Šioje svetainėje naudojami slapukai (angl. Cookies), kurie pagerina Jūsų naršymo kokybę.
Kas yra virtualus turas?
3D turas, 360 laipsnių panorama, 360 video, trimatė panorama - visa tai galime pavadinti tiesiog viena fraze - virtualus turas. Virtualūs turai kuriami sujungiant atskiras trimates panoramas į vieną sistemą, su galimybe tiesiogiai pereiti iš vienos panoramos į kitą. Žiūrovas keliauja iš vieno apžiūros taško į kitą, taip apeidamas visą virtualaus turo objektą (pvz., iš vieno kambario į kitą, apžvelgdamas visą namą iš visų pusių). Tokiu būdu sudaromas vientisos ekskursijos (turo), kuriame galima sudalyvauti neišėjus iš namų.
Maža to, yra daug papildomų galimybių, leidžiančių į turus ar atskiras panoramas diegti interaktyvius juose esančių svarbių objektų aprašymus (pvz., muziejaus salėje paspaudus ant eksponato parodomas jo aprašymas), nuotraukas, garso takelius ar net vaizdo klipus, flash ar kitus daugialypės terpės (multimedia) elementus. Paslauga kainuoja priklausomai nuo jos apimties. Tikslią sąmatą galima sudaryti tik apžiūrėjus objektą, paskaičiavus apžiūros taškų kiekį, įvertinus fotografavimo sąlygas, aptarus ir įvertinus virtualaus turo grafinės sąsajos (interface) sudėtingumą bei kitus faktorius.
Kodėl virtualūs turai svarbūs nekilnojamojo turto agentūroms?
Nekilnojamojo turto sritis gana konkurencinga. Nepakanka įdėti skelbimą į vieną puslapį ir tikėtis greito sandorio. Tai nuoseklus, daug etapų ir reklamos kanalų apimantis procesas. Esame pirmieji Vakarų Lietuvoje pradėję naudoti parduodamo būsto reklamai Virtualų 3D turą. Tai ypač patogu norintiems patalpas apžiūrėti nuotoliniu būdu. Virtualus turas aiškiai atskleidžia būsto erdvę, atstumus tarp daiktų, interjero subtilybes ir suteikia realų erdvės pojūtį. Naudojame tik kokybiškas profesionalo paruoštas nuotraukas. Prieš fotografuojant paruošiame būstą, kad vaizdas būtų kuo aiškesnis, tvarkingesnis ir estetiškas. Iš viršaus su profesionaliu dronu filmuojame parduodamą objektą ir aplink jį esančią teritoriją.
Virtualaus turo privalumai:
- Profesionaliai ir kokybiškai pristatome siūlomą nekilnojamojo turto objektą.
- Susipažinę su objekto privalumais, juos aiškiai perteikiame kiekvienam potencialiam klientui.
- Organizuojame atvirų durų dienas, paruošiame pristatymus.
- Atsakome į kylančius klausimus. Sprendžiame netikėčiausias situacijas.
Esame lankstūs ir prisitaikome prie savo klientų poreikių. 3D turas nebėra didelė naujiena interneto rinkodaroje jau keletas metų, tačiau nekilnojamojo turto rinka susipažįsta su šia itin efektyvia pardavimų priemone būtent dabar. Kitais 2020 metais parduodamų butų ir namų 3D turai bus tikrai matomi ir dažni.
Kaip veikia 3D turas?
Norėdamas paaiškinti kaip įmanoma paprasčiau, kas yra 3D turas, turėčiau paklausti, ar žinote, kas yra 360 laipsnių nuotrauka? Tai nuotrauka, kurioje galima matyti vaizdą aplink save, apačioje ir viršuje. Tiesiog dairotės po tam tikrą vietą ir matote ją ne nuo krašto iki krašto, o visą. Taip, lyg patys būtumėte toje vietoje.
Apžiūrinėdami parduodamas patalpas, žmonės po keletą kartų vaikšto iš vieno kambario į kitą, stebi sienas, grindis, interjerą. Kai nufotografuojamos kelios tokios nuotraukos skirtingose buto vietose ir sujungiamos į vieną, sukuriamas virtualus turas po tą patalpą. Vaikščioti virtualiai galima paspaudus tam tikrus taškus pelyte (ar pirštu). Tai ir yra 3D turas. 3D turas parodo visą interjerą realiai, o ne iš tam tikro taško. Tai neretušuotas būsto vaizdas.
3D turą peržiūrėti galima telefone, planšetėje, kompiuteryje, išmaniajame televizoriuje - visur, kur tik yra interneto ryšys. Be jo 3D turas neveikia. 3D turas sukuriamas gana greitai - per kelias dienas. Tam reikia specialios 360 laipsnių kameros ir programinės įrangos. Tokius 3D turus kuria specialiai apmokyti specialistai. Parduodamo namo ar buto 3D turas - rimta pagalba brokerio darbe. Taip pat tai puikus būdas susipažinti su NT projektais neišeinant iš namų. Beje, jei turite VR akinius, 3D turo peržiūra bus dar įdomesnė patirtis, nes atrodys, kad persikėlėte į tą vietą virtualiai.
Nekilnojamojo turto agentūros vaidmuo
Nekilnojamo turto agentūra Vilniuje - įmonė, kuri teikia nekilnojamojo turto pardavimo, pirkimo ar nuomos paslaugas nekilnojamojo turto pardavėjams ir pirkėjams. Nekilnojamo turto agentūros teikia butų, namų, sodybų, žemės sklypų, miškų pardavimo / pirkimo ar nuomos paslaugas už atlygį, vadinamą komisiniu. Tokios įmonės taip pat teikia konsultacijas visais nekilnojamojo turto klausimais, padeda atliekant turto vertinimą, retrospektyvinį vertinimą, gaunant paskolą būstui ar sklypui įsigyti, parengia dokumentus sandoriui. Nekilnojamo turto agentūra tai pasitikėjimo ir profesionalumo simbolis.
Lietuvoje nekilnojamojo turto agentūros pradėjo kurtis 1990. Nekilnojamo turto agentūros Vilniuje yra pagrindinės „tarpininkės“, jungiančios pirkėjus ir pardavėjus, nuomininkus ir nuomotojus. Jos ne tik teikia informaciją apie rinkos tendencijas ir turto vertę, bet ir užtikrina profesionalią tarpininkavimo paslaugą.
Pagrindinės nekilnojamojo turto agentūros funkcijos:
- Teikti profesionalią konsultaciją dėl nekilnojamojo turto rinkos svyravimų, pokyčių ir perspektyvų.
- Padėti atlikti būtinas teisines procedūras, susijusias su nekilnojamojo turto pardavimo ar nuomos sutartimis.
- Turėti platų tinklą ir resursus, kurie padeda skleisti informaciją apie nekilnojamąjį turtą.
Darbas su nekilnojamojo turto agentūra (NT agentūra) - tai raktas į sėkmingą nekilnojamojo turto sandorį. Nepriklausomai nuo to, ar esate būsimas būsto savininkas, ar ieškote idealios investicijos, profesionali agentūra gali tapti Jūsų nepakeičiamu partneriu.
„NT pardavimų sprendimai” - Jūsų patikimas partneris
Nekilnojamojo turto agentūra „NT pardavimų sprendimai” - maksimalus profesionalumas ir pasitikėjimas. „NT pardavimų sprendimai” ne tik teikia platų NT paslaugų pasirinkimą ir konsultacijas, bet ir užtikrina didžiausią efektyvumą ir patikimumą visuose nekilnojamojo turto pardavimo bei nuomos etapuose.
„NT pardavimų sprendimai” privalumai:
- Išsamus ir įvairiapusiškas paslaugų spektras.
- Profesionalumas ir efektyvumas.
- Nepriklausomumas ir objektyvumas.
„NT pardavimų sprendimai“ - tai profesionali nekilnojamojo turto agentūra, kurios paslaugos apima skirtingus nekilnojamojo turto tipus - butus, individualius gyvenamuosius namus, žemės sklypus, sodybas, miškus ir komercines patalpas. Mes teikiame itin aukštos kokybės tarpininkavimo paslaugas parduodant, perkant ar nuomojant jūsų turtą visoje Lietuvoje. Ypatingai dėmesį skiriame žemės ūkio paskirties sklypų bei miškų pardavimui visoje Lietuvoje. Taip pat dirbame ir su komercinės bei reakreacinės paskirties žemės sklypais.
Nekilnojamojo turto dokumentų analizė
Nekilnojamojo turto dokumentų analizė yra esminis ir labai svarbus procesas, susijęs su nekilnojamojo turto operacijomis. Tai yra išsamus dokumentų peržiūros ir vertinimo procesas, kurio metu atidžiai tiriama visa su nekilnojamuoju turtu susijusi dokumentacija. Šis procesas vykdomas siekiant užtikrinti, kad visi dokumentai būtų tvarkingi, teisėti, atitiktų galiojančius teisės aktus ir būtų tinkamai parengti prieš vykdant bet kokį nekilnojamojo turto sandorio etapą.
Pagrindinė nekilnojamojo turto dokumentų analizės paskirtis yra užtikrinti aiškumą ir teisinį saugumą nekilnojamojo turto sandoryje. Tai svarbu tiek pardavėjams, tiek pirkėjams, nes tvarkingi ir teisingai parengti dokumentai užtikrina sklandžią sandorio eigą bei sumažina galimų teisinių problemų riziką ateityje.
Dokumentų analizės etapai:
- Nekilnojamojo turto tapatybės dokumentų įvertinimas
- Sklypo ribų nustatymo dokumentų patikrinimas
- Statybos leidimų analizė
- Nuosavybės teisių patikrinimas
- Hipotekos dokumentų įvertinimas
- Ankstesnių sandorių sutarčių analizė
„NT pardavimų sprendimai“ nekilnojamojo turto agentūra Vilniuje pasirūpina, jog netrūktų jokių dokumentų ir visi pardavimo procesai vyktų kaip įmanoma sparčiau ir sklandžiau.
Trūkstamų dokumentų užsakymas
Trūkstamų nekilnojamojo turto dokumentų užsakymas yra svarbi procedūra, skirta užtikrinti sklandų nekilnojamojo turto sandorį. Tai yra procesas, kai visos būsimo sandorio šalys užsako arba papildo trūkstamus dokumentus, reikalingus visapusiškam ir teisėtam nekilnojamojo turto sandoriui užbaigti.
Dokumentų užsakymo proceso esmė yra identifikuoti ir užtikrinti, kad visi būtini dokumentai, susiję su nekilnojamuoju turtu, būtų surinkti, patikrinti ir teisingai parengti. Tai gali apimti įvairius dokumentus, pradedant nuosavybės teisės patvirtinimu ir techninės būklės ataskaitomis ir baigiant kita svarbia dokumentacija, priklausančia nuo konkretaus nekilnojamojo turto tipo.
Mūsų nekilnojamojo turto agentūra visus reikiamus dokumentus užsako, todėl klientui nebereikia galvoti ir skirti laiko jų paieškai. Jūsų laikas - mūsų vertybė.
Objektų ruošimas fotografavimui
„NT pardavimų sprendimai“ nekilnojamojo turto agentūra taip pat gali pasiūlyti paslaugas, susijusias su objektų ruošimu fotografavimui. Estetika ir patrauklus turto vaizdas gali suteikti jums pranašumą rinkoje. Profesionali nekilnojamojo turto agentūra dirbs su jumis, siekdama suteikti jūsų turtui unikalumo ir žavesio, kurie gali pritraukti daugiau potencialių pirkėjų.
Objektų dekoravimas ir ruošimas fotografavimui yra svarbus etapas, siekiant sukurti aukštos kokybės nuotraukas, kurios pabrėžtų nekilnojamojo turto privalumus ir patrauklumą. Šią paslaugą atlieka mūsų nekilnojamojo turto agentūra kartu su profesionaliais dekoratoriais ir fotografais. Tai apima kruopštų objektų interjero ir eksterjero puošimą bei tvarkymą, kad būtų sukurtas estetiškas ir potencialiems klientams patrauklus vaizdas. Fotografavimas susideda iš daugybės niuansų ir gali apimti patalpų apšvietimo gerinimą, baldų ar dekoracijų pridėjimą, tvarkymą ir pan.
Privalumai, kodėl objektų dekoravimas ir ruošimas fotografavimui yra naudingas:
- Sukuriamas pirmas teigiamas įspūdis potencialiems klientams.
- Padeda pabrėžti nekilnojamojo turto grožį ir dizainą.
- Leidžia išskirti objektą iš kitų konkuruojančių pasiūlymų.
- Suteikia profesionalų ir rūpestingai prižiūrėtą įspūdį.
- Atskleidžia objekto potencialą ir galimybes.
- Pagerina bendrą nuotraukų estetiką ir aiškumą.
Nekilnojamojo turto pirkimas internetu
Pirkimo būdas iš tiesioginio bendravimo persikėlė į virtualų formatą, ne išimtis ir nekilnojamojo turto sektorius. Namų ir butų skelbimas internete, atsiradęs kaip etapas prieš asmeninį pardavimą, buvo įtvirtintas kaip visiškai tinkamas būdas įsigyti tokį transcendentinį dalyką kaip būstas. Dabartinėmis aplinkybėmis keliauti gali ne kiekvienas. Nesvarbu, ar išgyvenate karantiną, ar turite išsaugoti save, kad galėtumėte pasirūpinti itin pažeidžiamu šeimos nariu, ar esate sveikimo procese, neturite praleisti vienos iš daugelio puikios vertės nekilnojamojo turto galimybių, kurias paliko pandemija.
Šiandien nekilnojamojo turto pirkimas internetu yra ne paskutinė likusi galimybė, o geriausia alternatyva dėl priežasčių, kurios neapsiriboja pavojaus būkle. Sužinokite visus nekilnojamojo turto pirkimo internetu privalumus ir kaip tai padaryti.
Nekilnojamojo turto pirkimo internetu privalumai:
- Sutaupomos išlaidos: pamirškite išlaidas degalams, prašyti leidimų darbe ir mokėti auklei už vaikų priežiūrą. Pirkdami nekilnojamąjį turtą internetu, neišvykstate iš namų, todėl visiškai nieko neišleidžiate.
- Tiesioginis ir betarpiškas bendravimas: kai pardavimas vykdomas internetu, nuo pat pradžių sukuriamas tiesioginis bendravimo kanalas ir jūs visada turėsite galimybę užduoti visus reikalingus klausimus.
- Nekilnojamąjį turtą galite apžiūrėti tiek kartų, kiek tik norite: virtualus turas jau yra sukurtas, todėl jums tereikia prie jo prisijungti ir bet kada aplankyti kiekvieną nekilnojamojo turto objekto kampelį.
- Galimybė apžiūrėti visą apylinkę: atlikę paiešką "Google Maps", turėsite galimybę "pasivaikščioti" po savo būsimą būstą su visa šeima neišeidami iš namų.
- Saugoti sveikatą: Kiekvieną kartą, kai nusprendžiate likti namuose, o ne išeiti į lauką, apsisaugote nuo galimos grėsmės sveikatai.
Patarimai, kaip išsirinkti ir įsigyti geriausią nekilnojamąjį turtą internetu:
- Pasinaudokite virtualia ekskursija
- Paprašykite parodyti aukštų planus
- Apžiūrėkite nekilnojamąjį turtą kelis kartus
Virtuali ekskursija gali suteikti daug daugiau informacijos nei asmeninė ekskursija. Galite sutelkti dėmesį į tą kambarį, kuris jums patinka, tiek kartų, kiek norite. Kadangi aukštų planai yra būtina būsto pasirinkimo proceso dalis, nepamirškite paprašyti pardavėjo jų pateikti, jei jie nėra įkelti.
tags: #virtualus #turas #nekilnojamojo #turto #kompanija