Šiame straipsnyje aptarsime karjeros galimybes Vėtrungės būste, pasidalinsime patarimais, kaip sėkmingai pirkti ar parduoti nekilnojamąjį turtą, bei apžvelgsime Klaipėdos savivaldybės planus gerinti miesto infrastruktūrą.
Klaipėdos miesto kiemų infrastruktūros gerinimas
Klaipėdos miesto savivaldybė skiria didelį dėmesį gyvenamajai aplinkai gerinti. Pagal Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus patvirtintą dokumentą, per artimiausius trejus metus kiemų infrastruktūros gerinimo darbams atlikti bus skirta iš viso per 3,6 mln. Eur. Šiemet uostamiesčio daugiabučių kiemuose planuojama atlikti darbų už 1, 26 mln. Eur.
Investicijos į automobilių stovėjimo aikšteles ir želdynus
Didžioji dalis šiems metams numatytų lėšų - per 1 mln. Eur - bus skirta automobilių stovėjimo aikštelėms įrengti. Jų projektavimui iš miesto biudžeto bus skirta 109 tūkst. Eur. Be to, želdiniams daugiabučių kiemuose įrengti numatyta 10 tūkst. Eur.Šie darbai bus atliekami UAB „Pempininkų būstas“, UAB „Žardės būstas“, UAB „Vingio būstas“, UAB „Vėtrungės būstas“, UAB „Vitės valdos“, UAB „Paslaugos būstui“ ir UAB UAB „Debreceno valdos“ namų kiemų teritorijose.
Planuojamos automobilių stovėjimo aikštelės
Šiemet bus įrengtos ir atnaujintos automobilių stovėjimo aikštelės šiais adresais:
- Taikos pr. 83-89 (65 vietos)
- Debreceno g. 96 (58 vietos)
- Baltijos pr. 11 - 23 (66 vietos)
- Brožynų g. 9, 11 (145 vietos)
- I. Simonaitytės g. 10-16 (334 vietos)
Iš viso šiemet miesto biudžeto lėšomis numatyta įrengti 334 automobilių stovėjimo vietų daugiabučių namų kiemuose.
Apšvietimo įrengimas
Apšvietimui įrengti daugiabučių kiemuose šiemet suplanuota 86,6 tūkst. Eur, dar 17 tūkst. Eur kainuos apšvietimo projektavimo darbai. Šiais metais numatyta įrengti apšvietimą šiais adresais: Sportininkų g. 5, 9, Galinio pylimo g. 7, Debreceno g. 31.
Pasak Klaipėdos miesto savivaldybės administracijos direktoriaus pavaduotojo Andriaus Dobranskio, savivaldybė ir toliau didelį dėmesį skirs gyvenamajai aplinkai gerinti. Sieksime, kad klaipėdiečiams gyventi būtų patogiau, saugiau, kad kiemuose būtų daugiau žalumos. Beje, tai yra tik dalis darbų, kuriuos planuojame šiemet atlikti daugiabučių namų kiemuose, kita dalis nepaminėtų darbų finansuojami pagal kitas programas ar iš europinių lėšų. Be to, dalis lėšų skiriama projektavimo darbams, kurių rezultatą miestiečiai galės pamatyti 2022 ir 2023 metais.
E. sąskaitos: patogus ir ekologiškas būdas apmokėti sąskaitas
Užsisakykite e. sąskaitas ir gaukite jas tiesiai į savo interneto banką. Tai patogu, saugu ir draugiška aplinkai. E. sąskaitos Jūsų interneto banke saugomos 18 mėn. Jei norite savo e. sąskaitas apmokėti patys, užsisakykite e. Jei norite, kad Jūsų e. sąskaitos būtų apmokėtos automatiškai, užsisakykite automatinį apmokėjimą drauge su nauja e.
E. sąskaitų privalumai:
- Nemokama (jei naudojate „Swedbank“ Paslaugų planą)
- Patogu
- Visuomet laiku (galite užsisakyti nemokamus pranešimus apie e. sąskaitas)
- Draugiška aplinkai
Kaip užsisakyti e. sąskaitas:
- Prisijunkite prie interneto banko
- Pasirinkite e. sąskaitas
- Pasirinkite paslaugų teikėją
- Užsisakykite e. sąskaitas
Gautas e. sąskaitas galėsite apmokėti įprastu pavedimu. Jei užsisakėte automatinį jų apmokėjimą, Jums nereikės niekuo rūpintis - e. sąskaitos bus apmokėtos automatiškai.
Jei 18 mėnesių iš eilės e. sąskaitų siuntėjas Jums nepateikė nei vienos e. sąskaitos pagal e. sąskaitos prašymą ir/ arba automatinio apmokėjimo sutartį, tai bankas automatiškai nutraukia e.
Svarbu patikrinti:
- Ar Jūsų banko sąskaita, kurią nurodėte užsakydami e. sąskaitas, yra aktyvi.
- Ar Jūsų pateikto e. sąskaitos prašymo tipas yra „Užsakymas“.
- Ar esate paslaugos gavėjas - ar turite sutartį su paslaugų teikėju.
Jei e. sąskaita nebuvo apmokėta automatiškai, patikrinkite gautos e. sąskaitos sumą. Jei suma viršija nustatytą leistiną maksimalią sumą, mokėjimas neįvyko. Tokiu atveju gautą e. sąskaitą apmokėkite įprastu būdu, o ateičiai padidinkite automatinio apmokėjimo leistiną maksimalią sumą.
Atsisakyti e. sąskaitų galite paskambinę tel. 1884, artimiausiame „Swedbank“ padalinyje ar e. būdu.
Patarimai perkant ir parduodant nekilnojamąjį turtą
Ieškant naujo būsto, norime būti garantuoti pasirinkę geriausią mums tinkantį turtą iš aibės esančių pasiūlymų tiek pagal būsto patrauklumą, tiek ir pagal savo kišenę. Pasirinkę NT agentūrą „Gijoneda“, būsite ramūs dėl išsirinkto būsto, atitiksiančio visus jūsų lūkesčius Klaipėdoje bei visame pajūrio regione.
Dažnas tiek pirkėjas, tiek ir pardavėjas turi neigiamą išankstinę nuomonę apie NT agentūras. Tokios nuomonės laikydamasis, dažnas pasuka savarankiško pirkimo-pardavimo reikalų tvarkymosi link. „Gijoneda“ siekia šį mitą išsklaidyti ir parodyti privalumus, kodėl verta kreiptis į mus ir išvengti daugelio nemalonių rūpesčių, sutaupant mums visiems brangaus laiko.
Patarimai perkant butą
Kiekvienas NT pirkėjas turėtų atkreipti dėmesį, kokioje miesto dalyje yra jūsų išsirinktas butas ar namas. Nepamirškite, jog pirkdami būstą, siejate tai su savo naujo gyvenimo pradžia, kurios tikitės geresnės nei iki tol būta. Priklausomai nuo to, kurioje miesto dalyje bus jūsų naujieji namai, atitinkamai keisis būsto kvadratinio metro kaina. Derindami savo sąskaitos galimybes bei naujojo gyvenimo privalumus, jūs balansuojate ties tuo, koks atsivers vaizdas pro jūsų langus, kiek šviesos bei kitų malonių reginių išvysite kasdien pro savus langus. Ar langai bus tamsioje šiaurinėje pusėje, ar atsukti dažnam vakario vėjui…
Rinkdamiesi atsižvelkite, kada daugiabutis buvo statytas, kokios medžiagos naudotos statybai: blokai ar plytos. Atitinkamai kaina keisis ir nuo daugelio kitų papildomų faktų. Atkreipkite dėmesį į tai, kurioje miesto dalyje yra pasirinktas jūsų naujasis būstas. Kiek toli nuo pagrindinių jums rūpimų objektų: parduotuvės, darželio ar mokyklos, gydymosi įstaigų.
Ieškantys ramesnės vietos nuo miesto triukšmo, atsižvelkite į tai, kurioje vietoje stovi jūsų pasirinktas daugiabutis: arčiau gatvės ar šalia žaliųjų miesto zonų (parkų, vandens telkinių). Buto kainai įtakos turės atlikta daugiabučio renovacija, bet dėl to nebūtinai sąskaita už šildymą bus mažesnė. Gaunamų sąskaitų dydis priklausys, kaip buvo atlikta renovacija. Atsižvelkite, ar buvo atlikta dalinė renovacija, apšildant sienas, ar visiškai renovuojant visą daugiabutį, pakeitus visus vamzdynus, šildymo mazgus.
Atliktas remontas bute su išgriautomis sienomis, pakeitus pirminį buto išplanavimą, ateityje nebedžiugins, jei tai buvo daryta nelegaliai, atitinkamai netvarkius tam reikalingos dokumentacijos. Į šiuos išvardintus niuansus ir į daugelį kitų dėmesį atkreips profesionalūs darbuotojai, jei rinksitės „Gijonedos“ paslaugas.
Patarimai perkant namą
Namas - rimtas pirkinys ne tik jūsų piniginės, bet ir subtilių aspektų, į kuriuos reikia atkreipti dėmesį, atžvilgiu. Dažniausiai naujai pastatyti namai būna naujai kuriamuose gyvenamuosiuose kvartaluose ar net visiškai atskirose gyvenvietėse. Rinkdamiesi atskirą erdvę, natūralu, neišvengsite naujų iššūkių jūsų kasdieniame gyvenime. Tai susisiekimo galimybės, viešojo transporto mazgai bei atstumas iki būtiniausių jums rūpimų mieste įsikūrusių objektų: kiek toli ir kaip patogu nuvykti iki parduotuvės, iki darželio ar mokyklos jūsų atžaloms bei, žinoma, darbovietės.
Vis dėlto šių žinių, perkant namą, nepakanka. Svarbu atkreipti dėmesį namo komunikacijų išvedžiojimo niuansus. Pasidomėkite, kokios medžiagos namo statybai buvo naudojamos, kokia jų kokybė bei ilgaamžiškumas, kas lemia namo statybų kokybę. Tuo namo išsirinkimo rūpesčiai neužsibaigia. Svarbus paties namo suprojektavimas, kaip išdėstyti kambariai. Ypač atkreipkite dėmesį į svetainę, kuri turėtų būti pietų-vakarų pusėje ne tik dėl gražių saulėlydžio vaizdų, bet ir dėl geresnio apšvietimo.
Reikalingų dokumentų sutvarkymas negali būti praleistas pro akis. Svarbu, ar visi reikalingi dokumentai sutvarkyti, ar statyba priduota visoms institucijoms ir ar visa tai patvirtinta. Priešingu atveju tai gali būti laikoma kaip nelegali statyba, neturint tam tikrų leidimų. Visi šie ir dar daugelis kitų rūpesčių atitenka didelę patirtį turintiems „Gijonedos“ darbuotojams, jei jūs patikėsite tai mums.
Patarimai perkant sklypą
Perkant žemės sklypą, taip pat pravartu nepamiršti įvairių niuansų, siekiant sklandaus NT įsigijimo, kuriuo taip pat rūpinasi profesionalūs darbuotojai. Čia svarbiausia keli aspektai. Vienas iš jų - tinkama perkamo žemės sklypo paskirtis. Priklausomai nuo jūsų ketinimų, sklypas gali būti skirstomas į žemės ūkio, komercinės, rekreacinės ar gyvenamosios paskirties. Žemės sklypo paskirties keitimas užtrunka nemažai laiko, tvarkant su tuo susijusią dokumentaciją. Nepamirškite įsitikinti, ar yra atlikti geodeziniai matavimai, kurie yra būtini, norint disponuoti savo sklypu (pirkti, parduoti, dovanoti).
Paminėjome tik keletą svarbių niuansų, būtinų žinoti, perkant-parduodant NT. Visų šių ir dar daugelio kitų rūpesčių išvengsite rinkdamiesi mus.
Norime pabrėžti, jog mes visada laukiame ne tik besidominčių NT pirkimu, bet ir pardavimu. Šioje srityje yra taip pat sukaupta didelė patirtis, kurią pagrindžia didelė duomenų bazė. „Gijoneda“ siūlo ne tik profesionalų, bet ir greitesnį aptarnavimą nei kitur. Mus renkasi platus klientų ratas, todėl per mus žymiai greičiau pirkėjai ras pardavėjus ir atvirkščiai. Per ilgametę darbo patirtį esame sukaupę nemažą duomenų bazę, užmezgę ryšius su daugeliu statybinių kompanijų, daugeliu šalies bankų, siūlant išskirtines sąlygas.
Patarimai, kaip parduoti turtą greitai ir kokybiškai
Jei jau nusprendėte, kad reikia parduoti nekilnojamąjį turtą ar tiesiog atsinaujinti gyvenamąją vietą - šie patarimai būtent Jums!
- Nustatykite rinkos vertę. Teisingai neįvertinus būsto ar sklypo kainos, galite jį pardavinėti labai ilgai. Jei renkatės nekilnojamojo turto agentūrą labai svarbu pasirinkti ne tą įmonę, kuri žada Jums parduoti už didžiausią vertę, bet tą, kuri išdėsto ir paaiškina, kokia yra reali parduodamo turto vertė.
- Teisingai pateikti turto privalumus. Kiekvienas nekilnojamas turtas turi savo privalumus - nuostabi gera vieta, kapitalinis remontas, geri kaimynai, vaikų žaidimų aikštelės, o gal būt net ir kaina ir t.t.
- Gausiai ir kokybiškai išreklamuotas turtas. Net ir geriausias turtas neparduodamas greitai tik iš rekomendacijų. Labai svarbu tinkamos objekto nuotraukos, skelbimų gausa, tinkamas objekto aprašymas. Čia ypač gelbsti nekilnojamojo turto agentūros, kurios dėl savo patirties žino, kokie kanalai yra efektyviausi.
- Šaltas protas. Nesivadovaukite emocijomis. Neskubėkite leisti kainos pirmajam klientui. Visada įvertinkite paklausą ir objekto vertę.
- Didelis klientų ratas. Jei jau nusprendėte parduoti pats - reiktu turėti didelį draugų būrį, per kurį paskelbtumėte informaciją apie savo turtą. Brokeriai labai dažnai jau turi klientus, kuriems tiesiog gali pasiūlyti Jūsų turtą, dėl to pardavimas per agentūrą įvyksta greičiau.
- Jei pavyko rasti pirkėją, susitvarkykite dokumentus kiek įmanoma greičiau, bet nepadarykite klaidos. Avansas - vienas iš svarbių aspektų. Tam, kad pirkėjas nepabėgtų gavęs geresnį pasiūlymą - labai svarbu turėti avansą arba sutartį, pagal kurią numatoma tolimesnė veiksmų eiga. Nekilnojamojo turto agentūra padės Jums susitvarkyti dokumentus greitai ir efektyviai, nes tai jų darbas.
CAPITAL - pirmaujanti nekilnojamo turto agentūra Lietuvoje. CAPITAL - tai nekilnojamo turto agentūra, vienijanti patyrusius ir savo darbą puikiai išmanančius brokerius. Čia kiekvienas klientas sulaukia profesionalios pagalbos ieškant optimaliausio būsto pirkimo ar nuomos varianto. Nesvarbu, ar ieškote naujos statybos buto, jaukaus namo, kotedžo, sodybos, vasarnamio, garažo ar sklypo, CAPITAL brokeriai pasirūpins, kad paieškos būtų sklandžios, o sprendimas atitiktų tiek Jūsų poreikius, tiek finansines galimybes. Jei svarstote apie savo turto pardavimą, mūsų specialistai padės įvertinti objekto rinkos vertę, parengs patrauklų skelbimą, pasirūpins reklama įvairiuose kanaluose ir pritrauks potencialius pirkėjus, kad pardavimo procesas būtų greitas ir saugus.
Apibendrinant, norime atkreipti dėmesį į tai, kad priimant sprendimus dėl nekilnojamojo turto pirkimo ar pardavimo, svarbu atsižvelgti į daugybę faktorių ir pasikliauti profesionalų pagalba. Taip pat, nepamirškite apie galimybes, kurias suteikia elektroninės paslaugos, tokios kaip e. sąskaitos, leidžiančios patogiai ir efektyviai tvarkyti finansinius reikalus.