Ar svajojate apie ramų gyvenimą gamtos apsuptyje, toliau nuo miesto šurmulio? Sodybos ir vienkiemiai Zapyskis ir jo apylinkėse gali būti puikus pasirinkimas jums. Šiame straipsnyje apžvelgsime, į ką svarbu atkreipti dėmesį renkantis sodybą, kokie privalumai ir trūkumai jūsų laukia, ir kur ieškoti geriausių pasiūlymų.
Sodybų Privalumai ir Trūkumai
Parduodamos sodybos gali išpildyti ne tik svajonę apie gyvenimą ant ežero kranto ar miške, bet ir tapti pelningu verslu.
Sodybos - NT objektai, kurių kaina svyruoja nuo vos kelių tūkstančių iki kelių šimtų tūkstančių (ar net milijonų) eurų. Platų kainų intervalą lemia individualios statinio ypatybės bei privalumai, dalis kurių plačiau aptarti žemiau.
Parduodamų sodybų skelbimuose nurodomi objektų privalumai ne tik padidina objekto patrauklumą potencialaus pirkėjo akyse, bet ir suteikia papildomos informacijos.
Pagrindiniai aspektai renkantis sodybą:
- Vieta. Atstumas iki artimiausios gyvenvietės.
- Privažiavimas. Renkantis sodybą, o ypač - pastoviam gyvenimui, derėtų įvertinti ir šį, iš pažiūros nereikšmingą niuansą.
- Komunikacijos, telekomunikacijos.
- Papildoma įranga, statiniai. Su baseinu, su pirtim, su lauko baseinu ar kitais papildomais statiniais.
Šie privalumai, savaime suprantama, kilsteli statinio kainą, tačiau yra aktualūs ieškantiems komfortiško poilsio vietos sau ar planuojantiems užsiimti kaimo turizmo verslu.
Aišku, minėtus statinius galima įsirengti ir patiems, tačiau tai pareikalaus ne tik laiko, bet gali sukelti ir tam tikrų nepatogumų.
Kelias dienas pabūti vienkiemyje dažnam prilygsta prabangai, tačiau ilgainiui svarbūs tampa ir kasdieniai poreikiai.
Sodybos pardavimui užima nemažą dalį skelbimų NT pardavimo portaluose.
Sodybos pagal paskirtį:
- Sodyba miške - variantas, patrauklus ieškantiems ramaus poilsio kampelio sau ar ketinantiems plėtoti kaimo turizmo verslą.
- Sodyba prie ežero, šalia upės ar netoli tvenkinio vilioja ne tik ieškančius turto asmeninėms reikmėms, bet ir planuojančius verstis kaimo turizmu.
- Sodas - sodyba - objektas, ypač daug dėmesio sulaukiantis iš miestiečių, ieškančių ramesnio kampelio pailsėti, užsiimti, sodininkyste, daržininkyste.
Sodybos įsigijimui galintys skirti didelę sumą, domisi siūlomais variantais Pajūrio regione. Ignalina, Zarasai, Molėtai - kiti populiarūs regionai.
Kaip Ieškoti Sodybos Be Tarpininkų?
Daliai asmenų, kurie ieško sodybos pirkti, aktualu ne tik dėmesį patraukusio objekto kaina, bet ir faktas, jog parduodama sodyba būtų „iš pirmų rankų“.
Pagrindinė priežastis - įsitikinimas, jog namai, sodybos bei kiti NT objektai, tiesiogiai parduodami savininko, atsieis pigiau.
Aišku, tikėtina, jog sodybos savininkas, norėdamas susigrąžinti komisinį, mokamą NT brokeriui, šiek tiek kilsteli parduodamo objekto kainą.
Norėdami nuspirkti sodybą be tarpininkų, atidžiai analizuokite dėmesį patraukusį skelbimą.
Aklai nepasitikėkite antrašte „parduodu sodybą“.
Skelbimo tekste ieškokite patvirtinančios frazės, jog sodyba tikrai parduodama be tarpininkų.
Nepamirškite šį klausimą užduoti telefonu, kai tarsitės dėl objekto apžiūros.
Be tarpininkų parduodamos sodybos greitai išgraibstomos arba brokeriai įtikina savininką pasinaudoti jų teikiamomis paslaugomis.
Sodybų ir Sklypų Apžvalga
Žemiau pateikiama lentelė su įvairiais sodybų ir sklypų pasiūlymais, kad galėtumėte susidaryti bendrą vaizdą apie kainas ir galimybes.
| Vieta | Plotas | Kaina | Aprašymas |
|---|---|---|---|
| Šilutės r. sav., Usėnų sen., Usėnų k., Liepų g. | - | - | Parduodama erdvi, dviejų aukštų mūrinė sodyba su dideliu, tvarkingu sklypu pačiame Usėnų kaime, šalia miškelio. |
| Kėdainių r. sav., Truskava, Truskavos g. 31 | 126,55 kv. m | - | PARDUODAMA SODYBA KĖDAINIŲ R. SAV., TRUSKAVOJEPARDUODAMA SODYBA KĖDAINIŲ R. |
| Anykščių raj, Varnelių kaimas | 80 kv.m | - | Pigiai, be tarpininkų, parduodama sodyba vienkiemyje. Gyvenamosios paskirties namas. Žemės sklypas 0,5004 h.Yra garažas, tvartas, dūminė pirtis, lauko rūsys.Šalia pirties nedidelis prūdas.Šulinys, visada pilnas vandens. Didelis sodas. Elektra. Namas tvirtas, rąstinis, apmūrytas, visur sudėti plastikiniai langai. Name buvo gyvenama nuolatos. |
| Jurbarko rajone, Šimkaičiuose | - | - | Parduodama sodyba. Gyvenamajame name yra 3 kambariai, vonia, dušas, virtuvė, užkraunamas pečius, plastikiniai langai, lauko virtuvė, dvi malkinės, garažas, tvartas. |
| Klaipėdos mieste Žardupės gatvė 31 | 13.57a | 115000.00€ | Parduodama sodyba Klaipėdoje. Namu valda, sklypo plotas aptverta teritorija yra tvenkinys mažas ūkinis pastatas kuris puikiai tiktų įrengti pirtį, pavėsinė, ir šiltnamis Sklype įrengtas vandens gręžinys, yra vietinė kanalizacija, elektra, sklypas geros formos, galima papildomai statyti dar viena nama, vietos yra pakankamai. Taip pat yra metalinis garažas. |
| Rokiškio rajone, Maineivuose | 106m2 | - | Parduodu sodybą. Yra 3 atskiri kambariai su baldais, virtuvėje visa buitinė technika, vonia, tualetas. Didelis rūsys, neįrengta palėpė. 34arai žemės. Yra garažas, daržinė, tvartas. Ir laisvos patalpos. |
| Šilalės raj. Kaltinėnų apyl. | 100 kv. m. | - | Parduodu sodybą Radiškės kaime. Gyvenamas namas apie 100 kv. m. (vieno aukšto su mansarda) Namas medinis- apmūrytas. Name pakeista el. instaliacija. Pakeista stogo danga, sudėti plastikiniai langai. Žemės sklypas 0,15 ha..Aplink sodybą yra 3,3 ha žemės ūkio paskirties žemės ir netoliese mišrus miškelis. Kieme šulinys, name ir ūkiniame pastate įvestas miesto vandentiekis. |
| Alantos sen., Molėtų rajone, Šunakojų k. | 17,57 a. | - | Parduodama sodyba Molėtų rajone. Namas medinis, statytas 1940 m. Bendras namo plotas 80,62m2. Apšildomas krosnimi, įvestas gyvenvietės vandentiekis. Puikus privažiavimas. Iki Alantos 5 km., iki Molėtų 20 km. Tvarkingas ir jaukus kaimelis, draugiška kaiminystė. |
| Pasvalio r. | 101,56 kv. m | 25000e | PARDUODAMA SODYBA VIENKIEMYJE PASVALIO R. Gerai išsilaikęs rąstinis namas, kurio bendras plotas 101,56 kv. ✔️Name įrengta centrinio šildymo sistema. Atstumai: Pasvalys - 12 km. |
| Veliuonos sen. - Jurbarko r. sav. Gricių k. | 71,12 kv. m. | - | Parduodama autentiška sodyba Jurbarko r.Mainau į pinigėlius autentišką kaimo sodybą, esančią istoriniame Lietuvos perle - Veliuonos sen. - Jurbarko r. sav. Gricių k., puikiai tinkanti norintiems pabėgti nuo miesto šurmulio ir praleisti laisvalaikį gamtoje ar įsikurti pastoviam gyvenimui. Puikus privažiavimas - nuo Veliuonos iki pat sodybos veda naujai išasfaltuotas kelias. Didelis namų valdos sklypas - net 30 a., jame yra 71,12 kv. m. medinis gyvenamasis namas su įrengtu kieto kuro katilu, atvestu centriniu vandentiekiu. Taip pat sklype yra viralinė, tvartas, daržinė ir šulinys. Sodyba parduodama su visais joje esančiais baldais. Aplink sodybą vyrauja žaluma, įvažiavimas apželdintas gražiomis eglutėmis. Draugiška bendruomenė, rami, tvarkinga kaimynystė. |
| Alytaus rajone, Gailiakiemio kaime | - | - | Parduodama sodyba Gailiakiemio kaime, Alytaus rajone. Sodyba renovuota, mūrinė. Įrengti du kambariai ir antras aukštas, apačioje paruošta patalpa papildomam dideliam kambariui ir toletui su vonia. Yra ūkiniai pastatai, patalpa pirčiai, sandėliukas. Prie pat iškastas tvenkinys, šalimais teka upė. Aplink sodyba yra 2,74 ha žemės ūkio paskirties žemės. |
Ši lentelė nuolat pildoma, todėl sekite naujienas!
Patarimai perkant sodybą:
- Atkreipkite dėmesį į vietovę. Ar jums svarbus atstumas iki miesto, ar norite visiško nuošalumo?
- Įvertinkite sodybos būklę. Ar reikalingas kapitalinis remontas, ar galite iš karto įsikelti?
- Patikrinkite komunikacijas. Ar yra elektra, vanduo, kanalizacija? Ar geras interneto ryšys?
- Pasidomėkite kaimynais. Ar jie draugiški ir tvarkingi?
- Apsvarstykite finansavimo galimybes. Ar jums reikalingas paskola?
Tikimės, kad šis straipsnis padės jums apsispręsti ir rasti savo svajonių sodybą!
tags: #vienkiemiai #pardavimui #zapyskija