Gaisrinė sauga yra itin svarbi kiekvienoje patalpoje, o už jos užtikrinimą atsakingi ne tik pastato savininkai, bet ir nuomininkai. Nuomininko pareigos gaisrinės saugos srityje yra apibrėžtos įstatymais ir kitais teisės aktais, siekiant užtikrinti žmonių saugumą ir apsaugoti turtą nuo gaisro.
Pagrindinės Nuomininko Pareigos Gaisrinės Saugos Srityje
Nuomininkas privalo laikytis visų gaisrinės saugos reikalavimų, nustatytų teisės aktuose ir pastato savininko nurodymuose. Tai apima:
- Tinkamą elektros įrangos naudojimą ir priežiūrą.
- Degių medžiagų laikymą saugiose vietose.
- Evakuacijos planų žinojimą ir laikymąsi.
- Priešgaisrinės įrangos (gesintuvų, dūmų detektorių) tinkamą naudojimą ir priežiūrą.
Svarbu vadovautis Statybos techniniu reglamentu STR 2.01.04:2004 "Gaisrinė sauga", kuris nustato reikalavimus pastatų gaisrinei saugai. Šis reglamentas apima įvairius aspektus, įskaitant:
- Evakuacijos kelius ir išėjimus.
- Priešgaisrinių sistemų įrengimą ir priežiūrą.
- Atskirų patalpų atsparumą ugniai.
Gaisrinės Saugos Dokumentacija
1.2.1. Valstybinės žemės nuomos sutartis, žemės sklypo planus ir kitus dokumentus, reglamentuojančius žemės sklypo, esančio P. Lukšio g. 2, Vilniuje, unikalus Nr. 1.2.2. Statybos techninį reglamentą STR 1.07.03:2017 „Statinių techninės ir naudojimo priežiūros tvarka, naujų nekilnojamojo turto kadastro objektų formavimo tvarka“ patvirtintą 2016 m. gruodžio 30 d. LR aplinkos ministro įsakymu Nr. 1.2.3. Vilniaus m. tvarkymo ir švaros taisykles, patvirtintas Vilniaus m. savivaldybės tarybos 2011 m. lapkričio 23 d. sprendimu Nr. 1.2.4. Bendrąsias gaisrinės saugos taisykles (toliau - BGS taisyklės), patvirtintas 2005 m. vasario 18 d. Priešgaisrinės apsaugos ir gelbėjimo departamento prie LR vidaus reikalų ministerijos direktoriaus įsakymu Nr. 1.2.5. 2014 m. balandžio 25 d.
Gaisrinės Saugos Mokymai
Valstybės tarnautojai ir darbuotojai turi žinoti savo teises ir pareigas gaisrinės saugos srityje. Darbuotojų mokymai gaisrinės saugos klausimais yra būtini, siekiant užtikrinti, kad jie žinotų, kaip elgtis kilus gaisrui. Mokymai apima:
- Medžiagų degumo savybes.
- Veiksmus kilus gaisrui.
Mokymo laikas kiekvienai temai yra nustatytas, kad būtų užtikrintas tinkamas informacijos įsisavinimas.
Pavyzdinė lentelė su mokymo temomis ir laiku:
| Nr. | Tema | Mokymo laikas |
|---|---|---|
| 1 | Medžiagų degumas | 30 min. |
| 2 | Veiksmai kilus gaisrui | 45 min. |
Testavimas ir Vertinimas
Žinios apie gaisrinę saugą turi būti reguliariai tikrinamos. Testo rezultatas vertinamas "įsk." arba "neįsk.". "Įsk" rašoma, jeigu teisingai atsakyta į daugiau nei 50 proc. testo klausimų. Testavimas turėtų būti atliekamas ne rečiau kaip kartą per trejus metus.
Draudimai ir Apribojimai
- 2.32. Draudžiama užstatyti privažiavimo ir priėjimo kelius prie pastatų, gaisrinių kopėčių, gaisrinio inventoriaus, gaisrinių hidrantų ir vandens telkinių.
- 2.35. Gaisro ir sprogimo atžvilgiu pavojingose vietose draudžiama rūkyti bei naudoti atvirą ugnį.
- 2.18. Neturint Bendrovės išankstinio rašytinio leidimo, Objektuose draudžiama sandėliuoti statybines ir kitas medžiagas. Objektuose draudžiama sandėliuoti ar užkasti statybinį laužą ir šiukšles ar teršti atliekomis aplinkines teritorijas.
- 2.19. Objektuose draudžiama teršti aplinką atliekomis, gruntu ar kitais nešvarumais. Buitinės atliekos ir sąšlavos turi būti pilamos į specialius konteinerius, laikantis sanitarijos-higienos reikalavimų. Į Objektuose esančius konteinerius leidžiama pilti tik sausas komunalines atliekas iki konteinerio viršutinės briaunos. Į konteinerius draudžiama pilti pavojingas atliekas, skystas atliekas, krauti medieną, statybines atliekas ar baldus. Konteineriai su komunalinėmis atliekomis turi būti sandariai uždaryti dangčiais. Konteineriuose ir kitose tam tikslui nepritaikytose vietose griežtai draudžiama deginti bet kokias atliekas. Visos atliekos išvežamos tik į tam skirtus sąvartynus.
- 2.22. Draudžiama plauti automobilius, pilti tepalus, palikti senas padangas, filtrus ar kitokias atliekas.
2.1. Objektais naudojamasi vadovaujantis šiomis Taisyklėmis bei teisės aktais, reglamentuojančiais ekologijos, darbų saugos, priešgaisrinės saugos, statybos, reklamos, kelių eismo ir kt.
2.13. Dėl Teritorijoje esančių pastatų, patalpų bei materialinio turto apsaugos ir (ar) dėl priešgaisrinės signalizacijos įrengimo, remonto bei priežiūros Naudotojai sudaro atskiras sutartis (Teritorijoje veikiančios Apsaugos, t.
2.27. Tuo atveju, jei Objektuose naudojamiems įrenginiams yra reikalingas leidimas, sertifikatas ar kitas tinkamumą naudoti patvirtinantis dokumentas, Naudotojas, eksploatuojantis tokio pobūdžio įrenginius Objektuose, privalo turėti šiuos dokumentus.
2.30. Už saugų darbą, norminių aktų vykdymą saugos darbe klausimais atsako Naudotojai (t.
2.40. Tuo atveju, jei aukščiau nurodytos paraiškos įgyvendinimui reikalingas papildomos energetinių resursų galios užsakymas, patalpų, energetinių komunikacijų ir/ar teritorijos pertvarkymas, Bendrovė pareiškėjui išduoda technines sąlygas, kurių pagrindu turi būti paruoštas patalpų, inžinerinių tinklų ir/ar teritorijos pertvarkymo projektas.
2.42. Apie elektros ar santechnikos įrenginių įrengimo ar pertvarkymo darbų pradžią informuojama Energetinė tarnyba.
2.45. Bet kokie darbai Objektuose turi būti vykdomi nepažeidžiant Bendrovės ir kitų Naudotojų interesų.
2.46. Po patalpų, inžinerinių tinklų ir/ar teritorijos paruošimo pabaigos ir išduotų prisijungimo prie bendrų Bendrovės valdomų lokaliųjų inžinerinių tinklų sąlygų išpildymo, komunalines paslaugas iš Bendrovės įsigyjantis asmuo (toliau - Paslaugų gavėjas) privalo su Bendrove pasirašyti Energetinių išteklių tiekimo, techninių, komunalinių ir eksploatavimo paslaugų tiekimo sutartį (toliau - Komunalinių paslaugų sutartis).
2.48. Bendrovės darbuotojai turi teisę nekliudomai prieiti, privažiuoti ar kitaip patekti prie jai priklausančių ar jų eksploatuojamų inžinerinių tinklų, esančių Naudotojo valdomose patalpose ar teritorijoje, atlikti jų remonto, techninės priežiūros, eksploatavimo, rekonstravimo ar modernizavimo darbus, taip pat įrengti naujus inžinerinius tinklus. Bendrovei planuojant atlikti šiame punkte nurodytus darbus, Paslaugų gavėjo patalpose arba teritorijoje, Bendrovė privalo raštu informuoti Paslaugų gavėją apie planuojamų darbų projektą ir atlikimo terminus.
2.49. Avariniams darbams projektinė dokumentacija nesudaroma.
2.51. Tuo atveju, jeigu Paslaugų gavėjo inicijuotam Bendrovės valdomų lokaliųjų inžinerinių tinklų pertvarkymui būtina ne Bendrovei priklausančių tinklų (pvz., skirstomųjų elektros tinklų ar pan.) rekonstrukcija, Paslaugų gavėjas privalo gauti šiuos tinklus valdančio asmens (pvz., AB „Energijos skirstymo operatorius“) technines sąlygas ir suderinti su šiuo asmeniu rekonstrukcijos projektą.
2.56. Paslaugų gavėjui leidžiama pačiam transportuoti savo krovinius darbo ir nedarbo laiku (mokant aukščiau nurodytą mokestį), jeigu Paslaugų gavėjas turės įsakymu paskirtą tinkamai apmokytą (turintį atitinkamą pažymėjimą) liftininką, kuris bus atsakingas už krovinių transportavimo taisyklių vykdymą ir lifto išsaugojimą. Paskyrimo įsakymo kopiją Paslaugų gavėjas privalo pristatyti Bendrovei.
2.58. Centralizuotą pastatų techninės eksploatacijos priežiūrą bendrojo naudojimo objektų savininkų pavedimu vykdo Bendrovės Priežiūros skyrius, paskirtas atsakingu už pastatų techninę eksploatacijos priežiūrą. Naudotojams ir Bendrovei sudarius sutartį, Bendrovės specialistai apžiūri pastatus ir jų konstrukcijas, įvertina jų būklę, planuoja pastatų remontą, ruošia pasiūlymus ir sprendimus pastatų rekonstrukcijai ar statybai, teikia išeities duomenis projektinėms organizacijoms, derina rekonstrukcijų ar kapitalinio remonto bei pastatų apdailos ar reklamos sprendimus ir projektus, archyvuoja pastatų projektinę dokumentaciją.
2.59. Patalpų naudotojų pastatų techninės eksploatacijos priežiūrą teisės aktų nustatyta tvarka vykdo tose patalpose įsikūrusių organizacijų vadovai ar jų paskirti asmenys, kurie privalo kartu su Bendrovės Priežiūros skyriumi ar/ir darbuotoju , paskirtu atsakingu už pastatų techninę eksploatacijos priežiūrą, dalyvauti vykdant pastatų ir jų konstrukcijų eksploatavimo priežiūrą, t. y.
2.60. Rekonstrukcijos ar kapitalinio remonto metu patalpų savininkai privalo užtikrinti, kad nebūtų viršytas leistinas triukšmo lygis gretimose patalpose, taip pat, kad nebūtų teršiamos kitų naudotojų patalpos, t. y.
tags: #visi #nuomininkai #privalo #laikytis #priesgaisrines #saugos