Jei esate privačios žemės savininkas, esate žemės mokesčio mokėtojas. Šiame straipsnyje apžvelgsime žemės mokesčio tarifus, lengvatas ir kitą svarbią informaciją, kurią turėtų žinoti kiekvienas žemės savininkas Lietuvoje.
Pagrindiniai Aspektai
- Mokesčio mokėtojai: Žemės savininkai (fiziniai ir juridiniai asmenys).
- Mokesčio objektas: Privati žemė Lietuvoje, išskyrus miško žemę ir žemės ūkio paskirties žemę, kurioje įveistas miškas.
- Mokesčio tarifai: Nuo 0,01% iki 4% žemės mokestinės vertės. Konkrečius tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai.
- Mokestinis laikotarpis: Kalendoriniai metai.
Mokesčio Tarifai ir Savivaldybės
Konkrečius žemės mokesčio tarifus nustato kiekviena savivaldybė individualiai. Savivaldybių tarybų nustatyti žemės mokesčio tarifai ir lengvatos 2020-2026 metais.
Pavyzdys: Pasvalio Rajono Savivaldybė
Pasvalio rajono savivaldybė taip pat taiko tam tikras lengvatas ir tarifus:
- 0,15 ha namų valdai kaimo teritorijoje.
- 0,07 ha namų valdai Pasvalio ir Joniškėlio miestuose.
Žemės Mokesčio Lengvatos ir Išimtys
Yra numatytos įvairios lengvatos ir išimtys, kurių pagrindu žemės mokestis gali būti sumažintas arba visai panaikintas. Štai keletas pagrindinių atvejų:
- Nemoka mokesčio: Užsienio valstybių diplomatinės atstovybės, bankrutavusios įmonės, Lietuvos bankas, žemės savininkai, kurių mokėtinas mokestis neviršija 2 eurų.
- Neapmokestinama: Bendro naudojimo kelių užimta žemė, mėgėjiško sodo teritorijoje esanti bendrojo naudojimo žemė, valstybinių parkų teritorijų žemė ir kt.
Fiziniams asmenims, kurių šeimose mokestinio laikotarpio pradžioje nėra darbingų asmenų ir kuriems nustatytas 0 - 40 procentų darbingumo lygis (nuo 2024-01-01 dalyvumo lygis), arba kurie yra sukakę senatvės pensijos amžių ar yra nepilnamečiai, priklausančio žemės sklypo plotas, neviršijantis savivaldybių tarybų iki einamojo mokestinio laikotarpio rugsėjo 1 dienos nustatyto neapmokestinamojo žemės sklypo dydžio.
Ūkininko ūkiui steigti įgyta žemė - tris mokesčio mokestinius laikotarpius nuo nuosavybės teisės įgijimo. Tokio pobūdžio lengvata, įskaitant iki šio įstatymo įsigaliojimo taikytą, tam pačiam asmeniui taikoma tik vieną kartą.
Žemė, nuosavybės teise priklausanti tradicinėms ir kitoms valstybės pripažintoms religinėms bendruomenėms, bendrijoms ir centrams.
Svarbu atkreipti dėmesį, kad savivaldybių tarybos turi teisę savo biudžeto sąskaita sumažinti žemės mokestį arba visai nuo jo atleisti.
Mokestinė Vertė
Žemės mokestinė vertė nustatoma pagal žemės vidutinę rinkos vertę. Tačiau gali būti laikoma ir žemės vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą, jeigu Registrų centro nustatyta žemės vidutinė rinkos vertė skiriasi nuo individualiu žemės vertinimu nustatytos žemės vertės daugiau kaip 20 procentų.
Žemės ūkio paskirties žemės, išskyrus apleistas žemės ūkio naudmenas, mokestinė vertė yra jos vidutinė rinkos vertė arba vertė, nustatyta atlikus individualų žemės vertinimą, padauginta iš koeficiento 0,35.
Žemės Mokesčio Sumokėjimas
Žemės mokestį apskaičiuoja centrinis mokesčių administratorius ir užpildytas žemės mokesčio apskaičiavimo deklaracijas mokesčio mokėtojams pateikia iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 1 dienos. Žemės mokestis už einamuosius mokestinius metus turi būti sumokamas iki einamojo mokestinio laikotarpio lapkričio 15 dienos.
Nauji žemės savininkai mokestį turi mokėti jeigu žemė įsigyta pirmąjį pusmetį, - už visus metus; jeigu žemė įsigyta antrąjį pusmetį, - nuo kitų kalendorinių metų.
Žemės mokesčio nebereikia mokėti, kai: žemė perleidžiama pirmąjį pusmetį, - tais pačiais metais; žemė perleidžiama antrąjį pusmetį, - nuo kitų metų.Jeigu Jus domina papildoma informacija apie šį mokestį, siūlome informacijos ieškoti Mokesčių žinyne, kuriame pateikiami dažniausiai kylantys klausimai ir atsakymai į juos.
Valstybinės Žemės Nuomos Mokestis
Neapmokestinamuose sklypuose (daugiabučiuose namuose, daugiabučių namų bendrijose, biudžetinėse įstaigose) įsikūrusios pelno siekiančios įmonės privalo mokėti nuomos mokestį už valstybinę žemę.
Juridiniai asmenys žemės nuomos mokestį apskaičiuoja patys ir mokesčio deklaracijas ne vėliau kaip iki spalio 15 d. dviem egzemplioriais pateikia Pasvalio rajono savivaldybės administracijos Žemės ūkio skyriui.
Šiaulių Miesto Savivaldybės Pavyzdys (2025-2026 m.)
2025 m. - 2026 m. mokestiniam laikotarpiui galioja valstybinės žemės išnuomotos ne aukciono būdu, ir už valstybinės žemės sklypų naudojimą tarifai, patvirtinti Šiaulių miesto savivaldybės tarybos 2024 m. gegužės 2 d. Nr.
Valstybinės žemės, išnuomotos ne aukciono būdu, nuomos mokesčio metiniai tarifai 2025 m.:
- 4,0% žemės vertės, nurodytos valstybinės žemės nuomos sutartyse, kai valstybinės žemės nuomos sutartys sudarytos iki 2008 m.
- 0,80% žemės vertės, apskaičiuotos pagal einamųjų metų sausio 1 dieną taikytus žemės verčių žemėlapius, - valstybinės žemės sklypams, kai valstybinės žemės nuomos sutartys sudarytos po 2009 m. sausio 1 d., ir asmenims, kuriems valstybinės žemės nuomotojas Lietuvos Respublikos Vyriausybės nustatyta tvarka perskaičiuoja iki 2008 m. gruodžio 31 d.
2025 m. - 2026 m. - 4,0% žemės vertės - valstybinės žemės sklypams, įtrauktiems į Šiaulių miesto savivaldybės mero potvarkiu patvirtintą Nenaudojamų iš valstybės nuomojamų žemės sklypų sąrašą.
Kontaktai
- Valstybinės žemės nuomos mokesčio administravimo klausimais - Žemės valdymo skyriaus vyr. nr. (+370 41) 596 267, el. nr. (+370 41) 596 265, el.
- Valstybinės žemės nuomos mokesčio tarifų klausimais: Ekonomikos skyriaus vyr. Nr. (+370 41) 383 434, el.
Svarbu
Už nenaudojamus, apleistus žemės ūkio naudmenų plotus nustatytas 4 proc. žemės mokestis.
Informacija apie apleistų žemės ūkio naudmenų plotus paskelbiama:
- Žemės informacinės sistemos svetainėje iki kalendorinių metų gegužės 20 d.
- Interneto svetainėje REGIA nuo gegužės 27 d. iki liepos 1 d.
Žemės Mokesčio Sumokėjimo Tvarka
Žemės mokesčio, valstybinės žemės nuomos mokesčio mokėjimo terminas juridiniams ir fiziniams asmenims iki kalendorinių metų lapkričio 15 d. (forma pildymui).
Šį mokestį reikia pervesti į Pasvalio rajono savivaldybės administracijos (įmonės kodas 188753657) sąskaitą Nr.
VMI Mokėjimų Duomenys
Informacija apie įmokų kodus ir biudžeto pajamų surenkamąsias sąskaitas.
Atminkite, kad savivaldybių tarybos turi teisę savo biudžeto sąskaita sumažinti žemės mokestį arba visai nuo jo atleisti.
Informaciją apie Žemės mokestinės vertės tikslinimą galite rasti VĮ Registru centras tinklalapyje.
| Mokesčio Tipas | Mokėjimo Terminas | Pastabos |
|---|---|---|
| Žemės mokestis | Iki lapkričio 15 d. | Apskaičiuoja centrinis mokesčių administratorius |
| Valstybinės žemės nuomos mokestis | Iki lapkričio 15 d. | Mokamas juridinių ir fizinių asmenų |
tags: #zemes #mokescio #tarifai #pagal #savivaldybes