• Nors sutartys buvo pasirašytos jau nuo rugsėjo 1 d., tačiau ministerija tik dabar pranešė oficialiai apie bankus, kuriuose bus galima gauti subsidiją paramai būstui.
• Tai yra SEB ir Swedbank.

Kita svarbi informacija

• Kredito davėjui jauna šeima taip pat turi pateikti Gyventojų registro departamento pažymą, kad jauna šeima nėra susijusi artimos giminystės ryšiais su asmeniu, iš kurio perka būstą.
• Tai išties turi būti pirmasis būstas, nei vienas iš sutuoktinių negalėjo turėti ir neturi nei Lietuvos teritorijoje nei Užsienyje būsto.

Paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas

Lietuvos Respublikos paramos būstui įsigyti ar išsinuomoti įstatymas reglamentuoja paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti. Šiame įstatyme numatyti šie aspektai:

• Naudingasis būsto plotas - bendras gyvenamųjų kambarių ir kitų būsto patalpų plotas.
• Socialinis būstas - savivaldybei nuosavybės teise priklausantis ar iš fizinių ar juridinių asmenų išsinuomotas būstas.
• Šeima - sutuoktiniai, asmenys, sudarę registruotos partnerystės sutartį, ir jų vaikai iki 18 metų.
• Valstybės iš dalies kompensuojamas būsto kreditas - kredito davėjo pagal kreditavimo sutartį asmenims ir šeimoms skolinami pinigai būstui įsigyti arba nuosavybės teise turimam būstui rekonstruoti.

Savivaldybės administracija sudaro fizinių ir juridinių asmenų, pageidaujančių asmenis ir šeimas nuomos pagrindais aprūpinti būstu, nuomojamų būstų sąrašą.

Asmenims ir šeimoms, kurių įsiskolinimas už būsto nuomą ar išperkamąją būsto nuomą viršija 3 mėnesių būsto nuomos sutartyje nustatyto nuomos mokesčio sumą, būsto nuomos mokesčio dalies kompensacijos mokėjimas sustabdomas.

Socialinio būsto nuomos sutartis sudaroma, keičiama ir nutraukiama vadovaujantis Civiliniu kodeksu ir šiuo įstatymu.

Asmenys ir šeimos privalo:

• Pateikti visą teisingą informaciją, įrodančią teisę gauti paramą būstui įsigyti ar išsinuomoti.
• Per mėnesį informuoti savivaldybės administraciją apie deklaruotos gyvenamosios vietos pakeitimą, būsto įsigijimą, materialinės padėties pasikeitimą, būsto nuomos sutarties pasibaigimą arba teisės į būsto nuomos mokesčio dalies kompensaciją praradimą.

Kredito įstaigų atranka

Socialinės apsaugos ir darbo ministerija vykdė kredito įstaigų atranką, kurios teiks valstybės iš dalies kompensuojamus būsto kreditus trims metams (2018-2020 m.).

Druskininkų savivaldybės teritorijos zonos

Druskininkų savivaldybėje yra nustatytos skirtingos nekilnojamojo turto verčių zonos, kurios turi įtakos galimybei gauti valstybės subsidiją. Zonos apibrėžtos pagal miesto dalis ir gatves:

• 7.1.1 verčių zona: Centrinė miesto dalis (senamiestis).
• 7.1.2 verčių zona: Kalviškių rajonas.
• 7.1.3 verčių zona: Gardino gatvės rajonas.
• 7.1.4 verčių zona: Centrinė miesto dalis (Pagankos).
• 7.1.5 verčių zona: Druskininkų m.
• 7.1.6 verčių zona: Centrinė miesto dalis (Mizarų gatvės rajonas).
• 7.1.7 verčių zona: Likusi miesto dalis.

Palangos savivaldybės teritorijos zonos

Palangos savivaldybėje taip pat yra nustatytos skirtingos nekilnojamojo turto verčių zonos:

• 30.1 verčių zona: Senoji dalis.
• 30.2 verčių zona: Rajonas, apribotas Druskininkų g., Ganyklų g. su jai priklausančiais nelyginiais numeriais ir pastatais Nr. 4, 6, 6A, toliau Plytų g. su jai priklausančiais pastatais, išskyrus Nr. 11 ir 35, S. Dariaus ir S. Girėno g. su priklausančiais pastatais nuo Nr. 31 iki 43, Vytauto g.
• 30.3 verčių zona: Rajonas, apribotas Baltijos jūra, Žvejų g. be jai priklausančių pastatų, Maironio g., Vytauto g. ir Kontininkų g. be jai priklausančių pastatų, išskyrus Nr. 30.4 verčių zona.
• 30.4 verčių zona: Rajonas, apribotas Plytų g. be jai priklausančių pastatų, išskyrus Nr. 11 ir 35, Ganyklų g. be pastatų Nr. 4, 6, 6A, Druskininkų g., Vytauto g., Klaipėdos pl., toliau kertant statmenai link Vytauto g., Vytauto g. nuo Nr. 30.6 verčių zona.
• 30.6 verčių zona.
• 30.7 verčių zona: Zona, apribota Kontininkų g., Baltijos jūra, Ošupio taku, su jam priklausančiais pastatais, išskyrus Nr. 2 ir nuo Nr. 23 iki 27, Užkanavės g. su jai priklausančiais pastatais, išskyrus Nr. 30.8 verčių zona.
• 30.8 verčių zona: Naujasis rajonas į rytus nuo Klaipėdos pl., apribotas Klaipėdos pl., Ligoninės g.
• 30.10 verčių zona: Rajonas, apribotas pietine miesto dalimi, Baltijos jūra, S. Dariaus ir S. Girėno g., Vytauto g. iki Nr. 20, toliau kertant statmenai link Klaipėdos pl. ir Klaipėdos pl.

Trakų savivaldybės teritorijos zona

Trakuose, mieste ant vandens, taip pat yra nustatyta atskira nekilnojamojo turto vertės zona. Trakų rajono savivaldybės centras - Trakų miestas, išskirtas į atskirą zoną, kurioje aukštas nekilnojamojo turto kainas suformavo čia esančios pagrindinės savivaldybės valstybės institucijos, prekybos ir paslaugų centrai, bankai, poliklinika, kultūros objektai, suformuota infrastruktūra, sutvarkyta aplinka.

Be minėtų veiksnių Trakų miestas žymus ne tik rajono mastu, bet ir visos Lietuvos mastu.

Šiaulių miesto savivaldybės administracija

Prašymai gali būti teikiami tik Socialinės apsaugos ir darbo ministerijai interneto svetainėje www.socmin.lt paskelbus kvietimą teikti prašymus.

Informuojame, kad Šiaulių miesto savivaldybės administracija (įstaigos kodas 188771865, adresas Vasario 16-osios g. 62, Šiauliai) priima prašymus dėl paramos būstui.

Asmuo kartu su prašymu savivaldybės administracijai pateikia asmens tapatybę patvirtinantį dokumentą (pasą, asmens tapatybės kortelę arba ilgalaikio gyventojo leidimą gyventi).

Deklaracijoms pildyti reikia turėti visas pažymas apie gautas pajamas per praėjusius kalendorinius metus.

Paslaugos suteikimo trukmė: 20 darbo dienų.

tags: #valstybes #is #dalies #kompensuojama #busto #paskola