Žemės Sklypo Paskirties Keitimas: Raudondvaris, Vejuonos G. 5 (Kad. Nr. 5270/0008:1522)

Kiekvienas žemės sklypas turi nustatytą pagrindinę naudojimo paskirtį ir būdą. Tai reglamentuoja LR Žemės Ūkio ir LR Aplinkos Ministrų įsakymas dėl žemės naudojimo būdų turinio aprašo patvirtinimo 2005-01-20 Nr. Konkretaus žemės sklypo esama pagrindinė naudojimo paskirtis ir naudojimo būdas nurodomas VĮ Registrų Centro nekilnojamojo turto registro centrinio duomenų banko išraše. Jame, skiltyje „daikto pagrindinė naudojimo paskirtis“ ir „žemės sklypo naudojimo būdas“, nurodoma, ką tame sklype galima daryti ir kokią veiklą galima vystyti ar vykdyti.

Labai dažnai žmonės nusprendžia užsiimti kita veikla nei ta, kurią reglamentuoja esama žemės sklypo paskirtis ar būdas. Tokiu atveju yra reikalingas žemės sklypo paskirties ir (ar) būdo keitimas.

Be to, pasitaiko atvejų, kuomet žemės sklypo paskirties ar būdo keitimas yra negalimas.

Gera žinia ta, kad atskirais atvejais, tam, kad pakeisti žemės sklypo paskirtį ir (ar) būdą, nereikia rengti jokio teritorijų planavimo dokumento.

Pavyzdžiui, jei turite sklypą ir norite pakeisti jo paskirtį ir būdą, o būsima žemės sklypo paskirtis ir būdas atitinka savivaldybės bendrojo plano sprendinius ir šiam keitimui pritars savivaldybės administracijos direktorius, pasirašydamas įsakymą, Jums nereikės rengti jokio papildomo teritorijų planavimo dokumento.

Kaip Keisti Žemės Sklypo Paskirtį Kauno Rajone?

Pavyzdžiui: Jūs, Kauno rajone, įsigijote žemės ūkio paskirties sklypą ir nusprendėte pasikeisti jo paskirtį į gyvenamąją, t. y. Kitos paskirties žemė - Vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos.

Pirmiausia Jūs turite kreiptis į Kauno rajono savivaldybę.

Nuvykę į savivaldybę, dokumentų priėmimo skyriuje užpildote prašymo formą „Dėl žemės sklypo žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimo ar nustatymo“.

Prašymas yra rašomas Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriui.

Pateiktus dokumentus savivaldybės administracija Jūsų prašymą nagrinėja maždaug 20 darbo dienų ir pateikia sprendimą, ar galimas žemės sklypo paskirties ir (ar) būdo keitimas.

Jei sprendimas yra teigiamas, tai Kauno rajono savivaldybės administracijos direktorius parengs įsakymą Dėl žemės sklypo žemės naudojimo paskirties ir būdo keitimo.

Be to, su šiuo įsakymu Jums dar reikia kreiptis į Matininką dėl žemės sklypo kadastro duomenų atnaujinimo atitinkamai pagal numatomą naują žemės sklypo paskirtį ir būdą.

Tam, kad priduoti dokumentus registravimui į V. Į. Registrų Centras turėkite: savivaldybės direktoriaus įsakymą dėl sklypo paskirties keitimo, atnaujintus žemės sklypo kadastro duomenis, seną registro centro išrašą ir asmens dokumentą.

Kitais atvejais norint pakeisti žemės sklypo paskirtį ir (ar) būdą arba norint žemės sklypą padalinti ir tuo pačiu pakeisti žemės sklypų paskirtį ir (ar) būdą yra rengiamas Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektas arba detaliojo plano keitimas.

Pavyzdžiui: Turite žemės sklypą Vilniaus rajone, kuris nuosavybės teisių atkūrimo metu suformuotas kaip žemės ūkio paskirties žemės sklypas. Jį sudaro dalis miško, dalis žemės ūkio veiklai naudojamos žemės ir dalis gyvenamais ir (ar) ūkiniais pastatais užstatytos žemės.

Rengiant Žemės sklypų formavimo ir pertvarkymo projektą, esamas sklypas padalijamas į tris naujus atskirus žemės sklypus: miškų ūkio paskirties, žemės ūkio paskirties ir kitos paskirties (naudojimo būdas - vienbučių ir dvibučių gyvenamųjų pastatų teritorijos) sklypus.

Būtina žinoti, kad, pakeitus sklypo paskirtį, keisis ir žemės sklypo rinkos vertė bei žemės mokesčio dydis.

Žemės paskirties keitimo kaina labai įvairi ir priklauso nuo daugelio aspektų, todėl rekomenduojame kreiptis į specialistus.

Šiaip ar taip, gali būti, kad be teritorijų planavimo specialistų neišsiversite.

Žemės sklypas

Informacija apie Detaliuosius Planus ir Jų Koregavimus Kauno Rajone

Kauno rajono savivaldybė nuolat informuoja apie įvairius detaliųjų planų koregavimus. Štai keletas pavyzdžių:

• Informuojame apie patvirtintą Kauno rajono savivaldybės tarybos 2007-05-03 sprendimu Nr. TS-38 patvirtinto žemės sklypo, Kauno r. sav., Ringaudų sen., Mitkūnų k., kadastro Nr. 5250/0010:393, detaliojo plano koregavimą žemės sklypuose Kauno r. sav., Ringaudų sen., Poderiškių k., Jurginų g. 97, kadastro Nr. 5250/0010:932, Jurginų g. 99, kadastro Nr. 5250/0010:931, Jurginų g. 101, kadastro Nr. 5250/0010:933, Jurginų g. 103, kadastro Nr. Detaliojo plano koregavimas patvirtintas Kauno rajono savivaldybės mero 2026-01-14 potvarkiu Nr. MP-43.
• Informuojame apie patvirtintą Kauno rajono savivaldybės tarybos 2009-03-05 sprendimu Nr. TS-87 patvirtinto žemės sklypo, Kauno r. sav., Domeikavos sen., Radikių k., kadastro Nr. 5217/0012:855, detaliojo plano koregavimą žemės sklype Kauno r. sav. Domeikavos sen., Radikių k., Žalio Kalno g. 8, kadastro Nr. 5217/0012:1441, pagal Lietuvos Respublikos teritorijų planavimo įstatymo 28 straipsnio 9 dalį. Detaliojo plano koregavimas patvirtintas Kauno rajono savivaldybės mero 2026-01-14 potvarkiu Nr. MP-44.
• Informuojame apie supaprastinta tvarka parengtą teritorijų planavimo dokumentą „Kauno rajono savivaldybės tarybos 2007 m. kovo 22 d. sprendimu Nr. TS-81, patvirtinto Kauno r. sav., Ringaudų sen., Pyplių k., kadastrinis adresas 5250/0016:263, detaliojo plano koregavimas žemės sklype, kadastro Nr. 5250/0016:544, esančio Kauno r. sav., Ringaudų sen., Pyplių k., Bajorų g.
• Informuojame apie 2014-12-28 KAUNO RAJONO SAVIVALDYBĖS TARYBOS SPRENDIMU NR. TS-300 PATVIRTINTO KAUNO R. SAV. KARMĖLAVOS SEN. BIRULIŠKIŲ K. ŽEMĖS SKLYPŲ KAD. NR. 5233/0010:149, 5233/0010:149 65, 5233/0010:143, 5233/0010:66, 5233/0010:255, 5233/0010:122, 5233/0010:90, 5233/0010:80, 5233/0010:109, 5233/0010:273 DETALIOJO PLANO KOREGAVIMĄ (STATOMŲ STATINIŲ ZONOS IR STATYBOS RIBOS KEITIMAS, SKLYPE NR. „04“, DABARTINIS ADRESAS KAUNO R. SAV., KARMĖLAVOS SEN., BIRULIŠKIŲ K., JĖGAINĖS G. 4 (KAD. NR.
• Informuojame apie parengtą 2005-09-22 Kauno rajono savivaldybės tarybos sprendimu Nr. TS-198 patvirtintame detaliajame plane statybos zonos, statybos ribos ir įvažos vietos koregavimą žemės sklype kad. Nr. 5260/0009:227, adresu Kauno r. sav., Garliavos apylinkių sen. Pagirių k. pagal teritorijų planavimo įstatymo 28 str.
• Informuojame apie patvirtintą Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriaus 2011-02-03 įsakymu Nr. ĮS-166 patvirtinto žemės sklypo, Kauno r. sav., Ringaudų sen., Virbališkių k., kadastro Nr. 5250/0016:146 detaliojo plano koregavimą žemės sklype Kauno r. sav., Ringaudų sen., Virbališkių k., Mėtų g. 7, kadastro Nr.
• Informuojame apie supaprastinta tvarka parengtą Kauno r. sav. administracijos direktoriaus 2006m. birželio mėn. 29d. sprendimu nr.TS-141 patvirtinto detaliojo plano koregavimą žemės sklype Šviesos g. 9, Poderiškių k., Ringaudų sen., Kauno r. sav., (kad.nr.
• Informuojame apie supaprastinta tvarka (pagal LR Teritorijų planavimo įstatymo 28 str. TPD pavadinimas: Kauno rajono savivaldybės tarybos 2006-06-29 d. sprendimu Nr. TS-141 patvirtinto “Žemės sklypo kadastrinis Nr. 5270/0010:164 Kauno r. sav., Raudondvario sen., Didvyrių k., detalusis planas” detaliojo plano koregavimas žemės sklype Rimanto Budrio g. 7, Didvyrių k., Kauno raj., kadastro Nr.
• Informuojame apie KAUNO RAJONO ADMINISTRACIJOS DIREKTORIAUS 2004-06-17 ĮSAKYMU NR. ĮS-722 ,,DĖL SKLYPO PAGRINDINĖS TIKSLINĖS ŽEMĖS NAUDOJIMO PASKIRTIES DALINIO KEITIMO IR PADALIJIMO DETALIOJO PLANO“ PATVIRTINTO 355 SKLYPO KAUNO R. SAV. ALŠĖNŲ SEN. MASTAIČIŲ K. DETALIOJO PLANO KOREGAVIMAS (STATYBINĖS ZONOS KEITIMAS SKLYPE NR. C, DABARTINIS ADRESAS KAUNO R. SAV., GARLIAVA, ATEITIES G. 33 (KAD. NR.
• Informuojame apie supaprastinta tvarka parengtą Kauno rajono savivaldybės tarybos 2009-08- 27 sprendimu Nr. TS-339 patvirtinto detaliojo plano koregavimą žemės sklypuose Vejuonos g. 5 (kad. nr. 5270/0008:1522) ir Džiaugsmo g. 8 (kad. nr. 5270/0008:1521), Kauno r.
• INFORMUOJAME APIE PAGAL LR TPĮ 28 STR. 9 D. PARENGTĄ 2012 12 07 KAUNO RAJONO SAVIVALDYBĖS ADMINISTRACIJOS DIREKTORIAUS ĮSAKYMU NR. ĮS-2024 PATVIRTINTO DETALIOJO PLANO KOREGAVIMĄ ŽEMĖS SKLYPE KAUNO R. SAV., NEVERONIŲ SEN., PABIRŽIO K., TUJŲ G. 19, KAD. NR.
• Informuojame apie patvirtintą Kauno rajono savivaldybės tarybos 2012-04-26 sprendimu Nr. TS-208 patvirtinto žemės sklypo Kauno r. sav., Ringaudų sen., Ringaudų k., kadastro Nr. 5250/0006:495, detaliojo plano koregavimą.

Kauno rajono žemėlapis

Kaip Susipažinti su Detaliaisiais Planais ir Teikti Pasiūlymus?

Informacija apie parengtus detaliuosius planus ir jų koregavimus skelbiama:

• Teritorijų planavimo ir statybos vartų portale www.planuojustatau.lt
• Kauno rajono savivaldybės interneto svetainėje www.krs.lt
• Seniūnijų patalpose
• Planų rengėjų patalpose

Pasiūlymus dėl detaliųjų planų koregavimo sprendinių galima teikti raštu planavimo organizatoriui - Kauno rajono savivaldybės administracijos direktoriui, planavimo iniciatoriui ar per TPDRIS iki detaliojo plano viešinimo pabaigos.

Atsakymai į išnagrinėtus pasiūlymus juos teikusiems asmenims bus išsiųsti per 5 d.d. po TPD viešinimo pabaigos.

tags: #zemes #kio #paskirties #keitmas #raudondvaris #vejuonos