Šiame straipsnyje aptarsime valstybės paveldimo turto, konkrečiai žemės sklypo, realizavimo tvarką Lietuvoje. Straipsnyje rasite informaciją apie reikalingus dokumentus, mokesčius ir kitus svarbius aspektus, susijusius su šiuo procesu.
Žemės sklypo dovanojimas: mokesčiai ir dokumentai
Jei apdovanotasis gauna dovanų žemės sklypą ne iš artimo giminaičio, jis privalės sumokėti 15 proc. gyventojų pajamų mokestį valstybei nuo žemės sklypo vertės. Ši vertė nustatoma pagal duomenų patikslinimą, išduotą VĮ Registrų centro, arba pateikus nepriklausomų turto vertintojų vertinimą.
Norint padovanoti žemės sklypą, notarui reikės pateikti šiuos dokumentus:
- Dovanojamų žemės sklypų nuosavybės dokumentus
- Žemės sklypų planus
- Tėvų santuokos liudijimą (jei dovanoja tėvai)
- Dovanotojo bei apdovanotojo gimimo ir santuokos liudijimus (jeigu keitėte pavardes)
- Asmens dokumentus
Jeigu dovanojami žemės ūkio paskirties žemės sklypai, perleidėjui (įgijėjams tam tikrais atvejais) bus reikalingas Nacionalinės žemės tarnybos leidimas, leidžiantis perleisti (įgyti) žemės ūkio paskirties žemės sklypą.
Vadovaujantis Lietuvos Respublikos žemės ūkio paskirties žemės įsigijimo įstatymu, kai kuriais atvejais Nacionalinės žemės tarnybos leidimas nereikalingas perleidžiant (įsigyjant) žemės ūkio paskirties žemę.
Žemės sklypo paveldėjimas
Mirus fiziniam asmeniui, jo turtą ir turtines prievoles paveldi įpėdiniai pagal įstatymą arba (ir) įpėdiniai pagal testamentą. Paveldimas ne tik turtas ir palikėjo turtinės reikalavimo teisės, bet ir palikėjo turtinės prievolės.
Įpėdinis pagal įstatymą ar įpėdinis pagal testamentą turi teisę per tris mėnesius nuo palikimo atsiradimo dienos atsisakyti palikimo. Neleidžiama atsisakyti su sąlygomis ir išlygomis arba dalies palikimo.
Ieškinį dėl testamento ar jo atskirų dalių pripažinimo negaliojančiomis gali pareikšti tik kiti įpėdiniai pagal įstatymą arba pagal testamentą, kurie paveldėtų, jeigu testamentas ar jo atskiros dalys būtų pripažintos negaliojančiomis.
Tačiau Lietuvos Respublikos civiliniame kodekse numatyta, kad kiekvienas fizinis asmuo gali testamentu palikti visą savo turtą arba jo dalį vienam ar keliems asmenims, kurie yra arba nėra įpėdiniai pagal įstatymą, taip pat valstybei, savivaldybėms, juridiniams asmenims. Testatorius gali testamentu atimti paveldėjimo teisę iš vieno, kelių ar visų įpėdinių.
Testamento galiojimas
Testamentas, sudarytas įstatymų nustatyta tvarka iki 2001 m. liepos 1 d., yra galiojantis, jeigu jis nėra pakeistas sudarytu vėlesniu testamentu ar nėra panaikintas. Vadovaujantis CK 5.35 str.
Lietuvos Respublikos Testamentų registro veiklos pradžia yra 2001 m. liepos 1 d. Nuo šio laikotarpio Lietuvos Respublikos Testamentų registre kaupiami ir tvarkomi duomenys apie Lietuvos Respublikoje ar Lietuvos Respublikos diplomatinėse atstovybėse ir konsulinėse įstaigose bei užsienio valstybėse sudarytus ir priimtus saugoti testamentus.
Apie iki 2001 m. liepos 1 d. sudarytus ir priimtus saugoti testamentus Lietuvos Respublikos Testamentų registras duomenų neturi ir jie nėra įtraukti į minėtą registrą.
Kitos svarbios nuostatos
- Turto perleidimo sutarties patvirtinimo mokestis: Mokestis notarui už nekilnojamojo daikto perleidimo sutarties patvirtinimą yra 0,45 procento nuo sumos, bet ne mažiau kaip 28,96 eurų ir ne daugiau kaip 5 792,40 eurų.
- Bendrosios dalinės nuosavybės įgijimas: Nesutuoktiniai gali įgyti turtą bendrosios dalinės nuosavybės teisėmis, kurioje kiekvienam iš bendraturčių yra nustatytos dalys.
- Santuokos sutartis: Turtas, vedybų sutartyje numatytas kaip asmeninė sutuoktinių nuosavybė, sutuoktinių susitarimu gali būti priskirtas prie dalytinos bendrosios jungtinės sutuoktinių nuosavybės.
Dažniausiai užduodami klausimai
Žemiau pateikiami atsakymai į dažniausiai užduodamus klausimus, susijusius su žemės sklypo realizavimu:
| Klausimas | Atsakymas |
|---|---|
| Ar gali mama ir vaikai išsideklaruoti iš Lietuvos palikdami butą be jame deklaruotų asmenų? | Taip, nekilnojamąjį turtą galima pirkti nepilnamečio vaiko vardu. Tokiu atveju turto savininkas bus būtent nepilnametis vaikas. |
| Ar reikia mokėti NT pelno mokestį, jei parduodamam NT nuo pirkimo termino nepraėjo 5 metai ir jis buvo nupirktas po 2011 m.? | Reikia pasidomėti konkrečiu atveju. |
| Ar abu tėvai gali notariškai perrašyti savo mažamečiui turtą? Ir ar kol vaikas mažametis galės tėvai juo disponuoti? | Taip, tėvai gali jiems priklausantį nuosavybės teise turtą perleisti savo nepilnamečiam vaikui. Nepilnamečių vaikų teisių įgyvendinimą užtikrina tėvai. Tėvai tvarkytų vaiko turto reikalus iki vaiko pilnametystės. |
Ši informacija yra bendro pobūdžio ir negali būti laikoma išsamia teisine konsultacija. Rekomenduojame kreiptis į notarą ar teisininką dėl individualios konsultacijos.
M6 žemės drebėjimai tampa norma! Planetoje vyksta kažkas baisaus
tags: #valstybes #paveldetas #turtas #zemes #sklypas #realizavimas