Blokiniai namai Lietuvoje yra populiarūs dėl savo ekonomiškumo ir greitos statybos. Tačiau, gyvenant tokiame name, dažnai susiduriama su garso izoliacijos problemomis. Šiame straipsnyje aptarsime blokinio namo butų išplanavimo tipus, garso izoliacijos sprendimus ir remonto ypatumus.
Butų Išplanavimo Tipai Blokiniuose Namuose
Blokiniuose namuose galima rasti įvairių butų išplanavimo tipų, pradedant nuo mažų vieno kambario butų iki erdvių keturių kambarių butų. Štai keletas pavyzdžių:
- 1 kambario butas: Dažniausiai pasitaikantis plotas yra apie 43 kv.m. Tokie butai dažnai turi erdvią virtuvę ir įstiklintą balkoną.
- 2 kambarių butas: Tipinis plotas - apie 48-55 kv.m. Tokie butai gali turėti atskirą įėjimą ir du balkonus.
- 3 kambarių butas: Plotas svyruoja apie 61-68 kv.m. Dažnai turi du balkonus, iš kurių vienas gali būti įstiklintas.
- 4 kambarių butas: Erdvūs butai, kurių plotas siekia apie 90 kv.m. Paprastai turi du balkonus ir patogiai išplanuotus kambarius.
Atsižvelgiant į buto dydį ir išplanavimą, garso izoliacijos poreikiai gali skirtis. Mažesniuose butuose triukšmas gali būti labiau juntamas dėl mažesnio atstumo tarp kambarių ir kaimynų.
Garso Izoliacijos Problemos Blokiniuose Namuose
Viena iš dažniausių problemų blokiniuose namuose yra prasta garso izoliacija tarp butų. Tai gali būti dėl:
- Vienasluoksnių sienų: Pertvaros tarp butų dažnai yra vienasluoksnės, pagamintos iš Haus blokelių, kurie neefektyviai blokuoja garsą.
- Konstrukcijos trūkumų: Netinkamai įrengti vamzdžiai, sujungimai ir šachtos gali tapti triukšmo šaltiniais.
- Nepaisymo STR reikalavimų: Statybos techninio reglamento (STR) reikalavimai garso izoliacijai ne visada yra įgyvendinami.
Garso Izoliacijos Sprendimai
Norint pagerinti garso izoliaciją blokiniame name, galima imtis įvairių priemonių. Štai keletas efektyvių sprendimų:
- Daugiasluoksnės pertvaros: Įrengti papildomą pertvarą su oro tarpu, užpildytu garsą izoliuojančia medžiaga.
- Vamzdžių izoliacija: Apvynioti vamzdžius specialia izoliuojančia danga ir tvirtinti per anti-vibracines pakabas.
- Lubų izoliacija: Įrengti pakabinamas lubas su garsą sugeriančia medžiaga.
- Grindų izoliacija: Naudoti didelės masės grindų sistemas ir amortizuojančius paklotus.
- Durų sandarumo gerinimas: Užtikrinti, kad durys sandariai priglustų prie staktos, naudojant tinkamas tarpines.
Garso Izoliacijos Medžiagos
Renkantis medžiagas garso izoliacijai, svarbu atsižvelgti į jų savybes ir efektyvumą. Populiariausios medžiagos:
- Mineralinė vata: Efektyvi garsą sugerianti medžiaga, naudojama pertvarų ir lubų užpildui.
- Gipso kartono plokštės (GKP): Naudojamos daugiasluoksnių konstrukcijų įrengimui.
- Medžio plaušo plokštės: Gerina smūginio garso izoliaciją.
- Akustinės plokštės: Naudojamos patalpų akustikai gerinti, sumažina aidėjimą.
Garso Izoliacijos Medžiagų Savybės
Žemiau pateikiama lentelė su dažniausiai naudojamų medžiagų garso izoliacijos savybėmis:
| Medžiaga | Savybės | Panaudojimas |
|---|---|---|
| Mineralinė vata | Geras garso sugėrimas | Pertvarų, lubų užpildas |
| Gipso kartono plokštės | Masė, daugiasluoksnės konstrukcijos | Pertvarų, lubų apdaila |
| Akustinės plokštės | Garso sugėrimas, difuzija | Patalpų akustikos gerinimas |
| Medžio plaušo plokštės | Smūginio garso izoliacija | Grindų paklotas |
Sienų Griovimas Blokiniame Name: Ar Reikalingas Leidimas?
Siekiant užtikrinti, kad statytojų statomi ir remontuojami statiniai būtų saugūs, Statybos inspekcija primena, kad laikančiųjų sienų pertvarkymas daugiabučiame name, nekeičiant pastato išorės matmenų, yra priskiriamas statinio kapitalinio remonto darbams, nelaikančiųjų sienų pertvarkymas - statinio paprastojo remonto darbams.
Laikančiosios Sienos Griovimas - Kapitalinis Remontas
Statybos inspekcijos specialistai informuoja, kad ruošiantis kapitalinio remonto darbams daugiabučiame name, būtina turėti statinio kapitalinio remonto projektą.
Civiliniame kodekse nurodyta, kad daugiabučio namo laikančiosios konstrukcijos (sienos) yra bendra visų savininkų nuosavybė, tad prieš pradedant darbus, būtina pasirūpinti daugiabučio namo butų ir kitų patalpų savininkų protokoliniu sprendimu (51 proc. namo kaimynų sutikimu) dėl kapitalinio remonto projekto įgyvendinimo (bendrojo naudojimo objektų pertvarkymo).
Dėl leidimo atlikti daugiabučio gyvenamojo namo (kai jis yra mieste, konservacinės apsaugos prioriteto ar kompleksinėje saugomoje teritorijoje, kultūros paveldo objekto teritorijoje, kultūros paveldo vietovėje) kapitalinį ar paprastąjį remontą išdavimo į savivaldybę reikia kreiptis tuo atveju, jeigu dėl remonto pasikeis daugiabučio namo išvaizda.
Jeigu kapitalinis arba paprastasis remontas atliekamas daugiabučio namo viduje ir pastato išvaizda nesikeičia, leidimo atlikti pastato kapitalinį ar paprastąjį remontą, t. y. dėl SLD išdavimo, į savivaldybę kreiptis nereikia.
Žinotina, kad savavališkai išgriovus laikančiąsias sienas gresia didelės baudos. Baudą galima užsitraukti tais atvejais, kai paprastasis arba kapitalinis remontas atlikti savavališkai, t. y. be SLD (kai jis yra privalomas) arba turint SLD, bet statybos darbai atlikti ne pagal projektą, pagal kurį išduotas SLD, bei jei griaunamos sienos be projekto, kuris yra privalomas, nors SLD nereikalingas.
Didžiausia, be projekto vykdomų statybų rizika, - galima grėsmė viso pastato stabilumui ir gyventojų saugumui. Tad jei pastebėjote kaimynus vykdančius remonto darbus ir nerimaujate, ar darbai vykdomi saugiai, pagal projektą, galite kreiptis į namo administratorių, kuris išsiaiškins atsakingus, remontą vykdančius subjektus, arba informuoti Statybos inspekciją.
Kaip papuošti savo studijos tipo butą!
Jei tai laikanti daugiabučio namo siena labai problematiškas dokumentų tvarkymas. Ekspertizė, konstruktyvas, leidimas.
Jei atsakymas teigimas, tai tada: labai aktualus yra namo aukštas kuriame Jūs gyvenate; būtų gerai matyti namo (daugiabučio) projektą, čia jau tektų bendrauti su namo priežiūrą vykdančia įmone ar asmeniu.
Vėliau rengiamas kapitalinio remonto projektas. Toliau reiktų gauti daugiau kaip 50 proc. daugiabučio namo gyventojų sutikimą. Vėliau einama pas savivaldybės architektą, dėl derinimo.
Tiesa tikriausiai visų pirma reiktų nueiti konsultacijai pas miesto architektą, ką jis rekomenduotų iš patirties - toli gražu ne visas laikančiąsias sienas galima griauti.
Gavus leidimą griauti iš savivaldybės architekto galima imtis griovimo darbų. Įmonė ar asmuo, atlikusi griovimo darbus, surašo deklaraciją (kurioje nurodoma, kad griovimo darbai atlikti pagal projektą). Vėliau atliekami buto kadastriniai matavimai įteisinant naują buto išplanavimą.
Tačiau statybų specialistai primena, kad pagrindinės daugiabučio namo konstrukcijos, visos laikančiosios išorinės ir vidinės sienos bei kolonos, perdangos, balkonų išorinės konstrukcijos yra bendrosios dalinės nuosavybės objektai.
tags: #vieno #kambario #butas #blokiniame #name