Šiame straipsnyje apžvelgiama „Vičiūnų“ grupės veikla nekilnojamojo turto sektoriuje Lietuvoje, nagrinėjant įvairius aspektus - nuo logistikos centrų plėtros iki ginčytinų sandorių ir etikos klausimų.
Sandėliavimo ir Logistikos Plėtra
Nepaisant 2020 m. fiksuoto nuosmukio sandėliavimo ir transporto įmonių veiklos rodikliuose, investicijos į naujų šiuolaikiškų sandėliavimo paskirties objektų statybas buvo itin gausios.
Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos regionuose per 2020 metų tris ketvirčius buvo baigtos 12 projektų (arba jų etapų), kuriuose įrengta beveik 150.000 m² sandėliavimo paskirties patalpų, statybos. „Ober-Haus“ skaičiavimais, tai yra 57% daugiau nei šiuose regionuose buvo pastatyta 2019 metais.
Iki šių metų pabaigos Vilniuje užbaigus dar vieno sandėliavimo pastato statybas, bendras per metus pastatytų sandėliavimo patalpų plotas Vilniaus, Kauno ir Klaipėdos regionuose pasieks beveik 154.000 m² ir tai bus vienas didžiausių pasiūlos rodiklių per visą istoriją.
„Daugiau buvo pastatyta tik 2008 metais, kuomet šiuose regionuose tiek savo reikmėms, tiek nuomai buvo pastatyta 18 projektų (etapų), kuriuose įrengta beveik 170.000 m² naujų sandėliavimo paskirties patalpų“, - teigia R. Reginis.
Pažymėtina, kad net 75% pastatyto ploto buvo skirta savo reikmėms, įskaitant trečiųjų šalių logistikos paslaugų teikimą, o likusi dalis patalpų buvo tiesiogiai siūloma nuomotis arba jau buvo išnuomota dar prieš pradedant konkretaus projekto statybas.
2021 metų pradžioje turėtų būti baigtos „Vičiūnų“ grupės įmonės plėtojamas beveik 12.000 m² ploto logistikos ir sandėliavimo centras Kauno laisvojoje ekonominėje zonoje.
"Magnum" Verslo Centras Kaune
Nors „Respublikos“ viešbučio griovimo darbai ir vieno iš dviejų būsimo verslo centro pastatų statybos jau kuris laikas vyko, oficiali statybų pradžia paskelbta tik rugsėjo 12-ąją.
Karaliaus Mindaugo pr. statomą verslo centrą „Magnum“ sudarys du pastatai - 12 aukštų ir 8 aukštų. Po jais bus dviejų aukštų požeminė automobilių ir dviračių stovėjimo aikštelė, taip pat elektromobilių įkrovimo aikštelė.
Bendras verslo centro plotas - 32 000 kv. metrai. Iš jų maždaug 18 000 kv. metrų ploto bus skirta nuomai, apie 2108 kv. metrai - komercinėms patalpoms.
342 kv. metrus ploto užims centre veiksiantis restoranas, panašų plotą - vaikų dienos centras, o maždaug 820 kv. Didžiulės erdvės, panašu, neliks tuščios.
„Žaliosiomis“ savybėmis ir nedideliais išlaikymo kaštais pasižymėsiantis „Magnum“ verslo centras turėtų būti baigtas 2018 m.
Anot Š.Matijošaičio, galimybe įsikurti moderniame pastate domisi ir šiuo metu Kaune veikiančios bendrovės, ir įmonės iš kitų miestų. "Mes labai norėtume, kad „Magnum“ pritrauktų į Kauną ir bendroves iš Vilniaus, Klaipėdos.
Pasak architektų, tokia pastato forma gimė siekiant darnaus urbanistinio Karaliaus Mindaugo pr.
Kalbant apie būsimo verslo centro „Magnum“ išskirtinumą, ne kartą akcentuota ne tik jo vieta, bet ir projekte įgyvendinami inovatyvūs sprendimai.
„Taip pati perdanga taps šildymo ir šaldymo elementu. Vadinasi, jame nebus mums įprastų šaldymo/šildymo agregatų, kurie pučia, arba radiatorių. Šildymo/šaldymo būdas bus tolygus, vientisas ir neagresyvus žmogui. Kitas momentas, kad energija bus naudojama iš žemės gelmių - geoterminis šildymas.
Nugriauto pastato skalda bus naudojama naujo verslo centro požeminei stovėjimo aikštelei įrengti - pagrindams. Likusi dalis - kiemo aikštelės pagrindams.
Sandoris Vilniuje: Viešbučio Projekto Pardavimas
„Vičiūnų“ įmonių grupės viešbučio projektą Vilniuje, Rinktinės gatvėje, įsigijo bendrovė „Dolas“. Ji perėmė 100 proc. įmonės „Rinktinės investicijos“ akcijų iš Šarūno Matijošaičio vadovaujamos bendrovės „Betos investicijos“.
Skelbiama, kad naujo projekto pavadinimas - „Ampera“. Į jį ketinama investuoti 35 milijonus eurų. Statybos darbus tikimasi pradėti 2026 metų pradžioje.
Naujasis savininkas Andrius Voišnis žada nebaigtą statyti viešbutį paversti mišrios paskirties pastatu su gyvenamosios ir administracinėmis patalpomis.
Projekte buvo numatyta, kad viešbutyje įsikurs konferencijų ir SPA centrai, baseinas bei restoranas, ant pastato stogo bus įrengtas baras. Į projektą „Vičiūnų grupė“ ketino investuoti virš 30 mln. eurų.
Kauno mero Visvaldo Matijošaičio valdoma bendrovė, kuriai vadovauja jo sūnus Š. Matijošaitis, 2022 m. nusprendė projektą parduoti.
Kontroversijos ir Etikos Klausimai
Kauno miesto taryba du kartus balsavo dėl Vičiūnų vandenvietės specialiojo plano keitimo, kuriuo numatomas griežtos vandenvietės apsaugos zonos sumažinimas: 2018 ir 2019 metais. Abu kartus už šį siūlymą balsavo V.Matijošaitis ir kitas jo sūnus Dainius Matijošaitis.
Vyriausioji tarnybinės etikos komisija (VTEK) prieš metus konstatavo, kad V.Matijošaitis ir D.Matijošaitis, miesto taryboje balsuodami dėl Vičiūnų vandenvietės sanitarinių apsaugos zonų nustatymo specialiųjų planų keitimo, supainiojo viešus ir privačius interesus.
Tačiau VTEK nutraukė tyrimą dalyje dėl pačių vandenvietės sanitarinių apsaugos zonų koregavimo, nenustačiusi pakankamo pagrindo, kad tai gali turėti įtakos Matijošaičių turtiniams interesams.
12 nebrandaus žmogaus bruožų / Antonio de Vicente
Finansiniai Duomenys
VICI investments, UAB (kodas 301001535) buvo įkurta 2007-08-10. Pagrindinė įmonės veikla yra nekilnojamasis turtas.
2024 metais VICI investments, UAB pardavimo pajamos siekė 1 136 887 Eur, o pelnas prieš mokesčius buvo 623 321 Eur. Naujausiais Sodros duomenimis, įmonės darbuotojų skaičius yra 1.
Šiuo metu VICI investments, UAB įsikūrusi adresu Karaliaus Mindaugo pr.
Kiti Aspektai
„Vičiūnų įmonių grupei" priklausanti „Plungės kooperatinė prekyba" kreipėsi į Patentų biurą dėl prekės ženklo patentavimo. Tai sukėlė audringą diskusiją.
Skaiva iš „Vičiūnų restoranų grupės“ reikalauja 40 tūkst. Lt kompensacijos. Be to, S. Jasevičiūtė prašo priteisti 1,5 tūkst. Lt bylinėjimosi išlaidų.
tags: #viciunu #nekilnojamas #turtas